Рішення № 62627469, 07.11.2016, Костопільський районний суд Рівненської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 564/1505/16-ц

07 листопада 2016 року

Костопільський районний суд Рівненської області складі:

головуючий суддя Цвіркун О. С.

секретар судового засідання Забейда А.В.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Костопіль справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного нотаріуса Костопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 про зобов'язання вчинити дії, суд,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до приватного нотаріуса Костопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 про зобовязання вчинити дії. Згідно заяви про уточнення позовних вимог від 12.10.2016 року просив суд, зобовязати відповідача повернути позивачу оригінал наступних договорів: договір купівлі-продажу одноповерхової будівлі від 26 березня 2009 року, укладеного між територіальною громадою Володимирецького району в особі Володимирецької районної ради (Продавець) та ОСОБА_2 (Покупець), посвідчений державним нотаріусом Володимирецької державної нотаріальної контори Рівненської області ОСОБА_4 за № 995 від 26.03.2009 р., відповідно до якого продавець передав, а покупець прийняв у власність одноповерхову будівлю ( літ. Б - 1) за номером 6 (шість) по вулиці Озерській в с. Воронки, Володимирецького району Рівненської області загальною площею 43,8 кв.м.; договір купівлі-продажу двохповерхової будівлі від 26 березня 2009 року, укладеного між територіальною громадою Володимирецького району в особі Володимирецької районної ради (Продавець) та ОСОБА_2 (Покупець), посвідчений державним нотаріусом Володимирецької державної нотаріальної контори Рівненської області ОСОБА_4 за № 993 від 26.03.2009 р., відповідно до якого продавець передав, а покупець прийняв у власність двохповерхову будівлю (літ. А-ІІ) за номером 6 (шість) по вулиці Озерській в с.Воронки, Володимирецького району Рівненської області загальною площею 325,7 кв.м.; договір купівлі-продажу будівлі кухні від 26 березня 2009 року, укладеного між територіальною громадою Володимирецького району в особі Володимирецької районної ради (Продавець) та ОСОБА_2 (Покупець), посвідчений державним нотаріусом Володимирецької державної нотаріальної контори Рівненської області ОСОБА_4 за № 997 від 26.03.2009 р., відповідно до якого продавець передав, а покупець прийняв у власність будівлю кухні (літ.В-І) за номером 6 (шість) по вулиці Озерській в с.Воронки, Володимирецького району Рівненської області загальною площею 14,8 кв.м та стягнути з відповідача на його користь понесені ним судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 08 липня 2016 року представник ОСОБА_2 звернувся із заявою до приватного нотаріуса Костопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 про повернення ОСОБА_2 договорів купівлі-продажу від 26.03.2009 року, посвідчених Володимирецькою районною державною нотаріальною конторою 26.03.2009 року по реєстру № 995, який знаходиться у матеріалах нотаріальної справи приватного нотаріуса Костопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3, оскільки вони необхідні для реєстрації і посвідчення за ОСОБА_2 права власності на 60/100 частин 3 будівель бази відпочинку «Воронківське озеро», а саме одноповерхової будівлі загальною площею 43,8 кв.м., одноповерхової будівлі загальною площею 325,7 кв.м., будівлі кухні площею 14,8 кв.м., що розташовані за адресою: Рівненська область, Володимирецький район, село Воронки, вул. Озерська, будинок № 6. Посилаючись на рішенням Володимирецького районного суду Рівненської області від 03.06.2016 року по цивільній справі № 556/100/16-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про визнання недійним договорів дарування 60/100 частини нежитлових будівель, згідно якого визнано договори дарування 60/100 частини кожної з окремих нежитлових будівель бази відпочинку «Воронківське озеро», а саме одноповерхової будівлі (літ.Б-І) загальною площею 43,8 кв.м., двоповерхової будівлі (літ.А-ІІ) загальною площею 325,7 кв.м., будівлі кухні (літ.В-1) загальною площею 14,8 кв.м., що розташовані за адресою: Рівненська область, Володимирецький район, село Воронки, вулиця Озерська, будинок №6, які укладені 31.03.2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 та посвідчені приватним нотаріусом Костопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 31.03.2009 р. за №№1134, 1136, 1138, такими, що укладені з порушенням вимог ч.3 ст.203 Цивільного кодексу України стосовно волевиявлення учасника правочину, яке має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; визнано недійсним договір дарування 60/100 частин окремої нежитлової будівлі бази відпочинку «Воронківське озеро», а саме одноповерхової будівлі (літ.Б-І) загальною площею 43,8 кв.м., що розташована за адресою: Рівненська область, Володимирецький район, село Воронки, вулиця Озерська, будинок №6, який укладено 31.03.2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 та посвідчено приватним нотаріусом Костопільського районного нотаріального округу ОСОБА_6 31.03.2009 р. за №1136, як такий, що укладено під впливом тяжкої для ОСОБА_2 обставини і на вкрай невигідних умовах; визнано недійсним договір дарування 60/100 частин окремої нежитлової будівлі бази відпочинку «Воронківське озеро», а саме двоповерхової будівлі (літ.А-ІІ) загальною площею 325,7 кв.м., що розташована за адресою: Рівненська область, Володимирецький район, село Воронки, вулиця Озерська, будинок №6, який укладено 31.03.2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 та посвідчено приватним нотаріусом Костопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 31.03.2009 р. за №1134, як такий, що, укладено під впливом тяжкої для ОСОБА_2 обставини і на вкрай невигідних умовах; визнано недійсним договір дарування 60/100 частин окремої нежитлової будівлі бази відпочинку «Воронківське озеро», а саме будівлі кухні (літ.В-І) загальною площею 14,8 кв.м., що розташована за адресою: Рівненська область, Володимирецький район, село Воронки, вулиця Озерська, будинок №6, який укладено 31.03.2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 та посвідчено приватним нотаріусом Костопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 31.03.2009 р. за №1138, як такий, що, укладено під впливом тяжкої для ОСОБА_2 обставини і на вкрай невигідних умовах, яке набрало законної сили 14.06.2016 року.

Однак, відповідач відмовилася повернути оригінали 3 договорів купівлі-продажу від 26.03.2009 року, з причини того, що рішення Володимирецького районного суду Рівненської області № 564/1100/16-ц від 03.06.2016 року, виконати у спосіб, передбачений чинним законодавством неможливо.

Дані дії позивач вважає неправомірними та керуючись статтями 321, 331, 386 ЦК України просить суд задовільнити його позовні вимоги.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги повністю та просив їх задоволити з підстав зазначених у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, проти задоволення позовних вимог заперечує в повному обсязі з підстав зазначених у поданих на адресу суду запереченнях.

Суд заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та обєктивно дослідивши матеріали справи, прийшов до переконання, що позов підлягає до задоволення.

У відповідності до ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Судом встановлено, що 03.06.2016 року Володимирецьким районним суд Рівненської області ухвалено рішення № 564/1100/16-ц по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про визнання недійсними договорів дарування 60/100 частини нежитлових будівель, згідно якого визнано договори дарування 60/100 частин кожної з окремих нежитлових будівель бази

відпочинку «Воронківське озеро», а саме одноповерхової будівлі (літ.Б-І) загальною площею 43,8кв.м., двоповерхової будівлі (літ.А-ІІ) загальною площею 325,7 кв.м., будівлі кухні (літ.В-І)загальною площею 14,8 кв.м., що розташовані за адресою: Рівненька область, Володимирецькийрайон, село Воронки, вулиця Озерська, будинок №6,які укладені 31.03.2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 та посвідчені приватним нотаріусом Костопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 31.03.2009 р. за №1134, 1136, 1138 такими, що укладені з порушенням вимог ч.3 ст.203 Цивільного кодексу України стосовно волевиявлення учасника правочину, яке має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; визнано недійсним договір дарування 60/100 частин окремої нежитлової будівлі бази відпочинку «Воронківське озеро», а саме одноповерхової будівлі (літ.Б-І) загальною площею 43,8кв.м., що розташована за адресою: Рівненька область, Володимирецький район, село Воронки, вулиця Озерська, будинок №6, який укладено 31.03.2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 та посвідчено приватним нотаріусом Костопільського районного нотаріального округу ОСОБА_6 31.03.2009 р. за №1136, як такий, що укладено під впливом тяжкої для ОСОБА_2 обставини і на вкрай невигідних умовах; визнано недійсним договір дарування 60/100 частин окремої нежитлової будівлі бази відпочинку «Воронківське озеро», а саме двоповерхової будівлі (літ.А-ІІ) загальною площею 325,7 кв.м., що розташована за адресою: Рівненька область, Володимирецький район, село Воронки, вулиця Озерська, будинок №6, який укладено 31.03.2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 та посвідчено приватним нотаріусом Костопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 31.03.2009 р. за №1134, як такий, що, укладено під впливом тяжкої для ОСОБА_2 обставини і на вкрай невигідних умовах; визнано недійсним договір дарування 60/100 частин окремої нежитлової будівлі бази відпочинку «Воронківське озеро», а саме будівлі кухні (літ.В-І) загальною площею 14,8 кв.м., що розташована за адресою: Рівненька область, Володимирецький район, село Воронки, вулиця Озерська, будинок №6, який укладено 31.03.2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 та посвідчено приватним нотаріусом Костопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 31.03.2009 р. за №1138, як такий, що, укладено під впливом тяжкої для ОСОБА_2 обставини і на вкрай невигідних умовах (а.с. 21-22).

Таким чином, згідно даного рішення позивач набув права власності на 60/100 частини вказаних у ньому трьох будівель.

Відповідно до п. 3 ч.2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 рокуофіційним визнанням і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до статті 4 вищевказаного закону право власності підлягає Державній реєстрації.

Згідно статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.

Судом встановлено, що правовстановлюючими документами для реєстрації права власності на 60/100 частки кожної з окремих нежитлових будівель бази відпочинку «Воронківське озеро», а саме одноповерхової будівлі (літ.Б-І) загальною площею 43,8 кв.м., двоповерхової будівлі (літ.А-ІІ) загальною площею 325,7 кв.м., будівлі кухні (літ.В-1) загальною площею 14,8 кв.м., що розташовані за адресою: Рівненська область, Володимирецький район, село Воронки, вулиця Озерська, будинок № 6 є спірні договора, які позивач зобовязує повернути відповідача.

Встановлено, що вищевказані договора знаходяться у матеріалах нотаріальної справи приватного нотаріуса Костопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3, так як нею, як приватним нотаріусом, посвідчувалися 31.03.2009 року договори дарування цілих окремих нежитлових будівель між ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_7 за реєстрами № 1134, № 1136 та № 1138 згідно яких у власність ОСОБА_5 перейшли 60/100 частини кожної з окремих нежитлових будівель бази відпочинку «Воронківське озеро», а саме одноповерхової будівлі (літ.Б-І) загальною площею 43,8 кв.м., двоповерхової будівлі (літ.А-ІІ) загальною площею 325,7 кв.м., будівлі кухні (літ.В-1) загальною площею 14,8 кв.м., що розташовані за адресою: Рівненська область, Володимирецький район, село Воронки, вулиця Озерська, будинок №6, а до ОСОБА_8 - 40/100 части кожної з вищевказаних будівель. Оскільки, згідно Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов'язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Однак, відповідно п. 7.6. та 7.7 Глави 1 «Основні правила посвідчення правочинів» Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за № 282/20595 у разі одержання рішення суду про визнання нотаріально посвідченого договору недійсним нотаріус проставляє про це відмітку на примірнику договору, який зберігається в матеріалах нотаріальної справи, долучивши до нього копію рішення суду, а також проставляє відмітку в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій і, при можливості, на всіх інших примірниках договору, а документ, що посвідчує право власності та подавався для вчинення нотаріальної дії, повертається відчужувачу майна.

Заперечення відповідача, щодо того, що повернення спірних договір позивачу суперечить Закону України «Про нотаріат» та Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року, № 296/5, так як нею посвідчувалися договора між ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_8, суд вважає необґрунтованими. Так як, заперечення відповідача ґрунтується на припущеннях того, що між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 можливо були укладені інші договори, однак з рішення Володимирецького районного суду Рівненської області № 556/1100/16-ц від 03.06.2016 вбачається, що ОСОБА_2 оскаржувалися договора укладені 31.03.2009 року, посвідчені приватним нотаріусом Костопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 31.03.2009 р. за №1134, 1136, 1138.

Також суд, не вбачає, що повернення спірних договорів порушує право власності ОСОБА_7 на 40/100 частин нежитлових будівель бази відпочинку «Воронківське озеро», а саме одноповерхової будівлі (літ.Б-І) загальною площею 43,8 кв.м., що розташована за адресою: Рівненська область, Володимирецький район, село Воронки, вулиця Озерська, будинок №6, однак не повернення їх порушує право ОСОБА_2 на здійснення державної реєстрації його права власності на нерухоме майно.

Згідно статті 321 право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.2 ст. 386 власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Враховуючи вищевикладене та рішення Володимирецького районного суду Рівненської області від 03.06.2016 року по цивільній справі № 556/100/16-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про визнання недійним договорів дарування 60/100 частини нежитлових будівель, яке набрало законної сили, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати по справі понесені останньою на оплату судового збору в розмірі 551 грн. 20 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст. 321,331,386, ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Костопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 про зобов'язання вчинити дії - задовільнити.

Зобов'язати приватного нотаріуса Костопільського нотаріального округу ОСОБА_3 протягом 10 календарних днів після набрання рішення законної сили повернути ОСОБА_2 оригінали таких документів:

- договір купівлі-продажу одноповерхової будівлі від 26 березня 2009 року, укладеного між територіальною громадою Володимирецького району в особі Володимирецької районної ради (Продавець) та ОСОБА_2 (Покупець), посвідчений державним нотаріусом Володимирецької державної нотаріальної контори Рівненської області ОСОБА_4 за № 995 від 26.03.2009 р., відповідно до якого продавець передав, а покупець прийняв у власність одноповерхову будівлю ( літ. Б - 1) за номером 6 (шість) по вулиці Озерській в с. Воронки, Володимирецького району Рівненської області загальною площею 43,8 кв.м.;

- договір купівлі-продажу двохповерхової будівлі від 26 березня 2009 року, укладеного між територіальною громадою Володимирецького району в особі Володимирецької районної ради (Продавець) та ОСОБА_2 (Покупець), посвідчений державним нотаріусом Володимирецької державної нотаріальної контори Рівненської області ОСОБА_4 за № 993 від 26.03.2009 р., відповідно до якого продавець передав, а покупець прийняв у власність двохповерхову будівлю (літ. А-ІІ) за номером 6 (шість) по вулиці Озерській в с.Воронки, Володимирецького району Рівненської області загальною площею 325,7 кв.м.;

- договір купівлі-продажу будівлі кухні від 26 березня 2009 року, укладеного між територіальною громадою Володимирецького району в особі Володимирецької районної ради (Продавець) та ОСОБА_2 (Покупець), посвідчений державним нотаріусом Володимирецької державної нотаріальної контори Рівненської області ОСОБА_4 за № 997 від 26.03.2009 р., відповідно до якого продавець передав, а покупець прийняв у власність будівлю кухні (літ.В-І) за номером 6 (шість) по вулиці Озерській в с.Воронки, Володимирецького району Рівненської області загальною площею 14,8 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 сплачений позивачем судовий збір у розмірі 551 (пятсот пятдесят один) гривня 20 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяОСОБА_9