Рішення № 62734628, 07.11.2016, Вінницький міський суд Вінницької області

Справа № 127/3270/16-ц

Провадження 2/127/2283/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2016 року

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вохмінової О.С.

при секретарі Коберник О.Л.

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Вінницької обласної ради, третя особа без самостійних вимог Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Благодать-16» про визнання права користування житлом, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_3 мотивував позов тим, що з 22.05.1987 року зареєстрований у відомчому гуртожитку за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова, 115, однак за адресою реєстрації ніколи не проживав. Разом з тим, за дозволом РСУ-1 ОСОБА_3 з 1995 року по теперішній час проживає в кімнаті № 216А гуртожитку по вул. Станіславського, 16 в м. Вінниці. Всі документи, на підставі яких відбулось поселення в гуртожиток, були надані коменданту, їх копії не збереглись. З того часу він вносить плату за комунальні послуги, а 21.11.2008 року уклав договір № 45003052 про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води та 25.04.2015 року уклав договір № 120030714 про користування електричною енергією. Інші особи на користування даною кімнатою не претендують.

Рішенням Вінницької обласної ради 16 сесії 6 скликання № 569 (п. 13) прийнято у спільну власність територіальних громад сіл, селищ, міст Вінницької області нерухоме майно 47/50 часток будівлі гуртожитку, розташованого за адресою: м. Вінниця, вул. Станіславського, 16, загальною площею 2876 кв.м., залишковою вартістю 422900,00 грн. Це майно було витребуване за рішенням Замостянського районного суду м. Вінниці від 30.03.2012 року по справі № 206/1892/2012 від Замостянського відділу ДВС Вінницького МУЮ.

Пунктом 13.1 даного рішення визначено, що майно, зазначене у п. 13 цього рішення, вирішено передати безоплатно зі спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Вінницької області у комунальну власність територіальної громади м. Вінниці.

На даний час підприємством, що обслуговує даний гуртожиток є ОСББ «Благодать-16». ОСББ створене в 2013 році і документи, на підставі яких позивач вселявся у спірну кімнату відсутні.

Враховуючи те, що він проживає в кімнаті з 1995 року, сплачує плату за житлово-комунальні послуги, це приміщення є єдиним житлом, власник будівлі гуртожитку визнає право ОСОБА_3 на користування кімнатою, позивач просив визнати за ним право користування житловим приміщенням кімнатою № 216А в гуртожитку, що по вул. Станіславського, 16 в м. Вінниці.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_3 позов підтримав, повідомив, що проживає з сім`єю в гуртожитку з 1995 року, іншого житла, яке належить йому на праві власності, немає. В гуртожитку по вул. Пирогова, 115 він ніколи не проживав, а в 2003 році він звільнився з ОВС і прав на цей гуртожиток не пред`являє.

Представник позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_1 позов підтримала. Суду пояснила, що в 1995 році на підставі листа РСУ-1 та за згодою керівництва гуртожитку відбулось вселення позивача в кімнату № 216А по вул. Станіславського, 16 в м. Вінниці. Хоча з 22.05.1987 року позивач зареєстрований в гуртожитку за адресою м. Вінниця, вул. Пирогова, 115, оскільки працював в УМВС, за адресою реєстрації ніколи не проживав. Право позивача на проживання в гуртожитку ніким не оспорюється, він фактично є наймачем кімнати № 216А протягом 20 років, сплачує комунальні платежі, боргів по оплаті немає. Просила врахувати, що гуртожиток по вул. Станіславського, 16 в м. Вінниці перебуває у власності Вінницької обласної ради на підставі ухвали Вінницького міського суду Вінницької області від 24.12.2012 року, фактично у комунальну власність територіальної громади м. Вінниці не переданий. Власник приміщення не заперечує права позивача на проживання в кімнаті, але в зв`язку з неможливістю привести до ладу правовстановлюючі документи на весь гуртожиток, позивач не може укласти договір найму і зареєструватись у даній кімнаті. Просила визнати за ОСОБА_3 право користування кімнатою № 216а в гуртожитку №16 по вул. Станіславського в м.Вінниці.

Представник відповідача Вінницької обласної ради - ОСОБА_2 не заперечив щодо задоволення даного позову. Зауважив, що право користування кімнатою в гуртожитку може бути вирішене лише в судовому порядку.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснив, що з 1993 року він проживає в кімнаті № 213 гуртожитку по вул. Станіславського, 16 в м. Вінниці. Його сусід ОСОБА_3 проживає у цьому ж гуртожитку в кімнаті № 216А. Свідок вселився у гуртожиток на підставі дозволу, коли працював в МЧС. Особисто він свою кімнату не приватизовував. Зазначив, що позивач разом з дружиною та дітьми з 1995 року постійно проживав в кімнаті № 216А.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_5 суду пояснив, що проживає в кімнаті № 203 з 1998 року, житло йому було надане в зв`язку з роботою. Позивач його сусід по гуртожитку і проживає з дружиною в кімнаті № 216А з 90-х років. На спірну кімнату ніхто, крім позивача, не претендує, будь-яких спорів щодо користування кімнатою немає.

Представник ОСББ «Благодать-16» в судове засідання не зявився з невідомих суду причин, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений завчасно поштовою кореспонденцією.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали цивільної справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_2, з 22.05.1987 року зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 6). Однак, у даному гуртожитку, який знаходиться на балансі УМВС України у Вінницькій області, він ніколи не проживав (а.с. 7, 12). Згідно відомостей з трудової книжки позивача, він з 10.11.1985 року по 01.12.2003 року служив в органах внутрішніх справ (а.с. 8).

12.08.2013 року мешканцями гуртожитку № 16 по вул. Станіславського в м. Вінниці створено обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Благодать-16» (код 38830392).

З довідок від 12.01.2016 року, 27.10.2016 року та акту від 12.01.2016 року, посвідченого головою ОСББ «Благодать-16» від 12.01.2016 року вбачається, що ОСОБА_3 проживає в гуртожитку по вул. Станіславського, 16 в м. Вінниці в кімнаті 216А з 1995 року, заборгованості по оплаті за комунальні послуги не має (а.с. 10, 11). Ордер на дану кімнату не видавався, в даній кімнаті ніхто не зареєстрований.

21.11.2008 року між ОСОБА_3 та КП «Вінницяміськтеплоенерго» укладений договір № 45003052 про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води (а.с. 86), а 25.04.2015 року між ОСОБА_3 та ПАТ «Вінницяобленерго» укладений договір № 120030714 про користування електричною енергією в кімнаті № 216А по вул. Станіславського, 16 в м. Вінниці (а.с. 87).

В судовому засіданні також було встановлено, що на підставі рішення Замостянського районного суду м. Вінниці від 30.03.2012 року у справі № 206/1892/2012 за позовом прокуратури Вінницької області в інтересах Вінницької обласної ради до ОСОБА_6, треті особи: Вінницька міська рада, КП «ВМБТІ» було витребувано від ОСОБА_6 у власність Вінницької обласної ради 47/50 часток будівлі гуртожитку по вул. Станіславського, 16 загальною площею 2876 кв.м., залишковою вартістю 422,9 тис. грн. Ухвалою Апеляційного суду Вінницької області від 18.05.2012 року рішення Замостянського районного суду м. Вінниці від 30.03.2012 року залишено без змін (а.с. 69-72).

Згідно реєстраційного посвідчення від 01.04.2008 року кімната № 216а входила в 47/50 часток гуртожитку № 16 по вул. Станіславського в м. Вінниці і була зареєстрована за ОСОБА_7 (спадкоємцем є ОСОБА_6О.)

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 24.12.2012 року №232/4345/12 заяву Замостянського відділу ДВС Вінницького МУЮ про зміну способу і порядку виконання рішення Замостянського районного суду м. Вінниці від 30.03.2012 року у справі № 206/1892/2012 задоволено. Змінено спосіб та порядок виконання рішення Замостянського районного суду м. Вінниці від 30.03.2012 року у справі № 206/1892/2012 про витребування від ОСОБА_6 у власність Вінницької обласної ради 47/50 часток будівлі гуртожитку по вул. Станіславського, 16 загальною площею 2876 кв.м., залишковою вартістю 422,9 тис. грн. шляхом передачі у власність Вінницькій обласній раді 47/50 часток будівлі гуртожитку по вул. Станіславського, 16 загальною площею 2876 кв.м., залишковою вартістю 422,9 тис. грн. (а.с. 67-68).

Реєстрація права власності за Вінницькою обласною радою не проведена, оскільки частина кімнат в гуртожитку вже була приватизована.

Рішенням 16 сесії обласної ради 6 скликання від 20.06.2013 року № 569 «Про передачу-приймання майна» надано дозвіл на прийняття у спільну власність територіальних громад сіл, селищ, міст Вінницької області витребуване за рішенням Замостянського районного суду м. Вінниці від 30.03.2012 року по справі № 206/1892/2012 нерухоме майно 47/50 часток будівлі гуртожитку по вул. Станіславського, 16 в м. Вінниці та безоплатно передано у комунальну власність територіальної громади м. Вінниці. Станом на 11.05.2016 року зазначене майно у спільну власність територіальних громад сіл, селищ, міст Вінницької області не прийнято (а.с. 36).

Із повідомлення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 29.04.2016 року (а.с. 34) вбачається, що станом на 27.04.2016 року гуртожиток по вул. Станіславського, 16 у комунальну власність територіальної громади м. Вінниці також не прийнятий.

В зв`язку з наведеними обставинами, суд вважає, що належним відповідачем у справі є Вінницька обласна рада і приймає визнання позову відповідачем на підставі ст. 174 ЦПК України.

При вирішенні справи суд застосовує норми глави 4 ЖК УРСР та Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03 червня 1986 року (чинного на момент вселення позивача), Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

Так, відповідно до ст. 130 ЖК УРСР порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається законодавством Союзу РСР і Української РСР.

Відповідно до ст.ст.128,129 ЖК УРСР жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

Відповідно до п. 14 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03 червня 1986 року вселення в гуртожиток робітників, службовців, студентів, учнів та інших громадян провадиться в установленому порядку завідуючим (директором) гуртожитком або працівником, який його заступає, на підставі виданого адміністрацією підприємства, установи, організації ордера.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач на підставі письмового дозволу РСУ-1 в 1995 році як співробітник ОВС був вселений в гуртожиток і фактично займає кімнату № 216А, житловою площею 10,5 кв.м.,

Факт проживання ОСОБА_3 з 1995 року в кімнаті № 216А гуртожитку, що по вул. Станіславського, 16 в м. Вінниці не ос порений будь-якими особами і підтверджений показаннями свідків в судовому засіданні, актом від 12.01.2016 року, складеним мешканцями цього гуртожитку та посвідченим головою ОСББ «Благодать-16» (а.с. 11), довідками ОСББ «Благодать-16» від 27.10.2016 року.

Враховуючи те, що спірна кімната № 216А перебуває у відособленому користуванні позивача з 1995 року, суд прийшов до висновку, що за ним слід визнати право користування даним житлом - кімнатою № 216А в гуртожитку, що за адресою: м. Вінниця, вул. Станіславського, 16.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.128,129, 130 ЖК Української РСР,Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», Примірним положенням про гуртожитки, затвердженим постановою Ради Міністрів УРСР від 03 червня 1986 року, ст. ст. 10, 11, 88,208,209,212-215,218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1) право користування житлом кімнатою № 216А в гуртожитку по вул. Станіславського, 16 в м. Вінниці.

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області протягом десяти днів.

Суддя: