Рішення № 62110888, 17.10.2016, Київський районний суд м. Полтави

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ

Справа №552/4852/16-ц

Провадження № 2/552/1774/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.10.2016 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді - Турченко Т.В.

При секретарі - Рибальченко О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області про поновлення договору оренди землі на строк і умовах раніше укладеного договору, -

В С Т А Н О В И В :

05 вересня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області про поновлення договору оренди землі на строк і умовах раніше укладеного договору, мотивуючи свій позов тим, що 30.12.2008 року між ним та Новосанжарською районною державною адміністрацією укладений договір строкового платного користування земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в землях запасу на території Великокобелячківської сільської ради, площею 35,52 га, на п»ять років. Договір укладений на умовах сплати орендної плати, розмір якої складає 290 грн. за один гектар терміном за один календарний рік (всього 10 300 грн. 80 коп., щороку), оплату необхідно здійснювати один раз на півріччя до 15 числа місяця наступного за розрахунковим. Земельній ділянці наданий кадастровий НОМЕР_1. Позивач належним чином виконував умови договору під час його дії, а також виконує їх після закінчення дії договору, користується земельною ділянкою, до нього не зверталися з проханням повертати земельну ділянку після закінчення терміну договору. Також він звернувся в установленому законом порядку до відповідача з клопотанням від 05.11.2015 року про поновлення договору оренди. 08.07.2016 року відповідач повідомив про надання відмови йому в поновленні договору оренди і запропонував викуп земельної ділянки в установленому законом порядку, чим заперечує право позивача на поновлення договору оренди з тих підстав на тих самих умовах на той самий строк. Вважає, що договір оренди повинен бути поновлений на той самий строк і на тих самих умовах, що був укладений раніше. Термін раніше укладеного договору визначався строком п»ять років. Просив суд визнати поновленим на п»ять років та на умовах попереднього договору оренди землі від 30 грудня 2008 року, укладеного між ОСОБА_1 та Новосанжарською районною державною адміністрацією строкового платного користування земельної ділянки для ведення товарного сільського господарського виробництва, яка знаходиться в землях запасу на території Великокобелячківської сільської ради, площею 35,52 га кадастровий НОМЕР_1. Зобов»язати Головне управління Держгеокадастру укласти додаткову угоду з ОСОБА_1 про поновлення умов договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в землях запасу на території Великокобелячківської сільської ради, площею 35,52 га кадастровий НОМЕР_1, на умовах попереднього договору на той же самий строк, п»ять років.

В судовому засіданні представники ОСОБА_1 ОСОБА_3., ОСОБА_4 позов підтримали. Просили суд задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі.

Представник Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області Гонжак К.І. з позовом не згодна. Просила суд в задоволенні позову відмовити за безпідставністю.

Суд, заслухавши представників ОСОБА_1 ОСОБА_3., ОСОБА_4, представника Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області Гонжак К.І., вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 30 грудня 2008 року між Новосанжарською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі (а.с.5-9).

Згідно пункту 1 даного договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в землях запасу на території Великокобелячківської сільської ради.

Об»єктом оренди відповідно до пункту 2 договору є земельна ділянка загальною площею 35,52 га ріллі із земель запасу державної власності сільськогосподарського призначення, що знаходиться на території Великокобелячківської сільської ради.

Договір згідно пункту 7 договору оренди землі укладено на 5 (п»ять) років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.10-13) земельній ділянці, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в землях запасу на території Великокобелячківської сільської ради загальною площею 35,52 га призначено кадастровий номер НОМЕР_1.

В зв»язку з закінченням строку договору оренди землі від 30.12.2008 року, 05.11.2015 року ОСОБА_1 звернувся з клопотанням до В.О. начальника Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області ОСОБА_7 про поновлення договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, який зареєстрований у Новосанжарському РВ ПРФ «ЦДЗК» 08.12.2010 року №041057001371 строком на 21 рік, ділянка площею 35,52 га рілля, яка знаходиться на території Великокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області (а.с.16).

08.07.2016 року з Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області за вихідним 31-16-0.4-5282/2-16 надійшов лист ОСОБА_8 за підписом В.О. начальника Головного управління Чувпило В.В. (а.с.17), в якому Головне управління не погоджується поновити вищевказані договори оренди землі, у зв»язку з тим, що законодавством передбачена передача земельних ділянок для ведення товарного сільського господарського виробництва для громадян та юридичних осіб через проведення земельних торгів у порядку статті 134 Земельного кодексу України.

З даними діями відповідача позивач ОСОБА_1 не погодився та звернувся за захистом своїх порушених прав до суду.

Суд приходить до висновку, що права ОСОБА_1 порушені та потребують судового захисту, а позов задоволенню з наступних підстав.

Статтею 17 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що жодне з положень цієї Конвенції не може тлумачитись як таке, що надає будь-якій державі, групі чи особі право займатися будь-якою діяльністю або вчиняти будь-яку дію, спрямовану на скасування будь-яких прав і свобод, визнаних цією Конвенцією, або на їх обмеження в більшому обсязі, ніж це передбачено в Конвенції.

Частиною 2 статті 19 Конституції України визначено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов»язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією України та законами України.

Частиною 1 статті 42 Конституції України встановлено, що кожен має право на підприємницьку діяльність, яка не заборонена законом.

Частиною 1 статті 64 Конституції України передбачено, що конституційні права і свободи людини і громадянина не можуть бути обмежені, крім випадків, передбачених Конституцією України.

В судовому засіданні встановлено і дану обставину не заперечували сторони по справі, що договір оренди землі між Новосанжарською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 було укладено 30 грудня 2008 року, строком на п»ять років.

Також судом встановлено, що 05.11.2015 року ОСОБА_1 звернувся до відповідача з клопотанням про поновлення договору оренди землі на новий термін. До цього часу ні позивач, ні відповідач не вирішували питання продовження, зміни або припинення даного договору оренди землі. ОСОБА_1 продовжував користуватися земельною ділянкою, сплачував орендну плату, орендодавець до позивача з листом-повідомленням про заперечення у поновленні договору оренди землі не звертався, що підтверджується матеріалами справи.

Частиною 6 статті 33 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору

листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні

договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той

самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Враховуючи вищевикладені обставини, вимоги Закону України «Про оренду землі», суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ч.6 ст.33 Закону України «Про оренду землі», ст.17 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ч.2 ст.19, ч.1 ст.42, ч.1 ст.64 Конституції України, ст.ст.4-14, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати поновленим на п»ять років та на умовах попереднього договору оренди землі від 30 грудня 2008 року, укладеного між ОСОБА_1 та Новосанжарською районною державною адміністрацією строкового платного користування земельної ділянки для ведення товарного сільського господарського виробництва, яка знаходиться в землях запасу на території Великокобелячківської сільської ради, площею 35,52 га кадастровий НОМЕР_1.

Зобов»язати Головне управління Держгеокадастру укласти додаткову угоду з ОСОБА_1 про поновлення умов договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в землях запасу на території Великокобелячківської сільської ради, площею 35,52 га кадастровий НОМЕР_1, на умовах попереднього договору на той же самий строк, п»ять років.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів з моменту проголошення до апеляційного суду Полтавської області.

Головуючий Т.В.Турченко