Рішення № 6161329, 21.04.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" квітня 2009 р.Справа № 12-22/382-07-8932 Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Файн"

Відповідачі: 1) Одеська міська рада.

2) Одеська регіональна філія Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах";

3) Управління земельних ресурсів у м. Одесі

за участю прокурора м. Одеси

про визнання права власності, зобов'язання зареєструвати державний акт на право власності на земельну ділянку та зобов'язання вчинити необхідні дії

Суддя Цісельський О.В.

Представники:

від прокуратури: Дондов В.К. довіреность № К-17 від 14.07.08р.

від позивача: Фірсов Д.О. довіреність від 24.10.2008р.

від відповідача 1: Дягелєв О.В. довіреність від 30.01.2009р.

від відповідача 2: не зявився.

від відповідача 3: Труба А.О. довіреність від 03.03.2008р.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошувалась перерва з 17.04.09р. по 21.04.09р. та до 1630 21.04.09р.

Суть спору: Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Файн" звернулось до господарського суду Одеської області із позовною заявою, в якій просив суд зобовязати Одеську міську раду прийняти від позивача грошову суму, еквівалентну експертній грошовій оцінці земельної ділянки площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89, з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку, визнати за позивачем права власності на земельну ділянку площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89, з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку, зобовязати Одеську регіональну філію Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” зареєструвати за позивачем державний акт на право власності на земельну ділянку площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89, з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку та зобовязати Управління держкомзему у м. Одесі вчинити необхідні дії по видачі бланку державного акту на право власності на земельну ділянку, площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89, з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку.

17.04.09р. в судовому засіданні представник позивача надав суду уточнення до позовної заяви у яких просить визнати правочин по придбанню земельної ділянки площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89, з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку між товариством з обмеженою відповідальністю „Файн” та Одеською міською радою таким що відбувся; визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Файн” право власності на земельну ділянку площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89, з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку, яке посвідчується державним актом серії ЯД № 951875 від 24 березня 2008 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 020850500017 від 24.03.2008р. на право власності на земельну ділянку площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89 з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку; визнати правомірним отримання Товариством з обмеженою відповідальністю “Файн” державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 951875 від 24 березня 2008 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 020850500017, на право власності на земельну ділянку площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89, з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку; визнати правомірним отримання Одеською міською радою від Товариства з обмеженою відповідальністю “Файн” грошову суму, еквівалентну експертній грошовій оцінці земельної ділянки площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89, з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку.

21.04.09р. представник Відповідача 1 ОМР подав суду заяву (вх. № 9449) про призначення справи до колегіального розгляду. Заяву приєднано до матеріалів справи.

Також 21.04.09р. представником відповідача 1 ОМР суду було надано клопотання (вх.№ 9446) про залучення до участі у справ в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської ради. У задоволені клопотання судом було відмовлено з підстав того, що відповідно до п.34 ст.26 Закону України „Про місцеве самоврядування” вирішення питань щодо земельних відносин, зокрема, передача земельних ділянок у власність, є виключною компетенцією місцевих рад, а не їх виконавчих органів та клопотання про здійснення фіксації судової справи за допомогою звукозаписувального технічного засобу (вх. № 9447).

З приводу цього клопотання суд зазначає наступне. У звязку із технічною неможливістю здійснювати фіксацію судової справи за допомогою програмно-апаратного комплексу „Діловодство суду” в судовому засіданні 21.04.09р. до початку розгляду справи інженером суду Ткаченко С.Н. та секретарем судового засідання Мокріцьким В.С. було складено та підписано відповідний акт.

Представник позивача позовні вимоги підтримує, наполягає на їх задоволені у повному обсязі.

Представник прокурора м. Одеси проти позовних вимог заперечує. Наполягає на відмові у їх задоволенні.

Представник відповідача 1 - Одеської міської ради проти позовних вимог заперечує. Просить суд у задоволені позовних вимог відмовити у повному обсязі.

Представник відповідача 3 - Управління земельних ресурсів у м. Одесі, надав суду копії документів, згідно яких у звязку із реорганізацією у відповідача 3 змінена назва на Управління держкомзему у місті Одеса та у відзиві на позов, посилаючись на те, що повноваження щодо розпорядження землями до розмежування земель державної та комунальної власності в адміністративно - територіальних межах м. Одеса відносяться до компетенції Одеської міської ради, при розгляді зазначеного спору по суті поклався на розгляд суду. В судовому засіданні 17.04.09р. свою позицію щодо уточнених позовних вимог підтвердив.

Відповідач 2 - Одеська регіональна філія Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, а саме, поштовими повідомленнями що є у матеріалах справи, але у судове засідання не зявився, про поважність причин відсутності не повідомив, заперечень на позов не надав.

Справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представників сторін, суд встановив.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Файн" є власником чотирнадцяти нежилих будівель, що розташовані у м. Одесі по вул. Дача Ковалевського, 89/2 89/15. Наведене підтверджується свідоцтвами про право власності на нежилі будівлі від 26.01.2005р. виданими Виконавчим комітетом Одеської міської ради та витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.03.2005р. виданими КП „ОМБТІтаРОН”.

Крім того, згідно договору оренди комплексу берегозахісних споруд на узбережжі Чорного моря у користуванні позивача знаходиться, зокрема: майданчик з бетонним покриттям площею 5089 м2, щебеневий пляж площею 729 м2, зовнішній хвилелом, траверс № 1-а довжиною 126 м, траверс № 4-а довжиною 52 м, намивний піщаний майданчик площею 6900 м2, підпірна стінка довжиною 79 м, насипний ґрунтовий майданчик площею 2400 м2, майданчик, що утворений при опалаживанні берегового схилу площею 2000 м2.

Товариством з обмеженою відповідальністю "Файн" розроблено проект реконструкції бази відпочинку із розширенням, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89 у звязку з наміром створити на зазначеній земельній ділянці базу відпочинку з будівництвом підїзд них доріг та інфраструктурою. Проектом передбачена загальна площа забудови та благоустрою бази відпочинку у розмірі 15054,30 м2.

Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Державною екологічною інспекцією з охорони довкілля південно-західного регіону Чорного моря було погоджено проект реконструкції бази відпочинку із розширенням, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89.

15.10.2007р. за вих. № 17 та 23.10.2007р. за вих. № 47 позивач звертався до Одеської міської ради з клопотанням про передачу у власність земельної ділянки площею 7 га, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89, частина якої, згідно рішення Одеської міської ради № 4376-ІV від 15.07.05р. була надана позивачу у довгострокову оренду з цільовим призначенням для експлуатації та обслуговування бази відпочинку.

31.10.07р. Управління земельних ресурсів Одеської міської ради своїм листом за № 01-18/2853-08 відмовило позивачу у передачі земельної ділянки площею 7 га, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89 у власність при цьому зазначив, що придбати зазначену земельну ділянку можливо лише з аукціону. Проте, Управління земельних ресурсів Одеської міської ради є структурним підрозділом Одеської міської ради й, на думку позивача, не може приймати рішення про згоду або відмову у передачі земельної ділянки у власність та визначати засіб яким це має відбуватися.

Не дочекавшись від Одеської міської ради відповіді на свої листи, позивач звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою у якій він просив суд визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 7 га, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89, зобовязати Одеську міську раду прийняти від нього грошову суму, еквівалентну експертній грошовій оцінці земельної ділянки площею 7 га, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89 з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку, зобовязати Одеську регіональну філію Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” зареєструвати за позивачем державний акт на право власності на земельну ділянку площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89, з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку та зобовязати Управління держкомзему у м. Одесі вчинити необхідні дії по видачі бланку державного акту на право власності на земельну ділянку, площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89, з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку.

Рішенням господарського суду Одеської області від 21.12.2007р. позовні вимоги позивача були задоволені.

У лютому 2008р. ТОВ „Одеський регіональний центр землеустрою та оцінки земель” на підставі клопотання позивача та технічного завдання управління земельних ресурсів у м. Одесі було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для будівництва та експлуатації будинків відпочинку ТОВ „Файн” за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89.

Одеською регіональною філією Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” вищезазначеній земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер 5110136900:46:008:0012 та інформація щодо земельної ділянки введена до бази даних Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах”.

Також у відповідності до Закону України „Про землеустрій” та „Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі”, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04.05.99р. із змінами та доповненнями, внесеними Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах № 322 від 29.12.03р. було складено індексно-кадастровий план землеволодіння в масштабі 1:2500, підготовлено та підписано акт прийоми-передачі межових знаків на зберігання, експлікацію земель згідно з формою 6-зем.

24.03.2008р. позивачем було отримано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 951875, який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 020850500017 на право власності на земельну ділянку площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89 з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку.

Позивач у листопаді 2008р. замовив та отримав у ТОВ „Вектор” звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки відповідно до якого вартість спірної земельної ділянки складала 3500000,00 грн.

Відповідно до платіжних доручень № 62 від 21.11.08р., № 68 від 04.12.08р. та № 69 від 05.12.08р. позивач перерахував на рахунок Одеської міської ради вартість земельної ділянки, загальною площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89.

Проте, Постановою Вищого господарського суду України від 10.02.2009р., рішення господарського суду Одеської області від 21.12.2007р. було скасовано, а справу передано до господарського суду Одеської області на новий розгляд.

Позивач, вважая що ним фактично виконані всі умови щодо придбання спірної земельної ділянки у власність, а відсутність відповіді Одеської міської ради на пропозицію позивача щодо продажу спірної земельної ділянки порушує його конституційні права, звернувся з відповідними позовними вимогами до господарського суду Одеської області для захисту свого порушеного права.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представників сторін, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Відповідно до частини першої статті 13 Конституції України земля є обєктом права власності Українського народу, від імені якого це право здійснюють органи державної влади і органи місцевого самоврядування в межах, визначених чинним законодавством України.

Стаття 12 Земельного кодексу України визначає повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин, до яких, зокрема, належить розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу.

Згідно статті 82 Земельного кодексу України юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно - правовими угодами, а також у разі виникнення інших підстав, передбачених законом.

Відповідно до п.1 ст.122 Земельного кодексу України до компетенції міської ради віднесено право передавати земельні ділянки у власність із земель комунальної власності для всіх потреб.

Згідно положень ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами, форми яких затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ч. 3 ст. 125 Земельного кодексу України приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Отже, позивач будучи власником обєктів нерухомості фактично позбавлений можливості реалізувати своє право на земельну ділянку до встановлення її меж в натурі (на місцевості) та одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації.

Управління земельних ресурсів Одеської міської ради відноситься до виконавчих органів ради. Повноваження виконавчих органів у сфері земельних правовідносин врегульовані ст.33 Закону України „Про місцеве самоврядування”. Отже, відповідно до приписів зазначеної статті Закону у Управління земельних ресурсів ОМР не має повноважень надавати згоду або відмовляти у передачі земельної ділянки у власність фізичним або юридичним особам. А тому Управління земельних ресурсів ОМР не мало правових підстав для відмови позивачу у передачі у власність земельної ділянки, площею 7 га, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89 і не мала права встановлювати засіб продажу цієї ділянки на конкурентних засадах, як це передбачено п.2 ст. 127 Земельного кодексу України.

Згідно положень п.2 ст.127 Земельного кодексу України продаж земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам здійснюється на конкурентних засадах (аукціон), крім викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок, в яких відсутні акції (частки, паї), що належать державі.

Відповідно до п.34 ст.26 Закону України „Про місцеве самоврядування” виключно міською радою вирішуються вісі питання щодо земельних відносин.

Згідно п.3 ст.128 Земельного кодексу України відповідач 1 ОМР повинен був розглянути заяву (клопотання) позивача про бажання придбати земельну ділянку та прийняти рішення щодо надання згоди або про відмову у продажі земельної ділянки.

Проте, як встановлено судом, Одеська міська рада у місячний термін не визначилась із цим питанням, чим порушила права позивача на придбання земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування будинків відпочинку.

Як встановлено п.8 ст. 128 Земельного кодексу України ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що проводиться організаціями, які мають відповідну ліцензію на виконання цього виду робіт.

Як встановлено судом, ТОВ „Вектор” що має ліцензію Державного комітету України по земельних ресурсах серії АБ № 117572 на виконання землевпорядних та землеоціночних робіт, виготовило звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, загальною площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Файн" платіжними дорученнями № 62 від 21.11.08р., № 68 від 04.12.08р. та № 69 від 05.12.08р. перерахувало на рахунок Одеської міської ради експертно визначену вартість земельної ділянки, загальною площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89 на якій розташовані обєкти нерухомості що належать позивачу на праві власності та знаходяться у користуванні, яка складає 3500000, 00 грн.

Діючим законодавством передбачено набуття права власності на землю юридичними особами шляхом викупу у власника землі за ціною, що встановлюється експертною грошовою оцінкою земельної ділянки на підставі ринкових аналогів і відповідних методик (п. 2.2. Порядку проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженого наказом Держкомзему України від 09.01.2003 року за № 2).

Тобто позивачем фактично виконані всі істотні умови, передбачені чинним законодавством України для договорів про придбання земельної ділянки у органу місцевого самоврядування. А саме, позивач звертався до власника земельної ділянки з заявою про передачу земельної ділянки у власність; межі земельної ділянки визначені на місцевості; земельної ділянці присвоєно кадастровий номер та інформація про земельну ділянку введена до бази даних Державного комітету України по земельних ресурсах; землевпорядною організацією ТОВ „Одеський регіональний центр землеустрою та оцінки земель”, виготовлена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку; ліцензованою організацією - ТОВ „Вектор” виготовлено звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, індексно-кадастровий план земельної ділянки, акт прийоми-передачі межових знаків на зберігання; позивачем сплачено на рахунок Одеської міської ради експертну вартість земельної ділянки.

Відповідно до ст. 202 Цивільного кодексу України право чином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Стаття 218 Цивільного кодексу України встановлює, що недодержання письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. Якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Як встановлено судом, відповідачем 1 Одеською міською радою, грошові кошти, сплачені позивачем відповідно до експертної вартості придбаної земельної ділянки на рахунок відповідача 1 у листопаді грудні 2008р., на час розгляду справи позивачу не повернуті.

Відповідно до вимог ст.ст.32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідачем 1 ОМР не надані суду докази того, що ним не прийняті, а повернути позивачу грошові кошти, сплачені позивачем, в рахунок експертної вартості земельної ділянки. Доводи представника відповідача 1 ОМР, що відповідач є бюджетною установою, а тому питання повернення отриманих ним грошових коштів займає тривалий час, судом до уваги не приймається як такі, що не підтверджені матеріалами справи.

А тому суд приходить до висновку що позовні вимоги ТОВ „Файн” щодо визнання правочину по придбанню земельної ділянки, загальною площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89 з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку, між ТОВ „Файн” та Одеською міською радою таким, що відбувся, підлягають задоволенню.

З урахуванням вищенаведеного, суд приходить до висновку, що за умови визнання судом правочину по придбанню земельної ділянки дійсним та таким що відбувся інші позовні вимоги щодо визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю “Файн” права власності на земельну ділянку площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89, з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку, яке посвідчується державним актом серії ЯД № 951875 від 24 березня 2008 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 020850500017 від 24.03.2008р. на право власності на земельну ділянку площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89 з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку та визнання правомірно отриманого ТОВ “Файн” державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 951875 від 24 березня 2008 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 020850500017, на право власності на земельну ділянку площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89, з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку, є похідними і також підлягають задоволенню.

Проте суд вважає за доцільне визначити наступне. Враховуючи те, що позовні вимоги ТОВ „Файн” щодо визнання правомірним отримання Одеською міською радою від Товариства з обмеженою відповідальністю “Файн” грошову суму, еквівалентну експертній грошовій оцінці земельної ділянки площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89, з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку є похідними від позовних вимог про визнання правочину про придбання земельної ділянки укладеним й не можуть розглядатися окремо від первісних, а тому резолютивна частина рішення суд буде складатися із чотирьох пунктів..

Керуючись ст.ст. 32,33, 75, 77, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати правочин по придбанню земельної ділянки площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89, з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку між товариством з обмеженою відповідальністю „Файн” (65026, м. Одеса, площа Катерининська, 4, код 32400653) та Одеською міською радою (65004, м. Одеса, Думська площа,1) таким що є чинним та відбувся.

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Файн” (65026, м. Одеса, площа Катерининська, 4, код 32400653) право власності на земельну ділянку площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89, з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку, яке посвідчене державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 951875 від 24 березня 2008 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 020850500017 на право власності на земельну ділянку площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89 з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку.

4. Визнати правомірним отримання Товариством з обмеженою відповідальністю “Файн” (65026, м. Одеса, площа Катерининська, 4, код 32400653) державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 951875 від 24 березня 2008 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 020850500017 на право власності на земельну ділянку площею 7 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89 з цільовим призначенням будівництво та експлуатація будинків відпочинку.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати в порядку ст. 116 ГПК України.

Суддя Цісельський О.В.