Рішення № 61422964, 19.09.2016, Олександрівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Запоріжжя)

19.09.2016

Справа № 2/331/1134/2016

331/4507/16-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 вересня 2016 року м. Запорожжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі судді Мінасова В.В., при секретарі Федорович Ю.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою,

В С Т А Н О В И В

Позивач подав суду позов, в якому зазначає, що він та відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1. Квартира трикімнатна, кімнати площею 10,8, 12,6м.кв. та 17,0 м.кв. Частки кожного з співвласників складають по 1/3. Оскільки добровільно встановити порядок користування квартирою сторони не можуть, просить виділити йому в користування кімнату площею 12,6 м.кв. В спільному користуванні залишити кухню, коридор, вбиральню сполучену.

В судове засідання сторони не зявилися. Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю. Проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачі в судове засідання повторно не зявилися. На адресу відповідачів надіслані повістки, які ними не отримані. Але відповідачі подали заяви про відкладення розгляду справи, в яких зазначили місце, дату та час судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Тому суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відповідачів.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що, згідно з договором № 78 від 26.02.1998 року ОСОБА_1, ОСОБА_4 придбали квартиру АДРЕСА_1.

За договором від 11.07.2012 року ОСОБА_1, ОСОБА_4 подарували по 1/6 частині квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_3

Згідно з технічним паспортом квартира АДРЕСА_1 трикімнатна, всі кімнати ізольовані.

Відповідно до ст.. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

2. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

3. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Статтею 63 ЖК України передбачено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

Згідно з ДБН В.2.2-15-2005 мінімальний розмір житлової кімнати 10 м.кв.

Оскільки позивач сам просить у позові виділити йому кімнату меншої площі ніж тієї, що припадає на його частку у спільній власності, а справи розглядаються судом у межах позовних вимог, то суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки права інших громадян при цьому порушені не будуть.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 84, 208,212-215, 224-226, ЦПК України, ст..317,319, 358, 364 ЦК України, ст. 63 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Встановити наступний порядок користування квартирою № 40 в б.8 по вул. Українській в м.Запоріжжі: виділити ОСОБА_1 у користування кімнату площею 12,6 м.кв.; ОСОБА_2, ОСОБА_3 виділити кімнати площею 10,8 м.кв. та17,0 м.кв. Кухню, сполучену вбиральню, коридор залишити в загальному користуванні.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 551,2 грн. сплаченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Запорізької області на протязі десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В.В. Мінасов