Ухвала суду № 61640628, 27.09.2016, Апеляційний суд Херсонської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Номер справи 653/3308/15 Головуючий в суді І інстанції ОСОБА_1

Номер провадження 22ц/791/1674/16 Доповідач Орловська Н.В.

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2016 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого Орловської Н.В.

Суддів: Кутурланової О.В.

ОСОБА_2

секретар Кутузова А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3, діючого від імені ОСОБА_4, на рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 16 травня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, Генічеської міської ради про визнання незаконним рішення про передачу у власність земельної ділянки та скасування свідоцтва про право спільної сумісної власності на земельну ділянку

В С Т А Н О В И Л А:

19 жовтня 2015 року ОСОБА_4 звернулась з позовом до ОСОБА_5, Генічеської міської ради Херсонської області про визнання незаконним рішення про передачу у власність земельної ділянки та скасування свідоцтва про право спільної сумісної власності на земельну ділянку.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилалась на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 9/20 часток домоволодіння розташованого на присадибній земельній ділянці по вул. Кірова, 44 в м. Генічеськ Херсонської області. Решта домоволодіння 11/20 частин належить ОСОБА_5. На підставі рішення Генічеської міської ради від 27.05.2014р. № 943 зазначена присадибна земельна ділянка площею 0,0758 га була безоплатно передана їй та ОСОБА_5 у спільну сумісну власність. 14.07.2014р. видано свідоцтво про право власності на земельну ділянку, як 1/1 часток, де власниками вказані ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Вважає, що приватизація земельної ділянки без визначення часток не відповідає вимогам законодавства, оскільки право власності на вказане домоволодіння є загальним частковим, а тому і частки у праві власності на земельну ділянку також мають бути визначені.

Оскільки право власності на земельну ділянку набуте з порушенням вимог закону, просила визнати недійсним рішення Генічеської міської ради № 943 від 27.05.2014р. про передачу земельної ділянки у спільну сумісну власність, скасувати свідоцтво про право спільної сумісної власності на нерухоме майно № 24229887 від 14.07.2014р. на земельну ділянку площею 0,0758 га, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Генічеський район, м. Генічеськ, вул. Кірова, 44.

Рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 16 травня 2016 року у задоволенні позовних вимог відмовлено в повному обсязі.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3, діючи від імені ОСОБА_4, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, неправильне застосування норм матеріального і процесуального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст. 303 ЦПК України, колегією суддів встановлені такі обставини.

Як вбачається із змісту позовної заяви та пояснень у судовому засіданні, порушення своїх прав позивачка повязувала із тим, що земельна ділянка передана у її та відповідачки спільну сумісну власність з порушенням ст. 89 ЗК України, оскільки житловий будинок, що розміщений на цій земельній ділянці перебуває не у спільній сумісній власності, а у їх спільній частковій власності, а тому і земельна ділянка мала бути передана у спільну часткову власність пропорційно часткам у праві власності на нерухоме майно.

У відповідності до положень п. «в» ч.1 ст. 89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності громадянам, які є співвласниками житлового будинку.

Судом першої інстанції встановлено і вбачається із матеріалів справи, що у спільній частковій власності сторін перебуває домоволодіння, розміщене за адресою: Херсонська область, Генічеський район, м. Генічеськ, вул. Кірова, 44, де позивачці на підставі договору дарування від 12.05.1994р. та свідоцтва про право власності в порядку спадкування за законом від 12.05.1994р. належить 9/20 його частин, а решта 11/20 належить відповідачці ОСОБА_5 на підставі договорів дарування від 17.04.2002р. та від 01.12.2003р. і від 28.01.2004р. (а.с.9-15).

До часу набуття сторонами права власності на спірну земельну ділянку в порядку безоплатної її передачі сторонам, ця ж земельна ділянка перебувала у користуванні співвласників цього ж будинку. Порядок користування останньою був встановлений рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 07.02.2002р., згідно якого у відокремленому користуванні ОСОБА_4 перебувала північна частина земельної ділянки 224 кв.м., тоді як решта земельної ділянки площею 333 кв.м. перебувала у відокремленому користуванні решти співвласників домоволодіння (ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8А.), частку яких у праві власності на нерухоме майно, станом на час отримання у власність земельної ділянки, набула ОСОБА_5

У спільному користуванні всіх співвласників домоволодіння цим же судовим рішенням залишена земельна ділянка площею 138 кв.м.

За результатом розгляду спільної заяви співвласників домоволодіння для будівництва та обслуговування належного сторонам домоволодіння у їх спільну сумісну власність, як співвласників нерухомого майна, у відповідності до положень ст. 116, 118 ЗК України, рішенням Генічеської міської ради Херсонської області від 27.05.2014р. № 943 передано безоплатно земельну ділянку площею 0,0758 га, за адресою: Херсонська область, м. Генічеськ, вул. Кірова,44, кадастровий номер 6522110100:01:001:0567, право власності на яку підтверджено згідно свідоцтва про право власності від 14.07.2014р. та за заявою співвласників зареєстровано у встановленому порядку у реєстрі речових прав згідно витягу від 14.07.2014р. (а.с. 5-7).

Право спільної часткової власності на нерухоме майно, згідно ст. 358 ЦК України, здійснюється співвласниками за їх згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки майна в натурі, яка відповідає його частці у спільній частковій власності.

Рішенням апеляційного суду Херсонської області від 06.07.2016р., чинного на час вирішення даного спору, припинено право спільної сумісної власності на земельну ділянку та виділено кожному співвласнику належну йому частку у праві спільної часткової власності на домоволодіння і відокремлену земельну ділянку, яка відповідає частці у домоволодінні, що належить кожному із сторін. ОСОБА_4 виділено в натурі земельну ділянку площею 294 кв.м. та сплачено компенсацію за перевищення вартості частки, переданій ОСОБА_5 площею 47 кв.м.

Отже, суд першої інстанції визнав встановленим, що на час передачі спірної земельної ділянки безоплатно у спільну сумісну власність сторін, питання щодо виділу в натурі частки у праві власності на домоволодіння не порушувалось і такий спір був відсутній.

Рішення Генічеської міської ради Херсонської області від 27.05.2014р. № 943 про безоплатну передачу у спільну сумісну власність сторін земельної ділянки прийнято за спільною заявою ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та наданої ними землевпорядної документації, яка розроблена на підставі рішення Генічеської міської ради Херсонської області від 11.07.2013р. № 704 про надання дозволу співвласникам на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та з покладанням на співвласників обовязку замовити розробку такої документації у відповідній землевпорядній організації. Акт про встановлення на місцевості меж земельної ділянки, наданої у спільну власність, площею 0,0758 га підписаний заявниками, співвласниками нерухомого майна та жодною із них не заперечений.

Враховуючи викладені фактичні обставини справи, суд першої інстанції дійшов правомірного висновку про відсутність факту порушення прав позивачки станом на час передання у власність спірної земельної ділянки без визначення часток кожного із співвласників, що не позбавляє права на виділ належної позивачки частки у цьому майні за правилами ст. 364 ЦК України.

Не спростовують цей висновок суду доводи ОСОБА_4 та її представника щодо заперечень способу такого виділу на підставі рішення апеляційного суду Херсонської області від 06.07.2016р., оскільки ці обставини не були предметом спору у справі, яка розглядається і такий спір станом на час виникнення права спільної власності на земельну ділянку у сторін був відсутнім.

Оскільки справа розглянута з дотриманням норм матеріального і процесуального права, а доводи апеляційної скарги висновків в суду не спростовують, підстави для задоволення апеляційної скарги та скасування рішення суду відсутні.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3, діючого від імені ОСОБА_4, відхилити.

Рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 16 травня 2016 року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає чинності негайно з моменту проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий ____ Н.В.Орловська

Судді: ____ О.В.Кутурланова

____ ОСОБА_2