Рішення № 5998805, 05.06.2009, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" червня 2009 р.Справа № 6/49-841

Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

до Тернопільської районної державної адміністрації (майдан Перемоги, 1, м. Тернопіль)

про зобовязання вчинення певних дій

за участю представників сторін:

позивача: ОСОБА_1,

відповідача: Гринишин П.О.,

Суть справи:

Приватний підприємець ОСОБА_1 звернулась в господарський суд Тернопільської області з позовом до Тернопільської районної державної адміністрації про зобовязання укласти угоду щодо сплати вартості робіт по виготовленню експертної оцінки земельної ділянки та визначення cубєкта підприємницької діяльності, яким буде здійснюватись грошова оцінка земельної ділянки.

В судовому засіданні, призначеному вперше на 29 травня 2009 року було оголошено перерву до 05 червня 2009 року.

Відповідач відзив на позов не подав, однак в усних поясненнях його представника проти позову не заперечив.

Учасникам процесу роз'яснено, належні їм права та обов'язки передбачені ст. ст. 20,22,81-1 ГПК України.

За відсутності відповідного клопотання аудіозапис судового засідання не здійснювався.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне:

На підставі договору купівлі-продажу від 29 грудня 2001 року, посвідченого нотаріально і зареєстрованого в реєстрі за №11865, ОСОБА_1 набула у власність незавершене будівництво комплексу автозаправної станції, що знаходиться на трасі Тернопіль-Стрий 2 км в АДРЕСА_2.

Згідно з договором оренди від 01.12.2008р., укладеного між підприємцем ОСОБА_1 та Тернопільською районною державною адміністрацією, позивачу передано в строкове, платне користування земельну ділянку, площею 0,41га за рахунок земель промисловості, транспорту, звязку, енергетики та іншого призначення (забудовані землі землі, які використовуються в комерційних цілях), для обслуговування покупцем викупленого незавершеного будівництва комплексу АЗС з реконструкцією під торговий комплекс в АДРЕСА_2 за межами населеного пункту.

Дану ділянку передано заявниці по Акту прийому-передачі від 01.12.2008р.

В процесі укладення договору оренди, визначено нормативну грошову оцінку земельної ділянки, яку затверджено розпорядженням Тернопільської районної державної адміністрації від 18.07.2008р. №216.

Розпорядженням голови районної державної адміністрації №2 від 08 січня 2009 року, підприємцю ОСОБА_1 надано дозвіл на викуп земельної ділянки площею 0,41 га для комерційного використання (обслуговування викупленого незавершеного будівництва комплексу АЗС з реконструкцією під торговий комплекс) на АДРЕСА_2.

Пунктами 2 та 3 даного розпорядження рекомендовано підприємцю ОСОБА_1 укласти із районної державною адміністрацією угоду про внесення авансу в рахунок оплати ціни земельної ділянки, а Управлінню Держкомзему у Тернопільському районі подати пропозиції щодо розміщення замовлення на виготовлення експертної грошової оцінки серед організацій, які мають відповідну ліцензію на виготовлення таких робіт.

Згідно з поясненнями представників сторін, із незалежних від позивача причин, угоду щодо сплати вартості робіт по виготовленню експертної оцінки земельної ділянки не укладено, субєкт господарювання, яким здійснюватиметься грошова оцінка земельної ділянки не визначено, що стало підставою звернення СПД ОСОБА_1 до суду.

Відповідно до змісту ч. 3 ст. 128 Земельного Кодексу України, разом із наданням дозволу на викуп земельної ділянки, орган державної влади або орган місцевого самоврядування приймає рішення про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (якщо такий проект відсутній) та/або про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки.

Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що проводиться організаціями, які мають відповідну ліцензію на виконання цього виду робіт, на замовлення органів державної влади або органів місцевого самоврядування. Фінансування робіт з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки здійснюється за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим ніж 20 відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки (п.8 ст. 128 Земельного Кодексу України).

Як зазначалося вище, за наявності визначеної нормативної грошової оцінки земельної ділянки, розпорядження Тернопільської районної державної адміністрації від 08.01.2009р. №2 та наданих адміністрації проектів угод щодо оплати покупцем проведення експертної грошової оцінки, відповідач своєю бездіяльністю перешкоджає позивачу у реалізації його права на викуп землі.

За таких обставин, позовні вимоги про зобовязання укласти угоду щодо сплати вартості робіт по виготовленню експертної оцінки земельної ділянки та визначення організації, якою буде здійснюватись грошова оцінка земельної ділянки підлягають задоволенню як обґрунтовані і незаперечені відповідачем.

Відповідно до ст.ст.44, 49 ГПК України, судові витрати підлягають відшкодуванню позивачем за рахунок відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 1,2, 4-3,12,33,34,43,44,49,82-85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

1. Зобовязати Тернопільську районну державну адміністрацію (майдан Перемоги, 1, м. Тернопіль, код 04058284) укласти з підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) угоду щодо сплати вартості робіт по виготовленню експертної оцінки земельної ділянки площею 0,41 га, наданої для комерційного використання (обслуговування викупленого незавершеного будівництва комплексу АЗС з реконструкцією під торговий комплекс), що знаходиться за межами населеного пункту на АДРЕСА_2

2. Зобовязати Тернопільську районну державну адміністрацію (майдан Перемоги, 1, м. Тернопіль, код 04058284) визначити субєкта господарювання, яким буде здійснено грошову оцінку земельної ділянки площею 0,41 га, наданої підприємцю ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) для комерційного використання (обслуговування викупленого незавершеного будівництва комплексу АЗС з реконструкцією під торговий комплекс), що знаходиться за межами населеного пункту на АДРЕСА_2.

3. Стягнути з Тернопільської районної державної адміністрації (майдан Перемоги, 1,) м. Тернопіль, код 04058284

- на користь Приватного підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1, 85 грн. сплаченого держмита, 312,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання, протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення 12 червня 2009р., через місцевий господарський суд.

Суддя