Рішення № 61601363, 16.09.2016, Краматорський міський суд Донецької області

Справа № 234/1726/16-ц

Провадження № 2/234/1537/16

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2016 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд у складі:

головуючого судді Літовки В.В.,

при секретарі Троянчук Т.В.,

за участю представника позивача

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розірвання договору купівлі-продажу квартири,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про розірвання договору-купівлі продажу квартири.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги і суду показав, що 31.10.2011 року між сторонами по справі був укладений договір купівлі-продажу квартири, за умовами якого ОСОБА_1 продала а відповідачів придбали АДРЕСА_1. За умовами договору покупці при підписанні договору виплатили позивачу 6686 грн., решту грошей 56000 грн. вони повинні були сплатити до 01.11.2015 року. Однак, до теперішнього часу, відповідачі свої зобовязання з повної оплати вартості квартири не виконали. Просить розірвати договір купівлі-продажу квартири від 31.10.2011 року укладений між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2, ОСОБА_3 з іншого та зобовязати відповідачів повернути майно в натурі.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином. Суд вважає, що по справі можливо ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухав пояснення представника позивача, проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З договору купівлі-продажу квартири від 31.10.2011 року вбачається, що ОСОБА_1 продала, а ОСОБА_2 і ОСОБА_3 придбали в рівних частках квартиру АДРЕСА_2. Умовами цього договору визначено, що продаж квартири вчиняється за 62686 грн., з яких: 6686 грн. покупці сплачують продавцю при підписанні договору, а решту 56000 грн. зобовязуються сплатити до 01.11.2015 року. (а.с. )

Однак, станом на дату винесення рішення судом відповідачі свої зобовязання в добровільному порядку не виконали.

Згідно ст.16 ч.1 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у спосіб, визначений ч.2 цієї статті.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Якщо внаслідок прострочення боржника виконання зобов'язання втратило інтерес для кредитора, він може відмовитися від прийняття виконання і вимагати відшкодування збитків.

Згідно ст.651 ч.2 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

На підставі вищенаведеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 належним чином не виконали умови договору купівлі-продажу квартири від 31.10.2011 року не здійснили остаточну оплату в розмірі 56000 грн., чим допустили прострочку у його виконанні та істотно порушили умови договору. Позивач наполягає на розірванні вказаного договору, оскільки внаслідок завданої відповідачами шкоди, вона значною мірою позбавляється того, на що розраховувала при укладенні договору.

На підставі ст.88 ЦПК України, з відповідачів в рівних частках на користь позивача слід стягнути судові витрати на загальну суму 626,86 грн., оскільки солідарне стягнення судових витрат на передбачено діючим законодавством.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8,14,15,215,224-233 ЦПК України, ст. ст. 16,526,530,612,651 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розірвання договору купівлі-продажу квартири, задовольнити в повному обсязі.

Розірвати договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_3, посвідчений 31.10.2011 року нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 1-7756, укладений між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 з іншого боку.

Зобовязати ОСОБА_2 і ОСОБА_3 повернути ОСОБА_1 в натурі отримане ними майно квартиру АДРЕСА_4.

Стягнути в рівних частках зі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати на загальну суму 626,86 грн., тобто з кожного по 313,43 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачами протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя

Рішення поставлене в нарадчій кімнаті в одному екземплярі.

Суддя