Постанова № 61798473, 28.09.2016, Київський апеляційний господарський суд

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" вересня 2016 р. Справа№ 910/28618/15

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Гаврилюка О.М.

суддів: Скрипки І.М.

Гончарова С.А.

за участю секретаря судового засідання Гройсберг К.М.

за участю представників

від позивача: Чехоєва Н.М. - дов. від 22.08.2016 року № 14

від відповідача: ОСОБА_3 - дов. від 21.11.2007 року № 1-2330

від третьої особи: не з'явилися

розглянувши апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 на рішення господарського суду міста Києва від 26.04.2016 року

у справі № 910/28618/15 (суддя Якименко М.М.)

за позовом Ритуальної служби Спеціалізованого комунального підприємства „Спеціалізований комбінат підприємств комунально-побутового обслуговування" (м. Київ)

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 (м. Київ)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (м. Київ)

про стягнення 544 270 грн. 66 коп.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду міста Києва звернулася Ритуальна служба Спеціалізованого комунального підприємства „Спеціалізований комбінат підприємств комунально-побутового обслуговування" (далі - Ритуальна служба СКП „Спецкомбінат ПКПО") з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по договорам оренди у сумі 370 112 грн. 62 коп. та пені в розмірі подвійної облікової ставки від розміру несплачених орендних платежів у сумі 71 515 грн. 55 коп.

Ухвалою від 12.11.2015 року господарський суд міста Києва залучив до участі у справі Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Рішенням від 26.04.2016 року господарський суд міста Києва позов задовольнив повністю. Стягнув з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 на користь Ритуальної служби СКП „Спецкомбінат ПКПО" 370 112 грн. 62 коп. - основного боргу, 71 515 грн. 55 коп. - пені, 102 642 грн. 49 коп. - заборгованість по відшкодуванню земельного податку, 8 164 грн. 07 коп. - судового збору.

Не погоджуючись з зазначеним рішенням Фізична особа - підприємець ОСОБА_5 звернулася до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить поновити строк апеляційного оскарження рішення суду, скасувати рішення господарського суду міста Києва від 26.04.2016 року та прийняти нове рішення, яким у задовольнні позову про стягнення 370 112 грн. 62 коп. - основного боргу, 71 515 грн. 55 коп. - пені, 102 642 грн. 49 коп. - заборгованість по відшкодуванню земельного податку - відмовити повністю.

Ухвалою від 04.07.2016 року Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя - Гаврилюк О.М., судді: Скрипка І.М., Федорчук Р.В., відновив ФОП ОСОБА_4 строк на апеляційне оскарження рішення, її апеляційну скаргу було прийнято до провадження та призначено справу до розгляду в судовому засіданні за участю представників сторін та третьої особи.

В зв'язку з перебуванням судді учасника колегії Федорчука Р.В. у відпустці, відповідно до протоколу автоматичної зміни складу колегії суддів від 20.07.2016 року було визначено склад колегії суддів: Гаврилюк О.М. (головуючий), Скрипка І.М., Гончаров С.А.

В судове засідання 28.09.2016 року повноважні представники третьої особи не з'явилися та про причини неявки суд не повідомили, хоча про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином.

Після обговорення судова колегія дійшла висновку, що неявка повноважних представників третьої особи не перешкоджає розгляду апеляційної скарги по суті.

Під час розгляду справи в суді апеляційної інстанції представник відповідача підтримував вимоги апеляційної скарги. Представник позивача проти вимог апеляційної скарги заперечував з підстав, викладених у відзиві на апеляційну скаргу.

Дослідивши докази, що є у справі, заслухавши пояснення представників сторін, перевіривши застосування норм матеріального та процесуального права судом першої інстанції, обговоривши доводи апеляційної скарги, судова колегія апеляційного господарського суду дійшла висновку, що апеляційна скарга має бути частково задоволена, а рішення місцевого господарського суду має бути скасовано частково з прийняттям нового рішення про відмову в позові в цій частині, виходячи із наступного.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Відповідно до абз. 3 ч. 3 ст. 283 ГК України об'єктом оренди може бути нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення).

Ч. 6 ст. 283 ГК України визначено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 року № 2269-XII цей Закон регулює організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності (далі - підприємства), їх структурних підрозділів, та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в державній та комунальній власності.

Згідно з ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 року № 2269-XII орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

06.10.2014 року Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (Орендодавець), ОСОБА_4 (Орендар, який діяв на підставі Свідоцтва) та Ритуальна служба Спеціалізованого комунального підприємства „Спеціалізований комбінат підприємств комунально-побутового обслуговування" (Підприємство) уклали договір № 1732 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (нова редакція договору про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду від 01.11.2011 року № 297), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва: далі - об'єкт оренди, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (інвентарний номер 710082) для розміщення складу.

Відповідно до п. 2.1 договору від 06.10.2014 року № 1732 об'єктом оренди є нежиле приміщення, загальною площею 61,5 кв.м, згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід'ємну частину цього договору.

06.10.2014 року Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (Орендодавець), ОСОБА_4 (Орендар, який діяв на підставі Свідоцтва) та Ритуальна служба Спеціалізованого комунального підприємства „Спеціалізований комбінат підприємств комунально-побутового обслуговування" (Підприємство) уклали договір № 1733 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (нова редакція договору про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду від 01.11.2011 року № 296), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва: далі - об'єкт оренди, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (інвентарний номер 710085) для розміщення складу.

Відповідно до п. 2.1 договору від 06.10.2014 року № 1733 об'єктом оренди є нежиле приміщення, загальною площею 188,1 кв.м, згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід'ємну частину цього договору.

06.10.2014 року Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (Орендодавець), ОСОБА_4 (Орендар, який діяв на підставі Свідоцтва) та Ритуальна служба Спеціалізованого комунального підприємства „Спеціалізований комбінат підприємств комунально-побутового обслуговування" (Підприємство) уклали договір № 1734 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (нова редакція договору про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду від 01.11.2011 року № 295), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва: далі - об'єкт оренди, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 (інвентарний номер 710086) для розміщення складу.

Відповідно до п. 2.1 договору від 06.10.2014 року № 1734 об'єктом оренди є нежиле приміщення, загальною площею 20,6 кв.м, згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід'ємну частину цього договору.

06.10.2014 року Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (Орендодавець), ОСОБА_4 (Орендар, який діяв на підставі Свідоцтва) та Ритуальна служба Спеціалізованого комунального підприємства „Спеціалізований комбінат підприємств комунально-побутового обслуговування" (Підприємство) уклали договір № 1734 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (нова редакція договору про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду від 01.11.2011 року № 294), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва: далі - об'єкт оренди, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 (інвентарний номер 710090) для розміщення офісу.

Відповідно до п. 2.1 договору від 06.10.2014 року № 1735 об'єктом оренди є нежиле приміщення, загальною площею 125,5 кв.м, згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід'ємну частину цього договору.

28.10.2014 року Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (Орендодавець), ОСОБА_4 (Орендар, який діяв на підставі Свідоцтва) та Ритуальна служба Спеціалізованого комунального підприємства „Спеціалізований комбінат підприємств комунально-побутового обслуговування" (Підприємство) уклали договір № 1734 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (нова редакція договору про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду від 01.11.2011 року № 298), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва: далі - об'єкт оренди, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 (інвентарний номер 710088) для розміщення складу.

Відповідно до п. 2.1 договору від 06.10.2014 року № 1755 об'єктом оренди є нежиле приміщення, загальною площею 118,9 кв.м, згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід'ємну частину цього договору.

Згідно з ч. 1 ст. 761 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Ч. 1 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" визначено, що термін договору оренди визначається за погодженням сторін. Термін договору оренди не може бути меншим, ніж п'ять років, якщо орендар не пропонує менший термін.

Відповідно до п. 9.1 договорів від 06.10.2014 року №№ 1732, 1733, 1734, 1735 вони є укладеними з моменту підписання їх сторонами і діють з 06.10.2014 року до 04.10.2014 року, але не більше ніж до початку реконструкції Байкового кладовища.

Відповідно до п. 9.1 договору від 26.10.2014 року № 1755 він є укладеним з моменту підписання його сторонами і діє з 28.10.2014 року до 26.10.2014 року, але не більше ніж до початку реконструкції Байкового кладовища.

П. 7.6 договорів від 06.10.2014 року №№ 1732, 1733, 1734, 1735 та від 26.10.2014 року № 1755 визначено, що у разі закінчення строку дії договору або при його розірванні орендар зобов'язаний за актом приймання-передачі повернути об'єкт оренди підприємству у стані, в якому перебував об'єкт оренди на момент передачі його в оренду, з урахуванням всіх здійснених орендарем поліпшень, які неможливо відокремити від об'єкта оренди без заподіяння йому шкоди, з урахуванням зносу за період строку дії договору оренди. В акті приймання-передачі зазначається технічний стан об'єкта оренди на дату повернення.

Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

А ч. 1 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно із пунктом 4.2 договорів від 06.10.2014 року №№ 1732, 1733, 1734, 1735 та від 26.10.2014 року № 1755 Орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно та в повному обсязі.

Відповідно до пункту 3.1 договорів від 06.10.2014 року №№ 1732, 1733, 1734, 1735 та від 26.10.2014 року № 1755 за користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади, затвердженою рішенням Київради від 22.09.2011 № 34/6250.

Також, відповідно до п. 3.4 договорів від 06.10.2014 року №№ 1732, 1733, 1734, 1735 та від 26.10.2014 року № 1755 крім орендної плати додатково сплачується і нарахований податок на додану вартість, який сплачується разом з орендною платою.

Згідно з пунктом 3.5 договорів від 06.10.2014 року №№ 1732, 1733, 1734, 1735 та від 26.10.2014 року № 1755 орендна плата сплачується Орендарем на рахунок підприємства, за яким закріплене майно на праві господарського відання чи оперативного управління (балансоутримувача).

Відповідно до пункту 3.6 договорів від 06.10.2014 року №№ 1732, 1733, 1734, 1735 та від 26.10.2014 року № 1755 орендна плата сплачується Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря щомісячно, не пізніше 20 числа наступного місяця.

06.10.2014 року ФОП ОСОБА_4 отримала від позивача та третьої особи об'єкт оренди, визначений договорами від 06.10.2014 року №№ 1732, 1733, 1734, 1735, що підтверджується актом приймання-передачі нерухомого майна.

28.10.2014 року ФОП ОСОБА_4 отримала від позивача та третьої особи об'єкт оренди, визначений договором від 26.10.2014 року № 1755, що підтверджується актом приймання-передачі нерухомого майна.

Ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" визначається, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Як зазначає позивач, протягом строку дії договорів мало місце порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти сплати орендної плати та відшкодування земельного податку.

В порушення умов договору оренди від 06.10.2014 року № 1732 відповідач допускав прострочення сплати вказаних платежів за травень - липень 2015 року у розмірі 19 542 грн. 84 коп. (травень 2015 - 6 518 грн. 71 коп., червень 2015 - 6 544 грн. 79 коп., липень 2015 - 6 479 грн. 34 коп.).

В порушення умов договору оренди від 06.10.2014 року № 1733 відповідач допускав прострочення сплати вказаних платежів за травень - липень 2015 року у розмірі 58 506 грн. 56 коп. (травень 2015 - 19 515 грн. 46 коп., червень 2015 - 19 593 грн. 52 коп., липень 2015 - 19 397 грн. 58 коп.).

В порушення умов договору оренди від 06.10.2014 року № 1734 відповідач допускав прострочення сплати вказаних платежів за грудень 2014 року - серпень 2015 року у розмірі 16 087 грн. 31 коп. (грудень 2014 року - 590 грн. 26 коп., січень 2015 - 1 590 грн. 42 коп., лютий 2015 року - 1 322 грн. 82 коп., березень 2015 - 1 855 грн. 57 коп., квітень 2015 року - 2 115 грн. 35 коп., травень 2015 - 2 161 грн. 88 коп., червень 2015 - 2 170 грн. 54 коп., липень 2015 - 2 148 грн. 83 коп., серпень 2015 року - 2 131 грн. 64 коп.).

В порушення умов договору оренди від 06.10.2014 року № 1735 відповідач допускав прострочення сплати вказаних платежів за листопад 2014 року - липень 2015 року у розмірі 188 901 грн. 61 коп. (листопад 2014 року - 4 469 грн. 65 коп., грудень 2014 року - 18 643 грн. 86 коп., січень 2015 - 19 221 грн. 82 коп., лютий 2015 року - 20 240 грн. 57 коп., березень 2015 - 22 426 грн. 55 коп., квітень 2015 року - 25 566 грн. 26 коп., травень 2015 - 26 128 грн. 73 коп., червень 2015 - 26 233 грн. 25 коп., липень 2015 - 25 970 грн. 92 коп.). В розрахунку позивача, з яким погодився суд першої інстанції, міститься арифметична помилка, оскільки сума платежів не становить 188 901 грн. 62 коп., а є меншою на 1 копійку.

В порушення умов договору оренди від 26.10.2014 року № 1755 відповідач допускав прострочення сплати вказаних платежів за грудень 2014 року - липень 2015 року у розмірі 87 074 грн. 28 коп. (грудень 2014 року - 8 802 грн. 17 коп., січень 2015 - 9 075 грн. 04 коп., лютий 2015 року - 9 556 грн. 01 коп., березень 2015 - 10 588 грн. 06 коп., квітень 2015 року - 12 070 грн. 38 коп., травень 2015 - 12 335 грн. 93 коп., червень 2015 - 12 385 грн. 27 коп., липень 2015 - 12 261 грн. 42 коп.). В розрахунку позивача, з яким погодився суд першої інстанції, міститься арифметична помилка, оскільки сума платежів не становить 87 074 грн. 29 коп., а є меншою на 1 копійку.

Відповідно до ч. 2 ст. 614 ЦК України відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання.

Під час розгляду справи в суді першої інстанції відповідач заперечував проти позову посилаючись на те, що 05.03.2015 року та 12.06.2015 року ним подавалися заяви про розірвання договорів від 06.10.2014 року № 1732 та № 1733.

Втім, колегія суддів дійшла висновку, що подання таких заяв не звільняє відповідача від обов'язку по внесенню орендної плати, оскільки орендодавець не погодився на дострокове розірвання договору і відповідно по п. 3.6 вищезазначених договорів оренда плата мала сплачуватися незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря щомісячно до 20 числа наступного місяця.

Під час розгляду справи в суді апеляційної інстанції відповідач визнав основний борг.

Таким чином загальний розмір заборгованості по орендній платі за договорами від 06.10.2014 року №№ 1732, 1733, 1734, 1735 та від 26.10.2014 року № 1755 становить 370 112 грн. 60 коп., а рішення місцевого господарського суду підлягає скасуванню в частині стягнення 2 коп. орендної плати.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 4 статті 231 ГК України встановлюється, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором.

Ч. 6 ст. 231 ГК України визначено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до пункту 6.2 договорів від 06.10.2014 року №№ 1732, 1733, 1734, 1735 та від 26.10.2014 року № 1755 за несвоєчасну сплату орендних платежів Орендар сплачує на користь Підприємства пеню в розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством.

Відповідно до ст. 1 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

При цьому, стаття 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" встановлює, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Разом з цим, ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Як вбачається з розрахунку пені, здійсненому позивачем, та з яким погодився місцевий господарський суд, відповідачу було нараховано пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, проте зі строком, що перевищує шість місяців.

Так, за договором від 06.10.2014 року № 1734 за несплату оренди за лютий 2015 року позивачем було нараховано 412 грн. 28 коп. пені за період з 21.03.2015 року по 30.09.2015 року.

Колегією суддів було здійснено перерахунок пені та обмежено її розмір до 396 грн. 85 коп. за період з 21.03.2015 року по 21.09.2015 року.

За договором від 06.10.2014 року № 1735 за несплату оренди за листопад 2014 року позивачем було нараховано 1 803 грн. 29 коп. пені за період з 21.12.2014 року по 30.09.2015 року.

Колегією суддів було здійснено перерахунок пені та обмежено її розмір до 1 093 грн. 53 коп. за період з 21.12.2014 року по 21.06.2015 року.

За договором від 06.10.2014 року № 1735 за несплату оренди за грудень 2014 року позивачем було нараховано 7 078 грн. 54 коп. пені за період з 21.01.2015 року по 30.09.2015 року.

Колегією суддів було здійснено перерахунок пені та обмежено її розмір до 5 037 грн. 42 коп. за період з 21.01.2015 року по 21.07.2015 року.

За договором від 06.10.2014 року № 1735 за несплату оренди за січень 2015 року позивачем було нараховано 6 753 грн. 97 коп. пені за період з 21.02.2015 року по 30.09.2015 року.

Колегією суддів було здійснено перерахунок пені та обмежено її розмір до 5 629 грн. 10 коп. за період з 21.02.2015 року по 21.08.2015 року.

За договором від 06.10.2014 року № 1735 за несплату оренди за лютий 2015 року позивачем було нараховано 6 308 грн. 41 коп. пені за період з 21.03.2015 року по 30.09.2015 року.

Колегією суддів було здійснено перерахунок пені та обмежено її розмір до 6 072 грн. 17 коп. за період з 21.03.2015 року по 21.09.2015 року.

За договором від 26.10.2014 року № 1755 за несплату оренди за грудень 2014 року позивачем було нараховано 3 341 грн. 93 коп. пені за період з 21.01.2015 року по 30.09.2015 року.

Колегією суддів було здійснено перерахунок пені та обмежено її розмір до 2 378 грн. 27 коп. за період з 21.01.2015 року по 21.07.2015 року.

За договором від 26.10.2014 року № 1755 за несплату оренди за січень 2015 року позивачем було нараховано 3 188 грн. 70 коп. пені за період з 21.02.2015 року по 30.09.2015 року.

Колегією суддів було здійснено перерахунок пені та обмежено її розмір до 2 657 грн. 62 коп. за період з 21.02.2015 року по 21.08.2015 року.

За договором від 26.10.2014 року № 1755 за несплату оренди за лютий 2015 року позивачем було нараховано 2 978 грн. 34 коп. пені за період з 21.03.2015 року по 30.09.2015 року.

Колегією суддів було здійснено перерахунок пені та обмежено її розмір до 2 866 грн. 80 коп. за період з 21.03.2015 року по 21.09.2015 року.

Таким чином після здійснення перерахунку пені колегія суддів зменшує розмір стягуваної пені по договору від 06.10.2014 року № 1732 за травень - липень 2015 року до 2 162 грн. 96 коп. (оскільки сума в 2 171 грн. 96 коп. є арифметично невірною), по договору від 06.10.2014 року № 1734 за лютий - серпень 2015 року - до 2 073 грн. 16 коп. (оскільки сума пені в розмірі 2 088 грн. 59 коп. нарахована за період більший, ніж 6 місяців), по договору від 06.10.2014 року № 1735 за листопад 2014 року - липень 2015 року - 37 753 грн. 43 коп. (оскільки сума пені в розмірі 41 865 грн. 42 коп. нарахована за період більший, ніж 6 місяців), по договору від 26.10.2014 року № 1755 за грудень 2014 року - липень 2015 року - до 17 307 грн. 93 коп. (оскільки сума пені в розмірі 18 914 грн. 21 коп. нарахована за період більший, ніж 6 місяців).

Сума пені по договору від 06.10.2014 року № 1733 за травень - липень 2015 року у розмірі 6 435 грн. 37 коп. є арифметично вірною.

З огляду на вищевикладене колегія суддів приходить до висновку про те, що рішення місцевого господарського суду підлягає скасуванню в частині стягнення 5 782 грн. 70 коп. - пені.

Також, позивачем було заявлено до стягнення 102 642 грн. 49 коп. заборгованості по відшкодуванню земельного податку.

Колегія суддів приходить до висновку, що позов не підлягав задоволенню в цій частині, оскільки земельний податок не є складовою частиною орендних платежів та договорами оренди передбачений не був. Також, сторонами не укладалося і інших договорів на відшкодування земельного податку, а відтак у позивача відсутні правові підстави для нарахування його відповідачу.

Рішення місцевого господарського суду про стягнення з відповідача 102 642 грн. 49 коп. підлягає скасуванню.

Колегія суддів переглянула спір відповідно до ст. 101 ГПК України та дійшла висновку, що позов Ритуальної служби СКП „Спецкомбінат ПКПО" до ФОП ОСОБА_4 є частково обґрунтованим та доведеним і підлягає задоволенню в частині стягнення 370 112 грн. 60 коп. - основного боргу, 65 732 грн. 85 коп. - пені. Рішення місцевого господарського суду в цій частині підлягає залишенню без змін.

В частині стягнення з відповідача на користь позивача 02 коп. - основного боргу, 5 782 грн. 70 коп. - пені, 102 642 грн. 49 коп. - заборгованості по відшкодуванню земельного податку рішення місцевого господарського суду підлягає скасуванню з прийняттям нового рішення по справі у цій частині про відмову у позові.

Апеляційна скарга ФОП ОСОБА_4 підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на сторін пропорційно до задоволених позовних вимог. Оскільки відповідач - ФОП ОСОБА_4 звільнена від сплати судового збору на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України „Про судовий збір", то судові витрати підлягають стягненню з позивача в доход спеціального фонду Державного бюджету України. Питання повернення судового збору, сплаченого відповідачем, може бути вирішено відповідно до ст. 7 Закону України „Про судовий збір" за його клопотанням.

Керуючись ст.ст. 49, 99, 101, 103, 104, 105 ГПК України Київський апеляційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 на рішення господарського суду міста Києва від 26.04.2016 року у справі № 910/28618/15 задовольнити частково.

2. Рішення господарського суду міста Києва від 26.04.2016 року у справі № 910/28618/15 скасувати в частині задоволення позову про стягнення з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 на користь Ритуальної служби Спеціалізованого комунального підприємства „Спеціалізований комбінат підприємств комунально-побутового обслуговування" 02 коп. - основного боргу, 5 782 (п'ять тисяч сімсот вісімдесят дві) грн. 70 коп. - пені, 102 642 (сто дві тисячі шістсот сорок дві) грн. 49 коп. - заборгованості по відшкодуванню земельного податку, та прийняти нове рішення по справі у цій частині, яким у позові відмовити.

3. В частині задоволення позову про стягнення з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 на користь Ритуальної служби Спеціалізованого комунального підприємства „Спеціалізований комбінат підприємств комунально-побутового обслуговування" 370 112 (триста сімдесят тисяч сто дванадцять) грн. 60 коп. - основного боргу, 65 732 (шістдесят п'ять тисяч сімсот тридцять дві) грн. 85 коп. - пені рішення залишити без змін.

4. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 (АДРЕСА_6; індивідуальний податковий номер НОМЕР_1) на користь Ритуальної служби Спеціалізованого комунального підприємства „Спеціалізований комбінат підприємств комунально-побутового обслуговування" (01054, м. Київ, Бульварно-Кудрявська, 47/14; ідентифікаційний код 03358475) 6 537 (шість тисяч п'ятсот тридцять сім) грн. 68 коп. судового збору за розгляд позовної заяви.

5. Стягнути з Ритуальної служби Спеціалізованого комунального підприємства „Спеціалізований комбінат підприємств комунально-побутового обслуговування" (01054, м. Київ, Бульварно-Кудрявська, 47/14; ідентифікаційний код 03358475) в доход спеціалізованого фонду Державного бюджету України 1 478 (одна тисяча чотириста сімдесят вісім) грн. 53 коп. судового збору за розгляд апеляційної скарги.

6. Видачу виконавчих документів доручити господарському суду міста Києва.

7. Справу № 910/28618/15 повернути до господарського суду міста Києва.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття і може бути оскаржена до Вищого господарського суду України протягом двадцяти днів з дня набрання постановою апеляційного господарського суду законної сили.

Головуючий суддя О.М. Гаврилюк

Судді І.М. Скрипка

С.А. Гончаров