Рішення № 61526362, 21.09.2016, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

2/243/2994/2016

243/5850/16-ц

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 вересня 2016 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді Сидоренко І.О.

при секретарі Рудь Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі № 8 Словянського миіськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, що не заявляє самостійних вимог служба у справах дітей Словянської міської ради, про виселення та зняття з реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

До Словянського міськрайонного суду надійшла позовна заява ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, що не заявляє самостійних вимог служба у справах дітей Словянської міської ради, про виселення та зняття з реєстрації. Уточнивши свої позовні вимоги, позивач зазначає, що між ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідачем ОСОБА_1 28.01.2008 року укладений кредитний договір № DOS1GK00000023. Відповідно до п. 8.1 кредитного договору банк зобовязався надати відповідачу кредит у вигляді відновлювальної кредитної лінії в розмірі 21750,00 доларів США строком до 28.01.20128 року., а відповідач ОСОБА_1 зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитом в строки та порядку, встановленими кредитним договором. В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором між сторонами укладений договір іпотеки. Згідно з п. 7 договору іпотеки відповідач ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, розташований за адресою: Донецька область, місто Словянськ, вул. Штеменка, 12, який йому належить на праві власності. Свої зобовязання позивач виконав в повному обсязі, надав відповідачу кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору. Всупереч вимогам ст. ст. 526, 527 ЦК України відповідач ОСОБА_1 не надав своєчасно банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору.

Рішенням Словянського міськрайонного суду від 09.09.2009 року було звернуто стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, розташований за адресою: м. Словянськ, вул. Штеменка, 12. На виконання рішення суду відкрито виконавче провадження.

Договором іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем передбачено право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Іподекодержатель своєї згоди на реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки не надавав, а відповідно до довідки Словянської міської ради за адресою: м. Словянськ. вул. Штеменка, 12 зареєстровані ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5.

Таким чином, відповідач та всі інші особи були зареєстровані в будинку, що є предметом іпотеки з порушенням вимог законодавства, підлягають виселенню з даного житлового будинку.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці, особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зазначено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються комунальні послуги та інше. Наявність осіб, зареєстрованих в квартирі, на яку звертається стягнення, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації предмету іпотеки.

Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або про оголошення її померлою.

Просять суд визнати дії ОСОБА_1 щодо реєстрації у предметі іпотеки ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 неправомірними та вчиненими з порушенням умов законодавства; виселити неправомірно зареєстрованих осіб, а саме ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які зареєстровані та проживають в будинку, розташованому за адресою: Донецька область, місто Словянськ, вул. Штеменка, 12 зі зняттям з реєстраційного обліку органу МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного житлового будинку.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_6, що діє на підставі довіреності № 2516-О не зявився, подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає, проти розгляди справи в заочному порядку не заперечує. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника позивача, що відповідає вимогам ст. 169 ЦПК України.

Відповідачі в судове засідання не зявилися по невідомим суду причинам. Про день та час розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином, в установленому законом порядку, зв'язку з чим, суд у відповідності до ст. 224 ЦПК України дійшов до висновку, про можливість ухвалення заочного рішення, на підставі наявних у справі доказів.

Представник третьої особи органу опіки та піклування Словянської міської ради в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, у звязку з чим суд вважає за можливе розглянути дану справу без його участі.

Дослідивши подані позивачем документи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

28 січня 2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № DOS1GK00000023, відповідно до якого відповідач ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 21750,00 доларів США зі строком погашення до 28.01.2028 р. зі сплатою відсотків за користування кредитом.

Відповідно до договору іпотеки від 28 січня 2008 року ОСОБА_1 в забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором № DOS1GK00000023 від 28.01.2028 р. передав в іпотеку належний йому на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу будинку, посвідченого 28.08.2008 року приватним нотаріусом Словянського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_7 за реєстром № 296 згідно витягу з державного реєстру правочинів № 5350721 від 28.08.2008 року, номер правочину 2655120, реєстраційний номер 19864704, житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташований за адресою: м. Словянськ, вул. Штеменка, 12.

Оскільки відповідач ОСОБА_1 своєчасно не сплачував заборгованість за кредитом, ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 09 вересня 2009 року судом ухвалено рішення, яким звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок розташований за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Штеменка, 12.

Відповідно ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

При вирішенні питання про задоволення позовних вимог про виселення відповідачів з житлового будинку, розташованого за адресою: розташований за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Штеменка, 12 суд керується вимогами ч. 3 ст. 109 ЖК України, ст. 39, 40 Закону «Про іпотеку», відповідно до яких звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього житлового приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці, особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зазначено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу.

Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або про оголошення її померлою.

Відповідно до Довідки Словянської міської ради в будинку № 12 по вул. Штеменка м. Словянськ Донецької області зареєстровані: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5.

Пунктом 20.12 Договору іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем, іпотекодавець зобовязаний не надавати документи у відповідні державні органи з метою реєстрації будь-яких осіб у предметі іпотеки без письмової згоди на це іпотекодержателя.

Іподекодержатель своєї згоди на реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки не надавав. Таким чином, відповідач та всі інші особи були зареєстровані в будинку, що є предметом іпотеки з порушенням вимог законодавства, підлягають виселенню з даного житлового будинку.

При цьому суд виходить з вимог ст.ст. 10, 60 ЦПК України відповідно до яких цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості і кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідачі до суду не зявилися, не скористався своїм правом на надання доказів, які б могли підтвердити факт неналежного повідомлення позивачем про намір звернути стягнення на предмет іпотеки, та доказів того, що ОСОБА_1 отримав згоду позивача на реєстрацію в будинку, що є предметом іпотеки членів його сімї, тому суд доходить до висновку, що позовні ПАТ КБ «Приватбанк» підлягають задоволенню.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» судовий збір у сумі 2067,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 58, 60, 88, 209, 212, 218, 223, 294 ЦПК України, ст. 40 ЗУ «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, що не заявляє самостійних вимог служба у справах дітей Словянської міської ради, про виселення та зняття з реєстрації задовольнити.

Визнати дії ОСОБА_1 щодо реєстрації у предметі іпотеки ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5 неправомірними.

Виселити неправомірно зареєстрованих осіб, а саме ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, які зареєстровані та проживають в будинку, розташованому за адресою: Донецька область, місто Словянськ, вул. Штеменка, 12 зі зняттям з реєстраційного обліку органу МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного житлового будинку.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого та проживаючого за адресою: 84100, Донецька область, місто Словянськ, вулиця Штеменка, буд. № 12; ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_7, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, зареєстрованої та проживаючої за адресою: 84100, Донецька область, місто Словянськ, вулиця Штеменка, буд. № 12; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_8, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, зареєстрованої та проживаючої за адресою: 84100, Донецька область, місто Словянськ, вулиця Штеменка, буд. № 12; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_9, ідентифікаційний номер НОМЕР_4, зареєстрованого та проживаючого за адресою: 84100, Донецька область, місто Словянськ, вулиця Штеменка, буд. № 12 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк», на р/р 29092829003111, МФО 305299, ЄДРПОУ 14360570 в ПАТ КБ «ПриватБанк» судовий збір у розмірі 516 грн. 75 коп. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуто судом шляхом подання письмової заяви відповідачем до районного суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Словянського

міськрайонного суду ОСОБА_8