Ухвала суду № 61522713, 22.09.2016, Київський апеляційний адміністративний суд

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД Справа: № 810/4721/15 Головуючий у 1-й інстанції: Василенко Г.Ю. Суддя-доповідач: Ганечко О.М.

У Х В А Л А

Іменем України

22 вересня 2016 року м. Київ

Київський апеляційний адміністративний суд у складі колегії суддів:

Головуючого судді: Ганечко О.М.,

суддів: Літвіної Н.М.,Коротких А.Ю.,

при секретарі Біднячук Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Споживчого товариства «Пухівське» на постанову Київського окружного адміністративного суду від 23.05.2016 року у справі за позовом Споживчого товариства «Пухівське» до Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту державної реєстрації Міністертсва юстиції України Радченко Альони Леонідівни, третя особа: Броварська районна спілка споживчих товариств про скасування рішення та зобов'язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту державної реєстрації Міністертсва юстиції України Радченко Альони Леонідівни, третя особа: Броварська районна спілка споживчих товариств про скасування рішення та зобов'язання вчинити певні дії.

Постановою Київського окружного адміністративного суду від 23.05.2016 року в задоволені позову відмовлено.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням суду, позивач подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати постанову суду першої інстанції та прийняти нову, якою задовольнити позов в повному обсязі, посилаючись на незаконність, необ'єктивність, необґрунтованість рішення, порушення судом першої інстанції норм матеріального права.

Представник апелянта підтримав апеляційну скаргу, просив її задовольнити. Постанову суду першої інстанції скасувати та прийняти нову, якою задовольнити позов в повному обсязі.

Представник відповідача Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту державної реєстрації Міністертсва юстиції України Радченко Альони Леонідівни та представник третьої особи Броварської районної спілки споживчих товариств заперечував проти задоволення апеляційної скарги, просив залишити постанову суду першої інстанції без змін.

Представник відповідача Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України не з'явився, будучи належним чином повідомленим, що не перешкоджає слуханню спірного питання відповідно до вимог ч. 4 ст. 196 КАС України.

Заслухавши суддю - доповідача, учасників процесу, дослідивши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 198, ст. 200 КАС України - за наслідками розгляду апеляційної скарги на постанову суду першої інстанції, суд апеляційної інстанції має право залишити апеляційну скаргу без задоволення, а постанову суду - без змін.

Як вбачається з матеріалів справи, 10 липня 2015 року позивач звернувся до Управління державної реєстраційної служби Головного територіального управління юстиції у Київській області із заявою про державну реєстрацію права власності на магазин «Продтовари « 5», що розташований за адресою: вул. Леніна, буд. 103-а, с. Пухівка, Броварський район, Київської область.

Після розгляду вказаної заяви, державним реєстратором Управління державної реєстраційної служби Головного територіального управління юстиції у Київській області ОСОБА_4 винесено рішення №22874554 від 15.07.2015 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень.

Мотивуючи свою відмову державний реєстратор вказав, що подані заявником документи не відповідають вимогам п.2.1 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Окрім цього вказав, що у поданому заявником договору купівлі-продажу відсутня характеристика предмета договору, відсутні підтвердження виконання зобов'язань, що зазначені у договорі та не подано акт приймання-передачі об'єкту нерухомості.

Позивач 14 вересня 2015 року повторно звернувся до Управління державної реєстраційної служби Головного територіального управління юстиції у Київській області, про здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень щодо того ж об'єкта нерухомого майна, який вказаний вище.

Розглядаючи дану заяву, державний реєстратор Управління державної реєстраційної служби Головного територіального управління юстиції у Київській області ОСОБА_5 прийняв рішення №24518580 від 17.09.2015, в якому зазначив, що подані документи не дають можливості здійснити державну реєстрацію права власності, оскільки не відповідають вимогам законодавства, а також не вбачається за можливе встановити наявність заявлених прав, оскільки вже є реєстрація права власності на магазин «Продтовари « 5», що розташований за адресою: вул. Леніна, буд. 103-а, с. Пухівка, Броварський район, Київська область за Броварською районною спілкою споживчих товариств.

Окрім цього, в матеріалах справи наявні документи, які підтверджують наступні обставини.

Так, 26 серпня 2015 року ОСОБА_6 подано заяву до Реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке оформлено карткою прийому заяви №23917893 від 26.08.2015.

За результатом розгляду заяви, 04.09.2015 державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Радченко А.Л. винесено рішення №24175504 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Вказаним рішенням за Броварською районною спілкою споживчих товариств зареєстровано право приватної власності на нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: вул. Леніна, 103-а, с. Пухівка, Броварський р-н, Київська обл. та внесено до єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію за Броварською районною спілкою споживчих товариств права власності на вказаний вище об'єкт.

Як встановлено судом першої інстанції, під час подання документів для проведення державної реєстрації права власності на нежитлове приміщення, що розташоване по вул. Леніна, 103-а, с. Пухівка, Броварський р-н, Київська обл. за Броварською районною спілкою споживчих товариств, державному реєстратору надані наступні документи:

- Архівний витяг рішення «Про погодження проекту відводу земельної ділянки Броварській районній спілці споживчих товариств під будівництво приймально-заготівельного пункту і магазину в с. Пухівка», наданий Броварською районною державною адміністрацією Київської області, Броварської районної ради народних депутатів від 24.08.1981 р. №17, яким погоджено проект відводу Броварській райспоживспілці земельної ділянки площею 0,3 га. Відвід проведено у постійне користування;

- Рішення Виконавчого комітету Броварської районної ради народних депутатів від 31.12.1986 р., яким вирішено затвердити акт Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію об'єктів житлово-цивільного призначення, зокрема магазину по торгівлі товарами повсякденного попиту Броварської райспоживспілки в с. Пухівка, Броварського району;

- Лист Комунального підприємства Київської обласної ради «Лівобережне бюро технічної інвентаризації», яким вказано, що право власності на магазин, що розташований по вул. Леніна, 103-а, с. Пухівка, Броварський р-н, Київська обл. зареєстровано за Броварською райспоживспілкою на підставі арбітражного суду Київської області від 23.04.2001 р.;

- Копія рішення Арбітражного суду Київської області від 23.04.2001 за позовом Броварської райспоживспілки до Пухівської сільської ради, яким позов задоволено та визнано за позивачем право власності на магазин №5 «Продтовари» по вул. Леніна, с. Пухівка, Броварського району.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Відповідно до положень ст. 9 вищезазначеного Закону, державний реєстратор самостійно приймає рішення: про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав; відкриває і закриває розділи Державного реєстру прав, вносить до них відповідні записи; веде реєстраційні справи щодо об'єктів нерухомого майна: присвоює реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна під час проведення державної реєстрації, тощо.

Відповідно до ст.ст.15,16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам, яка проводиться на підставі заяви власника, іншого право набувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи, разом із якою подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку.

Згідно п.5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили.

Як вже зазначалось, державному реєстратору було надано рішення Арбітражного суду Київської області від 23.04.2001р., яким визнано за Броварською райспоживспілкою право власності на магазин №5 «Продтовари» по вул. Леніна, с. Пухівка, Броварського району.

Таким чином колегія суддів приходить до висновку, що оскаржуваною реєстраційною дією не порушено право власності апелянта на спірне майно.

Враховуючи викладене вище, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції, що на момент прийняття рішення про державну реєстрацію №24175504 від 04.09.2015 державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Радченко А.Л. правомірно встановлено наявність заявлених прав на майно та визнано подані документи до заяви достатніми для здійснення державної реєстрації права власності на магазин, що розташований по вул. Леніна, 103-а, с. Пухівка, Броварський р-н, Київська область зареєстровано за Броварською райспоживспілкою, а тому, позовні вимоги не підлягають задоволенню.

За таких обставин, апеляційна скарга є необґрунтованою, її доводи не знайшли свого підтвердження під час судового розгляду, не спростовують висновків суду першої інстанції, а тому у її задоволенні необхідно відмовити, а рішення суду першої інстанції підлягає залишенню без змін.

Керуючись ст. ст. 160, 167, 195, 198, 200, 205, 206, 212, 254 КАС України, суд -

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу Споживчого товариства «Пухівське» - залишити без задоволення.

Постанову Київського окружного адміністративного суду від 23.05.2016 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржена до Вищого адміністративного суду України в порядок і строки, визначені ст. 212 КАС України.

Головуючий суддя: О.М. Ганечко

Судді: А.Ю. Коротких

Н.М. Літвіна

Головуючий суддя Ганечко О.М.

Судді: Літвіна Н. М.

Коротких А. Ю.