Рішення № 6134576, 20.06.2007, Ренійський районний суд Одеської області

Справа №2-316/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2007 р. Ренійсьмш районний суд Одеської області

у складі: - головуючого судді Дудник В.І.; при секретарі Касаповій О.У., - за участю адвоката ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рені справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 (третя особа - Ренійська міська рада Одеської області) про встановлення факту прийняття спадщини на 1/6 частину незакінченого будівництва та визнання права власності на 1/6 частину, визнання права власності на 3/6 частини незакінченого будівництва, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідачка ОСОБА_3 у суд не явилася, у зв'язку із тим, що вона мешкає у іншому населеному пункті, на адресу Замостянського райсуду м. Вінниці було направлене окреме доручення, яке було належним чином виконане. Як виходить з протоколу судового засідання від 26.04.2007р., відповідачка позовні вимоги визнала, проти визнання права власності за позивачкою не заперечувала, наполягала на тому, щоб сума компенсації належної їй частини будівлі в розмірі 2730 грн. була попередньо внесена позивачкою на розрахунковий рахунок для подальшого її отримання.

Третя особа - представник Ренійської міської ради зацеречень щодо позову, додаткових заяв не надав, просив справу розглянути без його участі.

Судом в ході розгляду справи були досліджені наступні докази: копія свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.12.1998р.; копія рішення виконкому Ренійської міськради від 17.02.1982р.; копії акту від 01.03.1982р. про відвід земельної ділянки та плану забудови; копія довідка відділу РАЦС від 08.11.2006р. про смерть ОСОБА_4; копія рішенні виконкому Ренійської міськради від 10.09.1987р.; копія технічного паспорту на незакінчений будівництвом будинок № 2-г по вул. 8 Березня в м. Рені; копія свідоцтва про смерть ОСОБА_5; копія свідоцтва про шлюб ОСОБА_6 та ОСОБА_7; висновок експерта від 10.11.2006р. про вартість спірного домоволодіння.

Судом в ході судового розгляду справи встановлено, що позивачці ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.12.1998р. належать 2/6 частини незакінченого будівництвом житлового будинку № 2-г по вул. 8 Березня в м.Рені. На підставі договору забудови від 30.03.1982р. 3/6 частини вищевказаної нерухомості належать відповідачці ОСОБА_3, а 1/6 її частина - належала сину позивачки -ОСОБА_4, померлому 09.06.1986р. За життя ОСОБА_9 було розпочате будівництво будинку: побудовані фундамент, споруда під літ. «Б», басейн, огорожа, однак остаточно будівництво не було закінчено. Після смерті ОСОБА_9 відповідачка (його дружина) разом із дітьми виїхала до м. Вінниці, з тих пір добудовою нерухомості не займалася, за технічним станом возведених споруд будь-яким чином не слідкувала, ні вона, ні діти, як спадкоємці першої черги, у встановлений законодавством строк не звернулися із заявами про прийняття спадщини на майно ОСОБА_9 Позивачка, яка є співвласницею нерухомості, весь цей час доглядає за нею, з дозволу Ренійського виконкому здійснила перебудову споруди літ. «Б» під літню кухню, в якій стала мешкати після смерті сина ОСОБА_4, обробляє земельну ділянку, сплачує земельний податок та інші належні платежі. Таким чином, позивачка в установлені строки, на підставі ст.549 ЦК України 1964 p., прийняла спадщину на 1/6 частину незакінченого будівництва, що залишилася після померлого сина і вважає, що має всі законні підстави для визнання за нею права власності на неї, оскільки до держави вона не перейшла, відумерлою не визнана, інші спадкоємці протягом право на спадщину йе реалізували.

Що стосується 3/6 частин нерухомого майна, що належать ОСОБА_3, яка з моменту смерті чоловіка до м. Рені не приїжджала, то вона, маючи, на праві власності

2

половину об'єкту незакінченого будівництва, не цікавиться його станом та технічною придатністю, не приймає участі у його збереженні. Всі ремонтні роботи для підтримки експлуатаційних якостей споруд несла позивачка, її витрати відповідачка не намагалася компенсувати. В даний час споруда під літ «Б» потребує капітального ремонту, фундамент, який був закладений під будинок, став непридатним для цих цілей, крім того, необхідно вирішити питання про добудову будинку, для чого необхідно або нести витрати всім співвласникам, або оформити право власності на одного з них.

Згідно висновку експерту від 10.11.2006р. реальний розділ домоволодіння є неможливим через відсутність житлового будинку, його загальна вартість складає 5460 грн. З урахуванням того, що ОСОБА_3 мешкає в іншому населеному пункті, де житлом забезпечена, за своєю частиною нерухомого майна не доглядає, не піклується про його стан, взагалі тривалий час не приїжджала да м.Рені, ОСОБА_8 просить припинити право власності відповідачки на 3/6 частини домоволодіння № 2-г по вул. 8 Березня в м. Рені, оскільки таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам її сім'ї, та визнати право власності на 3/6 частини домоволодіння за нею.

Як пояснили свідки ОСОБА_10, ОСОБА_11, позивачка досить тривалий час мешкає за спірною адресою, вона, хоча і не є повноправним власником всієї нерухомості, здійснює догляд за всім домоволодінням, після смерті сина мешкала там спочатку із своєю матір'ю, потім - сама. Дружина померлого разом із дітьми зараз в м.Рені не мешкають, оскільки досить давно виїхали до іншого населеного пункту на постійне місце мешкання, будь-якої допомоги в утриманні домоволодіння не надають, добудову не здійснюють.

Заслухавши пояснення позивачки, її представника, показання свідків ОСОБА_10, ОСОБА_12, вивчивши матеріали справи та надані документи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки обгрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки її доводи знайшли своє належне підтвердження в судовому засіданні.

Відповідно до вимог ст. 549 ЦК України І 964р. для прийняття спадщини встановлюється строк - шість місяців, який обчислюється з моменту відкриття спадщини, якщо спадкоємець протягом вищезгаданого терміну не подав заяви про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її. Позивачка по справі є спадкоємицею першої черги за законом (ст. 529 ЦК України). Вона юридично не прийняла спадщини, але управляє та володіє майном померлого сина, несе відповідні витрати по його утриманню, тобто вона фактично прийняла спадщину. Як виходить з положень ст. 346 ЦК України 2003р. однією із підстав припинення права власності є смерть власника. Згідно із ст. 25 ЦК України правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження та припиняється у момент її смерті. У випадку смерті власника нерухомого майна, первинну реєстрацію права власності на яке не було проведено та правовстановлюючий документ на яке відсутній, питання про перехід права власності на це нерухоме майно до спадкоємця повинно вирішуватися у судовому порядку. Згідно п.4 постанови ПВСУ «Про практику розгляду судами України справ про спадкування» № 4 від 24.06.1983р. якщо у строк, передбачений для прийняття спадщини, позивач вступив в управління або володіння спадковим майном або його частиною, суд j цих підстав вирішує питання про визнання права на спадкове майно, а не про продовження пропущеного строку. Факт прийняття спадщини позивачкою після смерті її сина - ОСОБА_4 знайшов своє належне підтвердження в ході розгляду справи, інші спадкоємці право на неї не реалізували, не здійснили фактичних дій по її прийняттю. З урахуванням викладених позивачкою та досліджених у судовому засіданні обставин, суд вважає можливим задовольнити вимоги позивачки щодо визнання за нею права власності на 1/6 частину незакінченого будівництва, яка раніше належала ОСОБА_4

Що стосується інших вимог позивачки, то згідно ст. 12 ЗУ «Про власність» громадянин набуває право власності на майно, одержане в результаті успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом. Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення яких-небудь порушень його права. Захист права власності здійснюється судом (ст. 48 ЗУ «Про власність»). По даній справі

3

домоволодіння № 2-г по вул. 8 Березня в м. Рені належить сторонам на праві спільної часткової власності, тому і позивачка і відповідачів є співвласниками нерухомості, оскільки їм (з урахуванням того, що право на 1/6 частину за позивачкою визнане) належить по Уі (по 3/6) частині незакінченого будівництва кожній. Ст. 360 ЦК України передбачений обов'язок співвласника брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів). Відповідно до ст. 151 ЖК України власники житлового будинку зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Дані обов'язки відповідачка не виконує. Згідно доводів позивачки, вона пропонувала відповідачці добровільно вирішити питання щодо половини домоволодіння, але та відмовилася. Бажаючи у подальшому здійснити добудову нерухомого об'єкта, позивачка звернулася до експерту за визначенням можливих варіантів розділу домоволодіння та вартості нерухомості в цілому. За висновком експерту вартість домоволодіння № 2-г по вул. 8 Березня в м. Рені складає 5460 грн. і його реальний розділ через відсутність житлового будинку зробити неможливо.

Згідно із ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натрі частки із майна, що є у спільній частковій власності. ОСОБА_7 виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Таким чином, в даній статті визначений порядок добровільного виділу співвласнику частки в натурі у спільному майні. В даному випадку мова про добровільний виділ частки не йде, оскільки сам виділ по суті не здійснюється і попередньо добровільна згода на це відповідачкою не надана.

Стаття 365 ЦК України визначає підстави і порядок примусового припинення у співвласника права на частку у спільній власності. У зв'язку із цими положеннями, позивачка відповідно до ч. 2 ст.365 ЦК України внесла на депозитний рахунок відділу ДВС Ренійського райуправління юстиції (у зв'язку із відсутністю у суду депозитного рахунку) вартість Уг (або 3/6) частини незакінченого будівництва та на підставі п.4 ч. 1 ст. 365 ЦК просить припинити право відповідачки на частку у спільному майні. Як виходить з матеріалів виконаного судового доручення, відповідачка не заперечує проти грошової компенсації за належну їй частку будівництва.

Виходячи з вищевикладеного, суд має законні відстави для задоволення вказаних позовних вимог позивачки, оскільки припинення права власності ОСОБА_3 на 1/2 (або 3/6) частину незакінченого будівництва в м.Рені не завдасть їй істотної шкоди (вона отримає грошову компенсацію, житлом забезпечена, мешкає вже тривалий час у іншому місті, не зацікавлена у збереженні своєї частки нерухомості у належному стані взагалі), а визнання права власності на цю частку за ОСОБА_8 дозволить їй скористуватися у повному обсязі правом розпорядження та користування нерухомістю.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 529, 548, 549 ЦК України 1964р., ст. ст. 16, 355, 360, 365 ЦК України 2003р., ст. ст. 11-13, 48 Закону України «Про власність», -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/6 частину незакінченого будівництвом домоволодіння № 2-г по вул. 8 Березня в м. Рені Одеської області, що раніше належала ОСОБА_4, померлому 09.06.1986 року.

Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/2 частину ( 3/6 частини) незакінченого будівництвом домоволодіння № 2-г по вул. 8 Березня в м. Рені Одеської області.

4

Визнати за ОСОБА_2 право власності на Viчастину (3/6 частини) незакінченого будівництвом домоволодіння № 2-г по вул. 8 Березня в м. Рені Одеської області, що раніше належала на праві власності ОСОБА_3.

Перерахувати з депозитного рахунку відділу Державної виконавчої служби Ренійського районного управління юстиції( код 34322111, банк отримувача: ГУДКУ в Одеській області, р/р 37312002004689, МФО 828011) на рахунок ОСОБА_3 ( адреса мешкання: 21000. м. Вінниця, вул^ Станіславського, 24, кімн. 15-17) компенсацію вартості частини незакінченого будівництва в розмірі 2730 грн.

Зобов'язати Ренійське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_2 4/6 частини незакінченого будівництвом домоволодіння № 2-г по вул. 8 Березня в м. Рені Одеської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. ОСОБА_7 буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Строк оскарження рішення в Апеляційний суд Одеської області через Ренійський

районний суд Одеської області: 10 днів - з дня проголошення рішення, 20 днів - після

подання заяви про апеляційне оскарження.