Рішення № 6213403, 24.09.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.09.09 Справа № 11/353/09

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання Вака В.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Запорізькій області (вул. Перемоги, буд. 50, м. Запоріжжя, 69001)

до відповідача: Приватний підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, м. Бердянськ, Запорізька область, 71100)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Бердянське вище професійне училище № 9 (вул. 12 грудня, 13/2, м. Бердянськ, Запорізька область, 71100)

за участю представників

позивача: Хрипченко Ю.Ю. дов. № 01-50 від 27.04.2009р.

відповідача: не зявився

третьої особи: не зявився

про: повернення державного майна та стягнення 4173,42 грн.

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду надійшла позовна заява Регіонального відділення ФДМУ по Запорізькій області до приватного підприємця ОСОБА_1 про зобовязання повернути балансоутримувачу Бердянському вищому професійному училищу № 9 обєкт оренди вбудовані в підвальний поверх будівлі гуртожитку нежитлові приміщення (приміщення з № 1 по № 9 включно), загальною площею по внутрішньому обміру 118 м2, розташоване за адресою: м. Бердянськ, АДРЕСА_2, шляхом підписання акту приймання-передачі; та про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 271,68 грн., 13,53 грн. пені, 3888,21 грн. неустойки..

03.08.2009р. порушено провадження у справі, призначені час і дата судового засідання. За клопотанням позивача до участі у справі як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, залучено Бердянське вище професійне училище № 9. У звязку з неявкою представників відповідача та третьої особи судове засідання відкладалось.

Представник позивача наполягає на позовних вимогах з підстав, викладених у позові.

Відповідач відзив та витребувані документи не надав, в судове засідання повноважного представника не направив, про причини неявки суд не повідомив, про дату і час судового засідання був повідомлений належним чином. За таких обставин, справа розглядається в порядку передбаченому ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в матеріалах справи документами.

Від третьої особи надійшов відзив на позовну заяві, в якій Бердянське вище професійне училище № 9 позовні вимоги вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Відзив містить клопотання про розгляд справи без участі повноважного представника у звязку із важким фінансовим станом.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представників позивача, суд встановив наступні обставини.

Статтею 11 Цивільного кодексу України закріплено, що цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки.

Відповідно до п. 2 цієї статті підставою виникнення цивільних прав та обовязків є договори та інші правочини.

26.04.2006 року між Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Запорізькій області та приватним підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір №1951/д оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Бердянського вищого професійного училища № 9.

В договорі предметом оренди визначені вбудовані в підвальний поверх будівлі гуртожитку нежитлові приміщення (приміщення з № 1 по № 9 включно), загальною площею по внутрішньому обміру 118,71 м2, розташоване за адресою: м. Бердянськ, АДРЕСА_2

Згідно Ату прийому-передачі від 26.04.2006р. майно було передано відповідачеві для розміщення спортивного закладу.

Строк дії договору припинився 22.04.2009р.

Відповідно до розділу 3 Договору, в редакції договору про зміни від 13.04.2007р. № 2, Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 із змінами та доповненнями і на момент укладення Договору, відповідно до цільового призначення визначеного в пункті 1.2.

Розмір орендної плати за перший місяць оренди (за квітень 2007р.) становить без ПДВ 510,00 грн. збільшений на індекс інфляції за квітень 2007 року. п. 3.2 Договору.

Відповідно до п. 3.3 Договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується Орендарем самостійно, шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюються у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Відповідно до п. 5.2 Договору Орендар зобовязаний своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату.

Зобовязання щодо своєчасного та у повному обсязі внесення орендних платежів відповідач не виконав, у звязку з чим, на момент вирішення спору за ним рахується заборгованість по орендній платі в сумі 271,68 грн.

Статтею 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” встановлено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря, він зобовязаний повернути орендодавцеві обєкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Договором оренди, а саме п. 2.5. передбачено, що у разі припинення цього договору майно повертається орендарем орендодавцю або балансоутримувачу (за вказівкою орендодавця) аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю. Майно вважається повернутим орендодавцеві (балансоутримувачу) з моменту підписання сторонами Акту прийому-передачі. Обовязок по складанню Акта прийому-передачі покладається на сторону, яка передає майно.

Відповідно до ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться

Згідно з п. 1 ст. 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбаченому у ГК України, іншими законами та договором.

Згідно з ч. 1 ст. 237 ГК України, підставою для застосування оперативно-господарських санкцій є факт порушення господарського зобовязання іншою стороною.

П. 3.6 Договору за невиконання або неналежне виконання зобовязань щодо своєчасності внесення орендної плати передбачена відповідальність, у вигляді індексації несвоєчасно перерахованої суми та сплаті пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За порушення строків внесення орендної плати позивач нарахував відповідачу пеню в сумі 13,53 грн.

Якщо наймач не виконує обовязки щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення (ст. 785 ЦК України).

П. 9.3 Договору оренди за відмову орендаря на вимогу орендодавця повернути орендоване майно у разі припинення дії договору орендар відшкодовує орендодавцю неустойку в розмірі подвійної місячної плати за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання договору до підписання акту прийому-передачі, який затверджує фактичне повернення орендованого майна.

Позивачем за порушення умов договору щодо повернення орендованого майна за період з 23.04.09 по 09.07.09 відповідачу нарахована неустойка в розмірі 3888,21 грн.

Розрахунок сум основного боргу, пені, та неустойки ретельно перевірений у судовому засідання.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачем заявлені правомірно, підтвердженні зібраними у справі доказами, тому підлягають задоволенню.

Судові витрати віднести на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 46, 47-1, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобовязати приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, м. Бердянськ, Запорізька область, 41100, ідентифікаційний код НОМЕР_1) повернути балансоутримувачу - Бердянському вищому професійному училищу № 9 обєкт оренди вбудовані в підвальний поверх будівлі гуртожитку нежитлові приміщення (приміщення з № 1 по № 9 включно), загальною площею по внутрішньому обміру 118 м2, розташоване за адресою: м. Бердянськ, АДРЕСА_2, шляхом підписання акту приймання-передачі.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, м. Бердянськ, Запорізька область, 41100, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь державного бюджету м. Бердянська (р/р 31117094700011, УДК в Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34676953, код бюджетної класифікації 22080300) 271,68 грн. заборгованості по орендній платі, 13,53 грн. пені, 3888,21 грн. неустойки. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, м. Бердянськ, Запорізька область, 41100, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь державного бюджету Орджонікідзевського району (р/р 31119095700007, Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) 102,00 грн. державного мита. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, м. Бердянськ, Запорізька область, 41100, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь державного бюджету Орджонікідзевського району (р/р 31212259700007, Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку - 259) 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Гончаренко С.А.

В судовому засіданні 24.09.2009р. за згодою представника позивача оголошені вступна та резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений та підписаний 29.09.2009р.