Рішення № 6105697, 31.07.2009, Долинський районний суд Кіровоградської області

Копія :

СПРАВА : № 2-187

2009 р.

З А О Ч Н Е Р І Ш ЕН Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 липня 2009 року Долинський районний суд, Кіровоградської області в складі :

головуючого судді : КАЛМИКОВА Б.Л.

при секретарі : ПОЛІЩУК Т.І.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Долинська цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк “ Приватбанк “ до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з цим позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок заборгованості за кредитом , виселення відповідача з будинку зі зняттям з реєстраційного обліку та відшкодування судових витрат по справі .

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав , просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KG DLGА 0000000058 від 20.03. 2008 року в розмірі 103174,76 грн., що становить на даний час 10823, 89 доларів США, із них заборгованість по кредиту 9134, 26 доларів США, прострочена заборгованість по кредиту-1170,22 доларів США, по відсоткам 382,48 доларів США, по комісії- 12,12 доларів США, заборгованість по пені 81,28 доларів США, заборгованість по відсоткам 43,53 доларів США та звернути стягнення на предмет іпотеки жилий будинок та земельну ділянку, розташовані за адресою : АДРЕСА_1

вул. Жовтнева 48 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки позивачем по справі , з виселенням відповідача та зняттям з реєстраційного обліку з зазначеною вище будинку , стягнувши з відповідача на користь позивача судові витрати .

Представник позивача посилався на те, що відповідно до кредитного договору № KGDLGА 0000000058 від 20.03. 2008 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 15 675 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення

20.03. 2011року .

Відповідач в порушення вимог договору зобов,язання свої не виконує, що виразилось в порушенні строків погашення кредиту. Строків погашення відсотків , чим допустив заборгованість по сплаті кредиту та відсотків . Тому просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином , в судове засідання ні разу не з,явився, двічі давав телеграму про свою хворобу, але підтверджуючих доказів про це не надав.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи , що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України .

Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи і письмові докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено , що відповідач до кредитного договору ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 15 675 доларів США за сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20.03. 2011 року.

Свої зобов,язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі.

В забезпечення виконання зобов,язань за кредитним договором позивач і відповідач 20.03.2008 року уклали договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно а саме : житловий будинок АДРЕСА_1 який належить йому на праві власності .У зв,язку з порушенням зобов,язань за кредитним договором відповідач станом на 31.07. 2009 року на підставі наданих позивачем даних має заборгованість у розмірі 10823,89 доларів США , яка складається з заборгованості по кредиту-9134, 26 доларів США, прострочену заборгованість по кредиту- 1170,22 доларів США, відсоткам-382, 48 доларів США, комісії- 12,12 доларів США , заборгованість по пені- 81,28 доларів США, заборгованість по вітсоткам 4353 доларів США.

- 2 -

Згідно статей 526,527, 530 ЦК України зобов,язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог Закону.

В порушення умов кредитного договору та ст. 526 ЦК України відповідач свої зобов,язання виконав частково .

Відповідно до ч.2 ст. 1050 та ч.2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов,язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Враховуючи те, що відповідач не виконав належним чином і в установлені строки взяті на себе зобов,язання по поверненню кредиту та відсотків за його користування , визначений позивачем розмір боргу відповідача є обґрунтованим .

Що стосується звернення стягнення на предмет іпотеки, то згідно ч.1 ст. 33 Закону України “ Про іпотеку “ у разі невиконання боржником основного зобов,язнання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов,язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки .

Відповідно до ст. 39 зазначеного Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч.1 ст. 38 цього Закону ,яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві.

Згідно з ч.2 ст. 39 Закону України “ Про іпотеку “ одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців , якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення , а також згідно з ч.1 ст. 40 ЗУ “ Про іпотеку “ та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців .

Таким чином, ОСОБА_1 підлягає виселенню з будинку , розташованого за адресою : 28500 , Кіровоградська область , м. Долинська,

вул. Жовтнева - 49 зі зняттям з реєстраційного обліку .

Згідно ч.1 ст. 7 Закону України “ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні “ зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Судом досліджувались обставини, за яких було укладено іпотечний договір від 20.03. 2008 року , та встановлено, що на момент його укладення відповідач був зареєстрований у будинку АДРЕСА_1 один .

Таким чином, на підставі викладеного позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки, як забезпечення умов виконання кредитного договору та виселення особи, що мешкає в будинку АДРЕСА_1 ,є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 526,527,530, 1050 , 1054 ЦК України , ст. ст.1,3,12,33,39, 40 Закону України “ Про іпотеку “ , ст. 109 ЖК України та керуючись ст.ст.10,11,60,88,209,212-215,218,224-296 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Закритого акціонерного товариства комерційний банк “ Приватбанк “ задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором

№ KGDLGА 0000000058 від 20.03. 2008 року в розмірі 10823,89 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки : житловий будинок та земельну ділянку загальною площею 1087,6 кв.м, які розташовані за адресою :ОСОБА_1,шляхом продажу вказаних предметів іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком “ Приватбанк “ ( 49094

м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЕДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі- продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає в будинку АДРЕСА_1 зі зняттям його з реєстраційного обліку у відділенні у справах громадянства , іміграції та реєстрації фізичних осіб Долинського РВ УМВС України в Кіровоградській області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк “ Приватбанк “ витрати по сплаті судового збору у розміру 1031, 75 грн. та 30 грн. судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього на загальну суму 1061,75 грн.

- 3 -

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії .

Головуючий-суддя : ( підпис )

Копія вірно :

СУДДЯ ДОЛИНСЬКОГО

РАЙОННОГО СУДУ : Б.Л. КАЛМИКОВ