Рішення № 6251372, 29.07.2009, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

№ 2- 4623/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 липня 2009 року Кіровський райсуд м. Кіровограда в складі:

головуючого судді Шилової Л.М.

при секретарі Масаловій О.І.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом Товарисва з обмеженою відповідальністю “СІ-РАЙДЕР Україна” до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі продажу дійсним, визнання права власності на будівельні матеріали, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, яким просять визнати дійсним, укладений 13.05.2009 року між ним та відповідачем, договір купівлі-продажу, згідно якого він купив нежитлове незавершеного будівництва під літерою Щ ( сушарка лігніну загальною площею 156 кв.м.) з відсотком готовності 79%, що розташоване в м. Кіровограді по АДРЕСА_1 та просить визнати за ним право власності на будівельні матеріали, що були використані при будівництві вказаної сушарки лігніну.

На обґрунтування вимог позивачем вказано, що ним придбано згідно договору купівлі-продажу у ОСОБА_1, від імені та в інтересах якого діяв на підставі довіреності від 09.01.2009 року ОСОБА_2, незавершене будівництво літ. Щ (сушарку лігніну загальною площею 156,00 м.кв.) з відсотком готовності 79%, що знаходиться в м. Кіровограді по АДРЕСА_1, власником якого той був на підставі рішення Господарського суду Кіровоградської області від 25.04.2006 року.

Після укладення договору купівлі-продажу від 13.05.2009 року відповідно до пункту 8 договору необхідно було посвідчити договір нотаріально протягом трьох днів, при цьому витрати по нотаріальному оформленню мав би нести продавець. На виконання умов договору, ним, позивачем, була сплачена повна суму коштів за придбане майно та прийнято майно у власність. Проте, відповідач, прийнявши кошти за продане майно та фактично передавши майно йому, позивачу, у власність, від посвідчення договору нотаріально ухиляється. Вказані обставини не дають нам можливості зареєструвати йому, позивачу, право власності на придбане майно, а отже і можливості на власний розсуд розпоряджатися ним.

Представник відповідача позов визнав частково та підтвердив, що дійсно 13.05.2009 року ОСОБА_1 уклав із позивачем договір купівлі-продажу незавершеного будівництва сушарки лігніну з відсотком готовності 79%, що розташоване в м. Кіровограді по АДРЕСА_1, проте в послідуючім відмовився від нотаріального посвідчення даного договору, не маючи в цьому потреби.

Судом встановлені наступні факти.

13..05.2009 року сторони уклали договір купівлі продажу, згідно якого позивач купив, а відповідач продав йому об'єкт незавершеного будівництва під літерою Щ (сушарка лігніну загальною площею 156 кв.м.) з відсотком готовності 79%, що розташоване в м. Кіровограді по АДРЕСА_1. Вказані обставини сторонами визнані та підтверджуються письмовим договором купівлі продажу /а.с.4- 5- договір купівлі продажу /.

На виконання умов вказаного договору позивач сплатив відповідачу кошти в сумі 7759 грн. за придбане майно, прийняв його у власність та безперешкодно

- 2-

користується придбаним майном. Вказані обставини підтверджуються актом прийому-передачі від 13.05.2009 року. / л.с 3 акт/.

Відповідач відмовив позивачу в нотаріальному посвідченню, укладеного між ними, вище вказаного договору купівлі продажу. Вказана обставина не дає можливості позивачу зареєструвати своє право власності та вільно розпоряджатись придбаним ними майном. Вказані обставини представником відповідача в суді визнано.

Вказані факти відповідають правовідносинам сторін, що регулюються цивільним законодавством та дають підстави на повне задоволення позову. Судом прийнято до уваги наступне.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. З огляду на вказане, невиконання відповідачем взятих на себе зобовязань відповідно до договору купівлі продажу від 13.05.2009 року відмова від нотаріального його посвідчення, позбавляє позивача можливості на власний розсуд розпоряджатись придбаним майном.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. У п.7 договору купівлі-продажу від 13.05.2009 року сторони дійшли згоди набування позивачем, як покупцем, права власності на майно з моменту передачі йому майна.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Сторони у судовому засіданні підтвердили домовленість між ними та виконання ними щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу від 13.05.2009 року, отже підлягають задоволенню позовні вимоги щодо визнання вказаного договору дійсним.

Правилами ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" визначено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обовязковій державній реєстрації в порядку, встановленому Законом.

Також ст. 19 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004 року № 1952 ІV передбачено, що підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є у тому числі, рішення суду про право власності на обєкт незавершеного будівництва.

Захист право власності може бути здійснений, зокрема, шляхом визнання права особи відповідно до приписів п. 1 ч.2 ст. 16 ЦК України.

Відповідно до ст.. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використанні в процесі будівництва (створення майна). Отже, підлягають задоволенню вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на будівельні матеріали, що були використані при будівництві сушарки лігніну загальною площею 156 кв.м., що знаходиться в м. Кіровограді по АДРЕСА_1.

При вирішенні справи суд керується ст. ст. 11, 15, 16, ч.2 ст.220, ч.3 ст.331, ст.334 ЦК України, ст.3, ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", ст. 88, ст.130 ч.4, ст.213 - ст. 215 ЦПК України. Суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 13 травня 2009 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “Сі-Райдер Україна” та ОСОБА_1

- 3-

ОСОБА_1, щодо незавершеного будівництва під літерою Щ ( сушарка лігніну загальною площею 156 кв.м.) з відсотком готовності 79%, що розташоване в м. Кіровограді по АДРЕСА_1.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю “Сі-Райдер Україна” ( юридична адреса м. Київ, Шевченківський район, пров. Киянівський,3-7, код 32984931) на будівельні матеріали, що були використані при будівництві сушарки лігніну загальною площею 156 кв.м., що знаходиться в м. Кіровограді по АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

З повним рішенням сторони могли ознайомитись із 31 липня 2009 року.

Суддя