Постанова № 60894136, 31.08.2016, Дніпропетровський апеляційний господарський суд

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.08.2016 року Справа № 904/1824/16

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Чимбар Л.В. (доповідач),

суддів: Антонік С.Г., Сизько І.А.

при секретарі Саланжий Т.Ю.

За участю прокурора Дніпропетровської області: Шайтанова М.Г., довіреність №05/2-1161вих-15 від 08.04.2015р.

представники відповідача та третьої особи у судове засідання не з'явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Граніт Групп" на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 16.05.2016 року у справі №904/1824/16

за позовом Криворізької місцевої прокуратури №2 Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької районної державної адміністрації в інтересах Лозуватської сільської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Граніт Групп", с. Недайвода, Дніпропетровська область

За участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору: Криворізької північної ОДПІ ГУ ДФС у Дніпропетровській областії, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення суми основної заборгованості у розмірі 69960грн.00коп.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 16.05.2016р. у справі №904/1824/16 (суддя Новікова Р.Г.) позов задоволено. Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю "Граніт Групп" на користь Лозуватської сільської ради заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 22,0га, кадастровий номер 1221884000020010465, розташованої на території Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, за договором оренди земельної ділянки від 28.12.2012р. в розмірі 69960грн.00коп. Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю "Граніт Групп" на користь Прокуратури Дніпропетровської області суму витрат, пов'язаних зі сплатою судового збору в розмірі 1378грн.00коп.

Не погодившись з даним рішенням, відповідач звернувся до Дніпропетровського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення скасувати, в задоволені позову відмовити.

Відповідач в апеляційній скарзі посилається на те, що господарським судом необґрунтовано не задоволене клопотання про зупинення провадження у даній справі.

Посилається на те, що ним, відповідачем, сплачується орендна плата на рахунок Лозуватської сільської ради за трьома договорами оренди однією сумою без визначення у графі «Призначення платежу» номеру та дати договору однією сумою. Таким чином, за твердженням відповідача, при визнанні недійсним одного з договорів оренди є вірогідність виникнення значної суми переплати.

Також посилається на те, що позивачем зазначено період виникнення заборгованості з 30.08.2015р. по 30.01.2016р., але сума за січень 2016р. не є узгодженою, так як відповідачем не було подано декларацію з земельного податку на 2016рік.

Криворізька місцева прокуратура №2 Дніпропетровської області у відзиві на апеляційну скаргу просила рішення суду першої інстанції залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

В судовому засіданні 31.08.2016р. оголошено вступну та резолютивну частини.

У судове засідання, призначене для розгляду апеляційної скарги, представники Криворізької районної державної адміністрації, Лозуватської сільської ради та відповідача не з’явились, про причини неявки суд не повідомили. Враховуючи те, що коло представників у судовому засіданні не обмежено та те, що залучені до справи докази дозволяють визначитися відносно законності оскаржуваного рішення, колегія суддів дійшла до висновку про можливість розгляду справи у відсутності представників Криворізької районної державної адміністрації, Лозуватської сільської ради та відповідача, яких належним чином повідомлено про час та місце розгляду справи.

Заслухавши доповідь судді - доповідача, пояснення прокурора, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду в повному обсязі, Дніпропетровський апеляційний господарський суд дійшов висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Як встановлено господарським судом та вбачається з матеріалів справи, 28.12.2012р. між Криворізькою районною державною адміністрацією (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Граніт Групп" (далі - орендар) підписаний договір оренди земельної ділянки (далі - договір). За умовами зазначеного договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із земель промисловості для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд, що пов'язані з користуванням надрами (проектування, будівництво та експлуатація об'єкта інженерно - транспортної інфраструктури кар'єру), яка знаходиться за межами населених пунктів на території Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області (пункт 1 договору).

Відповідно до пункту 2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 22,0га, у тому числі промисловості - 22,0га під розміщення та експлуатацію основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд, що пов'язані з користуванням надрами (проектування, будівництво та експлуатація об'єкта інженерно - транспортної інфраструктури кар'єру), кадастровий номер 1221884000020010465.

Пунктом 5 договору передбачено, що договір укладено на строк дії спеціального дозволу користування надрами від 19.07.2007р. №4295 (на 20 років). Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з пунктом 6 договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 530грн.00коп. за 1га в місяць з урахуванням коефіцієнту індексації і грошової оцінки землі згідно чинного законодавства України. Виплата орендної плати проводиться шляхом перерахування у терміни визначені чинним законодавством України.

За приписами пункту 20 договору орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

На виконання умов договору оренди земельної ділянки від 28.12.2012р. Криворізька районна державна адміністрація надала, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Граніт Групп" прийняло в оренду земельну ділянку, загальною площею 22,0га, у тому числі промисловості - 22,0га під розміщення та експлуатацію основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд, що пов'язані з користуванням надрами (розміщення тимчасового складу відвантаження готової продукції), кадастровий номер 1221884000020010465, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області. Факт передачі земельної ділянки в оренду оформлений актом прийому - передачі до договору оренди земельної ділянки від 28.12.2012р., який підписаний та скріплений печатками сторін без зауважень та заперечень до нього.

Відповідач орендну плату за період з 30.08.2015р. по 30.01.2016р. не сплатив, що і стало підставою для звернення позивача з позовом до суду.

Відповідно до частини 1 статті 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

За приписами пункту 287.7 статті 288 Податкового кодексу України податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 цього розділу.

Положеннями пункту 287.4 статті 287 Податкового кодексу України передбачено, що податкове зобов'язання з плати за землю, визначене у податковій декларації, у тому числі за нововідведені земельні ділянки, сплачується власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Згідно з розрахунком розміру орендної плати за земельну ділянку, яка надана в оренду ТОВ "Граніт Групп" (а.с.23), розмір орендної плати за користування земельною ділянкою становить 139920грн.00коп. на рік, що становить 11660грн.00коп. в місяць.

Як вбачається з листа №7407/910 від 18.04.2016р. Криворізької північної ОДПІ ГУ ДФС у Дніпропетровській області, відповідач за період з 30.08.2015р. по 30.01.2016р. не сплачував щомісячний платіж за використання земельної ділянки загальною площею 22,0га, яка знаходиться на території Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, внаслідок чого у нього виникла заборгованість з орендної плати за землю в розмірі 69960грн.00коп.

Господарським судом правомірно встановлено, що з огляду на положення договору оренди земельної ділянки від 28.12.2012р. та Податкового кодексу України, строк виконання відповідачем своїх зобов'язань щодо оплати заборгованість з орендної плати за період з 30.08.2015р. по 30.01.2016р. є таким, що настав.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання- відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За приписами статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Криворізькою міською прокуратурою № 2 Дніпропетровської області було заявлено до стягнення 69960,00грн. заборгованості з орендної плати.

Колегією суддів перераховано розрахунок суми заборгованості та визнано таким, що зроблений у відповідності до вимог чинного законодавства.

Враховуючи викладене, колегія суддів підтримує висновок суду першої інстанції про стягнення з відповідача суми заборгованості з орендної плати в розмірі 69960,00грн.

Доводи апеляційної скарги з посиланням на те, що господарським судом необґрунтовано не задоволене клопотання про зупинення провадження у даній справі, не можуть бути прийняті судом до уваги, виходячи з наступного.

Відповідно до частини 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Відповідно до пункту 2.26 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 року №6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" у вирішенні спорів про визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки суди мають з'ясовувати наявність на момент укладення оспорюваного договору оренди рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки, оскільки його відсутність суперечить вимогам пункту 5 частини четвертої статті 15 Закону України "Про оренду землі" та пункту 3 Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.05.2004 року №677.

Договір оренди земельної ділянки може бути припинений лише на майбутнє, оскільки неможливо повернути вже здійснене за ним користування ділянкою. Одночасно з визнанням договору недійсним господарський суд повинен зазначити в рішенні, що цей договір припиняється лише на майбутнє (пункт 2.29 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 року №6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин").

Враховуючи, що договір оренди земельної ділянки може бути припинений лише на майбутнє (в тому числі й за позовом про визнання договору недійсним), тому, навіть у разі задоволення позовних вимог у справі №2а/0470/4055/12 та подання в подальшому позову про визнання договору оренди землі недійсним, вказані обставини не перешкоджають розгляду справи про стягнення заборгованості з орендної плати за минулий період, а тому господарським судом правомірно відмовлено в задоволені заяви про зупинення провадження у даній справі.

Інші доводи апеляційної скарги не заслуговують на увагу, оскільки не впливають на вирішення справи по суті.

Враховуючи встановлені обставини у даній справі, колегія суддів дійшла до висновку про відповідність рішення суду першої інстанції чинним нормам матеріального та процесуального законодавства, встановленим фактичним обставинам справи, а доводи апеляційної скарги є безпідставними та необґрунтованими.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 103, 105 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Граніт Групп" залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 16.05.2016 року у справі №904/1824/16 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом 20 днів до Вищого господарського суду України.

Головуючий Л.О. Чимбар

Суддя І.А. Сизько

Суддя С.Г. Антонік

Постанова виготовлена в повному обсязі 05.09.2016 року.