Рішення № 62442810, 25.10.2016, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 24/47/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.10.2016 Справа № 908/1584/16

за позовом : Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; індивідуальний податковий номер - НОМЕР_3).

до відповідача -1 : Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області (69059 , Запорізька область , м. Запоріжжя , вул.. Українська ,50 ; код ЄДРПОУ 39820689).

до відповідача -2 : Управління Держгеокадастру у Бердянському районі Запорізької області (71108, Запорізька область , м. Бердянськ , вул. Правди ,80-а).

про спонукання поновити договір оренди землі шляхом укладення додаткової угоди..

Суддя : Азізбекян Т.А.

Представники:

Від позивача - ОСОБА_1 ( ФОП , особисто).

Від відповідача-1 - Уколова Ю.І. ( дов. № 8 від 04.01.2016 р.).

Від відповідача -2 - не прибув .

ВСТАНОВЛЕНО:

Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 ( індивідуальний податковий номер НОМЕР_3) подана позовна заява з вимогами до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області ( код ЄДРПОУ 39820689) про зобов'язання відповідача поновити договір оренди землі від 28.11.2005 р. ( зареєстрований 27.02.2006 р.) у розмірі 48,5 га , укладений між ФОП ОСОБА_1 та Бердянською районною державною адміністрацією із змінами , внесеними додатковою угодою від 29.01.2009 р. , шляхом укладення додаткової угоди 2016 р. зі змінами п.п. 8,9 договору - передбачити термін строку договору 7 років , та внесення щорічно орендної плати у грошовій формі у розмірі 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік.

Ухвалою від 09.06.2016 р. за поданими позовними матеріалами порушено провадження № 24/47/16 , розгляд господарської справи № 908/1584/16 був призначений на 06.07.2016 р.

В судовому засіданні 06.07.2016 р. позивач звернувся до господарського суду із заявою про зміну предмету позову , заявник просить : - визнати додаткову угоду до договору оренди землі від 28.11.2005 р. ( зареєстрований за № НОМЕР_5 від 27.02.2006 р.) у розмірі 48,5 га укладеного між ОСОБА_1 та Бердянською районною державною адміністрацією , із змінами внесеними додатковою угодою від 29.01.2009 р. , укладеною.

Оскільки позивач звернувся із заявою про зміну предмету позову до початку розгляду справи по суті , заява судом прийнята .

Представники відповідача -2 ( Управління Держгеокадастру у Бердянському районі Запорізької області ) в судове засідання 25.10.2016 р. не прибули.

Представникам позивача та відповідача -1 роз'яснені права та обов'язки , передбачені ст. 22 ГПК України .

Відводів складу суду не заявлено.

В судовому засіданні 25.10.2016 р. господарським судом відповідно до вимог статті 85 ГПК України оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Позивач в обґрунтування заявлених позовних вимог посилається на наступні обставини . За договором оренди земельної ділянки від 28.11.2005 р.( зареєстрований 27.02.2006 р. за № НОМЕР_5) в строкове платне користування була надана земельна ділянка сільськогосподарського призначення загальною площею 48,5 га - рілля , кадастровий номер НОМЕР_4. Строк дії договору - 10 років ( до 27.02.2016 р.), з правом пролонгації. До договору вносились зміни щодо розміру орендної плати згідно додаткової угоди від 29.01.2009 р. Позивач , посилаючись на ст. 33 Земельного кодексу України зазначає , що з метою реалізації переважного права на укладення договору оренди землі на новий строк , на адресу орендодавця 21.09.2015 р. , 27.01.2016 р. направлялись необхідні документи , а також проект додаткової угоди 2016 р. , запропонований орендодавцем ( пропозиція № 28-99.3-147/2-16 від 15.01.2016 р.) , з терміном договору на 7 років, та з орендною платою - 8%. Позивач вказує , що листами - повідомленнями від 16.10.2015 р. № 31-8-0.4-4646/25-15 та від 08.02.2016 р. № Г-431-460/6-16 було відмовлено в поновленні договору оренди землі. На адресу орендодавця 12.04.2016 р. орендарем була направлена претензія № 1.Просить позовні вимоги задовольнити .

Відповідач-1 заперечує проти заявленого позову з огляду на таке. 28.11.2005 р. між Бердянською районною державною адміністрацією та ФОП ОСОБА_1 укладено договір оренди землі , який зареєстрований у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» , про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 27.02.2006 р. за № НОМЕР_5. пунктом 43 договору сторони встановили , що договір набирає чинності після його підписання сторонами та його державної реєстрації. Розділ «Строк дії договору» (п.8) містить інформацію , що зазначений договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Відповідач -1 зазначив , що дія договору спливає 27.02.2016 р. 28.09.2015 р. ФОП ОСОБА_1 звернувся із заявою до Головного управління ( від 21.09.2015 р. № 31-4484/0/24-15) про продовження терміну дії договору оренди землі. Згідно проекту додаткової угоди , доданої до заяви , ФОП ОСОБА_1 запропонував поновити термін дії договору строком на 7 років , при цьому основний договір оренди був укладений на 10 років. Листом - повідомленням від 16.10.2015 р. № 31-8-0.4-4646/25-15 Головне управління повідомило ФОП ОСОБА_1 про відмову в продовженні дії договору на новий строк та втрату переважного права на поновлення договору на підставі того , що орендарем не було доведено обставину належного виконання обов'язків за умовами договору. Листом від 16.10.2015 р. № 31-8-0.4-4645/25/15 Головне управління доручило Управлінню Держземагенства у Бердянському районі Запорізької області провести обстеження земельної ділянки , яка знаходиться на території Нововасилівської сільської ради Бердянського району Запорізької області , що була передана в оренду ФОП ОСОБА_1 , за результатами обстеження скласти відповідний акт та повідомити органи реєстрації про припинення даного договору оренди. 29.01.2016 р. ФОП ОСОБА_1 повторно звернувся до Головного управління із заявою від 27.01.2016 р. ( вх. № Г-431/0/5-16 від 29.01.2016 р.) про продовження терміну дії договору оренди землі. Листом від 08.02.2016 р. № Г-431-460/6-16 Головне управління повідомило ФОП ОСОБА_1 про втрату переважного права на поновлення ( продовження) договору оренди землі та про обов'язок орендаря відповідно до ст. 34 Закону України «Про оренду землі» повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах , визначених договором. 19.04.2016 р. ФОП ОСОБА_1 звернувся до Головного управління з претензією від 12.04.2016 р. № 1 про поновлення договору оренди землі на той самий строк і на тих самих умовах. Листом від 26.04.2016 р. № Г-2693-2314/6-16 Головне управління повідомило ФОП ОСОБА_1 про відмову у задоволенні претензії з обставин , зазначених в листах Головного управління ( від 16.10.2015 р. № 31-8-0.4-4645/25-15, від 08.02.2016 р. № Г-431-460/6-16). Проект додаткової угоди , доданої до заяви ФОП ОСОБА_1 від 21.09.2015 р. б/н ( вх. № 31-4484/0/24-15 від 28.09.2015 р.) передбачав викладення п. 8 основного договору в наступній редакції : «Договір укладено строком на 7 років».За висновками відповідача-1 , вказані обставини свідчать , що заява ФОП ОСОБА_1 від 21.09.2015 р. за своєю юридичною природою не є листом - повідомленням в розумінні частини 3 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» , а є фактично пропозицією про зміну умов вказаного договору в частині зміни строку його дії .Відповідач -1 вказує , що станом на момент розгляду Головним управлінням повторної заяви ФОП ОСОБА_1 від 27.01.2016 р. б/н ( вх. № Г-431/0/5-16 від 29.01.2016 р.) переважне право орендаря на укладення договору оренди землі на новий строк ( поновлення договору оренди землі) - припинилося. Також , відповідач -1 вказує , що заява від 21.09.2015 р. б/н ( вх. № 31-4484/0/24-15 від 28.09.2015 р.) та повторна заява від 27.01.2016 р. б/н ( вх. № Г -431/0/5-16 від 29.01.2016) ФОП ОСОБА_1 не містить жодних відомостей щодо належного виконання орендарем своїх обов'язків за умовами договору . Просить у задоволенні позовних вимог відмовити.

Відповідач -2 надіслав на адресу господарського суду наступні пояснення. 13.01.2016 р. на виконання Управління Держгеокадастру у Бердянському районі Запорізької області надійшло доручення Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 13.01.2016 р. № 23-8.4-166/2-16 , згідно якого було доручено врахувати рекомендації Держгеокадастру, викладені у листі від 14.12.2015 р. № ДС-22-28-0.13-1712223-15 , проаналізувати діючі договори оренди землі сільськогосподарського призначення державної власності на предмет строку дії договору оренди землі і розміру орендної плати, направити пропозиції орендарям , внести відповідні зміни до них. Відповідач -2 вказує , що з метою виконання доручення Управління Держгеокадастру у Бердянському районі Запорізької області направило ФОП ОСОБА_1 пропозицію про внесення змін до договору оренди землі разом з проектом додаткової угоди до договору оренди від 28.11.2005 р. Відповідно до частини 2 п. 2 пропозиції про внесення змін до договору оренди землі від 15.01.2016 р. № 28-99.3-147/2-16 було визначено , що в разі прийняття пропозиції орендарем йому необхідно оформити додаткову угоду ( 3 примірники) відповідно до направленого проекту , що додається , та повернути 3 примірники додаткової угоди орендодавцю протягом 20 днів з дня одержання оферти , за адресою : АДРЕСА_2. Відповідач -2 вказує , що за інформацією сектору документального та господарського забезпечення Управління Держгеокадастру у Бердянському районі Запорізької області від ФОП ОСОБА_1 в період з 15.01.2016 р. по 04.02.2016 р. ( строк відповіді на пропозиції про внесення змін до договору оренди землі) не надходила кореспонденція з даними про оформлення додаткової угоди відповідно до пропозиції про внесення змін до договору оренди землі від 15.01.2016 № 28-99.3-147/2-16.

Розглянувши матеріали господарської справи № 908/1584/16 , заслухавши пояснення представників позивача і відповідача-1 , суд -

В С Т А Н О В И В :

28.11.2005 р. між Бердянською районною державною адміністрацією ( орендодавець) та ОСОБА_1 ( орендар) був укладений договір оренди землі , який зареєстрований у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.02.2006 р. за № НОМЕР_5.

Відповідно до предмету договору оренди землі орендодавець надає , а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , НОМЕР_4, яка знаходиться на території Нововасилівської сільської ради Бердянського району Запорізької області на підставі розпорядження голови Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області від 09.11.2005 р. № 690.

За умовами розділу договору «Об'єкт оренди» , в оренду передається земельна ділянка загальною площею 48,5 га , у тому числі - ріллі - 48,5 га.

Сторонами за договором оренди землі погоджено , що договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Сторонами за договором оренди землі визначені наступні умови повернення земельної ділянки. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані , не гіршому порівняно з тим , у якому він одержав її в оренду.

У відповідності до розділу «Зміна умов договору і припинення його дії» , зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

Зокрема , пунктом 37 договору оренди землі визначено , що дія договору припиняється у разі закінчення строку , на який його було укладено.

Із змісту договору оренди землі від 27.02.2006 р. № НОМЕР_5 слідує , що документ підписаний уповноваженими представниками сторін.

До договору оренди землі від 27.02.2006 р. № НОМЕР_5 сторонами підписані : - Акт встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) від 28.11.2005 р. ; - акт прийому - передачі земельної ділянки від 28.11.2005 р. ; - додаткова угода від 29.01.2009 р.

Також , з матеріалів справи слідує , що орендарем на адресу Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області , 28.09.2015 р. ( вихідний б/н від 21.09.2015 р.) надійшла заява про продовження терміну дії договору оренди землі терміном на 10 років на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності ( кадастровий номер НОМЕР_4) , площею 48,5000 га , в тому числі : рілля - 48,5000 га (додатки : - проект додаткової угоди ( три примірники); - додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 11.02.2009 р. , зареєстрованого за № НОМЕР_5; - договір оренди землі від 27.02.2006 р. , зареєстрованого за № НОМЕР_5 ; - витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку; - відомості з документації із землеустрою , що включені до Державного фонду документації із землеустрою від 27.01.2015 р. за № 02554р; особисті дані).

16.10.2015 р. Головним управлінням Держгеокадастру у Запорізькій області на адресу ОСОБА_1 направлений лист - повідомлення № 34-8-0.4-4646/25-15 , в якому орендодавець , зокрема, вказує , що для застосування частини 1 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідно встановити , серед іншого, факт належного виконання орендарем своїх обов'язків за умовами договору.

В листі - повідомленні від 16.10.2015 р. вказується , що заява від 21.09.2015 р. б/н (вхідний № 31-4484/0/24-15 від 28.09.2015 р.) та документи до неї , не містять жодних відомостей щодо належного виконання орендарем своїх обов'язків за умовами договору. У зв'язку з чим , орендодавець повідомив , що переважне право на поновлення ( продовження) договору оренди землі від 28.11.2005 р. ( зареєстрований 27.02.2006 р. № НОМЕР_5) вважається втраченим , у зв'язку з чим договір буде вважатися припиненим 30.12.2015 р.

15.01.2016 р. Управлінням Держгеокадастру у Бердянському районі Запорізької області на виконання доручення Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 13.01.2016 р. № 23-8-0.4-166/2-16 , на адресу ОСОБА_1 направлена пропозиція орендарю про внесення змін та додаткова угода про внесення змін до договору оренди землі.

Згідно проекту додаткової угоди , яка була направлена орендодавцем на адресу орендаря , пропонувалось внести зміни до договору оренди землі : 1.1 пункт 8 договору викласти в такій редакції : «Договір укладено на 7 ( сім) років до 2023 року …» ; - 1.2. Пункт 9 Договору викласти в такій редакції : «Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки».

Орендар 27.01.2016 р. звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області , надавши Додаткову угоду в редакції , запропонованій Управлінням Держгеокадастру у Бердянському районі Запорізької області від 15.01.2016 р. № 28-99.3-147/2-16, щодо внесення змін до пункту 8 договору - продовження строку дії договору на 7 ( сім) років та пункту 9 договору , щодо внесення орендної плати в розмірі 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік.; надавши повторну заяву на продовження терміну дії договору оренди землі на умовах , викладених в листі Управлінням Держгеокадастру у Бердянському районі Запорізької області від 15.01.2016 р. № 28-99.3-147/2-16.

Звернення орендаря було розглянуто Головним управлінням Держгеокадастру у Запорізькій області та листом від 08.02.2016 р. № Г-431-460/6-16 було повідомлено про втрату переважного права на поновлення ( продовження) договору оренди землі від 28.11.2005 р. ( зареєстрований 27.02.2006 р. № НОМЕР_5).

Оцінивши надані сторонами документальні докази , суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

У відповідності до положень статті 11 Цивільного кодекс у України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб , що передбачені актами цивільного законодавства , а також із дій осіб , що не передбачені цими актами , але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки . підставами виникнення цивільних прав та обов'язків , зокрема , є : - договори та інші право чини .

Статтею 626 Цивільного кодексу України передбачено , що договором є домовленість двох або більше сторін , спрямована на встановлення , зміну або припинення цивільних прав та обов'язків .

Відповідно до статті 6 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору , виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу , інших актів цивільного законодавства , звичаїв ділового обороту , вимог розумності та справедливості .

Згідно із вимогами ст. 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним , якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору , умови , що визначені законом як істотні або є необхідними для договору даного виду , а також усі ті умови , щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Із змісту договору оренди землі від 28.11.2005 р. ( зареєстрований 27.02.2006 р. за № НОМЕР_5) слідує , що вказаний договір укладений на 10 років , тобто до 27.02.2016 р. включно.

Як встановлено судом , за умовами договору , після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Таким чином , орендар повинен був не пізніше 30.12.2015 р. повідомити орендодавця про намір продовжити дію договору оренди землі.

Законом України «Про оренду землі» передбачено , що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою , необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку , передбачених Земельним кодексом України , Цивільним кодексом України , цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Статтею 13 Закону визначено , що договір оренди землі - це договір , за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк , в орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У відповідності до положень ст. 19 Закону , строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін , але не може перевищувати 50 років. При передачі в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , фермерського господарства , особистого селянського господарства строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін , але не може бути меншим як 7 років.

Згідно із ст. 31 Закону договір оренди землі припиняється в разі : закінчення строку , на який його було укладено.

У відповідності до положень ст. 33 Закону , по закінченню строку , на який було укладено договір оренди землі , орендар , який належно виконував обов'язки за умовами договору , має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк ( поновлення договору оренди землі).

Орендар , який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк , зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк , встановлений цим договором , але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

До листа - повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист - повідомлення з проектом додаткової угоди , перевіряє його на відповідність вимогам закону , узгоджує з орендарем ( за необхідності ) істотні умови договору і , за відсутності заперечень , приймає рішення про поновлення договору оренди землі ( щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист - повідомлення про прийняте орендодавцем рішення. Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

Відмова , а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

З матеріалів справи слідує , що орендар звернувся до орендодавця із заявою про продовження терміну дії договору з проектом додаткової угоди - 28.09.2015 р., в якій просив продовжити термін дії договору оренди землі на 10 років .

Листом від 16.10.2015 р. № 31-8-0.4-4646/25-15 орендодавець повідомив , що виходячи з приписів статей 319 ,626 Цивільного кодексу України реалізація переважного права на поновлення договору оренди можлива лише за умови дотримання встановленої статтею 33 Закону процедури та наявності волевиявлення сторін.

Орендодавець вказує , що для застосування частини 1 ст. 33 Закону та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідно встановити , серед іншого, факт належного виконання орендарем своїх обов'язків за умовами договору. Обов'язки землекористувачів визначені ст. 96 Земельного кодексу України.

За висновками орендодавця , заява від 21.09.2015 р. б/н ( вхідний № 31-4484/0/24-15 від 28.09.2015 р.) та документи , які надані до Головного управління не містять жодних відомостей щодо належного виконання орендарем своїх обов'язків за умовами договору.

За висновком орендодавця , переважне право на поновлення ( продовження) договору оренди землі від 28.11.2005 р. ( зареєстрований 27.02.2006 р. № НОМЕР_5) вважається втраченим , у зв'язку з чим договір буде вважатися припиненим 30.12.2015 р.

Враховуючи положення ст. 33 Закону України «Про оренду землі» та приймаючи до уваги перелік документів , які надані орендарем до заяви про продовження терміну дії договору оренди землі б/н від 21.09.2015 р. ( зареєстрована в Головному управлінні Держгеокадастру у Запорізькій області 28.09.2015 р.), суд дійшов висновку , що ФОП ОСОБА_1 дотримані вимоги вказаного Закону та договору оренди землі від 27.02.2006 р. № НОМЕР_5 , щодо своєчасного повідомлення орендодавця про укладення договору оренди землі на новий строк ( поновлення договору оренди землі).

Також , судом констатується , що орендарем до заяви про продовження терміну дії договору оренди землі б/н від 21.09.2015 р. ( зареєстрована в Головному управлінні Держгеокадастру у Запорізькій області 28.09.2015 р.), додані всі необхідні документи , які передбачені вимогами Закону України «Про оренду землі».

Визнання переважного права орендаря на поновлення ( продовження) договору оренди землі від 28.11.2005 р. ( зареєстрований 27.02.2006 р. № НОМЕР_5) , втраченим , у зв'язку з тим , що заява від 21.09.2015 р. б/н та додані до неї документи не містять жодних відомостей щодо належного виконання орендарем своїх обов'язків за умовами договору , не відповідає вимогам Закону України «Про оренду землі» , зокрема , ст. 33 цього Закону.

Відповідно до вимог вказаного Закону , орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист - повідомлення з проектом додаткової угоди та відповідно має право перевірити належне виконання орендарем зобов'язань за договором оренди землі.

Станом на день розгляду справи по суті відповідачами не надано жодного документального доказу , який би підтверджував факт неналежного виконання позивачем (орендарем) своїх обов'язків за договором оренди землі від 28.11.2005 р. ( зареєстрований 27.02.2006 р. № НОМЕР_5).

З огляду на викладені обставини у їх сукупності , позовні вимоги підлягають задоволенню .

Визнати додаткову угоду від 21.09.2015 р. ( зареєстрована в Головному управлінні Держгеокадастру у Запорізькій області - 28.09.2015 р.) , до договору оренди землі від 28.11.2005 р. ( зареєстрований 27.02.2006 р. № НОМЕР_5), укладеного між Бердянською районною державною адміністрацією ( орендодавець) та громадянином ОСОБА_1 ( індивідуальний податковий номер НОМЕР_3, орендар) , укладеною в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі від 28 листопада 2005 року , зареєстрованого за № НОМЕР_5 від 27.02.2006 р. у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України»

м. Запоріжжя « » 2015 р.

Орендодавець ( уповноважена ним особа )- Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області в особі в.о. начальника О.В. Бондар , надалі іменується «Орендодавець», з однієї сторони та громадянин ОСОБА_1 , надалі іменується «Орендар» , з іншої сторони , які надалі іменуються «Сторони» , на виконання наказу Головного Управління Держземагенства у Запорізькій області №_____ від ___2015 р. склали цю додаткову угоду до договору оренди землі , надалі Договір , про наступне:

1. Пункт 8 розділу «Строк дії договору» читати в наступній редакції «Договір укладено терміном на 10 ( десять) років».

2. Пункт № 9 розділу «Орендна плата» , викласти в наступній редакції : «встановити щорічну орендну плату у розмірі 3 % від проіндексованої нормативної грошової оцінки земельної ділянки , що становить 38 140 ,79 грн. ( тридцять вісім тисяч сто сорок гривень 79 коп.) на рік».

3. Розділ «Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду» доповнити пунктом 18-а в наступній редакції « Умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки : не передається , не вноситься».

4. Розділ «Страхування об'єкта оренди» доповнити пунктом 35-а в наступній редакції : «Право оренди земельної ділянки не може передаватися у заставу та вноситись до статутного фонду».

Реквізити сторін :

Орендодавець Орендар

Головне управління Держгеокадастру ОСОБА_1

у Запорізькій області НОМЕР_1, виданий

місцезнаходження юридичної особи Бердянським МВ УМВС України

69095 , м. Запоріжжя , вул. Українська,50 в Запорізькій області від 29.04.1999р.

Ідентифікаційний код 38461250 місцезнаходження ФОП: АДРЕСА_3

ідентифікаційний код - НОМЕР_2

Підпис уповноваженої особи Підпис уповноваженої особи

Керуючись ст. ст. 49,82, 84-85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати додаткову угоду від 21.09.2015 р. ( зареєстрована в Головному управлінні Держгеокадастру у Запорізькій області - 28.09.2015 р.) , до договору оренди землі від 28.11.2005 р. ( зареєстрований 27.02.2006 р. № НОМЕР_5), укладеного між Бердянською районною державною адміністрацією ( орендодавець) та громадянином ОСОБА_1 ( індивідуальний податковий номер НОМЕР_3, орендар) , укладеною в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі від 28 листопада 2005 року , зареєстрованого за № НОМЕР_5 від 27.02.2006 р. у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України»

м. Запоріжжя « » 2015 р.

Орендодавець ( уповноважена ним особа )- Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області в особі в.о. начальника О.В. Бондар , надалі іменується «Орендодавець», з однієї сторони та громадянин ОСОБА_1 , надалі іменується «Орендар» , з іншої сторони , які надалі іменуються «Сторони» , на виконання наказу Головного Управління Держземагенства у Запорізькій області №_____ від ___2015 р. склали цю додаткову угоду до договору оренди землі , надалі Договір , про наступне:

5. Пункт 8 розділу «Строк дії договору» читати в наступній редакції «Договір укладено терміном на 10 ( десять) років».

6. Пункт № 9 розділу «Орендна плата» , викласти в наступній редакції : «встановити щорічну орендну плату у розмірі 3 % від проіндексованої нормативної грошової оцінки земельної ділянки , що становить 38 140 ,79 грн. ( тридцять вісім тисяч сто сорок гривень 79 коп.) на рік».

7. Розділ «Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду» доповнити пунктом 18-а в наступній редакції « Умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки : не передається , не вноситься».

8. Розділ «Страхування об'єкта оренди» доповнити пунктом 35-а в наступній редакції : «Право оренди земельної ділянки не може передаватися у заставу та вноситись до статутного фонду».

Реквізити сторін :

Орендодавець Орендар

Головне управління Держгеокадастру ОСОБА_1

у Запорізькій області НОМЕР_1, виданий

місцезнаходження юридичної особи Бердянським МВ УМВС України

69095 , м. Запоріжжя , вул. Українська,50 в Запорізькій області від 29.04.1999р.

Ідентифікаційний код 38461250 місцезнаходження ФОП: АДРЕСА_3

ідентифікаційний код - НОМЕР_2

Підпис уповноваженої особи Підпис уповноваженої особи

Суддя Т.А. Азізбекян

Рішення виготовлено у повному обсязі та підписано 02.11.2016 р.