Рішення № 6039910, 01.06.2009, Краматорський міський суд Донецької області

Справа №2-4114\2009р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 червня 2009 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Гапонова А.В.,

при секретарі Євсеєнко К.Ю.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» в особі Краматорської філії до ОСОБА_2, Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, обгрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідачу ОСОБА_2 відповідно до кредитного договору № КТC0G40000000728 від 15.10.2007 року був наданий кредит у розмірі 102262,50 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.10.2022 року. Відповідач ухиляється від виконання умов кредитного договору щодо повернення кредитних коштів й станом на 17.03.2009 року сума заборгованості становить 104059 гривень 33 коп., у тому числі заборгованість: за кредитом – 100037,40 грн., по процентам – 3828,91 грн., по пені – 193,02 грн. Крім того, 15.10.2007 року між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки № КТC0G40000000728 за виконання відповідачем своїх обов’язків за кредитним договором від 15.10.2007 р. Однак відповідач умови кредитного договору не виконував. Просять звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру, яка розташована за адресою: м. Краматорськ вул. Б.Краматорський, 37-56, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки. Також просять стягнути з відповідача витрати по судовому збору у сумі 1049,09 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.

Представник позивача, у судовому засіданні, позов підтримала, та просила суд його задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2, у судове засідання, не з’явилася по невідомій причині, про час та день розгляду справи повідомлялася належним чином.

Представник відповідача – Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області, у судове засідання, не з’явився, але надав до суду заяву про розгляд справи в їх відсутність. Згодні з любим рішенням суду.

Проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Між позивачем та відповідачем 15.10.2007 року дійсно був укладений кредитний договір № КТC0G40000000728, відповідно до умов якого банк зобов’язався надати відповідачу кредит у розмірі 102262,50 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.10.2022 року.(а.с. 5-6)

В забезпечення виконання зобов’язання за кредитним договором між позивачем та відповідачем 15.10.2007 року було укладено договір іпотеки квартири, згідно з умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: 3-кімнатну квартиру загальною площею 63,90 кв.м., житлова площа 38,30 кв.м., яка розташований за адресою: м. Краматорськ, вул. Б.Краматорський, 37-56. Як вбачається з копії даного договору, іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобов’язань, забезпечених заставою, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки. За договором іпотеки вартість предмету іпотеки – житлового будинку – становить 136350 грн.(а.с. 7-9)

Відповідно до розрахунку загальна заборгованість відповідачки – ОСОБА_2 перед позивачем станом на 17.03.2009 року становить 100037,46 грн. (а.с.4)

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов’язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення позичальником зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Згідно зі ст.ст. 549, 550 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов’язання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов’язання внаслідок односторонньої від зобов’язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов’язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Як вбачається з копії договору іпотеки рухомого майна від 15.10.2007 року, ОСОБА_2 надала в іпотеку 3-кімнатну квартиру за адресою: м. Краматорськ, вул. Б.Краматорський, 37-56, яка належить йому на підставі договору купівлі-продажу, в забезпечення виконання зобов’язань по кредитному договору від 15.10.2007 року перед іпотекодержателем (позивач), в силу чого іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобов’язань, забезпечених заставою, одержати задовільнення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки.

Відповідно до п. 1 ст. 12 Закону України „Про іпотеку” у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 3 ст. 33 Закону України „Про іпотеку” звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки: 3-кімнатну квартиру, розташована за адресою: м. Краматорськ, вул. Б.Краматорський, 37-56, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідачки – ОСОБА_2 підлягають стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 1049,09 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., сплачені позивачем при зверненні до суду.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 536, 549, 550, 611, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33,37,38,39 Закону України „Про іпотеку” суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк” в особі Краматорської філії ЗАТ КБ „ПриватБанк” до ОСОБА_2, Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.

Звернути стягнення на 3- кімнатну квартиру, розташовану за адресою: м. Краматорськ, вул. Б.Краматорський, 37-56, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційний банк „ПриватБанк” (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Закритому акціонерному товариству комерційний банк „ПриватБанк” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Примусово виселити ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1, яка є предметом іпотеки

Зобов’язати Краматорський МВ ГУМВС України в Донецькій області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 за адресою: м. Краматорськ, вул. Б.Краматорський, 37-56.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ЗАТ КБ „ПриватБанк” (р/р № 64993919400001, ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299) витрати по оплаті судового збору в розмірі 1049,09 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо така заява не була подана.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя

Рішення ухвалене й надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя