Ухвала суду № 62137495, 15.09.2016, Солом'янський районний суд міста Києва

№ 760/15665/16-к

№1-кс/760/12475/16

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15. 09. 2016 року слідчий суддя Солом'янського районного суду м. Києва Бобровник О. В., при секретарі Яковенко Н. К., за участю слідчого Мельника С. П., розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві клопотання слідчого Солом'янського УП ГУ НП у м. Києві Мельника С. П., погоджене прокурором Київської місцевої прокуратури №9 м. Києва Грунським О. В. - про тимчасовий доступ до речей і документів, на підставі матеріалів кримінального провадження, зареєстрованого в Єдиному реєстрі досудових розслідувань за № 42014100090000079 від 15.08.2014, за фактом вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 358, ч. 1 ст. 190 КК України,

ВСТАНОВИВ:

До слідчого судді Солом'янського районного суду м. Києва надійшло клопотання слідчого Солом'янського УП ГУ НП у м. Києві Мельника С. П., погоджене прокурором Київської місцевої прокуратури №9 м. Києва Грунським О. В. - про тимчасовий доступ до речей і документів, на підставі матеріалів кримінального провадження, зареєстрованого в Єдиному реєстрі досудових розслідувань за № 42014100090000079 від 15.08.2014, за фактом вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 358, ч. 1 ст. 190 КК України.

Згідно матеріалів клопотання вбачається, що слідчим відділом Солом'янського УП ГУ НП у м. Києві здійснюється досудове розслідування по кримінальному провадженню №42014100090000079 від 15.08.2014, за фактом вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст.358, ч.1 ст.190 КК України.

З матеріалів кримінального провадження вбачається, що національною спілкою художників України та товариством з обмеженою відповідальністю «К46» укладено договір купівлі-продажу нежитлових будівель (літ.«А»), (літ. «Б»), які знаходяться за адресою: м. Київ, проспект Комарова, 46 й розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:69:287:0010. Продаж нежитлових будівель за домовленістю сторін відбувся за ціною 52492,00 грн. Вищевказаний договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Майоровою А.В. Однак, відповідно до рішення Солом'янського районного суду міста Києва від 18.05.2011, на початку 2008 року будівлі (літ. «А»), (літ. «Б»), які знаходяться за адресою: м. Київ, проспект Комарова, 46 та розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:69:287:0010 - знесено.

Враховуючи, що на момент укладання договору купівлі-продажу від 07.10.2013 нежитлові будівлі (літ. «А»), (літ. «Б»), які розташовані за адресою: м. Київ, проспект Комарова, 46 та розміщені на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:69:287:0010, фактично знищені, а відтак відсутній предмет договору.

Однак, в ході досудового розслідування НСХУ подано заяву про вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.194 КК України, про умисне знищення чужого майна, а ухвалою слідчого судді Солом'янського районного суду м. Києва зобов'язано зареєструвати заяву до Єдиного державного реєстру досудових розслідувань.

Будучи допитаними як свідки представники ТОВ «К-46» та НСХУ показали, що на момент вчинення правочину будівлі були, хоча перебували в аварійному стані, після чого представниками ТОВ «К-46» вживались заходи до реконструкції будівель, однак їх не було допущено на території, оскільки та проходило будівництво. Згодом представникам ТОВ «К-46» стало відомо, що будівлі знесені, хоча право власності на вказані будівлі і досі зареєстровано за ТОВ «К-46», що підтверджується відомостями з БТІ та витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Крім того, в ході досудового розслідування встановлено, що на місці розташування будівель, які є предметом договору між НСХУ та ТОВ «К-46» здійснюється будівництво культової споруди та виробничої бази.

У ході досудового розслідування встановлено, що рішенням КМДА для Місійного товариства «Благадійна фундації» надано в довгострокову оренду земельну ділянку 8000000000:69:287:0010 для реконструкції культової споруди та виробничої бази. Однак, на вказаному місці будувались два житлових будинки, з будівельною адресою: м. Київ, проспект Комарова, 46, без належних дозвільних документів та в порушення вимог землекористування та архітектурних норм, оскільки в АБК наявні лише проекти будівництва культової споруди та виробничої бази.

З метою перевірки вищевказаних фактів, слідчим відділом подано клопотання до Солом'янського районного суду м. Києва на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:69:287:0010 та приміщень які розташовані за адресою: м. Київ, проспект Комарова, 46 (літ. «А»), (літ. «Б») та яка на праві власності належала ТОВ «К46» (ЄРДПОУ 38716512), в ході розгляду якого 16.06.2015 слідчим суддею Солом'янського районного суду м. Києва винесено ухвалу на проведення огляду за вказаною адресою.

02.07.2015 на підставі ухвали слідчого судді Солом'янського районного суду м. Києва проведено огляд земельної ділянки та приміщень які розташовані за адресою: м. Київ, проспект Комарова, 46 (літ. «А»), (літ. «Б»), в ході якого встановлено: що об'єктом огляду являється земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:69:287:0010 та приміщень які розташовані за адресою: м. Київ, проспект Комарова, 46 (літ. «А»), (літ. «Б»). Оглядаєма ділянка огороджена дерев'яним парканом на якому зображені рекламні надписи «ЖК Інтеграл Буд» Комарова 46». Вхід оглядаємої території здійснюється через вхідні металеві ворота які розміщені зі сторони проспекту Комарова. При вході наявний будівельний майданчик на території якого розміщені дві недобудови із позначками поверхів у кількості шістнадцять кожна. Поряд двох недобудов схожих на житлові будинки розміщенні два баштові крани МС175В №20395 та 19870. Заводські номери 350995 та 350793 вантажопідйомність яких вісім тон кожен. Крім цього в ході огляду виявлено що в будівлі встановлені метало-пластикові вікна та проводяться роботи по їх встановленню. Поряд будівництва на буд. майданчику наявні будівельні матеріали різного роду та типу. Також на вказаній території наявний екскаватор з номером шасі JCBJW14DV02287506, трансформаторна будка, вагончики схожі на житлові. На оглядаємому майданчику в цілому проводяться будівельні роботи, що підтверджуються робітниками які присутні під час огляду.

Слідчий зазначав, що на даний час, у рамках здійснення досудового розслідування по кримінальному провадженню №42014100090000079 виникла необхідність у тимчасовому доступі до речей та документів, що стосуються будівництва двох житлових приміщень (літ. «А»), (літ. «Б»), що за адресою: м. Київ, проспект Комарова, 46, які у володінні ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ІНТЕРГАЛ-БУД" (код 34692645), що за адресою: 03150, м.Київ, ВУЛ.АНРІ БАРБЮСА, будинок 28-Б, а саме:

- документи (висновки, рішення, запити до бюджету м. Києва, проектів землевідведення департаменту земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації, департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації інституту "Київгенплан" ВАТ "Київпроект", управління охорони навколишнього природного середовища, управління екології та природних ресурсів Київської міської державної адміністрації, Головного управління комунального господарства Київської міської державної адміністрації тощо), стосовно території в межах проспекту Комарова, 46 (літ. «А»), (літ. «Б») в м. Києві з кадастровим номером 8000000000:69:287:0010;

- копії рішення Київської міської ради «Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю «К46» (ЄРДПОУ 38716512) земельної ділянки для будівництва, обслуговування та експлуатації;

- договору оренди земельної ділянки (кадастровий номером 8000000000:69:287:0010) з ТОВ «К46» (ЄРДПОУ 38716512) з цільовим призначенням для будівництва;

- копії рішення «Про поновлення товариству з обмеженою відповідальністю «К46» договору оренди земельної ділянки для будівництва», договору оренди земельної ділянки для будівництва, обслуговування та експлуатацію земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:69:287:0010, та всіх документів на підставі яких приймались відповідні рішення , а саме дозвіл на розробку проекту земельного відводу, клопотання на розробку проекту земельного відводу, графічні матеріали, висновки департаменту (Управлінням) земельних ресурсів та управління (Департаменту) містобудування та архітектури КМДА;

- проекти департаменту (Управлінням) земельних ресурсів та управління (Департаменту) містобудування та архітектури КМДА, що готувались на Постійну комісію Київської міської ради з питань містобудування, архітеркури та землекористування на розгляд;

- дозвіл Київської міської ради на розробку проекту документації щодо вищевказаного землевідведення;

- копія договору з ліцензованою проектною організацією на розробку технічної документації щодо землевідведення вищевказаної земельної ділянки та відповідні повідомлення;

- завдання на проектування землевідведення департаментом земельних ресурсів КМДА;

- проект земельного відводу;

- експертиза земельного відводу з відповідними погодженнями;

- проект департаментом земельних ресурсів КМДА рішення Київської міської ради на дозвіл про передачу земельної ділянки в користування ТОВ «К46» (ЄРДПОУ 38716512);

-копії затвердженої містобудівної документації (генерального плану) на вищевказану земельну длянку;

-копія детального плану територій з визначенням функціонального призначення, режиму та параметрів забудови вищевказаної земельної ділянки і розподілу територій згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами;

-копії містобудівних умов та обмежень;

-копії вихідних даних для проектування об'єкта будівництва;

-копія проектної документації - стадія ЕП та стадія техніко-економічне обґрунтування (ТЕО);

-копія експертизи проекту будівництва об'єкту;

-копій повідомлень про початок виконання підготовчих будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, виданих дозволів на виконання будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про готовність об'єкта до експлуатації та виданих сертифікатів, відмов у реєстрації таких декларацій та у видачі таких дозволів і сертифікатів;

-копій всіх матеріалів перевірок здійснених інспекцією щодо дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих і будівельних робіт на вказаному об'єкті будівництва;

-договорів генерального підряду договорів виконавців авторського нагляду та технічного нагляду, ескізного проекту, техніко-економічного обгрунтування, техніко-економічного розрахунку вказаного обекту;

-експертизи проекту будівництва Зареестровані органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації та дозволи про початок виконання підготовчих робіт та декларацій або дозволи на виконання будівельних робіт склад групи авторського нагляду з числа розробників проекту або уповноважених осіб на яку покладаerься здійснення авторського нагляду;

-план-графік відвідування вищевказаного обекта архітектури представниками групи;

-актів виконаних робіт - форми № КБ - 2в, № КБ - 3 станом на 01.11.2015;

-кадастрову справу земельної ділянки (кадастровий номером 8000000000:69:287:0010);

-визначені Департаментом економіки та інвестиції розміри пайової участі;

-договори про пайову участь;

-платіжні документи про сплату пайової участі;

-довідки про сплату та заборгованість про сплату пайової участі;

-платіжні документи щодо виконання договору оренди земельної ділянки (кадастровий номером 8000000000:69:287:0010), (платіжні доручення, бухгалтерську довідку про стан сплати та заборгованості по договору оренди земельної ділянки (кадастровий номером 8000000000:69:287:0010).

Враховуючи отримані покази під час допиту службових осіб ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ІНТЕРГАЛ-БУД" та ТОВ «Веста-1»в якості свідків, відповідно до яких будівництво двох житлових приміщень (літ. «А»), (літ. «Б»), що за адресою: м. Київ, проспект Комарова, 46 не проводиться, а відповідно до проектної документації здійснюється будівництво культової споруди та виробничої бази, хоча зовні будівлі і відрізняються, а пляма забудови значно менша.

Проте, всупереч цього, в ході проведення досудового розслідування було виявлено низку фактів які вказують на нецільове використання земельної ділянки в порушення вимог ст.143 ЗК України, підрядником, в особі ТОВ "БК "Інтергалбуд" здійснюється будівництво житлових будівель, крім того замовником будівництва в особі ТОВ «Веста-1», а також його представниками здійснюється продаж (укладаються попередні договори з 100% оплатою вартості квартири) квартир, та на даний час продано вже понад 30 квартир, що свідчить про внесення завідомо неправдивих відомостей до декларації про початок будівництва (на момент надання дозволу - дозвіл про початок будівництва). У ТОВ «Інтергалбуд» наявний веб-сайт "integral-bud.com.ua", на якому здійснюється рекламна компанія та продаж квартир житлового комплексу, що за адресою: м. Київ, проспект Комарова, 46.

Крім того, 21.07.2015 за вих. № 08/281-1685 з Київської міської ради надійшла відповідь про те, що 16.07.2015 на пленарному засіданні ІІІ сесіі Киівськоі міськоі ради VІІ скликання прийнято рішення "Про передачу ТОВ "Компанія "Веста-І" земельноі ділянки для будівництва комплексу з вбудовано-прибудованими офісними та громадськими приміщеннями на просп. К.Комарова, 46 у Солом'янському районі м. Києва".

Слідчий зазначав, що у органа досудового розслідування виникла необхідність у отриманні документації, яка свідчитиме про початок, хід та закінчення будівництва, в ході вивчення якої буде встановлено ймовірні порушення під час проведення робіт пов'язаних з будівництва спочатку культової споруди та виробничої бази, а збудованими комплексами з вбудовано-прибудованими офісними та громадськими приміщеннями на просп. К.Комарова, 46 (літ.«А»), (літ. «Б»), у Солом'янському районі м. Києва.

В зв'язку із зазначеним слідчий просив про задоволення клопотання.

В судовому засіданні слідчий клопотання підтримав, посилаючись на викладені в ньому доводи, просив задовольнити.

Слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, а тому клопотання розглянуто за правилами ч.2 ст. 163 КПК України, без виклику особи, у володінні якої знаходяться речі та документи.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Згідно ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п'ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Заслухавши пояснення слідчого, дослідивши матеріали, якими обґрунтовується подане клопотання, приходжу до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання, так як стороною обвинувачення у судовому засіданні доведена необхідність отримання доступу до вказаних документів, оскільки вони мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а відомості, які в них містяться, можуть бути використані як докази, довести ті обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, іншим способом неможливо.

Виходячи із вищезазначеного та керуючись ст. ст. 159, 160, 162-164, 166, 309 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл слідчому Солом'янського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві Мельнику Сергію Петровичу, слідчому Солом'янського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві Чередніченку Богдану Юрійовичу та уповноваженій особі за їх дорученням у порядку ст. 40 КПК України, на тимчасовий доступ до оригіналів документів завірених копій документів, що стосуються будівництва двох житлових приміщень (літ. «А»), (літ. «Б»), що за адресою: м. Київ, проспект Комарова, 46 та які перебувають у володінні ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ІНТЕРГАЛ-БУД" (код 34692645), що за адресою: 03150, м.Київ, вул.АНРІ БАРБЮСА, будинок 28-Б, а саме:

- документів (висновки, рішення, запити до бюджету м. Києва, проектів землевідведення департаменту земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації, департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації інституту "Київгенплан" ВАТ "Київпроект", управління охорони навколишнього природного середовища, управління екології та природних ресурсів Київської міської державної адміністрації, Головного управління комунального господарства Київської міської державної адміністрації тощо), стосовно території в межах проспекту Комарова, 46 (літ. «А»), (літ. «Б») в м. Києві з кадастровим номером 8000000000:69:287:0010;

- рішень Київської міської ради «Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю «К46» (ЄРДПОУ 38716512) земельної ділянки для будівництва, обслуговування та експлуатації;

- договорів оренди земельної ділянки (кадастровий номером 8000000000:69:287:0010) з ТОВ «К46» (ЄРДПОУ 38716512) з цільовим призначенням для будівництва;

- рішень «Про поновлення товариству з обмеженою відповідальністю «К46» договору оренди земельної ділянки для будівництва», договору оренди земельної ділянки для будівництва, обслуговування та експлуатацію земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:69:287:0010, та всіх документів на підставі яких приймались відповідні рішення , а саме дозвіл на розробку проекту земельного відводу, клопотання на розробку проекту земельного відводу, графічні матеріали, висновки департаменту (Управлінням) земельних ресурсів та управління (Департаменту) містобудування та архітектури КМДА;

- проектів департаменту (Управлінням) земельних ресурсів та управління (Департаменту) містобудування та архітектури КМДА, що готувались на Постійну комісію Київської міської ради з питань містобудування, архітеркури та землекористування на розгляд;

- дозволів Київської міської ради на розробку проекту документації щодо вищевказаного землевідведення;

- копій договору з ліцензованою проектною організацією на розробку технічної документації щодо землевідведення вищевказаної земельної ділянки та відповідні повідомлення;

- завдань на проектування землевідведення департаментом земельних ресурсів КМДА;

- проектів земельного відводу;

- експертиз земельного відводу з відповідними погодженнями;

- проектів департаментом земельних ресурсів КМДА рішення Київської міської ради на дозвіл про передачу земельної ділянки в користування ТОВ «К46» (ЄРДПОУ 38716512);

-затвердженої містобудівної документації (генерального плану) на вищевказану земельну длянку;

-детального плану територій з визначенням функціонального призначення, режиму та параметрів забудови вищевказаної земельної ділянки і розподілу територій згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами;

-містобудівних умов та обмежень;

-вихідних даних для проектування об'єкта будівництва;

-проектної документації - стадія ЕП та стадія техніко-економічне обґрунтування (ТЕО);

-експертизи проекту будівництва об'єкту;

-повідомлень про початок виконання підготовчих будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, виданих дозволів на виконання будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про готовність об'єкта до експлуатації та виданих сертифікатів, відмов у реєстрації таких декларацій та у видачі таких дозволів і сертифікатів;

-всіх матеріалів перевірок здійснених інспекцією щодо дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих і будівельних робіт на вказаному об'єкті будівництва;

-договорів генерального підряду договорів виконавців авторського нагляду та технічного нагляду, ескізного проекту, техніко-економічного обгрунтування, техніко-економічного розрахунку вказаного обекту;

-експертизи проекту будівництва Зареестровані органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації та дозволи про початок виконання підготовчих робіт та декларацій або дозволи на виконання будівельних робіт склад групи авторського нагляду з числа розробників проекту або уповноважених осіб на яку покладаerься здійснення авторського нагляду;

-план-графік відвідування вищевказаного обекта архітектури представниками групи;

-актів виконаних робіт - форми № КБ - 2в, № КБ - 3 станом на 01.11.2015;

-кадастрову справу земельної ділянки (кадастровий номером 8000000000:69:287:0010);

-визначені Департаментом економіки та інвестиції розміри пайової участі;

-договори про пайову участь;

-платіжні документи про сплату пайової участі;

-довідки про сплату та заборгованість про сплату пайової участі;

платіжні документи щодо виконання договору оренди земельної ділянки (кадастровий номером 8000000000:69:287:0010), (платіжні доручення, бухгалтерську довідку про стан сплати та заборгованості по договору оренди земельної ділянки (кадастровий номером 8000000000:69:287:0010), з наданням можливості їх вилучення завірених іх копій для перевірки їх дійсності у кримінальному провадженні № 42014100090000079 від 15.08.2014.

Строк дії ухвали - один місяць з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя О. В. Бобровник