Рішення № 62343816, 20.10.2016, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.10.2016

Справа №917/1279/16

Господарський суд міста Києва в складі:

головуючого судді Привалова А.І.

при секретарі Островській О.С.

розглянувши справу № 917/1279/16

за позовом комунальної установи Полтавської обласної ради з експлуатації

адміністративних будівель;

до громадської організації "Товариство Ветеранів Антитерористичної Операції";

про стягнення 12 245,67 грн.

Представники сторін:

від позивача: не з’явився;

від відповідача: не з’явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальна установа Полтавської обласної ради з експлуатації адміністративних будівель (надалі – позивач) звернулось до Господарського суду Полтавської області з позовом до громадської організації "Товариство Ветеранів Антитерористичної Операції" (надалі – відповідач) про стягнення 12 245,67 грн.

На підставі ст.ст. 15, 17 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Полтавської області надіслав матеріали позовної заяви до Господарського суду міста Києва за встановленою територіальною підсудністю.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.08.2016р. порушено провадження у справі №917/1279/16 та розгляд справи призначено на 29.09.2016р.

22.09.2016р. через відділ діловодства суду від представника позивача надійшло клопотання про долучення витребуваних судом доказів.

28.09.2016р. через відділ діловодства суду від представника позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог.

У судовому засіданні 29.09.2016р. представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог.

Дослідивши у судовому засіданні 20.10.2016 заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог, суд дійшов висновку про необхідність її прийняття, з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 4 ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Судом встановлено, що подана позивачем заява про збільшення розміру позовних вимог не суперечить законодавству та не порушує чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси, тому приймається до розгляду.

Отже, позовні вимоги розглядаються в межах нової ціни позову, визначеної позивачем в розмірі 14 314,93 грн.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, про причини своєї неявки суд не повідомив.

З метою повного та об’єктивного дослідження матеріалів справи та у зв’язку з неявкою представника відповідача, господарський суд відклав розгляд справи на 20.10.2016.

Представник сторін у судове засідання 20.10.2016 не з’явились.

Відповідно до п. 3.9. постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" розпочинаючи судовий розгляд, суддя має встановити, чи повідомлені про час і місце цього розгляду особи, які беруть участь у справі, але не з'явилися у засідання.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації – адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Зважаючи на те, що неявка сторін не перешкоджає всебічному, повному та об'єктивному розгляду всіх обставин справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 82 ГПК України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих позивачем та витребуваних судом.

У судовому засіданні 20.10.2016, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

Між Управлінням майном обласної ради (надалі змінено найменування на - Комунальна установа Полтавської обласної ради з експлуатації адміністративних будівель (далі – позивач, орендодавець) та Громадською організацією "Товариство Ветеранів Антитерористичної Операції" (далі – відповідач, орендар) було укладено Договір оренди житлового приміщення адмінбудинку, розташованого за адресою: вул. Зигіна, 1, м. Полтава № 121 від 25.03.2015 (надалі – Договір оренди), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування приміщення № 311, 312, 313 загальною площею 21,08 кв.м., в тому числі корисна площа 16,0 кв.м. в адмінбудинку, розташованому за адресою: м. Полтава, вул. Зигіна, 1.

Відповідно до п. 3.2, 3.3 та 3.4 Договору оренди, розрахунок розміру орендної плати за користування майном – Додаток № 2 додається до цього Договору і є невід’ємною його частиною.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру плати за попередній місяць на індекс інфляції. На момент укладення Договору розмір орендної плати складає: 474,09 грн. з ПДВ за місяць, 5 689,11 грн. з ПДВ за рік.

Перерахування орендної плати проводиться, починаючи з 25.03.2015, в термін до 10 числа кожного місяця за попередній місяць на розрахунковий рахунок орендодавця.

Згідно з п. 3.8 Договору оренди, крім внесення орендної плати, орендар щомісячно сплачує фактичні витрати за користування комунальними послугами (водопостачання та водовідведення, теплопостачання, вивезення твердих побутових відходів та ін..), за встановленими тарифами по прямим договорам з відповідними спеціалізованими організаціями. Орендар зобов’язаний в 10-ти денний термін укласти прямі Договори на постачання послуг з водопостачання та водовідведення, теплопостачання та вивезення твердих побутових відходів з постачальниками комунальних послуг та надати копії договорів орендодавцю.

За використану електроенергію орендар відшкодовує орендодавцю понесені ним витрати згідно виставлених рахунків. За електроенергію проводиться оплата на протязі п’яти робочих днів з моменту отримання рахунку.

Пунктом 4.1.7 Договору оренди визначено обов’язок орендаря, згідно виставлених рахунків своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та плату за використанні комунальні послуги.

Цей Договір діє з 25.03.2015 по 25.02.2018 (п. 7.1 Договору).

За актом приймання-передачі від 25.03.2015 позивач передав, а відповідач – прийняв у строкове платне користування приміщення № 311. 312, 313 адмінбудинку, розташованого за адресою: м. Полтава, вул. Зигіна, 1, загальною площею 21,08 кв.м., в тому числі корисна площа 16,0 кв.м.

Додатковою угодою №1 від 30.04.2015 до Договору сторонами. Зокрема змінено найменування позивача.

Крім того, п. 2 Додаткової угоди № 1 сторонами визначено, що розмір орендної плати складає 474,09 кв.м. без. ПДВ на місяць, 5 689,11 грн. без ПДВ на рік.

Акт узгодження розрахунків плати за оренду приміщення (Додаток № 1) додається до цієї додаткової угоди і є її невід’ємною частиною.

Також сторони дійшли згоди доповнити Договір оренди пунктом 3.7. наступного змісту, 50 % від суми орендної плати залишається орендодавцю, як власні надходження, а 50% - орендодавець не пізніше 10 числа кожного місяця за попередній місяць перераховує у відповідності з ст. 69 Бюджетного кодексу України до загального фонду обласного бюджету.

Згідно зі ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно зі ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності до ст. 760 Цивільного кодексу України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно зі ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Відповідно до ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Частина 1 статті 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Частиною першою статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно зі ст. 628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно зі статтями 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення 10 284,77 грн. заборгованості за Договором оренди нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Що ж до вимог про стягнення 4 030,16 грн. за Договором оренди, то як вбачається з умов Договору, орендар зобов’язаний був в 10-ти денний термін укласти прямі Договори на постачання послуг з водопостачання та водовідведення, теплопостачання та вивезення твердих побутових відходів з постачальниками комунальних послуг та надати копії договорів орендодавцю.

При цьому, за використану електроенергію орендар мав відшкодовувати орендодавцю понесені ним витрати згідно виставлених рахунків.

В матеріалах справи наявні рахунки, які містять не тільки розрахунки за електроенергію, але й за теплопостачання, водопостачання та водовідведення.

Проте, сторонами не було надано суду доказів на підтвердження укладення між орендарем та постачальниками комунальних послуг прямих Договорів.

Разом з тим, в матеріалах справи наявні рахунки, виставлені позивачем, а також Акти здавання-приймання, які підписані та скріплені печатками сторін без зауважень та які підтверджують факт отримання згаданих послуг від орендодавця, на відшкодування витрат за які, позивач просить суд стягнути з відповідача 4 030,16 грн.

Таким чином, суд доходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача про стягнення з відповідача 4 030,16 грн. заборгованості по відшкодування спожитих комунальних послуг.

Оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку про те, що заявлені позивачем вимоги про стягнення з відповідача заборгованості в загальному розмірі 14 314,93 грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 ГПК України, судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Громадської організації "Товариство Ветеранів Антитерористичної Операції" (03150, м. Київ, вул. Предславинська, 12; ідентифікаційний код: 39409338) на користь комунальної установи Полтавської обласної ради з експлуатації адміністративних будівель (36014, м. Полтава, вул. Соборності, будинок 45; ідентифікаційний код: 38610131) заборгованість в розмірі 14 314 грн. 93 коп., та витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 378,00 грн. Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, оформленого відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 25.10.2016.

Суддя А.І. Привалов