Постанова № 62574735, 03.11.2016, Чернігівський окружний адміністративний суд

ЧЕРНІГІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 листопада 2016 року м.Чернігів Справа № 825/1817/16

Чернігівський окружний адміністративний суд у складі:

головуючої судді Соломко І.І.,

за участю секретаря Пархомчука Д.А.,

представника позивача Єременка О.С.,

представника відповідача Зенченко Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду справу за адміністративним позовом Публічного акціонерного товариства "Прогрес" до Комунального підприємства "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради, Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області, треті особи - Публічне акціонерне товариство "Укрінком", приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Єгорова Марина Євгенівна про скасування рішення

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Чернігівського окружного адміністративного суду знаходиться справа за адміністративним позовом Публічного акціонерного товариства "Прогрес" (далі-позивач, ПАТ "Прогрес") до Комунального підприємства "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради (далі- Чернігівське МБТІ), Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області (далі-ГТУЮ в Чернігівській області), треті особи - Публічне акціонерне товариство "Укрінком" (далі- ПАТ "Укрінком"), приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Єгорова Марина Євгенівна (далі- приватний нотаріус) про скасування рішення Чернігівського МБТІ щодо державної реєстрації права власності від 10.08.2012 на нежиле приміщення (реєстраційний номер майна 18112923; технічний опис майна: приміщення магазину на першому поверсі з літ. 2-101 по літ. 2-117, на другому поверсі з літ. 2-201 по літ. 2-208, літ. 6-1, загальною площею 729,3 кв.м.), що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м. Чернігів, проспект Перемоги, будинок 114, за ПАТ "Укрінком".

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 11.07.2012 Чернігівським МБТІ проведено державну реєстрацію права власності на приміщення магазину на першому поверсі з літ. 2-101 по літ. 2-117, на другому поверсі з літ. 2-201 по літ. 2-208, літ. 6-1, загальною площею 729,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м. Чернігів, проспект Перемоги, будинок 114 за ПАТ "Прогрес" (реєстровий №18112923). В той же час, 10.08.2012 за цим же реєстраційним номером проведено державну реєстрацію права власності на вказане майно за ПАТ "Укрінком", що позбавляє позивача розпоряджатися належним йому майном. Позивач вважає, що при проведенні реєстрації прав допущена помилка.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Представник ГТУЮ у Чернігівській області в судовому засіданні зазначив, що ГТУЮ у Чернігівській області не має повноважень щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно, а тому є неналежним відповідачем по справі.

Представник Чернігівського МБТІ в судове засідання не з'явився, надіслав заяву про розгляд справи без участі представника та письмові пояснення. Вважає за необхідне скасувати рішення державного реєстратора від 10.08.2012 за реєстровим № 18112923 про реєстрацію права власності на нежиле приміщення, що знаходиться в м. Чернігові по проспекту Перемоги, 114 за ПАТ "Укрінком", оскільки виявлена помилка. Так, при реєстрації права власності на майно за ПАТ "Укрінком" замість реєстраційного № 14222861 помилково вказано № 18112923, згідно якого 11.07.2012 вже зареєстровано право власності на приміщення магазину на першому поверсі з літ. 2-101 по літ. 2-117, на другому поверсі з літ. 2-201 по літ. 2-208, літ. 6-1, загальною площею 729,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м. Чернігів, проспект Перемоги, будинок 114 за ПАТ "Прогрес".

Представник ПАТ "Укрінком" та приватний нотаріус в судове засідання не з'явились про дату, час та місце розгляду справи належним чином повідомлені.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали адміністративної справи, оцінивши докази в їх сукупності, судом встановлено наступне.

Приміщення магазину на першому поверсі з літ. 2-101 по літ. 2-117, на другому поверсі з літ. 2-201 по літ. 2-208, літ. 6-1, загальною площею 729,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м. Чернігів, проспект Перемоги, будинок 114, (далі-об'єкт нерухомості) належить позивачу на праві власності, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 09.07.2012, виданого виконавчим комітетом Чернігівської міської ради замість договору купівлі-продажу від 29.10.2009 № 7454 (а.с.60).

Право власності на об'єкт нерухомості зареєстровано в Державному реєстрі прав за реєстровим № 18112923, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав, виданого Чернігівським МБТІ від 11.07.2012 (а.с.61).

На даний час відомості про скасування вищезазначеного рішення відсутні.

10.08.2012 вказаний об'єкт нерухомості за цим же реєстраційним номером також зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за ПАТ "Укрінком" (а.с.16).

Не погоджуючись з даним рішенням, позивач звернувся до суду.

Спірні правовідносини врегульовані Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-IV (далі - Закон).

Згідно пункту 1 частини першої статті 2 Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

У відповідності до положень статті 26 Закону записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

У разі зміни ідентифікаційних даних суб'єкта права, відомостей про об'єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

Як вже встановлено судом, право власності на об'єкт нерухомості, що знаходиться за адресою м. Чернігів, проспект Перемоги будинок № 114 зареєстровано в книзі 13, під № 2048, (реєстраційний № 18112923) за ПАТ "Прогрес".

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру прав від 15.09.2016 № 68201422, за цим же реєстраційним номером також зареєстровано право власності на спірний об'єкт за ПАТ "Укрінком" (а.с.16).

При цьому суд зазначає, що згідно Довідки Чернігівського МБТІ, яка міститься в матеріалах справи, за ПАТ "Укрінком" зареєстровано право власності на приміщення банку з літ. 3-101 по літ. 3-116, літ.3-1, загальною площею 160 кв. м., що знаходиться за адресою м. Чернігів, проспект Перемоги будинок № 114 за реєстровим № 14222861 (а.с.65).

Таким чином, судом встановлено, що при проведенні реєстрації права власності на приміщення банку з літ. 3-101 по літ. 3-116, літ.3-1, загальною площею 160 кв. м., що знаходиться за адресою м. Чернігів, проспект Перемоги будинок № 114 за ПАТ "Укрінком" замість реєстраційного № 14222861 помилково вказано № 18112923, що обумовило повторну реєстрацію одного і того ж об'єкту нерухомості, внаслідок чого істотно порушено законні права та інтереси позивача як власника майна.

Вказана помилка також визнається Чернігівським МБТІ.

Оцінюючи визнання позову відповідачем суд виходить з наступного.

Частиною третьою статті 136 Кодексу адміністративного судочинства України (далі-КАС України) передбачено, що судове рішення у зв'язку з визнанням адміністративного позову ухвалюється за правилами, встановленими статтею 112 КАС України.

Відповідно до частини першої статті 112 КАС України відповідач може визнати адміністративний позов повністю або частково.

Суд, дослідивши матеріали справи та надані докази, дійшов висновку, що наявність помилки при проведенні реєстрації прав на об'єкт нерухомості підтверджується матеріалами справи.

З урахуванням викладеного, зважаючи на те, що при проведенні реєстрації права власності від 10.08.2012 за реєстраційним № 18112923 за ПАТ "Укрінком" відповідачем допущена помилка, суд доходить висновку щодо наявності підстав для скасування такої державної реєстрації, оскільки остання за своєю суттю є офіційним підтвердженням виникнення, переходу чи припинення права та за відсутності факту виникнення права, відповідно, не може його офіційно підтверджувати.

Враховуючи викладене, суд доходить висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до частини першої статті 94 КАС України, якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати за рахунок бюджетних асигнувань суб'єкта владних повноважень, що виступав стороною у справі, або якщо стороною у справі виступала його посадова чи службова особа.

Керуючись ст.ст. 11, 14, 70, 71, 72, 86, 94, 159-163, 167, 254 КАС України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов задовольнити повністю.

Скасувати рішення Комунального підприємства "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради щодо державної реєстрації права власності від 10.08.2012 на нежиле приміщення (реєстраційний номер майна 18112923; технічний опис майна: приміщення магазину на першому поверсі з літ. 2-101 по літ. 2-117, на другому поверсі з літ. 2-201 по літ. 2-208, літ. 6-1, загальною площею 729,3 кв.м.), що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м. Чернігів, проспект Перемоги, будинок 114, за Публічним акціонерним товариством "Укрінком" (93404, Луганська обл. місто Сєверодонецьк, вул. Сметаніна, будинок 3-А, код за ЄДРПОУ 05839888).

Присудити за рахунок бюджетних асигнувань Комунального підприємства "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради (код ЄДРПОУ 03358162) судові витрати на користь Публічного акціонерного товариства "Прогрес" (код ЄДРПОУ 02969188) в розмірі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп.

Постанова суду набирає законної сили в порядку статей 167,186 Кодексу адміністративного судочинства України та може бути оскаржена до Київського апеляційного адміністративного суду протягом десяти днів з дня отримання її копії.

Апеляційна скарга подається до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя І.І. Соломко