Рішення № 6061209, 02.06.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" червня 2009 р. Справа № 29/222-09

вх. № 3926/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився; 3-ї особи - не з"явився; відповідача - 1) не з"явився; 2) відповідача - не з"явився;

розглянувши справу за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Харків

до 1) Територіальної громади міста, сіл, селищ Дергачівського району в о. Дергачівської районної ради, м. Дергачі;

2) Комунального підприємства "Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації", м. Дергачі ;

3-я особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні першого відповідача, Солницівська селищна рада Дергачіського району Харківської області, смт. Солоницівка, Дергачівський район, Харківська область ;

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю, будівлю артезианської скважини з комплексом водозабірних споруд, мереж та обладнання (інвентаризаційна справа №483 від 24 жовтня 2007 року), розташовану за адресою : АДРЕСА_1; зобов"язати КП "Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності позивача на вказане майно на підставі рішення господарського суду Харківської області по справі 35/171-09 від 24.06.2008р.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 21.05.2009р. за позовною заявою було порушено провадження по справі, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні першого відповідача, Солницівську селищну раду Дергачіського району Харківської області та призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні.

Представники сторін та 3-ої особи у судове засідання призначене на 02.06.2009р. не з"явились, документи витребувані судом не надали, про причини неявки у судове засідання не з"явились.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обовязок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

10 червня 2008 року між Дергачівським комунальним водопровідно-капалізаційним підприємством (ДКВКП), код 01350682 та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 в ліквідаційній процедурі був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого Позивач придбав нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, будівлю артезіанської скважини з комплексом водозабірних споруд, мереж та обладнання (інвентаризаційна справа №483 від 24 жовтня 2007 року), розташовану за адресою: АДРЕСА_1

За вказаною адресою розташована: літера А-1, - артезіанська сккажина (бетон, цегла залізобетон) загальною площею 9.40 м.кв.

На підставі п.3.1 вищезазначеного договору передача майна ДКВКП та прийняття Позивачем засвідчується актом приймання-передачі майна та наданням необхідної технічної документації. На підставі ст. 334 ЦК України Покупець набуває право власності на майно після передачі майна, яке посвідчується підписанням Акту приймання-передачі.

Позивач сплатив зазначену в договорі купівлі-продажу вартість нежитлової будівлі у повному обсязі.

10 червня 2008р. ДКВКПІ та Позивач підписали Акт приймання-передачі на нежитлову будівлю, будівлю артезіанської скважини з комплексом водозабірних споруд, мереж та обладнання.

Договір вступає в силу з часу його підписання та вважається виконаним після фактичної передачі майна та проведення усіх розрахунків між сторонами.

На підставі ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає державній реєстрації. Державну реєстрацію нерухомого майна провадять бюро технічної інвентаризації.

Балансова вартість на нежитлову будівлю, будівлю артезіанської скважини з комплексом водозабірних споруд, мереж та обладнання на теперішній час складає: 12200,00 грн.

Ухвалою Господарського суду Харківській області по справі № Б-50/241-06 від 09.07.2008 року Дергачівське комунальне водопровідно-каналізаційне підприємство : 62341. Харківська обл., Дергачівський район, смт. М.Данилівка. вул. Лісна. 1-Ж. код 1350682, ліквідовано як юридична особа та виключено з ЄДРПІОУ.

Згідно рішення Господарського суду Харківської області №35/171-08 від 24.06.2008р, за ФОП ОСОБА_1 було визнано право власності на нежитлову будівлю, будівлю артезіанської скважини з комплексом водозабірних споруд, мереж та обладнання (інвентаризаційна справа №483 від 24 жовтня 2007 року), розташовану за адресою: АДРЕСА_1

Право власності за позивачем на нежитлову будівлю, будівлю артезіанської скважини з комплексом водозабірних споруд, мереж та обладнання (інвентаризаційна справа №483 від 24 жовтня 2007 року), розташовану за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Подвірки, вулиця Макаренко, будинок 3 б, було визнано рішенням Господарського суду Харківської області №35/171-08 від 24.06.2008р., а право власності на зазначену будівлю за територіальною громадою міста, сіл, селищ Дергачівського району, в особі Дергачівської районної ради зафіксоване в свідоцтві на право власності, виникло 23.09.2008р. та зареєстроване в БТІ 23.09.2008р. Таким чином право власності Позивача на зазначену будівлю виникло значно раніше ніж у Відповідача - Дергачівської районної ради.

На адресу КП «Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» в листопаді 2008р. поштою було направлено заяву про реєстрацію рішення Господарського суду Харківської області №35/171 -08 від 24.06.2008р.

Як стало відомо Позивачеві до КП «ДМБТІ» заява позивача з проханням зареєструвати право власності надійшла до КП «ДМБТІ» 07.11.2008р. Відповідно до «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5. реєстратором КП «ДМБТІ», Іващенко О.І. вищевказана заява була розглянута і прийнято рішення про відмову в реєстрації. Станом на 14.05.2009р. за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село 1 Подвірки, вулиця Макаренко, будинок 3 б, було зареєстровано право власності на ім"я Територіальної громади міста, сіл, селищ Дергачівського району в особі Дергачівської районної ради. Підстава виникнення права власності рішення виконкому Солоницівської селищної ради від 09.09.2008р. №497.

В позовній заяві позивач вказує, що перший відповідач не визнає право власності за Позивачем, його оспорює, наполягає на тому, що зазначена будівля є комунальною власністю територіальної громади міста, сіл Дергачівського району. Другий відповідач відмовляється провадити відповідну державну реєстрацію права власності.

З матеріалів справи вбачається , що зазначена будівля в ході проведення ліквідаційної процедури у відповідності до ст.22-34 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» була пнроінвентаризована та включена до ліквідаційної маси. До ліквідаційної маси банкрута включаються усі види майнових активів, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури, за винятком інфраструктури, об"єктів житлового фонду та об"єктів комунальної інфраструктури.

Як свідчить статут ДКВКП підприємство створено на базі ДП «Облводоканал» шляхом його перетворення і є його правонаступником усіх прав та обов*язків.

Акт приймання - передачі комплексу водозабірних споруд, мереж та обладнання господарства Куряжської ВТК на баланс ДП «Облводоканал» від 02 січня 1997р. з додатками підтверджує, що спірна будівля належала банкруту на праві власності та знаходилася на його балансі з 1997року. Рішення VIII сесії V скликання від 21 листопада 2006р. №88-7 та Акти приймання - передачі майна ДКВКП у спільну власність громад Дергачівського району не містить спірну будівлю. На час порушення справи, про банкрутство та введення ліквідаційної процедури спірна будівля знаходилась па балансі банкрута.

Спірна будівля не є об*сктом комунальної інфраструктури, так як на час проведення ліквідаційної процедури не обслуговувала житлові або будь - які комунальні або державні об"єкти, не використовувалась за цільовим призначенням та була виключена з комплексу що забезпечував водопостачанням селища Подвірки та Солоницівка. А так не підлягала обов"язковій передачі до місцевої територіальної громади та правомірно була включена ліквідатором до ліквідаційної маси.

Після проведення незалежної експертної оцінки за рішенням комітету кредиторів про порядок продажу майна банкрута нежитлова будівля, будівля артезіанської скважини з комплексом водозабірних споруд, мереж та обладнання була реалізована.

Згідно ч.1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач у позовній заяві не наполягає на стягненні судових витрат з відповідачів, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 316, 317, 386 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2,код НОМЕР_1) право власності на нежитлову будівлю, будівлю артезіанської скважини з комплексом водозабірних споруд, мереж та обладнання (інвентаризаційна справа №483 від 24 жовтня 2007 року), розташовану за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Подвірки, вулиця Макаренко, будинок 3 б.

Забов*язати КП «Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2,код НОМЕР_1) на нежитлову будівлю артезіанської скважини з комплексом водозабірних споруд, мереж та обладнання (інвентаризаційна справа №483 від 24 жовтня 2007 року), розташовану за адресою: Харківська область. Дергачівський район, село Подвірки, вулиця Макаренко, будинок 3 б, на підставі рішення Господарського суду Харківської області по справі №35/171-08 від 24.06.2008р.

Суддя

Повний текст рішення підписаний 09.06.2009р.