Рішення № 6126225, 27.07.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.07.09р.Справа № 8/172-09 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал-Дніпро" (м.Дніпродзержинськ)

до Приватного підприємця ОСОБА_1 (м. Дніпропетровськ)

про стягнення 48 821,81 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: Мартюшев Д.В. - представник (дов. № 4 від 27.05.09р.)

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Капітал-Дніпро" (далі-позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Приватного підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач), в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача суму основного боргу за весь час прострочення в розмірі 48 821,81 грн., який виник внаслідок неналежного виконання відповідачем зобовязань за договором оренди нежитлового приміщення (будівлі) № 9, укладеного між сторонами 01.01.06р.

Відповідач в судове засідання не з'явився, витребувані судом документи не надав. Причини неявки суду невідомі, про час і місце судового засідання повідомлений судом належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового повідомлення від 16.06.09р. №689799. Клопотання про відкладення розгляду справи у звязку з неможливістю участі у справі представника відповідача до суду не надходили.

Неявка відповідача у судове засідання за викладених обставин не перешкоджає розгляду справи по суті.

Справа згідно ст.75 ГПК України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

01.01.2006року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Капітал-Дніпро" (орендодавцем) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендарем) укладено договір оренди нежитлового приміщення (будівлі) № 9, відповідно до якого позивач на підставі акту прийому-передачі від 01.01.06р. (а.с.14) передав відповідачу у строкове платне користування приміщення, загальною площею 146,6 мІ, а саме: приміщення під склад, площею 129,1 мІ; приміщення під офіс, площею 17,5 мІ, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, з метою проведення господарської діяльності.

Додатковою угодою № 1 від 01.01.06р. до договору договір доповнено пунктом 3.10. розділ 3 договору, відповідно до якого орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати згідно індексу інфляції за попередній місяць.

Додатковою угодою № 2 від 01.04.06р. до договору сторонами змінено:

- п.1.1. договору, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно на підставі акту прийому-передачі, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: приміщення під склад, приміщення під офіс, майданчик з асфальтованим покриттям, площею 50,00 мІ;

- п.3.1. договору, відповідно до якого орендна плата за користування приміщенням під склад, приміщенням під офіс, майданчик з асфальтованим покриттям, площею 50,00 мІ складає суму 1,25 грн. в місяць за один квадратний метр в місяць.

Додатковою угодою № 3 від 01.06.06р. до договору сторонами змінено:

- п.1.1. договору, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно на підставі акту прийому-передачі, а саме: приміщення під склад, загальною площею 146,6 мІ, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1;

- п.3.1. договору, відповідно до якого орендна плата за користування приміщення під склад, площею 146,6 мІ, складає суму 10,00 грн. в місяць, без урахування ПДВ.

Загальна сума орендної плати в місяць з урахуванням ПДВ складає суму 1759,20 грн.

Додатковою угодою № 4 від 01.12.06р. до договору сторонами змінено:

-п.1.1. договору, відповідно до якого строк оренди визначений з 01.12.06р. по 01.11.07р.

Відповідно до п.3.2. договору нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеним діючим законодавством.

Відповідно до п.3.3. договору орендна плата перераховується орендарем на поточний рахунок орендодавця щомісячно у вигляді передоплати не пізніше 5го числа поточного місяця.

Відповідно до п.3.4. договору орендна плата може сплачуватись на підставі виставлених рахунків, але не виставлення рахунків орендодавцем не є підставою для не оплати або несвоєчасної орендної плати орендарем.

З метою безпосереднього врегулювання спору з Приватним підприємцем ОСОБА_1 позивачем направлені відповідачу письмові претензії:

- від 02.07.07р. № 24 (а.с.34), відповідно до якої відповідача повідомлено про виставлення рахунків та запропоновано добровільно погасити заборгованість з орендної плати та комунальних платежів, яка станом на 01.06.07р. складає суму 14907,13 грн. - до 05.07.07р.;

- від 18.03.08р. № 4 (а.с.35), відповідно до якої відповідача повідомлено про виставлення рахунків та запропоновано добровільно погасити заборгованість з орендної плати та комунальних платежів, яка станом на 01.03.08р. складає суму 17081,23 грн. - до 25.03.08р.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки (ст.623 ЦК України). Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання (ст.625 ЦК України).

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вбачається з матеріалів справи, пунктом 3.3. договору встановлений кінцевий строк виконання зобовязання - до 05.05.09р.

У встановлений договором термін відповідач заборгованість з орендної плати не сплатив. Заборгованість відповідача за період 01.05.07 року по 30.04.09 року складає суму 42220,80 грн.

Крім того, відповідно до п. 3.8. договору окрім орендної плати орендатор відшкодовує орендодавцю витрати на підставі виставлених рахунків орендодавця в порядку, передбаченому даним договором :

-за спожиту електроенергію згідно доказів електричного лічильника або при його відсутності згідно встановленої потужності, за загальне використання технологічних мереж основного споживача згідно розрахунку;

-за водопостачання та водовідведення відповідно з кількістю використаної води згідно тарифам водопостачальної організації;

-за сумісне використання водоканалізаційних мереж орендодавця;

-за вивезення сміття, утилізацію ТБО, а також за паркування автомобілів на території орендодавця, або укладає договір с тепло-, енерго-, водопостачальними організаціями.

Заборгованість відповідача по сплаті комунальних платежів за період з 28.04.07р. року по 31.10.08р. складає суму 6601,01грн.

На виконання умов договору позивачем виставлені рахунки (а.с.15-33) на загальну суму 6601,01 грн., що підтверджується розрахунком суми заборгованості (а.с.7).

Предявлені позивачем рахунки відповідачем в установлений договором термін не сплачені.

Виходячи з викладеного, приймаючи до уваги, що відповідач не надав доказів належного виконання умов договору щодо сплати заборгованості за оренду приміщення в сумі 42220,80 грн. та комунальних платежів в сумі 6601,01грн., вимоги позивача щодо стягнення загальної суми боргу у розмірі 48821,81 грн. підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача, оскільки спір виник внаслідок неправильних його дій .

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 625 Цивільного кодексу України, ст.49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, п/р НОМЕР_2 в ЗАТ КБ „ПриватБанк”, код ЄДРПОУ НОМЕР_1, МФО 305299) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал-Дніпро" (51925, м.Дніпродзержинськ, Дніпропетровської області, Прохідний Тупик, 8, п/р 26008085861100 в ДОД ВАТ „Райффайзен Банк Аваль”, код ЄДРПОУ 33523150, МФО 305653) суму основного боргу за весь час прострочення в розмірі 48 821,81 грн., 488,22 коп. - державного мита; 312,50 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процессу.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

СуддяІ.Ю. Дубінін Рішення підписано 27.07.09р.

Згiдно з оригіналом Помічник судді Н.Ф. Голов'яшкіна