Рішення № 6249860, 09.06.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" червня 2009 р.Справа № 20/62-09-1761 За позовом Заступника прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради;

до відповідача Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2

про стягнення 8124,32грн.

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники:

Від прокуратури: Доброжан Н.І., діюча за дов.Н-25 від 27.04.2009р.

від позивача: Одеси, діюча за дов. №01-13/14968 від 26.12.2008року.

від відповідача: не зявились.

СУТЬ СПОРУ: Заступник прокурора Малиновського району м. Одеси звернувся до господарського суду Одеської області в інтересах Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради з позовною заявою, в якій, з урахуванням уточнень, просить стягнути з Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2 орендну плату в сумі 4278,25 грн. за період з 1.11.2008 року по 28.05.2009року, пеню в сумі 387, 60 грн., а також витрати по сплаті державного мита та ІТЗ судового процесу.

У судовому засіданні 09.06.2009 року прокурор та представник позивача позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Відповідач про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, шляхом надіслання судових ухвал на адресу, що міститься у договорі та Витягу з державного реєстру. У судові засідання не зявився, про поважність причин відсутності не повідомив, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, у звязку з чим справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, суд встановив:

13.01.2006 року між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та Субєкта підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_2 було укладено договір оренди нежилого приміщення № 18/1, відповідно до умов якого відповідачу було передано у строкове платне користування об'єкт комунальної власності - нежитлове приміщення першого поверху, загальною площею 71 кв. м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2

Строк дії договору, відповідно до п. 1.2 зазначеного договору був встановлений до 1.11.2006року.

Відповідно до п. 2.1 договору оренди від 13.01.2006 року №18/1 орендна плата визначається на підставі ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, та рішення сесії Одеської міської ради від 28.01.2005 року №3539-ІУ „Про оренду комунального майна, що є власністю територіальної громади міста Одеси”.

Відповідно до умов укладеного договору, а саме п.п. 2,2, 2.4, за орендоване приміщення орендар зобовязується сплачувати орендну плату відповідно до розрахунку, приведеного у додатку 1 до договору, що становить за перший місяць після підписання договору оренди 639,07 грн. без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України. Орендар вносить орендну плату щомісячно до 15-го числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

Згідно до умов п. 4.1 договору від 13.01.2006 року №18/1, вказане у п. 1.1 приміщення орендодавцем передається орендарю виключно під пункт з надання побутових послуг населенню.

П. 4.10 договору оренди передбачає, що у випадку припинення дії цього договору у звязку із закінченням строку чи дострокового розірвання договору, орендар сплачує орендну плату по день підписання акта приймання-передачі приміщення.

У відповідності до п. п. 5.1, 5.2 зазначеного договору за невиконання або неналежне виконання обовязків за цим договором винна сторона відшкодовує іншій стороні завдані збитки у відповідності з чинним законодавством. Відшкодування збитків не звільняє винну сторону від виконання умов договору. За несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

Орендоване приміщення було передано відповідачу за актом приймання-передачі від 13.01.2006р. (а.с.27).

В подальшому, укладеними сторонами додатковими погодженнями змінювався розмір орендної плати та строк дії договору. Згідно із останніми додатковими погодженнями від 27.02.2007 року та від 1.10.2007 року орендна плата з 1.01.2007р. була визначена на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України 04.10.1995року №786 з наступними змінами та доповненнями, в сумі 1057,20 грн. з ПДВ, а строк договору був продовжений до 1.10.2010 року.

Враховуючи несплату орендарем плати за користування приміщенням у встановленому договором порядку, що зумовило наявність заборгованості та нарахування пені, заступник прокурора звернувся до господарського суду Одеської області із відповідним позовом.

Проаналізувавши надані сторонами докази у сукупності, суд дійшов наступних висновків:

Відповідно до ст.175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Приймаючи до уваги, що майно, яке виступає предметом договору, належить до комунальної власності, до спірних правовідносин застосовуються також норми Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Згідно до п. п.1,2 ст. 762 ЦК України, яка цілком кореспондується з ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

При цьому, відповідно до умов укладеного договору із врахуванням внесених до нього змін, за орендоване приміщення орендар зобовязується сплачувати орендну плату, що становить на 1.01.2007р. 1057,20 грн. з урахуванням податку на додану вартість та індексу інфляції. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України. Орендар вносить орендну плату щомісячно до 15-го числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

Крім того, у відповідності до п.п. 5.2 зазначеного договору за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

Відповідно до п. п. 1,2 ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Як вбачається із матеріалів справи, а саме з розрахунку заборгованості (а.с.29), та не спростовано відповідачем, Субєкта підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_2, в порушення вищезазначених приписів закону та договору, протягом семи місяців не дотримувалося встановлених строків внесення орендної плати, що є істотним порушенням умов договору, внаслідок якого друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору, у звязку з чим позовні вимоги щодо стягнення з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 орендної плати в сумі 4 278, 25 грн. за період з 1.11.2008 року по 28.05.2009року є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Крім того, як вбачається із наданого позивачем розрахунку, відповідачу, згідно до п. 5.2 договору оренди нежитлового приміщення, нараховано пеню за несвоєчасне внесення орендної плати у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожний день прострочки. Доказів сплати зазначеної суми відповідачем, в порушення вимог ст. 33 ГПК України, суду не надано.

Як вбачається із матеріалів справи, а саме розрахунку заборгованості, станом на 28.05.2009 року сума пені складає 430, 27 грн., а в уточненнях до позовної заяви в редакції від 26.05.2009року №1028вих09 заявлено пеню у сумі 387, 60 грн.

Приймаючи до уваги, що відповідно до ст. 22 ГПК України право змінювати предмет або підставу позову належить виключно позивачу, та, в даному випадку, прокурору, враховуючи, що, незважаючи на перевірений судом розрахунок, в якому сума пені складає 430, 27 грн., вимоги щодо стягнення пені, сформульовані в заяві від 26.05.2009р. в сумі 387, 60 грн., в подальшому не були уточнені, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги в частині стягнення пені у сумі 387, 60 грн.

З урахуванням викладеного, вимоги прокуратури про стягнення орендної плати в сумі 4278,25 грн. та пені в сумі 387, 60 грн., є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно до ст. ст. 44,49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита в сумі 102 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 118 грн. слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2. Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2 (АДРЕСА_1. ід.код НОМЕР_1) на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської Ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, п/р 37326027001909 в ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, ідентифікаційний код 26302595) орендну плату в сумі 4278 /чотири тисячі двісті сімдесят вісім/ грн. 25 коп., пеню в сумі 387 /триста вісімдесят сім / грн. 60 коп.

3. Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2 (АДРЕСА_1. ід.код НОМЕР_1)

- на користь Державного бюджету України на п/р 31114095700008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23213460, КБК 22090200 - держмито в сумі 102/сто дві / грн. 00 коп.

- на користь Державного бюджету України на п/р 31217259700008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23213460, КБК 22050000 - витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 /сто вісімнадцять/ грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Щавинська Ю.М.

рішення підписано 15.06.2009р.