Рішення № 62748637, 03.11.2016, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.11.2016Справа №910/17322/16

За позовомПублічного акціонерного товариства "Алчевський коксохімічний завод"доТовариства з обмеженою відповідальністю "Алчевський механічний завод"простягнення 31619,10 грн.Суддя Смирнова Ю.М.

Представники сторін:

від позивачаОСОБА_1 - представниквід відповідачане з'явилисьОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство "Алчевський коксохімічний завод" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Алчевський механічний завод" заборгованості за договором оренди нерухомого майна №20-371ю від 01.04.2012 в розмірі 31619,10 грн.

Позов мотивовано неналежним виконанням відповідачем умов укладеного між сторонами договору в частині оплати орендної плати та плати за користуванням електроенергією.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.09.2016 за вказаним позовом порушено провадження у справі №910/17322/16, розгляд справи призначено на 12.10.2016.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.10.2016, у звязку з неявкою в судове засідання представників позивача та відповідача, неподанням сторонами витребуваних судом документів, розгляд справи відкладено на 03.11.2016.

Представник позивача в судове засідання, призначене на 03.11.2016 зявився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач повноважних представників в судові засідання не направив, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про причини неявки суд не повідомив. Про дату та час слухання справи відповідач був повідомлений належним чином.

Відповідно до п. 3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. За змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідно до положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 03.11.2016 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.04.2012 між Публічним акціонерним товариством "Алчевський коксохімічний завод" (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Алчевський механічний завод" (орендар, відповідач) було укладено договір оренди нерухомого майна №20-371ю (договір), відповідно до умов якого орендодавець зобовязаний передати, а орендар зобовязаний прийняти в користування за плату на певний строк нежиле приміщення - інвентарний №69, площею 236,70 кв.м., що знаходиться в місті Алчевськ Луганської області за адресою: вул. Тельмана, 30а, надалі - "Предмет оренди". Загальна характеристика предмету оренди відображається в акті приймання - передачі (додаток № 2). Орендар приймає у тимчасове оплатне користування предмет оренди і зобов'язується його повернути після припинення дії цього договору в тому ж вигляді з урахуванням нормального зносу (п.1.1), термін дії цього договору починається з дати підписання акту приймання-передачі (додаток № 2) (п.1.4), предмет оренди передається орендарю в оренду для використання під офіс (п.1.5), предмет оренди вважається переданим орендарю з моменту підписання акту приймання - передачі. З моменту підписання акту приймання-передачі орендар несе ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження предмету оренди (п.3.1.2), орендар сплачує орендодавцю орендну плату за час фактичного користування предметом оренди (п.4.1), розмір орендної плати за повний календарний місяць встановлюється за домовленістю сторін згідно додатку №1 який є невід'ємною частиною цього договору. Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п.4.2), в орендну плату не включена плата за користування електроенергією, користування телекомунікаційними послугами, інші послуги. Орендар сплачує за ці послуги, з моменту передачі предмету оренди орендарю, згідно додатково укладених договорів (п.4.3), орендна плата сплачується орендодавцю щомісячно не пізніше 7 днів від дати виставлення рахунку. Платний період оренди починається з дати підписання сторонами акту приймання-передачі предмета оренди в оренду (додаток №2). За перший та останній місяць оренди орендар сплачує орендну плату в 3-денний термін з дати підписання актів приймання-передачі. Всі розрахунки між сторонами за цим договором проводяться в національній валюті України (п.4.4), орендар зобовязується своєчасно та у повному обсязі сплачувати плату за користування предметом оренди та інші платежі, пов'язані з використанням предмету оренди (п.5.1.3), орендодавець має право отримувати плату у повному обсязі та в строки, передбачені договором, за користування предметом оренди (п.6.2.6), договір набирає чинності з дати підписання уповноваженими представниками сторін і діє до 01.04.2014 (п.9.1).

01.04.2012 між сторонами було укладено додаткову угоду №1 до договору, якою п.4.3 було викладено в наступній редакції: в орендну плату не включена плата за користування електроенергією та іншими енергоресурсами, користування телекомунікаційними послугами, інші послуги. Орендар сплачує за ці послуги, з моменту передачі предмету оренди, згідно виставлених рахунків. Вартість 1 кВт електричної енергії складає -0,9346 грн. (без ПДВ).

02.04.2012 орендодавцем було передано, а орендарем прийнято орендоване майно відповідно до умов цього договору, про що складено відповідний акт.

Як зазначає позивач, відповідно до виставлених рахунків за період з квітня 2013 по березень 2014 відповідачу було нараховано до сплати 24783,11 грн. орендної плати та 6835,99 грн. - вартості спожитої електричної енергії.

18.05.2016 позивачем на адресу відповідача було надіслано претензію за вих. №10-242 від 18.05.2016 про оплату заборгованості.

Як стверджує позивач у позовній заяві, відповідач відповіді на вказаний лист не надав, заборгованість не оплатив, її розмір становить 31619,10 грн. та складається із заборгованості по сплаті орендної плати за період з квітня 2013 по березень 2014 у розмірі 24783,11 грн. та заборгованості з оплати вартості спожитої електричної енергії.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

За змістом ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як свідчать матеріали справи, всупереч умов п.п. 4.3, 4.4 договору, оплату обумовлених договором платежів, а саме: 24783,11 грн. орендної плати та 6835,99 грн. - вартості спожитої електричної енергії за період з квітня 2013 по березень 2014 відповідач не здійснив.

Відповідачем належними та допустимими доказами факту наявності заборгованості та її розмір не спростовано, доказів погашення заборгованості в добровільному порядку не надано.

Враховуючи наведене, вимоги позивача про стягнення з відповідача 24783,11 грн. заборгованості з орендної плати та 6835,99 грн. заборгованості з оплати вартості спожитої електричної енергії за період з квітня 2013 по березень 2014. підлягають задоволенню.

З огляду на вищевикладене, позов підлягає задоволенню повністю.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору, у звязку із задоволенням позову, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Алчевський механічний завод" (01024, м.Київ, вул. Шовковична, будинок 16-Б, офіс 37, ідентифікаційний код 36369172) на користь Публічного акціонерного товариства "Алчевський коксохімічний завод" (93400, Луганська обл., місто Сєвєродонецьк, вул. Вілєсова, будинок 20А, ідентифікаційний код 00190816) 24783 (двадцять чотири тисячі сімсот вісімдесят три) грн. 11 коп. заборгованості з орендної плати, 6835 (шість тисяч вісімсот тридцять пять) грн. 99 коп. заборгованості з оплати вартості спожитої електричної енергії та судовий збір у розмірі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 15.11.2016

Суддя Ю.М.Смирнова