Рішення № 62556063, 07.11.2016, Городоцький районний суд Хмельницької області

Справа №672/694/16-ц

Провадження №2/672/298/16

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.11.2016 року Городоцький районний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Сакенова Ю.К.

за участю секретаря Стебло Л.В.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Городок цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Лісоводської сільської ради Городоцького району Хмельницької області про визнання дійсним договору купівлі-продажу

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Лісоводської сільської ради Городоцького району Хмельницької області про визнання дійсним договору купівлі-продажу, мотивуючи свої вимоги тим, що 18 січня 2016 року між Лісоводською сільською радою Хмельницького району Хмельницької області, в особі сільського голови ОСОБА_2 (надалі - Продавець), та ОСОБА_3 (надалі - Покупець) укладено договір купівлі-продажу майна № 9099. Вказаний вище договір зареєстровано на товарній біржі «Подільська», ідентифікаційний код юридичної особи - 32452151.

За змістом договору купівлі-продажу продавець передав у власність покупцю приміщення котельні будинку побуту площею 141,3 кв.м.. що знаходиться по вулиці Сугерова, 53, в с.Лісоводи Городоцького району Хмельницької області, а продавець прийняв вказане майно та сплатив за нього кошти в розмірі 8 700 гривень.

Також, 18 січня 2016 року між позивачем та відповідачем укладений акт прийому-передачі вказаного вище приміщення.

28 січня 2016 року, з метою виникнення права власності у позивача на вищеназване нерухоме майно, останнім подано заяву до реєстраційної служби Городоцького районного управління юстиції у Хмельницькій області щодо державної реєстрації за ОСОБА_3 права власності на придбане майно.

03 лютого 2016 року державним реєстратором реєстраційної служби Городоцького районного управління юстиції у Хмельницькій області прийнято рішення про відмову у державній реєстрації права власності на вищеназване нерухоме майно за ОСОБА_3..

Підставою для відмови у проведенні державної реєстрації права власності визначено невідповідність форми договору купівлі-продажу. укладеного між Лісоводською сільською радою та ОСОБА_3 від 18 січня 2016 року, який відповідно до вимог ст. 657 Цивільного кодексу України підлягає нотаріальному посвідченню.

З початку лютого 2016 року позивач неодноразово усно звертався до Лісоводської сільської ради з метою укладення нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу котельні будинку побуту площею 141,3 кв.м., що знаходиться по вулиці Сугерова, 53, села Лісоводи Городоцького району Хмельницької області. Однак, відповідач на вказані вище звернення ніяк не реагував. Тому позивач просить відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України визнати дійснив договір купівлі-продажу приміщення котельні будинку побуту загальною площею 141,3 кв.5., що знаходиться по вул..Сугерова,53 в с.Лісоводи Городоцького району Хммельницької області, укладений 18 січня 2016 року між сторонами.

Відповідач в особі сільського голови позов визнав повністю та поояснив, що сторони звертались до нотаріуса для оформлення вищевказаного договору купівлі-продажу нерухомого майна, однак їм було відмовлено у посвідченні цього договору.

Ознайомившись з матеріалами справи, оцінивши докази в їх сукупності суд вважає, що в задоволенні даного позову слід відмовити з таких підстав. Судом встановлено, що 18 січня 2016 року між Лісоводською сільською радою Хмельницького району Хмельницької області, в особі сільського голови ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу майна № 9099. Вказаний вище договір зареєстровано на товарній біржі «Подільська», ідентифікаційний код юридичної особи - 32452151.

За змістом договору купівлі-продажу продавець передав у власність покупцю приміщення котельні будинку побуту площею 141,3 кв.м.. що знаходиться по вулиці Сугерова, 53, в с.Лісоводи Городоцького району Хмельницької області, а продавець прийняв вказане майно та сплатив за нього кошти в розмірі 8 700 гривень.

Також, 18 січня 2016 року між позивачем та відповідачем укладений акт прийому-передачі вказаного вище приміщення.

28 січня 2016 року, з метою виникнення права власності у позивача на вищеназване нерухоме майно, останнім подано заяву до реєстраційної служби Городоцького районного управління юстиції у Хмельницькій області щодо державної реєстрації за ОСОБА_3 права власності на придбане майно.

03 лютого 2016 року державним реєстратором реєстраційної служби Городоцького районного управління юстиції у Хмельницькій області прийнято рішення про відмову у державній реєстрації права власності на вищеназване нерухоме майно за ОСОБА_3..

Підставою для відмови у проведенні державної реєстрації права власності визначено невідповідність форми договору купівлі-продажу. укладеного між Лісоводською сільською радою та ОСОБА_3 від 18 січня 2016 року, який відповідно до вимог ст. 657 Цивільного кодексу України підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно із ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Однак судом не встановлено факту ухилення відповідача від нотаріального посвідчення правочину.

Таким чином у суда немає підстав для визнання нікчемного правочину дійсним.

Керуючись ст.209, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_3 до Лісоводської сільської ради Городоцького району Хмельницької області про визнання дійсним договору купівлі-продажу приміщення котельні будинку побуту загальною площею 141,3 кв.5., що знаходиться по вул..Сугерова,53 в с.Лісоводи Городоцького району Хммельницької області відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя