Ухвала суду № 61813426, 04.10.2016, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 61022 м. Харків, пр. Науки, буд.5, тел./факс 702-10-79 inbox@lg.arbitr.gov.ua _____________________________ УХВАЛА

04 жовтня 2016 року Справа № 913/1004/16.

Провадження № 24/913/1004/16

За позовом керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області, м. Сєвєродонецьк Луганської області в інтересах держави в особі органу уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Сєвєродонецької міської ради, м. Сєвєродонецьк Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "БМП", м. Сєвєродонецьк Луганської області

про зобовязання повернення земельної ділянки

Суддя господарського суду Луганської області Рябцева О.В.

Секретар судового засідання-помічник судді Гудей Н.Ф.

у засіданні брали участь:

від заявника ОСОБА_1 прокурор відділу прокуратури Харківської області, посвідчення від 29.03.2016 № 042342;

від позивача представник не прибув;

від відповідача представник не прибув.

Керівник Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області (14.09.2016) звернувся до господарського суду Луганської області в інтересах держави в особі органу уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Сєвєродонецької міської ради з позовною заявою, в якій просить зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю "БМП" повернути Сєвєродонецькій міській раді за актом приймання-передачі (повернення) земельну ділянку загальною площею 1,6913 га та вартістю 3 698 534 грн. 84 коп., що розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, район профілакторію ВАТ "Обєднання Склопластик" (вул. Ломоносова, 19б) квартал 32, кадастровий номер 4412900000:05:033:0010.

На обґрунтування заявленої вимоги заявник вказує, що між Сєвєродонецькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "БМП" 05.11.2010 укладено договір оренди землі, на підставі якого відповідачу передана в строкове платне користування земельна ділянка площею 1,6913 га за адресою: м. Сєвєродонецьк, район профілакторію ВАТ "Обєднання Склопластик" (вул. Ломоносова, 19б) квартал 32 під будівництво індивідуальних котеджів. Договір укладено на 3 роки строком по 18.04.2013. Відповідач двічі звертався до Сєвєродонецької міської ради з заявами про продовження терміну дії договору. 28.03.2013 Сєвєродонецькою міською радою прийнято рішення № 2586, відповідно до якого питання про поновлення договорів оренди землі, у тому числі: договору від 05.11.2010, підлягає розгляду після здійснення державної реєстрації за територіальною громадою права комунальної власності на земельні ділянки. Рішенням міської ради від 29.11.2013 № 3301 відмовлено ТОВ "БМП" в поновленні договору оренди землі, про що повідомлено відповідача листом від 18.12.2013 № 9624 та поінформовано про необхідність повернення земельної ділянки на підставі акту прийняття-передачі. ТОВ "БПМ" продовжує користуватися земельною ділянкою, будівництво індивідуальних котеджів не завершено, спірна земельна ділянка не повернута.

Статтею 31 Закону України "Про оренду землі" (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) визначено, що договір оренди землі припиняється, серед іншого, в разі закінчення строку, на який його укладено. Згідно ст. 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції на момент виникнення спірних правовідносин) після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обовязки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням. Зі змісту ч. 3 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" вбачається, що нею не передбачено порядок автоматичного поновлення договору оренди земельної ділянки в разі відсутності заперечень з боку сторін, а лише визначено, що в цьому разі договір підлягає поновленню. Вказана норма не передбачає зміну відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування, яке є підставою для надання в оренду земельної ділянки, щодо встановлених в ньому строків оренди. Відтак, якщо за законом такий договір підлягає поновленню, то таке поновлення має здійснюватися за волевиявленням сторін. Таке волевиявлення має бути оформлене відповідно до п. 34 ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" рішенням міської ради. За відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади або місцевого самоврядування, підстави для задоволення вимог позивача про зміну строку дії договору відсутні, а у випадку незгоди орендодавця щодо продовження договору оренди земельної ділянки орендар зобовязаний звільнити займану земельну ділянку, привівши її у належний стан. Таким чином, договір оренди землі № 04104190041 припинено 18.04.2013, у звязку з чим відповідно до умов договору орендар зобовязаний по припиненню дії договору звільнити земельну ділянку, привести її в належний стан та повернути орендодавцю з оформленням акту приймання-передачі (повернення) земельної ділянки. В той же час вказана земельна ділянка ТОВ "БМП" не повернута.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав. Клопотанням від 28.09.2016 № 51 просить відкласти розгляд справи, оскільки товариство не отримувало копії позовної заяви разом з усіма її додатками. Крім того, у клопотанні зазначено про звернення ТОВ "БМП" до Сєвєродонецької міської ради з вимогою надати для підписання акт прийому-передачі спірної земельної ділянки або підписати акт, який доданий відповідачем до відповідного звернення.

03.10.2016 від відповідача надійшов акт передачі-приймання земельної ділянки в натурі від 23.09.2016, підписаний головою Сєвєродонецької міської ради ОСОБА_2 та директором ТОВ "БМП" ОСОБА_3

04.10.2016 на електронну адресу суду від заявника за листом від 03.10.2016 № 7786вих.16 надійшли документи, зокрема: копія акту передачі-приймання земельної ділянки від 23.09.2016 та клопотання про припинення провадження у справі і повернення судового збору.

Оцінивши надані докази, суд дійшов висновку про необхідність припинення провадження у справі з огляду на наступне.

Матеріалами справи підтверджено, що рішенням Сєвєродонецької міської ради від 28.10.2010 № 4629 Товариству з обмеженою відповідальністю "БМП" поновлено строк оренди земельної ділянки кадастровий № 4412900000:05:033:0010 площею 1,6913 га за адресою: м. Сєвєродонецьк, район профілакторію ВАТ "Обєднання Склопластик" (вул. Ломоносова, 19б), квартал 32 строком на 3 роки. Категорія земель землі житлової та громадської забудови, функціональне використання землі житлової забудови (під будівництво індивідуальних котеджів).

Між Сєвєродонецькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "БМП" 05.11.2010 укладено договір оренди землі, державна реєстрація від 24.11.2010 за № 041041900410. Договір укладено на 3 роки по 18.04.2013.

Факт передачі земельної ділянки в користування відповідачу підтверджується підписаним актом передачі-приймання від 24.11.2010.

Відповідач двічі звертався до Сєвєродонецької міської ради з заявами про продовження терміну дії договору.

28.03.2013 Сєвєродонецькою міською радою прийнято рішення № 2586, відповідно до якого питання про поновлення договорів оренди землі, у тому числі: договору від 05.11.2010, підлягає розгляду після здійснення державної реєстрації за територіальною громадою права комунальної власності на земельні ділянки.

Рішенням міської ради від 29.11.2013 № 3301 відмовлено ТОВ "БМП" в поновленні договору оренди землі, про що повідомлено відповідача листом від 18.12.2013 № 9624 та поінформовано про необхідність повернення земельної ділянки на підставі акту прийняття-передачі.

Зазначені рішення відповідачем у судовому порядку не оспорювались.

Згідно п. 20 договору після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку згідно з актом прийняття-передачі протягом 3-х днів у стані не гіршому порівняно з тим, у якому від одержав її в оренду.

Предметом даного позову є повернення земельної ділянки у звязку з закінченням строку дії договору оренди.

Заявником та відповідачем надіслано на адресу суду акт передачі-приймання земельної ділянки в натурі від 23.09.2016, підписаний головою Сєвєродонецької міської ради ОСОБА_2 та директором ТОВ "БМП" ОСОБА_3, із якого вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю "БМП" передало, а Сєвєродонецька міська рада прийняла спірну земельну ділянку.

Відповідний акт складений сторонами 23.09.2016, тобто після звернення прокурора з даним позовом до суду, тому провадження у справі підлягає припиненню за п. 1-1 ст. 80 ГПК України у звязку з відсутністю предмету спору.

Сплачений при подачі позову судовий збір в сумі 1 378 грн. 00 коп. підлягає поверненню платнику прокуратурі Луганської області за ухвалою суду.

На підставі викладеного, керуючись п. 1-1 ст. 80, ст. 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.Провадження у справі припинити.

Суддя О.В.Рябцева