Постанова № 62784926, 14.11.2016, Житомирський апеляційний адміністративний суд

ЖИТОМИРСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

__________

10002, м-н Путятинський, 3/65, телефон/факс: (0412) 481-604, 481-637 e-mail: inbox@apladm.zt.court.gov.ua

ПОСТАНОВА

іменем України

"14" листопада 2016 р. Справа № 874/10/15

Житомирський апеляційний адміністративний суд у складі колегії:

головуючого судді Франовської К.С.

суддів: Зарудяної Л.О.

Майора Г.І.,

при секретарі Лібезі С.О. ,

за участю представників сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом Житомирської районної державної адміністрації Житомирської області до ОСОБА_2, третя особа - Служба автомобільних доріг у Житомирській області ,-

ВСТАНОВИВ:

У липні 2015 року Житомирська районна державна адміністрація звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, в якому просила:

- примусово відчужити у державну власність з мотивів суспільної необхідності частину земельної ділянки площею 0,1749 га, що належить ОСОБА_2 на праві власності та знаходиться на території Кам"янської сільської ради Житомирського району (загальна площа вказаної земельної ділянки 0,6976 га, кадастровий номер НОМЕР_1);

- примусово відчужити у державну власність з мотивів суспільної необхідності частину земельної ділянки площею 0,0078га , що належить ОСОБА_2 на праві власності та знаходиться на території Кам"янської сільської ради Житомирського району (загальна площа вказаної земельної ділянки 0,1152 га, кадастровий номер НОМЕР_2);

- виділити із земельної ділянки, загальною площею 0,6976 га (кадастровий номер НОМЕР_1), яка перебуває у власності ОСОБА_2, технічною документацією із землеустрою про поділ земельної ділянки, в окремі земельні ділянки, із яких:

- земельна ділянка площею 0,5227 га - залишається у власності ОСОБА_2;

- земельна ділянка площею 0,1749 га - відчужується у державну власність з мотивів суспільної необхідності із забезпеченням державної реєстрації зазначених земельних ділянок прав на них у визначеному законодавством порядку;

- виділити із земельної ділянки, загальною площею 0,1152 га (кадастровий номер НОМЕР_2), яка перебуває у власності ОСОБА_2, технічною документацією із землеустрою про поділ земельної ділянки, в окремі земельні ділянки, з яких:

- земельна ділянка площею 0,1074 га - залишається у власності ОСОБА_2;

- земельна ділянка площею 0,0078 га - відчужується у державну власність з мотивів суспільної необхідності, із забезпеченням державної реєстрації зазначених земельних ділянок та прав на них у визначеному законодавством порядку.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що вилучення земельної ділянки необхідно для розміщення смуги відводу автомобільної дороги Київ-Чоп (на Будапешт через Львів, Мукачеве, Ужгород) (М - 06) на ділянці км 129,6 - км 151, 73 на підставі Розпорядження Кабінету Міністрів України від 04 вересня 2013 року №678-р, яким було затверджено проект "Реконструкція автомобільної дороги М-06 Київ-Чоп" (на Будапешт через Львів, Мукачеве, Ужгород).

Посилаючись на виконання вимог закону щодо досудового порядку вирішення питання викупу земельних ділянок та на відсутність згоди ОСОБА_2 щодо викупу частин земельних ділянок за орієнтовною викупною ціною 109620 грн., позивач просив постановити рішення про примусове відчуження земельних ділянок у державну власність.

У листопаді 2015 року позивач змінив позовні вимоги і просив:

- примусово відчужити у державну власність з мотивів суспільної необхідності частину земельної ділянки площею 0,1749га, що належить ОСОБА_2 на праві власності та знаходиться на території Кам'янської сільської ради Житомирського району (загальна площа вказаної земельної ділянки 0,6976га, кадастровий номер НОМЕР_1) за ціною 87450,00грн. шляхом перерахування коштів на зазначений ОСОБА_2 банківський рахунок, звільнивши земельну ділянку протягом 10 днів після повного попереднього відшкодування її вартості;

- примусово відчужити у державну власність з мотивів суспільної необхідності частину земельної ділянки площею 0,0078га, що належить ОСОБА_2 на праві власності та знаходиться на території Кам'янської сільської ради Житомирського району (загальна площа вказаної земельної ділянки 0,1152га, кадастровий номер НОМЕР_2) за ціною 3900,00грн. шляхом перерахування коштів на зазначений ОСОБА_2 банківський рахунок, звільнивши земельну ділянку протягом 10 днів після повного попереднього відшкодування її вартості;

- виділити із земельної ділянки, загальною площею 0,6976 га (кадастровий номер НОМЕР_1), яка перебуває у власності ОСОБА_2, технічною документацією із землеустрою про поділ земельної ділянки, в окремі земельні ділянки, із яких:

- земельна ділянка площею 0,5227 га - залишається у власності ОСОБА_2;

- земельна ділянка площею 0,1749 га - відчужується у державну власність з мотивів суспільної необхідності із забезпеченням державної реєстрації зазначених земельних ділянок прав на них у визначеному законодавством порядку;

- виділити із земельної ділянки, загальною площею 0,1152 га (кадастровий номер НОМЕР_2), яка перебуває у власності ОСОБА_2, технічною документацією із землеустрою про поділ земельної ділянки, в окремі земельні ділянки, з яких:

- земельна ділянка площею 0,1074 га - залишається у власності ОСОБА_2;

- земельна ділянка площею 0,0078 га - відчужується у державну власність з мотивів суспільної необхідності, із забезпеченням державної реєстрації зазначених земельних ділянок та прав на них у визначеному законодавством порядку.

До заяви про зміну позовних вимог позивачем було додано звіти ПП"Експерт-Сервіс-Консалт" про експертну грошову оцінку земельної ділянки №ESK-27102015-878, відповідно до якого ринкова вартість земельної ділянки площею 0,1749га, яка належить ОСОБА_2 на праві власності становить 87450,00грн., та № ESK-27102015-875 - ринкова вартість земельної ділянки площею 0,0078га, яка належить ОСОБА_2 на праві власності становить 3900,00грн. (т.1, а.с.106-147).

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила позов Житомирської районної державної адміністрації до ОСОБА_2 задовольнити , примусово відчуживши у державну власність частини земельних ділянок, що належать ОСОБА_2 за викупною ціною, визначеною ПП "Експерт-Сервіс-Консалт"(оцінювач ОСОБА_3.) (т.1 а.с. 106-120)

Аналогічну правову позицію висловила в судовому засіданні і представник третьої особи - Служби автомобільних доріг у Житомирській області.

Представники відповідача проти позову заперечували, посилаючись на те, що позивач та третя особа безпідставно ототожнюють поняття суспільної потреби і суспільної необхідності у відчуженні земельних ділянок, на непорушність права власності та відсутність згоди власника на викуп належних їй земельних ділянок за викупною ціною, визначеною ПП"Експерт-Сервіс-Консалт", посилаючись на необ"єктивність оцінки, з огляду на те, що на належній їй земельній ділянці розміщений готельно-торгівельний комплекс, відтак, земля має інше цільове призначення( комерційне) та вартість, що підтверджується висновками судової земельно-технічної експертизи.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників сторін та третьої особи, дослідивши подані документи і матеріали, з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Статтею 41 Конституції України визначено, що, примусове відчуження об'єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановленим законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості.

Відповідно до ст.147 Земельного кодексу України підстави та порядок примусового відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності визначаються законом.

Правові, організаційні та фінансові засади регулювання суспільних відносин, що виникають у процесі відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності визначені Законом України «Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності» (далі - Закон, Закон № 1559-VІ).

За змістом ст.1 Закону примусове відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності - перехід права власності на земельні ділянки, інші об'єкти нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, до держави чи територіальної громади з мотивів суспільної необхідності за рішенням суду; суспільна необхідність - обумовлена загальнодержавними інтересами або інтересами територіальної громади виключна необхідність, для забезпечення якої допускається примусове відчуження земельної ділянки, інших об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, у встановленому законом порядку.

Відповідно ч. 4 ст. 4 Закону викуп земельних ділянок для суспільних потреб, примусове відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності здійснюються як виняток з дотриманням вимог екологічної безпеки, із забезпеченням подальшого раціонального використання земельних ділянок, у разі якщо об'єкти, визначені у статтях 8 і 9 цього Закону, можна розмістити виключно на земельних ділянках, що відчужуються.

Згідно ст. 7 Закону органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування відповідно до своїх повноважень та в порядку, визначених цим Законом, мають право викупу земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, для таких суспільних потреб як будівництво, капітальний ремонт, реконструкція та обслуговування лінійних об'єктів та об'єктів транспортної і енергетичної інфраструктури (доріг, мостів, естакад, нафто-, газо- та водопроводів, ліній електропередачі, зв'язку, аеропортів, морських портів, нафтових і газових терміналів, електростанцій) та об'єктів, необхідних для їх експлуатації.

Рішення про викуп земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, для суспільних потреб, визначених частиною першою цієї статті, органи виконавчої влади чи органи місцевого самоврядування приймають на підставі генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, матеріалів погодження місця розташування таких об'єктів проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки та іншої документації із землеустрою, затверджених в установленому законодавством порядку.

Як встановив суд, розпорядженням Кабінету Міністрів України від 04.09.2013 № 678-р "Про затвердження проекту "Реконструкція автомобільної дороги М-06 Київ - Чоп (на Будапешт через Львів, Мукачеве, Ужгород) на ділянці км 129, 6 - км 151, 73, Житомирська область" затверджено поданий Міністерством інфраструктури проект "Реконструкція автомобільної дороги М-06 Київ - Чоп (на Будапешт через Львів, Мукачеве, Ужгород) на ділянці км 129, 6 - км 151,73, Житомирська область", розроблений Житомирською філією державного підприємства "Укрдіпродор" "Житомирдіпродор" та рекомендований до затвердження державним підприємством "Укрдержбудекспертиза" Міністерства регіонального розвитку (т.1, а.с.5,6).

Відповідно до завдання з розробки проектно-кошторисної документації на реконструкцію автомобільної дороги Київ-Чоп (на Будапешт через Львів, Мукачеве, Ужгород) на ділянці км 129,6 - км 151,73 Житомирська область, затвердженого заступником голови Укравтодору замовником реконструкції вказаної автомобільної дороги є Служба автомобільних доріг у Житомирській області (т.1, а.с.10,11).

Згідно експертного звіту ДП "Укрдержбудекспертиза" щодо розгляду проектної документації (позитивний) за проектом "Реконструкція автомобільної дороги М-06 Київ - Чоп (на Будапешт через Львів, Мукачеве, Ужгород) на ділянці км 129,6 - км 151,73, Житомирська область" за результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності, експлуатаційної безпеки, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, охорони праці та може бути затверджена в установленому порядку (т.1, а.с.12,13).

Відповідно до статей 146, 147, 149 Земельного кодексу України та Закону України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщенні, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності" (далі- Закон) Житомирською районною державною адміністрацією прийнято розпорядження від 19.08.2014 року №331 "Про викуп земельних ділянок для суспільних потреб" (т.1, а.с.7).

До складу земельних ділянок, які підлягають викупу або примусовому відчуженню для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності відповідно до вищевказаного розпорядження та переліку земельних ділянок які (частини яких) підлягають викупу для суспільних потреб (додаток до розпорядження голови райдержадміністрації від 19.08.2014 №331, т.1, а.с.8,9) відносяться частини земельних ділянок загальною площею 0,1749 га, та загальною площею 0,0078 га, що належать ОСОБА_2 на праві власності та знаходиться на території Кам"янської сільської ради Житомирського району, що підтверджено державними актами серії НОМЕР_3 та серії НОМЕР_4.

Зокрема, на земельній ділянці кадастровим номером НОМЕР_1 площею 0,7000 розміщено кафе, площею 270,5 м кв. з господарськими будівлями ( павільйон 116,7 м кв, лазня 144,5 м кв., господарська будівля 200,7 м кв., навіс 27,5 м кв., власником яких згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.12.2014 р. є ОСОБА_2.).

Частини земельних ділянок, що підлягають викупу для суспільних потреб або примусовому відчуженню з мотивів суспільної необхідності з подальшим наданням (передачею) цих земельних ділянок у постійне користування Службі автомобільних доріг у Житомирській області для розміщення смуги відводу автомобільної дороги М-06 Київ - Чоп (на Будапешт через Львів, Мукачеве, Ужгород) на ділянці км 129, 6 - км 151, 73 підтверджується кадастровими планами земельних ділянок (т.1, а.с.14,15).

Відповідно до частини першої статті 15 Закону України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності" (надалі - Закон N 1559-VI ) у разі неотримання згоди власника земельної ділянки, інших об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з викупом цих об'єктів для суспільних потреб зазначені об'єкти можуть бути примусово відчужені у державну чи комунальну власність лише як виняток з мотивів суспільної необхідності і виключно під розміщення, у тому числі об'єктів національної безпеки і оборони; лінійних об'єктів та об'єктів транспортної і енергетичної інфраструктури (доріг, мостів, естакад, магістральних трубопроводів, ліній електропередачі, аеропортів, морських портів, нафтових і газових терміналів, електростанцій) та об'єктів, необхідних для їх експлуатації.

Частиною 2 цієї статті передбачено, що примусове відчуження земельної ділянки, інших об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, допускається, як виняток, з мотивів суспільної необхідності лише в разі, якщо будівництво зазначених у частині першій цієї статті об'єктів передбачається здійснити із застосуванням оптимального варіанта з урахуванням економічних, технологічних, соціальних, екологічних та інших чинників.

Відповідно до частини першої статті 16 Закону N 1559-VI орган виконавчої влади чи орган місцевого самоврядування, що прийняв рішення про відчуження земельної ділянки, у разі недосягнення згоди з власником земельної ділянки, інших об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, щодо їх викупу для суспільних потреб відповідно до розділу II цього Закону звертається до адміністративного суду із позовом про примусове відчуження зазначених об'єктів.

Вимога про примусове відчуження земельної ділянки, інших об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, відповідно до частини другої статті 16 Закону N 1559-VI підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що будівництво, капітальний ремонт, реконструкція об'єктів, під розміщення яких відчужується відповідне майно, є неможливим без припинення права власності на таке майно попереднього власника.

У разі задоволення позовних вимог рішенням суду визначається викупна ціна та порядок її виплати, а також перелік та порядок надання майна замість відчуженого. Одночасно із задоволенням позовних вимог щодо примусового відчуження земельної ділянки, інших об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності суд може задовольнити вимоги щодо знесення житлового будинку, інших будівель, споруд, багаторічних насаджень, розміщених на земельній ділянці, що підлягають примусовому відчуженню.

Рішення суду про примусове відчуження земельної ділянки, інших об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, разом із документами, що підтверджують попередню та повну сплату колишньому власнику викупної ціни або державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, надане замість відчуженого, є підставою для державної реєстрації права власності держави чи територіальної громади на зазначені об'єкти.

Попереднє повне відшкодування вартості земельної ділянки, інших об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, у грошовій формі здійснюється шляхом внесення органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування, що прийняв рішення про відчуження земельної ділянки, коштів на депозит нотаріальної контори в порядку, встановленому законом, за місцем розташування земельної ділянки, інших об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, або перерахування коштів на зазначений власником цих об'єктів банківський рахунок.

Проаналізувавши наведені законодавчі норми, повно та всебічно дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що позивачем, як органом виконавчої влади, який відповідно до закону може викуповувати земельні ділянки для суспільних потреб, надано достатньо доказів щодо наявності суспільної необхідності у примусовому вилученні належних ОСОБА_2 земельних ділянок для будівництва автомобільної дороги М-06 Київ-Чоп.

При цьому, із приєднаних до матеріалів справи доказів та письмових пояснень позивача вбачається, що для будівництва автомобільної дороги обрано оптимальний варіант з урахуванням економічних, технологічних, соціальних, екологічних та інших чинників.

Відповідно до Звіту про експертну грошову оцінку земельних ділянок для викупу їх частин, що перебувають у власності фізичних осіб, для суспільних потреб, проведеного ПП "Експерт-Сервіс-Консалт" в порядку передбаченому статтею 5 Закону 1559-V, вартість земельних ділянок , що підлягають вилучення у ОСОБА_2, станом на 27 жовтня 2015 року відповідно становлять 3 900,00 та 87450,00 грн. (50,00 грн. за 1 кв.м).

Відповідач був повідомлений в порядку статті 10 Закону N 1559-VI про прийняте рішення щодо викупу земельної ділянки.

З матеріалів справи вбачається, що у ході переговорів райдержадміністрації з ОСОБА_2 згоди на добровільне відчуження майна не досягнуто. При цьому відповідач висловила бажання залучити іншого суб'єкта оціночної діяльності, не погоджуючись із визначеною викупною ціною земельних ділянок.

Згідно з частиною 5 статті 5 Закону України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності" у разі якщо власник виступає проти відчуження свого нерухомого майна за оцінкою, проведеною суб'єктом оціночної діяльності, визначеним органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування, він може залучити іншого суб'єкта оціночної діяльності для визначення вартості нерухомого майна чи проведення рецензування звіту з оцінки такого майна. У цьому разі витрати на виконання таких послуг несе власник майна.

З урахуванням наведених приписів, в процесі розгляду справи судом, за клопотанням відповідача, який подав докази щодо необгрунтованості визначеної викупної ціни земельних ділянок, що підлягають відчуженню, судом була призначена судова земельно-технічна експертиза на предмет визначення експертної грошової оцінки частини земельної ділянки площею 0,1749 га (кадастровий номер НОМЕР_1) та частини земельної ділянки площею 0,0078 га (кадастровий номер НОМЕР_2), що належать ОСОБА_2 на праві власності та знаходяться на території Кам"янської сільської ради Житомирського району, та для встановлення експертним висновком можливості розподілу земельної ділянки площею 0,7 га, що розташована на території Кам"янської сільської ради, кадастровий номер НОМЕР_1, за варіантом, запропонованим Житомирською райдержадміністрацією та Службою автомобільних доріг у Житомирській області .

За висновками судової земельно-технічної експертизи №321/16 від 05 вересня 2016 року, проведеної за ухвалою ТОВ "Підприємство "Житомирземпроект", дійсна ринкова вартість частини земельної ділянки , що підлягає вилученню у ОСОБА_2 , площею 0,1749 га складає 316 600,00грн., частини земельної ділянки площею 0,0078 га - 14 100,00грн. ( 181,00 грн. за 1 м кв.) (т.2, а.с.98-133).

Крім того, за висновком даної експертизи розподіл земельної ділянки площею 0,7 га, що розташована на території Кам'янської сільської ради, кадастровий номер НОМЕР_1, запропонований Житомирською райдержадміністрацією та Службою автомобільних доріг у Житомирській області є можливим. При розподілі земельна ділянка, що залишається у власності ОСОБА_2, з огляду на її цільове призначення та використання для розміщення готельно-торгівельного комплексу відповідає вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН В.2.2-25:2009 Будинки і споруди підприємства харчування (заклади ресторанного господарства).

Колегія суддів вважає, що примусове відчуження належних відповідачці земельних ділянок повинно бути здійснено із застосуванням викупної ціни, визначеної за результатами судової земельно-технічної експертизи, яка в загальному становить 330 700,00 грн.

До такого висновку суд приходить з огляду на актуалізацію висновку, правомірність його з огляду на складення відповідно до чинного законодавства та забезпечення балансу між загальними інтересами суспільства та вимогами до захисту прав власності і принципами відчуження земель.

Відповідно до матеріалів справи джерелом фінансування витрат, пов'язаних з викупом є залучені (кредитні) кошти відповідно до Фінансової угоди між Україною та Європейським інвестиційним банком "Європейські дороги України II" (Проект покращення транспортно-експлуатаційного стану автомобільних доріг на підходах до м. Києва), ратифікованою відповідно до Закону N 4042-VI 16 листопада 2011 року.

Враховуючи наявність обставин, якими закон обумовлює можливість прийняття судом рішення про примусове відчуження у державну власність з мотивів суспільної необхідності земельної ділянки, що належить на праві власності відповідачу, а також з урахуванням встановлених у справі обставин та досліджених судом доказів, судова колегія приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог Житомирської районної державної адміністрації.

Згідно з ч. 5 ст. 183-1 КАС України, у постанові адміністративного суду про задоволення позову зазначається інформація про: об'єкт примусового відчуження, його місцезнаходження, площу, кадастровий номер, цільове призначення, категорію земель; умови попереднього повного відшкодування вартості земельної ділянки, інших об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, збитків, завданих власнику внаслідок примусового відчуження, та їх розмір, визначений відповідно до закону; строк, протягом якого власник має звільнити земельну ділянку, інші об'єкти нерухомого майна, що на ній розміщені; джерело фінансування витрат, пов'язаних із примусовим відчуженням.

Відповідно до положень ч. 1 статті 69 КАС України, доказами в адміністративному судочинстві є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення осіб, які беруть участь у справі, та інші обставини, що мають значення для правильного вирішення справи. Ці дані встановлюються судом на підставі пояснень сторін, третіх осіб та їхніх представників, показань свідків, письмових і речових доказів та висновків експертів.

Згідно положень статті 86 КАС України, суд оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні. Ніякі докази не мають для суду наперед встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Отже, виходячи з меж заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України, матеріалів справи, колегія суддів дійшла висновку про те, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.

Керуючись ст.ст. 160, 161-163, 183-1, 186 Кодексу адміністративного судочинства України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Позов Житомирської районної державної адміністрації Житомирської області задовольнити частково.

Відчужити примусово у державну власність з мотивів суспільної необхідності частину земельної ділянки площею 0,1749 га, що належать ОСОБА_2 на праві власності та знаходиться на території Кам'янської сільської ради Житомирського району (загальна площа вказаної земельної ділянки 0,6976га, кадастровий номер НОМЕР_1) за ціною 316 600,00 грн. та частину земельної ділянки площею 0,0078га, що належить ОСОБА_2 на праві власності та знаходиться на території Кам'янської сільської ради Житомирського району (загальна площа вказаної земельної ділянки 0,1152га, кадастровий номер НОМЕР_2) за ціною 14 100,00грн., шляхом перерахування цих сум на зазначений ОСОБА_2 банківський рахунок, звільнивши земельні ділянки протягом 10 днів після повного попереднього відшкодування їх вартості.

Виділити із земельної ділянки площею 0,6976 га, яка перебуває у власності ОСОБА_2 технічною документацією із землеустрою про поділ земельної ділянки, в окремі земельні ділянки, із яких:

- земельна ділянка площею 0,5227 га - залишається у власності ОСОБА_2;

- земельна ділянка площею 0,1749 га - відчужується у державну власність з мотивів суспільної необхідності, із забезпеченням державної реєстрації зазначених земельних ділянок та права на них у встановленому законом порядку.

Виділити із земельної ділянки площею 0,1152га , яка перебуває у власності ОСОБА_2 технічною документацією із землеустрою про поділ земельної ділянки, в окремі земельні ділянки, з яких :

- земельна ділянка площею 0,1074 га - залишається у власності ОСОБА_2;

- земельна ділянка площею 0,0078 га - відчужується у державну власність з мотивів суспільної необхідності, із забезпеченням державної реєстрації зазначених земельних ділянок та права на них у встановленому законом порядку.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Вищого адміністративного суду України протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Головуючий суддя К.С. Франовська

судді: Л.О. Зарудяна

Г.І. Майор

Повний текст cудового рішення виготовлено "17" листопада 2016 р.

Роздруковано та надіслано:р.л.п.

1- в справу:

2 - позивачу/позивачам: Житомирська районна державна адміністрація Житомирської області вул.Л.Українки, 1,м.Житомир,10003

3- відповідачу/відповідачам: ОСОБА_2 АДРЕСА_1,10000

4-третій особі: Служба автомобільних доріг у Житомирській області - вул.Щорса 16,м.Житомир,10014,