Рішення № 6147011, 21.07.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.07.09р.Справа № 30/177-09 За позовом: прокурора Дзержинського району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради в особі Управління комунальної власності міста виконкому, комунального житлового підприємства №8, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

До відповідача: фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

Про: стягнення заборгованості в розмірі 5664,51 грн.

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання: Бажанова Ю.А.

Представники:

Від позивача-1: Приходько Х.С., довіреність №1363 від 08.04.2009 року, спеціаліст 1 категорії

Від відповідача-2: ОСОБА_3, довіреність від 02.02.2009 року, юрисконсульт

Від відповідача: не з'явився

В засіданні брали участь: Дидюк Н.О., прокурор відділу прокуратури Дніпропетровської області, посвідчення №32

С У Т Ь С П О Р У:

Прокурор Дзержинського району м. Кривого Рогу звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Криворізької міської ради в особі Управління комунальної власності міста виконкому, комунального житлового підприємства №8 (м. Кривий Ріг Дніпропетровської області) та з урахуванням уточнення позовних вимог (доповнення №2514-вих-09 від 20.07.2009 року) просить стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (м. Кривий Ріг Дніпропетровської області) на рахунок комунального житлового підприємства №8 заборгованість по орендній платі в розмірі 5049,67 грн., пеню в розмірі 398,43 грн., три проценти річних 49,80 грн., збитки від інфляції 166,61 грн.; судові витрати по справі покласти на відповідача.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору оренди №8/4 від 16.04.2008 року, укладеного між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, відповідачу було передано в оренду нежитлове приміщення загальною площею 132,2 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 для використання під розміщення торгівлі непродовольчими товарами строком до 15.04.2009 року.

Відповідно до п.4.1 договору відповідач повинен перераховувати орендну плату в розмірі 2383,27 грн. щомісячно не пізніше 20 числа місяця наступного після сплачуваного на рахунок комунального житлового підприємства №8 з подальшим перерахуванням цих коштів до міського бюджету.

Відповідно до угоди про відступлення права вимоги від 18.03.2009 року Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради передало комунальному житловому підприємству №8 право вимоги від боржника належного виконання всіх обов'язків за договором оренди, укладеним між УКВМ та боржником.

Оскільки відповідач належним чином не виконує умови договору оренди №8/4 від 16.04.2008 року у нього виникла заборгованість зі сплати орендної плати.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про день, час, місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Відзиву на позов відповідач не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу (аудіо запис) учасниками судового процесу не заявлялося.

В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників позивачів-1,2 та прокурора відділу прокуратури Дніпропетровської області, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

16 квітня 2008 року між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір №8/4 оренди об'єктів нерухомості комунального майна міста, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення загальною площею 132,2 м2 на 1 поверсі (надалі об'єкт оренди), розташоване за адресою: АДРЕСА_1 для використання під розміщення торгівлі непродовольчими товарами, балансоутримувачем якого є УЖКГ.

Об'єкт оренди облаштований холодним водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електромережею.

Вступ орендаря у строкове платне користування об'єктом оренди настає одночасно з підписанням акту прийому-передачі, який потрібно оформити у 5-ти денний термін з КЖП №8 (п.2.2 договору).

16.04.2008 року був складений акт прийому-передачі приміщення, що надається в оренду, відповідно до якого на виконання умов договору оренди №8/4 від 16.04.2008 року фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 передано нерухоме майно нежитлове приміщення загальною площею 132,2 м2 на 1 поверсі, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14).

Відповідно до п.4.1 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату в розмірі 18% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 2383,27 (базова) без ПДВ.

Орендна плата перераховується на поточний рахунок КЖП №8 щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням цих коштів КЖП №8 до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з квітня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Цей договір діє з 16.04.2008 року по 15.04.2009 року включно (п.10.1 договору).

Відповідно до п.1 угоди про відступлення права вимоги від 20.03.2009 року УКВМ передає, а КЖП №8 приймає на себе вимоги першого та стає кредитором з усіх договорів оренди, діючих на обслуговуваній КЖП №8 території, укладеними між УКВ та орендарями нежитлових приміщень та діючими на час укладення цієї угоди.

Причиною виникнення спору є неналежне виконання відповідачем умов договору №8/4 оренди об'єктів нерухомості комунального майна міста від 16.04.2008 року в частині своєчасної сплати орендної плати.

Враховуючи положення п.4 розділу ІХ "Прикінцеві положення" Господарського кодексу України та п.4 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України, при вирішенні спору суд керується нормами Господарського кодексу України та Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України. Також при вирішенні спору суд застосовує норми Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства,а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв діловогооборотуабоіншихвимог,щозвичайно ставляться.

Одностороння відмовавідзобов'язанняабо одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст.530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п.4.1 договору орендна плата перераховується на поточний рахунок КЖП №8 щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням цих коштів КЖП №8 до міського бюджету.

Обовязок орендаря щодо своєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати передбачено умовами договору оренди, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.286 Господарського кодексу України.

Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Прокурор Дзержинського району м. Кривого Рогу просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за період з лютого по березень 2009 року в сумі 5049,67 грн.

Доказів сплати орендної плати за період з лютого по березень 2009 року в сумі 5049,67 грн. відповідач до суду не надав, доводи прокурора, наведені в обґрунтування позову не спростував.

В матеріалах справи знаходиться двосторонній акт звірки взаємних розрахунків, відповідно до якого станом на 21.07.2009 року заборгованість фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 з орендної плати за період лютий березень 2009 року складає 5049,67 грн.

Відповідно до ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки прострочення виконання основного зобовязання має місце, підлягають стягненню з відповідача збитки від інфляції нараховані за період з квітня по червень 2009 року в сумі 166,61 грн. та три відсотка річних в сумі 49,80 грн.

Згідно ч.1 ст. 199 Господарського кодексу України виконання господарських зобовязань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобовязань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Порушенням зобовязання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Виконання зобов'язання (основногозобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст.548 Цивільного кодексу України). Виконання зобовязань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенеюєнеустойка,що обчислюється у відсотках від суми не своєчасновиконаногогрошовогозобов'язаннязакожен день прострочення виконання (549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п.4.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості пені у розмірі 0,5% облікової ставки НБУ від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.

За прострочення сплати орендних платежів відповідачу нарахована пеня за 120 днів в розмірі 398,43 грн.

Пеня розрахована відповідно до умов договору та підлягає стягненню з відповідача.

За викладеного, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі: 5664,51 грн.: 5049,67 грн. основний борг, 398,43 грн. пеня, 49,80 грн. три процента річних, 166,61 грн. - збитки від інфляції.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача у такому розмірі: витрати по сплаті державного мита в розмірі 102 грн. та 312,50 грн. витрат, повязаних зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст.1, 33, 43, 44, 49, п.1-1 ч. 1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) на користь комунального житлового підприємства №8 (50005, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Ціолковського, 7, код ЄДРПОУ 13440031) заборгованість по орендній платі в розмірі 5049,67 грн., пеню в розмірі 398,43 грн., три проценти річних - 49,80 грн., збитки від інфляції - 166,61 грн., про що видати наказ.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 102 грн., про що видати наказ.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31211259700005 в Дніпропетровській області, ККД 22050000 "Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах", ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 312,50 грн., про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Н.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно

до вимог ст.84 Господарського процесуального кодексу України, - 23.07.2009 року)