Рішення № 6202606, 07.05.2009, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.05.09 Справа № 3/145-09. За позовом : Головного управління звязків з громадськістю облдержадміністрації, м. Суми

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Видавництво „Слобожанщина”, м. Суми

про стягнення 30 923 грн. 24 коп.

За участю представників сторін :

від позивача: Самсоненко О. М., Таранець О. Г.

від відповідача: не зявився

Суть спору : позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 24 362 грн. 53 коп. та платі за землю в розмірі 1 179 грн. 10 коп., пеню в розмірі 2 179 грн. 10 коп., індексацію в розмірі 3 202 грн. 51 коп., крім того судові витрати, повязані з розглядом даної справи .

Відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи , в судове засідання не з'явився , відзиву на позовну заяву суду не подав .

Тому , відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається на підставі наявних в ній доказів.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню частково , виходячи з наступного :

Відповідно до розпорядження голови облдержадміністрації від 05.12.2005 р. № 562 «Про деякі питання ліквідаційного процесу управління у справах преси та інформації обласної державної адміністрації» державне нерухоме майно, яке знаходилось на балансі управління у справах преси та інформації передалося на баланс управління з питань внутрішньої політики облдержадміністрації.

Відповідно до витягу з реєстру прав власності від 20.03.2006 №10146298 нерухоме майно за адресою м. Суми, вул. Кузнечна,2, що знаходилось на балансі ліквідованого управління, зареєстровано за державою в особі управління з питань внутрішньої політики облдержадміністрації. З цього моменту усі договори оренди приміщень за адресою вул. Кузнечна, 2, укладались за згодою нового балансоутримувача .

З листопада 2008 року, відповідно до розпорядження голови облдержадміністрації від 13.11.2008 р. №771 «Про ліквідаційний процес управління з питань внутрішньої політики обласної державної адміністрації» нежитлові приміщення за адресою: м. Суми, вул. Кузнечна, 2, передані з балансу управління з питань внутрішньої політики облдержадміністрації на баланс Головного управління зв'язків з громадськістю облдержадміністрації, тобто з цього часу позивач є новим балансоутримувачем державного нерухомого майна.

29.12.2006 року між «орендодавцем» - Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області та «орендарем» - Товариством з обмеженою відповідальністю «Видавництво «Слобожанщина» укладений договір оренди державного майна, згідно якого «орендар» прийняв в платне користування нежитлові приміщення за адресою м. Суми, вул. Кузнечна,2, загальною площею 279,8 кв.м. строком до 31 грудня 2008 року за цільовим призначенням - виготовлення поліграфічної продукції та розміщення офісу.

Згідно з умовами договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України №786 від 04.10.1995 року зі змінами та доповненнями. Згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 27.12.2006 р. №1846 «Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна» плата за оренду державного майна була збільшена і відповідно до договору від 31.05.2007р. про внесення змін до договору №1036 від 29.12.2006р. визначено новий розмір орендної плати, яка нараховується з 01.01.2007р.

Відповідач зобов'язався за договором №1036 (п. 3.3, 5.2) своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем. Пунктом 3.2. договору №1036, зазначено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно ст.526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і відповідно до умов договору.

Відповідач свої зобовязання за договором належним чином не виконує, у зв'язку з чим у нього перед позивачем утворилась заборгованість по орендній платі за період червень 2008р. - лютий 2009р. у розмірі 24 362,53 грн., що підтверджується матеріалами справи , зокрема актом звірки розрахунків від 01.04.2009 року , гарантійним листом від 01.04.2009 року .

Згідно ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень , зокрема відповідач в судове засідання не з'явився , доказів сплати боргу в сумі 24 362,53 грн . або обґрунтованих заперечень не подав, тому позовні вимоги позивача щодо стягнення основного боргу є правомірні, обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Не підлягають задоволенню позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача пені в розмірі 2179,10 грн, оскільки відповідно до ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань» та ст. 343 ГК України , розмір пені за прострочку платежу встановлюється за згодою сторін , тобто, за згодою платника та одержувача коштів ( відповідача і позивача у даній справі) .

Оскільки позивач - Головне управління звязків з громадськістю облдержадміністрації не є стороною договору оренди державного майна № 1036 , то позивач і відповідач не встановлювали за згодою розмір пені, а відтак розмір пені сторонами ( позивачем і відповідачем) не встановлений , а тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача на користь позивача пені в розмірі 2179,10 грн. є безпідставним та необґрунтованим .

Позовні вимоги щодо стягнення з відповідача на користь позивача індексу інфляції за період з 01.01.2008 року по 28.02.2009 року в сумі 3202,51 грн. підлягають задоволенню , оскільки 625 ЦК України передбачено ,що боржник , який прострочив виконання грошового зобовязання , на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення .

Позивач є установою, яка повністю фінансується за рахунок державного бюджету і звільняється від сплати земельного податку на підставі Закону України «Про сплату за землю». Але відповідно до ч.5 ст.12 зазначеного закону, бюджетні установи, що здають в оренду нерухоме майно, земельний податок сплачують на загальних підставах. В зв'язку з цим, однією з умов при укладанні договорів оренди є відшкодування витрат орендарем на сплату земельного податку за земельну ділянку, на якій розташовано об'єкт оренди. Згідно п. 5.4. договору №1036 орендар повинен сплачувати плату за користування земельною ділянкою, на якій розташоване орендоване майно. Позивач, як балансоутримувач нерухомого майна, щомісячно виставляє рахунок на сплату орендної плати та плати за землю. Плата за землю розраховується на підставі грошової оцінки земельної ділянки наданої Позивачу управлінням Держкомзему у місті Суми. На 2008 рік плата за землю становила 147,26 грн. за місяць, січень 2009 рік - 169,61 грн. (розрахунок земельного податку додається).

Таким чином, заборгованість по платі за землю (за період липень 2008р. - лютий 2009р.) становить - 1179,10 грн. і вимоги позивача щодо стягнення з відповідача на свою користь цієї заборгованості підлягають задоволенню .

Відповідно до ст.44,49 ГПК України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, пропорційно задоволеним позовним вимогам .

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 34, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково .

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Видавництво «Слобожанщина» (40030, м. Суми, вул. Кузнечна,2, код ЄДРПОУ 33526035) на користь Головного управління зв'язків з громадськістю Сумської обласної державної адміністрації (40000, м. Суми, пл. Незалежності,2, код ЄДРПОУ 35906678) заборгованість по орендній платі в розмірі 24362 грн. 53 коп. , індекс інфляції в сумі 3202 грн. 51 коп., заборгованість по платі за землю в розмірі 1179,10 грн., витрати по сплаті державного мита в розмірі 309,23 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 109,68 грн.

3.Наказ видати після набрання рішення законної сили.

4.Копію рішення надіслати сторонам по справі.

Повний текст рішення підписаний суддею 12.05. 2008 року.