Рішення № 6104275, 28.03.2008, Краматорський міський суд Донецької області

Справа № 2-1365/2008

Р І Ш Е Н Н Я

И М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 березня 2008 року

Краматорський міський суд Донецької області

у складі: головуючого судді Гавриловой М.В.,

при секретарі Доценко В.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1, відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом колективного підприємства „Житлово-експлуатаційна контора» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості на утримання житлового будинку та прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

03.01.2008 року КП «ЖЕК» звернулося до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3 про стягнення заборгованості на утримання житлового будинку та прибудинкової території. В обґрунтування своїх вимог вказало, що ОСОБА_3 є власниками кооперативної квартири АДРЕСА_1. Балансоутримувачем вказаного будинку є житлово-будівельний кооператив «Космос-3», який діє на підставі Статуту. Між кооперативом та КП «ЖЕК» був укладений договір на технічне обслуговування будинку та прибудинкової території згідно ст.29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». По умовам договору, на квартиру відповідачів був відкритий особовий рахунок № 2972 та їм щомісяця нараховувалася плата на утримання житлового будинку та прибудинкової території. Відповідачі в порушення ст.149 ЖК України, ст.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, п.п.3.1,3.2,3.3 договору, не сплачували вказану суму в повному обсязі, в зв’язку з чим з 01.03.2006 р. по 01.12.2007 р. утворилась заборгованість в сумі 348 грн.55 коп., яку просять стягнути на свою користь, а також відшкодувати витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 гривень.

17.02.2008 року ухвалою суду по заяві позивача позов до відповідача ОСОБА_2 залишений без розгляду, так як він оплачував свою частку вартості послуг на утримання житлового будинку та прибудинкової території.

В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги, вказуя, що відповідач ОСОБА_2 своєчасно сплачує половину вартості послуг на утримання будинку, тому просив стягнути сказану заборгованість тільки з відповідачки ОСОБА_3, за якою рішенням Краматорського міського суду від 02.07.1980 року закріплена ? частка спірній квартири і яка взагалі не сплачує надані послуги.

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні позов не визнала і суду показала, що після розірвання шлюбу з ОСОБА_2 в 1979 році, вона не проживає у спірній квартирі, хоча рішенням суду квартира поділена між ними в рівних долях. Вважає, що не повинна сплачувати послуги позивачу, так як ними не користується і проживає за другою адресою.

Відповідач ОСОБА_2 суду показав, що своєчасно сплачує комунальні послуги позивачу за належну йому половину квартири.

Вислухавши думку сторін, проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зареєстровані та на підставі рішення Краматорського міського суду від 02.07.2080 року ( справа № 2-1629-80) є власниками по ? частки паю кооперативної квартири № 72 будинку № 31 (раніше № 28) по вул.Н.Курченко в м.Краматорську у житлово-будівничому кооперативі «Космос-3».

Згідно ст.ст.1,17,35 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, незалежно від відомчої належності та форми власності, власники квартир пов’язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, комунальні послуги.

Згідно ст.149 ЖК України, права і обов’язки члена житлово-будівельного кооперативу, умови користування і підстави припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу.

Згідно п.46 пп.3 Статуту житлово-будівничому кооперативі «Космос-3», члени кооперативу зобов’язані своєчасно вносити плату на експлуатацію будинку та прибудинкової території.

Згідно наданого договору на технічне обслуговування будинку та прибудинкової території від 5.01.2000 року між КП «ЖЕК» та ЖБК «Космос-3», позивач прийняв на себе зобов’язання надати весь комплекс робіт по обслугованою будинку та прибудинкової території (розділ 2), а власники квартири зобов’язані щомісяця сплачувати за обслуговання житлового будинку по затвердженим тарифам чи за угодою сторін (розділ 3). Дія договору встановлена з 5.01.2000 року по 31.12.2004 року, але згідно п.5.3. вважається пролонгованим.

Судом встановлене, що позивач - КП «ЖЕК» проводив технічне обслуговування будинку та прибудинкової території. Тому відповідачі повинні сплачувати послуги на утримання житлового будинку та прибудинкової території.

Відповідно до представлених документів, за період з 01 березня 2006 року по 30 листопада 2007 року відповідачам нараховано за послуги на утримання житлового будинку та прибудинкової території сума 636 грн. 81 коп., тобто з кожним відповідачем повинне бути сплачено по 318 грн.41 коп. Відповідач ОСОБА_4 сплатив згідно наданих квитанцій та довідки бухгалтерії за цей період 288 грн. і заборгованість за період з 01 березня 2006 року по 30 листопада 2007 року становить 348 грн. 81 коп.

По заяві позивача позов до відповідача ОСОБА_2 залишений без розгляду.

Тому, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки ОСОБА_3 її частку заборгованості в сумі 318 гривень 41 коп.

У стягненні з неї суми 30 грн.15 коп., що залишилася, слід відмовити, оскільки ця частка заборгованості виникла у відповідача ОСОБА_2

Доводи позивачки, що вона не повинна сплачувати ці витрати, так як фактично не проживає в даній квартири, суд до уваги не приймає, оскільки це не звільняє її від сплати послуг як власника ? частки паю на квартиру.

У відповідності зі ст.88 ЦПК України, з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн. та на користь держави – судовий збір в сумі 51 грн.

На підставі ст. 3,14,213 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву колективного підприємства „Житлово-експлуатаційна контора» задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь колективного підприємства „Житлово-експлуатаційна контора» (розрахунковий рахунок 26008302511476 у філії відділення «Проминвестбанк» у м.Краматорськ, МФО 334141, ОКПО 24070548) заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01 березня 2006 року по 30 листопада 2007 року в сумі 318 гривень 41 копійок, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 гривень.

Стягнути з ОСОБА_3 судовий збір на користь держави в сумі 51 гривна.

В інший частини позову до ОСОБА_5 – відмовити.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 10 днів із дня його оголошення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя