Рішення № 6267144, 26.05.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.04.09р.Справа № 18/108-09 За позовом Закритого акціонерного товариства "УкрПанГруп", м. Кривий Ріг

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

про стягнення 79 282,02 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Макєєв Є.С. дов. № 2ДВ-46 від 27.04.09 р.

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором оренди в розмірі 71736,86 грн. та на підставі ст. 625 ЦК України за прострочення виконання грошового зобовязання: 6392,87 грн. інфляційних, 1152,29 грн. 3% річних, а всього боргу в сумі 79282,02 грн., який виник внаслідок неналежного виконання відповідачем зобовязання за договором оренди, укладеного між сторонами 11.12.07 р.

Представник відповідача в судове засідання, призначене на 28.04.09 р., не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений судом належним чином за юридичною адресою, зазначеною в позовній заяві, яка відповідає даним свідоцтва про державну реєстрацію. Вимоги суду, визначені ухвалою у даній справі від 07.04.09 р., зокрема, стосовно надання доказів сплати заборгованості, відповідачем не виконані.

Суд вважає, що неявка представника відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду даної справи по суті за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

За згодою позивача у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ч.2 ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

11.12.2007 року між Закритим акціонерним товариством „УкрПанГруп” (орендодавцем) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендарем) укладено договір оренди, відповідно до якого позивач на підставі акту прийому-передачі від 21.12.07 р. (а.с.69) передав відповідачу у строкове платне користування обумовлені договором приміщення (зони передкасової торгівлі) площею 18,00 м2, що розташовані за адресою: м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, пл. 30-річчя Перемоги, буд. 1, з метою продажу квітів.

Строк оренди визначений в п. Е додатку № 1 до договору від 11.12.07 р. та становить 35 місяців з моменту підписання договору оренди.

Відповідно до договору за користування приміщенням відповідач повинен сплачувати:

- за час адаптації (п. 5.1., п. 5.4. договору) - щомісячний платіж, який відповідач сплачує позивачу окремо від інших платежів, згідно з діючими тарифами та методикою нарахування, встановленою позивачем, починаючи з моменту допуску відповідача до приміщення або його частин для адаптації, комунальні послуги (компенсує позивачу витрати на постачання комунальних послуг), які постачаються до приміщення, а також послуги, якими він користується під час здійснення робіт з пристосування (адаптації) приміщення, починаючи з моменту допуску відповідача до приміщення для адаптації і до затвердження позивачем результатів адаптаційних робіт, розмір якої вказано в пункті J додатку 21,21 грн., що на дату підписання цього додатку складає 4,2 доларів США, за 1 кв2, без урахування ПДВ, всього з урахуванням ПДВ - 25,45 грн.

- орендну плату (п. 5.1., п. 5.2. договору) - щомісячний основний платіж, який відповідач сплачує позивачу в розмірі встановленому в пункті F додатку 252, 50 грн., що на дату підписання цього додатку складає 50 доларів США, за 1 кв2, без урахування ПДВ, всього з урахуванням ПДВ 303,00 грн.

За перший місяць оренди приміщення 313,10 грн., що на дату підписання цього додатку складає 62 доларів США, за 1 кв2, без урахування ПДВ, всього з урахуванням ПДВ 375,72 грн.

-місячні платежі за спільні частини (видатки на утримання спільних частин Торгового центру) (п. 6.1., п. 6.5. договору) видатки, які відповідач зобовязаний покривати на утримання спільних частин Торгового центру, що охоплюють видатки позивача описані в п.8 договору. Місячні оплати спільних частин відповідач сплачує в сумі, підрахованій відповідно до положень, визначених цим пунктом.

Орієнтовна сума витрат відповідача на утримання спільних частин наведена у пункті I додатку, що за реальними витратами орієнтовно складає 30,3 грн., в тому числі ПДВ, на дату підписання цього додатку складає 6 доларів США, за 1 кв2 .

- комунальні послуги, що постачаються до приміщення (п. 6.8. договору) - які відповідач зобовязаний окремо сплачувати згідно з діючими тарифами та методикою нарахування, встановленою позивачем.

Відповідно до розділу 7 договору відповідач здійснює щомісячно платежі на підставі виставлених позивачем рахунків, але не виставлення позивачем рахунку не звільняє відповідача від сплати відповідного платежу.

На виконання умов договору позивачем виставлені рахунки на загальну суму 71736,86 грн.:

-від 31.12.07 № СФ-2/40 на суму 2963,15 грн., від 05.04.08 № СФ-0000080 на суму 6250,90 грн., від 05.05.08 № СФ-0000109 на суму 5146,62 грн., від 05.06.08 № СФ-0000156 на суму 6250,90 грн., від 02.07.08 № СФ-0000226 на суму 6250,90 грн., від 01.08.08 № СФ-0000255 на суму 6250,90 грн., від 01.09.08 № СФ-0000360 на суму 6250,90 грн., від 01.10.08 № СФ-0000460 на суму 6250,90 грн., від 03.11.08 № СФ-0000725 7085,59 грн., від 01.12.08 № СФ-0000892 на суму 8315,94 грн., від 05.01.09 № СФ-0000054 на суму 9531,06 грн. на оплату плати за адаптацію, основної орендної плати, видатків на утримання спільних частин в розмірі 70547,76 грн.

- від 31.07.08 № СФ-0000297 на суму 144,82 грн., від 01.08.08 № СФ-0000327 на суму 156,46 грн., від 15.09.08 № СФ-0000431 на суму 79,96 грн., від 16.10.08 № СФ-0000617 на суму 140,14 грн., від 17.11.08 № СФ-0000815 на суму 135,64 грн., від 31.12.08 № СФ-0000981 на суму 167,72 грн., від 26.01.09 № СФ-0000090 на суму 364,36 грн. на оплату комунальних платежів в розмірі 1189,10 грн.

Предявлені позивачем рахунки відповідачу в установлений договором термін не оплачені.

Із наданого позивачем розрахунку вбачається, що заборгованість відповідача за період грудень 2007 січень 2009 роки складає 71736,86 грн., із яких: 64354,82 грн. орендна плата, 6030,50 грн. - плата за спільні частини, 1189,10 грн. - комунальні платежі, 162,43 грн. - плата за адаптацію. Відповідач підтвердив заборгованість по договору оренди, підписавши акт звірки розрахунків станом на 21.04.09р.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Згідно ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи, що відповідач не надав доказів належного виконання договору щодо оплати за оренду приміщення, вимоги позивача про стягнення 1152,29 грн. - 3% річних та інфляційних в сумі 6392,87 грн. підлягають задоволенню.

Виходячи з викладеного, приймаючи до уваги фактичні обставини справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Закритого акціонерного товариства „УкрПанГруп” (01032, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд. 33, поверх 13, п/р 260071271, банк ВАТ „Ерсте Банк”, код ЄДРПОУ 34530278, МФО 380009) 79 282,02 грн., із яких: 71 736,86 (сімдесят одна тисяча сімсот тридцять шість грн. 86 коп.) грн. боргу за договором оренди; 1152,29 (одна тисяча сто п"ятдесят дві грн. 29 коп.) грн. 3% річних; 6392,87 (шість тисяч триста дев"яносто дві грн. 87 коп.) грн. інфляційних та судові витрати у сумі 792, 82 (сімсот дев"яносто дві грн. 82 коп.) державного мита, 118,00 (сто вісімнадцять ) грн. інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

СуддяВ.І. Петрова Рішення підписано 27.05.09 року