Рішення № 6059728, 06.08.2008, Святошинський районний суд міста Києва

справа № 2-420-1/08 № 2-3886-1107

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 серпня 2008 року Святошинський районний суд міста Києва в складі: головуючого - судді Оношко І.В., при секретарі - Полосенко Г.Л. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Київвисотбуд" про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом, при цьому в судовому засіданні суду пояснила, що 15.11.2004р. між нею та відповідачем - ТОВ «КИЇВВИСОТБУД» було укладено Інвестиційний Договір № 152/2004/ССБ, де вона виступає інвестором, а відповідач - забудовником). Відповідно до п.п.І.І.;1.2. зазначеного договору відповідач своїми силами і засобами, за рахунок коштів інвестора, здійснює будівництво об'єкту і передає його інвестору, який приймає даний об'єкт у свою власність. Об'єкт інвестування

- однокімнатна квартира № 23 загальна площа якої складає 48, 1 Ікв. м., поверх -5, в

житловому будинку секції Б по АДРЕСА_1. На виконання розділів

І.І.; 2.1. вона як інвестор свої фінансові зобов'язання щодо інвестування об'єкту

будівництва повністю виконала, що підтверджується квитанцями про інвестування

коштів у 100% загальної площі. У зв"язку з чим просить суд визнати за нею майнові

права на об"єкт інвестування та на об"єкт незавершеного будівництва, зобов"язати ТОВ

"Київвисотбуд" надати їй графік завершення будівництва житлового будинку секцій А, Б,

В по АДРЕСА_1. Зобов"язати ТОВ "Київвисотбуд" виконати

Інвестиційний договір та після введення в експлуатацію житлового будинку Б за

будівельною адресою АДРЕСА_1 в експлуатацію передати у

власність ОСОБА_1 однокімнатну квартиру № 23 загальною площею

48, 11 кв. м., що розташована на 5 поверсі секції Б шляхом підписання актів приймання-

передачі. При цьому позивачка посилалася на те, що на даний час будівництво будинку

призупинено і порушуються її права.

Представник відповідача просив постановити рішення на розсуд суду.

Суд, вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши письмові докази по справі, встановив наступне.

15.11.2004р. між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем - ТОВ «КИЇВВИСОТБУД» було укладено Інвестиційний Договір № 152/2004/ССБ, де вона виступає інвестором, а відповідач - забудовником). Відповідно до п.п.І.І.;1.2. зазначеного договору відповідач своїми силами і засобами, за рахунок коштів інвестора, здійснює будівництво об'єкту і передає його інвестору, який приймає даний об'єкт у свою власність. Об'єкт інвестування

- однокімнатна квартира № 23 загальна площа якої складає 48, 11кв. м., поверх -5, в

житловому будинку секції Б по АДРЕСА_1. На виконання розділів

І.І.; 2.1. вона як інвестор свої фінансові зобов'язання щодо інвестування об'єкту

будівництва повністю виконала, що підтверджується квитанцями про інвестування

коштів у 100% загальної площі.

Відповідно до СТ.177 ЦК України до об'єктів цивільних прав відносять речі, майнові права та інше.

Згідно ст. 190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважається окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

Майнові права позивачки виникли на підставі договору за 152/2004/ССБ, де вона виступає інвестором. Судом встановлено що на даний час строки здачі будинку в експлуатацію перенесено на невизначений термін а свої зобов "язання по інвестиційному договору позивачі виконали в повному обсязі.

Згідно ст.876 ЦК України власником об"єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Згідно ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Враховуючи докази, оцінку яким суд дав вище, суд вважає, що позовні вимоги позивачки щодо визнання права власності підлягають задоволенню в повному обсязі. В частині позовних вимог щодо зобов"язання ТОВ "Київвисотбуд" надати графік завершення будівництва суд вважає необхідним частково задовольнити позовні вимоги, оскільки позивачка інвестувала будівництво однокімнатної квартири в секції Б. У зв"язку з чим суд в частині надання графіка завершення будівництва в частині секції А та В вважає необхідним відмовити.

Крім того, керуючись вимогами ст.88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивачки судові витрати по справі.

Враховуючи вищевикладене, керуючись вимогами ст.ст.4, 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" ст.ст.392, 876 ЦК України, ст.ст. 130, 174, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 292, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт інвестування в частині однокімнатної квартири № 23 загальною площею 48, 11 кв. м., що розташована на 5 поверсі секції Б по АДРЕСА_1, що випливає з інвестиційного договору №152/204/ССБ від 15 листопада 2004року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт незавершеного будівництва в частині однокімнатної квартири № 23 загальною площею 48, 11 кв. м., що розташована на 5 поверсі секції Б по АДРЕСА_1, що випливає з інвестиційного договору №152/204/ССБ від 15 листопада 2004року та право вимоги передачі у власність об"єкту будівництва.

Зобов"язати ТОВ "Київвисотбуд" надати ОСОБА_1 графік завершення будівництва житлового будинку секції Б по АДРЕСА_1.

Зобов"язати ТОВ "Київвисотбуд" виконати Інвестиційний договір та після введення в експлуатацію житлового будинку Б за будівельною адресою АДРЕСА_1 в експлуатацію передати у власність ОСОБА_1 однокімнатну квартиру №23 загальною площею 48, 11 кв. м., що розташована на 5 поверсі секції Б шляхом підписання актів приймання-передачі.

Стягнути з ТОВ "Київвисотбуд" (р/р 26004650056501 в ХФ АКБ "Київ" м.Київ, МФО №320810 код ЕДРПОУ 32305010 ШН 323050126512) на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі судовий збір в розмірі 1700грн. та 30грн. за інформаційно-технічне забезпечення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі до районного суду заяви про його оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.