Рішення № 61170042, 07.09.2016, Снігурівський районний суд Миколаївської області

Провадження №2/485/241/16

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2016 року Снігурівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Квєтка І.А.,

секретар судового засідання Шеремет Ю.Є.,

за участі позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Снігурівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Снігурівської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на будинок за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

28 квітня 2016 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. Позовні вимоги мотивує тим, що він у 2005 році придбав у власника ОСОБА_3 житловий будинок, розташований у м.Снігурівка по вул..Набережна,8, за 3000 грн., однак останній ухиляється від оформлення нотаріально угоди купівлі-продажу. Земельна ділянка під вказаним будинком не приватизована і знаходиться у комунальній власності. Посилаючись на те, що він відкрито на протязі більше 10 років користується вказаним будинком не маючи жодних претензій з боку відповідачів, просить визнати право власності на нього за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, з підстав викладених у позові просив про їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 повідомлявся судом про розгляд справи належним чином шляхом надання судового доручення про надання правової допомоги на території Російської Федерації, однак доручення повернулося без виконання у зв»язку з відсутністю відомостей про фактичне місце проживання відповідача. Суд ухвалив про розгляд справи у його відсутність.

Представник Снігурівської міської ради щодо позовних вимог заперечень не мав.

Дослідивши докази по справі, суд прийшов до наступного.

Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 10.08.1983 року є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований у м.Снігурівка вул..Набережна,8.

На даний будинок 24 липня 1983 року виготовлений технічний паспорт на ім.»я ОСОБА_3 За даними паспорту загальна площа будинку 48,6 кв.м., житлова 33,90 кв.м.

Як видно із звіту про оцінку, виготовленого експертом-оцінювачем ОСОБА_4 оціночна вартість вказаного будинку 27 960 грн.

За даними паспорту громадянина України серії ЕР №211575 ОСОБА_1 місцем його реєстрації є м.Снігурівка вул..Набережна,6.

Як розяснено у п. 9 постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», володіння є добросовісним, якщо особа при заволодіння чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння є безперервним, якщо воно не переривалось протягом усього строку набувальної давності.

Добросовісне придбання відповідно до ст.388 ЦК України можливе тоді, коли майно придбане не безпосередньо у власника, а в особи, яка не мала права відчужувати це майно (постанова ВСУ від 30.01.2012 у справі №6-61цс11).

Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивач володіє спірним нерухомим майном за волею власника і знає хто є власником майна.

Крім того, позивачем не представлено доказів безперервності володіння цим майном із врахування того, що зареєстрований він за іншою адресою протягом усього строку давностного володіння.

Вказане унеможливлює застосування до даних правовідносин інституту набувальної давності, а тому у задоволенні позову позивачеві слід відмовити.

Крім того, оскільки власником нерухомого майна є ОСОБА_3, позовні вимоги до Снігурівської міської ради безпідставні.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 209, 212- 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Снігурівської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на будинок за набувальною давністю, - залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Снігурівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя