Рішення № 62759336, 17.11.2016, Черняхівський районний суд Житомирської області

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 293/878/16-ц

17 листопада 2016 року смт Черняхів

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючої - судді Васильчука С.Ф.

секретаря судових засідань ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Черняхові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Володарська» про розірвання договору оренди землі,-

ВСТАНОВИВ :

Позивачі звернулись до суду з позовом до ТОВ «Агрофірма «Володарська», де вказали, що після смерті матері ОСОБА_4 вони успадкували земельні ділянки, загальною площею 4,0789 га, які розташовані на території Пекарщинської сільської ради Черняхівського району. За свого життя, 17.03.2012 року, між їх матірю ОСОБА_4 та ТОВ «Агрофірма «Володарська» укладено договір оренди землі №051П, щодо земельної ділянки площею 3,9489 га, за кадастровими номерами 1825686800:01:003:0026. Строк дії договору 5 років. В порушення вимог договору, відповідач з 2013 року по 2015 роки не виконує взяті на себе зобовязання щодо своєчасності сплати орендної плати за землю. В звязку з цим, позивачі просять достроково розірвати договір оренди землі.

В судове засідання позивачі та їх представник, що діє на підставі довіреностей від 22.12.2015 ОСОБА_5 не зявились, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності, заявлений позов підтримують, просять його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоча був належно повідомлений про час і місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив, від нього не надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, тому суд розглядає справу на підставі наявних в ній доказів, оскільки позивач проти такого розгляду справи не заперечує.

Судом ухвалено провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Під час розгляду справи, судом встановлено, наступне.

У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.04.2016 ОСОБА_3А та ОСОБА_2 успадкували після смерті матері ОСОБА_4, по ? частці земельних ділянок загальною площею 4,0789 га, які розташовані на території Пекарщинської сільської ради Черняхівського району за кадастровими номерами 1825686800:01:003:0026, 1825686800:01:003:0027. (а.с.6,7).

17.03.2012 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Агровфірма «Володарська» укладено договір оренди земельної ділянки №051П за кадастровим номером 1825686800:01:003:0026, площею 3,95 га строком на 5 років та передано її орендареві згідно актів прийому-передачі (а.с.8-13).

У відповідності до п.4.1. та п.4.3 умов договору орендна плата за користування земельною ділянкою становить 675,03 грн., що складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яку відповідач повинен сплачувати в строк до 31 грудня кожного року оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням щорічної індексації вартості землі. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожний день прострочення. (а.с.8).

Відповідно до довідки Черняхівського відділення Володарсько-Волинської ОДПІ від 24.05.2016 року за №911/8/20-0 сплата податку від оренди землі від ТОВ «Агрофірма Володарська» за період 2013-2015 роки не надходила (а.с.20).

Відповідач даної умови договору не виконував, та не сплачував орендної плати за користування земельною ділянкою протягом 2013-2015 років. Доводи позивача про це відповідачем не спростовані.

У відповідності до ст.13 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року (далі Закон), договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну

ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 15 ЗУ Про оренду землі, однією із істотних умов договору про оренду землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

П.4 ч.1 ст.24 Закону передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

За змістом ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

У відповідності до п. «д» ч.1 ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

П.12.4 ст.12 Договорів оренди передбачає, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обовязку по сплаті орендної плати, а також те, що невиконання такого обовязку є систематичним, тягне за собою припинення договору оренди землі внаслідок його розірвання. В звязку з цим, договір оренди землі, укладений між сторонами слід розірвати.

Крім того, суд, у відповідності із ст.88 ЦПК України, стягує з відповідача на користь позивачів понесені ними та документально підтверджені судові витрати (а.с.1) у вигляді судового збору у сумі 551,20 грн.

На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 4, 15, 15-1, 30, 60, 62, 212-215, 224-228 ЦПК України ст. 13,15,24,32 Закону Про оренду землі від 06 жовтня 1998 року із змінами і доповненнями, внесеними Законами України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі №051 П, укладений 17.03.2012 року між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Володарська», код ЄДРПОУ 36334815, зареєстрований відділом Держкомзему у Черняхівському районі Житомирської області 18.05.2012 року за №182560004002875, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825686800:01:003:0026.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма» Володарська» ідентифікаційний код юридичної особи 36334815, місцезнаходження: 12141, вул. К.Маркса 1, с.Солодирі Володарсько-Волинський р-н Житомирська обл., на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 275грн. 60 коп. судового збору.

До суду відповідачем може бути подана заява про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня одержання копії рішення.

Позивачем на рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення та відповідачем в такий же строк з дня залишення його заяви про перегляд заочного рішення без задоволення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя: С.Ф. Васильчук

Копія: вірно

Суддя: