Рішення № 62497621, 07.11.2016, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.11.16р. Справа № 904/8986/16За позовом: Управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради в інтересах Вільногірської міської ради, м. Вільногірськ

До: Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «Кольорові метали», м. Дніпро

Про: стягнення 63 619, 66 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: ОСОБА_1 (дов. від 19.10.16р.); ОСОБА_2 (дов. до 31.12.16р.)

Від відповідача: не зявився.

СУТЬ СПОРУ :

Управління архітектури, капітального будівництва та житлово-комунального господарства Вільногірської міської ради в інтересах Вільногірської міської ради (позивач) звернулося до господарського суду з позовом про стягнення з ТОВ з іноземними інвестиціями «Кольорові метали»( відповідач ) 63 619, 33 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 08.06.2007р.

ТОВ з іноземними інвестиціями «Кольорові метали»( відповідач ) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, до судових засідань двічі не зявився, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань був своєчасно повідомлений (що підтверджується відповідним поштовим повідомленням про вручення відповідачу 20.10.16р. копії ухвали суду про порушення провадження у справі (а.с.101); та клопотанням відповідача про відкладення розгляду справи (а.с.97-98), яке було задоволено судом). Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представника відповідача та відзиву на позов за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представників позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

08.06.07р. між Вільногірською міською радою Дніпропетровської області (орендодавець ) та ТОВ з іноземними інвестиціями «Кольорові метали»( орендар ) укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого орендодавець Вільногірська міська рада Дніпропетровської області передав, а орендар - ТОВ з іноземними інвестиціями «Кольорові метали» прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 10 147 кв.м., розташовану по вул. Привокзальна, 1А, в м. Вільногірськ ; для промислового використання (що підтверджується відповідним актом від 29.04.07р. , а.с.17).

Згідно п. 9 договору річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в гривнях в розмірі 2,5 % відсотка від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, та на дату укладання договору становить 8 033, 89 (вісім тисяч тридцять три гривні 89 копійок) на рік, щомісячно - 669,49 (шістсот шістдесят девять гривень 49 копійок), згідно розрахунку розміру орендної плати, що є невідємною частиною цього договору оренди земельної ділянки.

Згідно з п.10 договору обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексів інфляції , визначених чинним законодавством України , які застосовуються щорічно під час розрахунку орендної плати.

Відповідно до п. 12 договору орендна плата сплачується рівними частками за місцем знаходження земельної ділянки, за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно, 30 календарних днів, наступних за останнім днем звітного (податкового місяця). Про зміну ставки орендної плати орендодавець повідомляє орендаря письмово протягом 10 днів після прийняття рішення. При зміні розміру орендної плати орендар зобовязаний укласти з орендодавцем та посвідчити нотаріально договір про внесення змін до цього договору протягом одного місяця після отримання повідомлення про її зміну.(п. 13 договору) (а.с.14-16)

Рішенням міської ради №1584-69/VI затверджені та введені в дію з 01.01.2014р. розмір орендної плати за земельні ділянки у м. Вільногірську для юридичних та фізичних осіб, у розмірі 11,50% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, які орендуються юридичними та фізичними особами. Рішенням №1663-73//VI внесенні зміни до пункту 1 рішення Вільногірської міської ради №1584-69/VI, а саме: цифри « 11,50» змінено на « 7, 25» (а.с.44-45)

Позивач листом №889 від 21.04.15р. нагадував відповідачу про необхідність виконання грошових зобовязань по договору та проведення розрахунків за орендну плату та направляв претензію №14-394/0/2-16 від 10.03.16р. про стягнення заборгованості в розмірі 63 619, 66 грн. за вищезазначеним договором. Ці лист та претензію відповідач отримав 27.04.15р та 17.03.16р відповідно ( що підтверджується відповідним поштовими повідомленнями, а.с.40-41), однак залишив її без задоволення.

Таким чином, в порушення прийнятих на себе зобовязань відповідач орендну плату за користування земельної ділянкою починаючи з 01.01.2015р. по 01.12.15р не сплачував; у звязку з чим ( згідно наданого позивачем акту звірки розрахунків) станом на 01.10.16р. за відповідачем рахується заборгованість перед позивачем в розмірі 63 619, 66 грн. ( а.с.112).

На час прийняття рішення у справі відповідачем доказів сплати заборгованості перед позивачем не надано.

Згідно із Законом України «Про оренду землі» : оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності ( ст.1 ) ; договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства ( ст.13 ) ; однією із істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату ( ст.15 ). Згідно із ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ).

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України: кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідачем жодних доказів на спростування обставин, викладених в позовній заяві, не надано. За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами Закону України «Про оренду землі»; ст.. 525, 526 ЦК України; ст.33, 49,75, 82-85 ГПК України, господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задовольнити .

2. Стягнути з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «Кольорові метали» (49000, м. Дніпро, вул. Челюскіна, 5, кімн. 28; код ЄДРПОУ 32495368) на користь позивача Вільногірської міської ради Дніпропетровської області (51700, м. Вільногірськ, вул.ім. ОСОБА_3, 15; код ЄДРПОУ 21929734) : 63 619,66 грн. заборгованості з орендної плати та 1 378, 00 грн. витрат на сплату судового збору.

Видати відповідний наказ після набрання рішенням чинності.

Суддя Васильєв О.Ю.

07.11.16р.