Рішення № 62149884, 20.10.2016, Тячівський районний суд Закарпатської області

Справа № 307/2050/16-ц

Провадження № 2/307/1196/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2016 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого: судді Ляшко С.М.

при секретарі: Пальонна М.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Тячів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 де третя особа є приватний нотаріус Тячівського нотаріального округу ОСОБА_3 про скасування договору купівлі-продажу земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 де третя особа є приватний нотаріус Тячівського нотаріального округу ОСОБА_3 про скасування договору купівлі-продажу земельної ділянки.

В своїй позовній заяві позивач просить суд договір купівлі-продажу земельної ділянки від 08.04.2016 року, який посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_3 Тячівського районного нотаріального округу скасувати.

Свої вимоги мотивує тим, що 08.04.2016 року ним був підписаний договір купівлі-продажу земельної ділянки з відповідності з досягнутою домовленістю та умовах, передбачених цим договором, передав у власність відповідачу ОСОБА_2 земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Тячів, провулок Берегівський, земельна ділянка №2, кадастровий номер 2124410100:08:006:0149. Ціна договору за погодженням сторін, тобто продаж земельної ділянки вчинявся за 42000 (сорок дві тисячі) гривень зазначена сума відповідала воєвиявленню сторін і зміни після підписання договору не передбачені.

При укладанні цього договору були зазначені права та обов'язки: обов'язок «продавця» передати «покупцеві» за даним договором земельну ділянку, визначену договором купівлі-продажу.

Однак відповідачу ОСОБА_2 земельну ділянку не передав, так як вона зі своєї сторони умови договору не виконала. А саме за земельну ділянку з ним не розрахувалась, від неї не отримав жодної копійки. Відповідачка перебуває з ним у близьких родинних стосунках, тому підписуючи договір повірив відповідачу і підписав договір купівлі-продажу.

За два місяці відповідачка обіцяла з дня-у-день, що розрахується, а останній місяць навіть не відповідає на телефонні дзвінки, не кажучи про намір розрахуватись.

У нього іншого виходу немає, як звернутися до суду про скасування договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Відповідачка є його двоюрідною сестрою і тільки через родинну повагу та родинні стосунки повірив їй і підписав договір від 08.04.2016 року.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав повністю та просить суд позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, ствердила, що всі гроші за земельну ділянку передала позивачу та просить суд в позові відмовити.

Приватний нотаріус Тячівського нотаріального округу ОСОБА_3 будучи належним чином повідомлена про розгляд справи, в судове засідання не зявилася, не повідомила суд про причини неявки, тому суд вважає, що справу слід розглянути у її відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в позові слід відмовити з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.04.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_3, ОСОБА_4 передає у власність ОСОБА_2, а ОСОБА_2 приймає у власність належну ОСОБА_1 на праві приватної власності земельну ділянку, що розташована за адресою: Закарпатська область, м.Тячів, провулок Берегівський, земельна ділянка 2, кадастровий номер 2124410100:08:006:0149 і сплачує її вартість за ціною, встановленою в договорі.

Згідно п. 2.1 цього договору, за погодженням сторін продаж земельної ділянки вчиняється за 42000 грн. Зазначена сума відповідає волевиявленню сторін, є остаточною і змінам після укладення цього договору не підлягає.

Згідно п.2.2 договору, вказану в п.2.1 цього договору суму, як свідчать сторони, ОСОБА_1 одержав від ОСОБА_2 готівкою перед укладенням та нотаріальним посвідченням цього договору.

Згідно п.2.3. підписання цього договору ОСОБА_1 є підтвердження факту повного розрахунку з ОСОБА_2 за продану землю та свідчить про відсутність у ОСОБА_1 щодо ОСОБА_2 будь-яких претензій фінансового характеру.

Договір підписаний сторонами.

Відповідно до ст. 60 ч.1 ЦПК України, - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

ОСОБА_1 в судовому засіданні не надав суду докази, які б підтвердили, що відповідачка не передала йому обумовлену договором суму, а навпаки у договорі чітко визначено, що грошові кошти передано до підписання договору і сторони претензій матеріального характеру не мають, та договір підписаний сторонами.

Іншого в судовому засіданні не встановлено.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 655-657 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ :

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 де третя особа є приватний нотаріус Тячівського нотаріального округу ОСОБА_3 про скасування договору купівлі-продажу земельної ділянки, - відмовити.

Скасувати заходи забезпечення позову визначені в ухвалі Тячівського районного суду від 01.08.2016 року про накладення арешту на земельну ділянку, що розташована за адресою: м.Тячів, провулок Берегівський, земельна ділянка №2, кадастровий номер 2124410100:08:006:0149.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Тячівського

районного суду: ОСОБА_5