Рішення № 62401834, 01.11.2016, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01 листопада 2016 р. Справа № 902/853/16

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області (вул. Гоголя, 10, м. Вінниця, 21018)

до: Комунального закладу "База спеціального медичного постачання" (вул. Писарева, 23, м. Вінниця, 21036)

про стягнення заборгованості 1099,85 грн. з орендної плати

Господарський суд Вінницької області у складі

Головуючого судді Маслія І. В.

Cекретар судового засідання Василишена Н.О.

Представники

позивача : ОСОБА_1 (за довіреністю);

ОСОБА_2 (за довіреністю);

відповідача : ОСОБА_3 (за довіреністю).

ВСТАНОВИВ :

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій області заявлено позов про стягнення з Комунального закладу "База спеціального медичного постачання" 1099,85 грн. заборгованості з орендної плати.

Ухвалою від 06.10.2016 року порушено провадження у справі № 902/853/16 та призначено до розгляду в судовому засіданні на 01 листопада 2016 року.

07.10.2016р. відповідачем через канцелярію суду подано заяву № 275 від 07.10.2016р. про визнання позову в повному обсязі.

У судове засідання 01.11.2016р. з'явилися усі учасники судового процесу.

В судовому засіданні представники позивача заявлені позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні підтримав заяву про визнання позову.

Розглянувши подані документи і матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті судом встановлено наступне.

16.12.2013 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій області (за договором орендодавець, далі - позивач) та Комунальним закладом "База спеціального медичного постачання" (за договором орендар, далі - відповідач) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності та перебуває на балансі державної установи «Вінницький обласний лабораторний центр Держсанепідслужби України» № 1410-НМ (далі Договір).

Відповідно до п.1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно нежитлове вбудоване приміщення (№ 19 за даними БТІ) (далі орендоване майно), площею 9,5 кв. м., за адресою: 21100, м. Вінниця, вул.. Малиновського, б. 11, у цокольному поверсі 5-поверхової адмінбудівлі (літ. В), реєстровий номер майна за даними Єдиного реєстру обєктів державної власності 38512294.1.ААААКК912, що перебуває на балансі державної установи «Вінницький обласний лабораторний центр Держсанепідслужби України» (балансоутримувач) і є державною власністю , вартість якого визначена шляхом проведення станом на 30.06.2013р. незалежної оцінки і становить 19608 грн.

Пунктом 1.2. Договору передбачено, що майно передається в оренду з метою зберігання імунобіологічних препаратів.

Згідно п. 2.1., 2.2. Договору, орендар вступає у строкове платне користування орендованим майном з моменту отримання його від балансоутримувача за актом приймання-передавання, погодженим з орендодавцем. Передача орендованого майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на орендоване майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди.

Пунктом 3.1 Договору орендна плата визначається з урахуванням принципів встановлених Методикою розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України № 786 від 04.10.95 р., і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) листопад 2013р. 244,61 грн. Орендна плата за перший місяць оренди (грудень 2013р.) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за грудень 2013р.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством (п. 3.2 Договору).

Згідно п. 3.5 Договору 50% орендної плати перераховується орендарем до державного бюджету (казначейської служби), а 50 % - балансоутримувачу.

Відповідно до п. 5.3 Договору оренди орендар зобовязаний щомісячно, однак не пізніше 15 числа місяця, що слідує за розрахунковим, сплачувати орендну плату самостійно, скориговану на індекси інфляції, та надавати орендодавцеві та балансоутримувачу платіжні документи або належним чином завірені їх копії, що свідчать про перерахування орендної плати до державного бюджету.

Відповідно до п. 10.1 Договору оренди цей договір укладено строком на 2 роки 364 дні, що діє з 16 грудня 2013 р. по 14 грудня 2016 року включно.

Позивач виконав своє зобовязання, передавши в користування обєкт оренди, що стверджується актом приймання-передавання державного нерухомого майна від 16.12.2013р. (а.с. 16), але відповідач не виконав умови договору щодо своєчасної та повної оплати за орендоване нерухоме майно, у звязку з чим у нього перед позивачем утворився борг у розмірі 1099,85 грн. за період з квітня по червень 2016 р.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В силу ст. 629 Цивільного кодексу України зазначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України, ч. 7 ст. 193 Господарського кодексу України).

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 1099,85 грн. підлягають задоволенню, оскільки є обґрунтованими та фактично відповідають матеріалам справи.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, витрати повязані із сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4-3, 4-5, 32, 33,43-44, 49, 82, 84, 85, 115, 116 ГПК України, суд-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Комунального закладу "База спеціального медичного постачання" (вул. Писарева, 23, м. Вінниця, 21036, іден. код 00180315) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області (вул. Гоголя, 10, м. Вінниця, 21018, іден. код 13327990) 1099,85 грн. заборгованості з орендної плати, 1378,00 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 02 листопада 2016 р.

Суддя Маслій І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи