Рішення № 6211410, 23.09.2009, Липовецький районний суд Вінницької області

КОПІЯ:

Справа № 2-392/ 09

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2009 року Липовецький районний суд

Вінницької області

В складі: головуючого судді Порохового Г.І.

при секретарі Попроцькій О.А.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Липовець цивільну справу за позовною заявою

Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В С Т А Н О В И В:

Закрите акціонерне товариство комерційний банк «Приват Банк» звернувся до Липовецького районного суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що між ними та відповідачкою укладено кредитний договір № VІW3GK 05471709 від 30 листопада 2007 року на суму 32 505, 25 доларів США на придбання нерухомості та на сплату страхових платежів. Кредит надано строком до 30 листопада 2032 року Відповідачка зобов’язалась повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами тобто щомісячно сплачувати по 298,53 доларів США в період з 24 по 29 число . В разі порушення терміну оплати відсотків, відповідачка зобов’язана сплатити пеню. В забезпечення виконання зобов’язання укладено договір іпотеки № VIW3GK05471709, згідно якого в іпотеку надано житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: провулок Щкільний, 36 в смт. Турбів Липовецького району Вінницької області. В порушення умов кредитного договору відповідачка свої зобов’язання виконує частково та станом на 2 липня 2009 року заборгованість становить: поточна – 24630,07 доларів США; прострочена по кредиту – 449,87 доларів США; заборгованість по відсотках – 2476,67 доларів США; заборгованість по комісії – 142,60 доларів США; заборгованість по пені – 910,66 доларів США. Просить в рахунок погашення заборгованості за вищевказаним кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою смт. Турбів Липовецького району, провулок Шкільний, 36 шляхом продажу вказаного предмету позивачем з укладенням від імені відповідача договору купівлі – продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням «Приват Банку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити громадян, які зареєстровані та проживають в даному будинку зі зняттям їх з реєстраційного обліку у ВГІРФО. Стягнути з відповідачки понесені ними судові витрати.

Представник позивача ОСОБА_1 діючий на підставі довіреності № 1955 від 4 червня 2009 року позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в заяві, суду пояснив, що свої зобов’язання за кредитним договором відповідачка виконує неналежно, а саме має заборгованість по кредиту, відсотках за користування кредитом, по комісії, їй у відповідності з умовами кредитного договору їй нараховано заборгованість в сумі 28609,87 доларів США, що становить 218 293 гривні 31 копійка. Оскільки в забезпечення виконання зобов’язання укладено з відповідачкою договір іпотеки, згідно якого в іпотеку надано житловий будинок № 36, розташований по провулку шкільному в смт. Турбів, просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу вказаного предмету позивачем з укладенням від імені відповідача договору купівлі – продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням «Приват Банку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити громадян, які зареєстровані та проживають в даному будинку зі зняттям їх з реєстраційного обліку у ВГІРФО. Стягнути з відповідачки понесені ними судові витрати.

Відповідачка в судове засідання не з’явилась, хоча про день та час розгляду справи судом повідомлений в установленому законом порядку Повідомлення про причини неявки в суд не надійшло, а тому відповідно до ст. 224 ЦПК України в суду виникло права на ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Проти такого вирішення справи представник позивача не заперечує.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши усі зібрані по справі докази та давши їм оцінку в сукупності вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено наступне:

30 листопада 2007 року між ЗАТ комерційний банк «Приват Банк» та відповідачкою укладено кредитний договір № VІW3GK 05471709 на суму 32 605,25 доларів США на придбання нерухомості - 25 000 доларів США та 7605,25 доларів США на сплату страхових платежів ( в подальшому за текстом Договір). Кредит надано строком до 30 листопада 2032 року Відповідачка зобов’язалась повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами тобто щомісячно сплачувати по 298,53 доларів США в період з 24 по 29 число. ( п. 7.1 кредитного договору) . Відповідно до п. 4.1 Договору за порушення терміну оплати відсотків відповідачка зобов’язана сплатити пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу. В забезпечення виконання зобов’язання за даним Договором 30 листопада 2007 року між сторонами укладено договір іпотеки. Відповідачка надала в іпотеку житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по провулку Шкільному в смт. Турбів Липовецького району Вінницької області.

Як вбачається з наданого Банком розрахунку заборгованості за кредитним договором, відповідачка належно свої зобов’язання не виконує, що вбачається із наданого банком розрахунку заборгованості за даним кредитним договором.

Встановлені судом правовідносини регулюються главами 48, 51 параграфами 1, 2 глави 71 ЦК України.

Відповідно до ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином, в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 наслідками порушення відповідачем зобов’язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Станом на 2 липня 2009 року позивачці нараховано до сплати у відповідності з умовами договору та чинного законодавства : поточну заборгованість – 24630,07 доларів США; прострочену заборгованість по кредиту – 449,87 доларів США; заборгованість по відсотках – 2476,67 доларів США; заборгованість по комісії – 142,60 доларів США; заборгованість по пені – 910,66 доларів США.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки.

Із здобутих у справі доказів суд приходить до висновку, що ця частина позовних вимог підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ч. 1 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню сплачені позивачем та документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та ст. ст. 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку» керуючись ст. ст. 3, 208-209, 213-215 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

В рахунок стягнення заборгованості за кредитним договором № VІW3GK05471709 від 30 листопада 2007 року в розмірі 218293 гривні 31 копійка звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 48,2 кв. м., житловою площею 30,3 кв. м., розташований за адресою: провулок Шкільний, 36 смт. Турбів Липовецького району Вінницької області. , шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приват Банк» ( 49094 м. Дніпропетровськ, вулиця Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідачки ОСОБА_2 договору купівлі – продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надати «Приват Банку» всі повноваження, необхідні для здійснення продажу.

В задоволенні решти заявлених позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» судові витрати: судовий збір в сумі 1700 гривень та 250 гривень витрат на інформаційно –технічне забезпечення розгляду справи, а разом 1950 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте Липовецьким районним судом Вінницької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Липовецький районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку.

С У Д Д Я: п і д п и с: ( ОСОБА_3.)