Рішення № 59884083, 27.04.2012, Літинський районний суд Вінницької області

Номер справи214/958/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"27" квітня 2012 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді: Білик Н. В.,

з участю секретаря: Хижук Л.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт. Літині цивільну справу за позовом ПАТ КБ "Приватбанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про погашення заборгованості за кредитним договором шляхом продажу предмету іпотеки.

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ КБ "Приватбанк" звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про погашення заборгованості за кредитним договором шляхом продажу предмету іпотеки. В позовній заяві зазначає, що відповідно до укладеного договору № VIIOGI0000001856 від 28.11.2007року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 102000.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.11.2017 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку; щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із-заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення умов договору третя особа зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором станом на 10.01.2012 року є заборгованість - 188.712.52 грн., яка складається з наступного:

- 94176.87 грн. - заборгованість за кредитом;

- 62239.96 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

-32295.69 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. а також штрафи відповідно до договору:

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ ПРИВАТБАНК і ОСОБА_4 28.11.2007 року уклали договір іпотеки № VIIOGI0000001856. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 57.80 кв.м., який розташований за адресою: смт. Літин, вул. Калініна, буд. 26. Майно належить Відповідачам на праві спільної власності, на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, від 18.10.2007 року Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 136 700 грн. 00 коп.

Просять в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 188 712,52грн, звернути стягнення на будинок загальною площею 57.80 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: смт. Літин, вул.Калїніна, буд. 26, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки.

Представник позивача ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснив, що відповідач ОСОБА_4 помер 06.03.2008року. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право на спадщину являються власниками будинку, який переданий в іпотеку . Відповідно до закону про Іпотеку , спадкоємці несуть такуж відповідальність перед банком, як і ОСОБА_4 , тому просить позов задовільнити.

Відповідачі позов визнали. Пояснив, що через хворобу ОСОБА_1 не мали змоги сплачувати кошти по кредиту.

Вислухавши сторін, вивчивши документи , які є у справі суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення.

Відповідно до копії кредитного договору (а.с.8-11) судом встановлено, що між сторонами був укладений договір № VIIOGI0000001856 від 28.11.2007року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 102000.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.11.2017 року.

Копія іпотечного договору (а.с.12-14) свідчить, що в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ ПРИВАТБАНК та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки , згідно якого ОСОБА_4 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 57.80 кв.м., який розташований за адресою: смт. Літин, вул. Калініна, буд. 26.

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа(кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит)позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, апозичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно доумов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільногозаконодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповіднодо звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) йоговиконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В порушення вимог ЦК України та умов договору відповідач взяті на себе зобов'язання не виконував , про що свідчить розрахунок заборгованості за договором кредиту (а.с. 4-5) Заборгованість становить 188712,52грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотекуу разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України Про іпотекуу разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або Із застосуванням процедури продажу', встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України Про іпотекуодночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом Іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ Про іпотекута ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідачі підлягають виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: смт. Літиивул. Калініна, буд, 26. Відповідно до ст. 25 Закону України Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет застави в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета застави ... із застосуванням однієї із процедур, передбачених ст. 26 цього Закону, яка передбачає і продаж предмета застави шляхом укладення договору купівлі-продажу з Іншою особою-покупцем.

Згідно ст. 23. ЗУ Про Іпотеку у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у

тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою.

Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Якщо право власності на предмет іпотеки переходить до спадкоємця фізичної особи - іпотекодавця, такий спадкоємець не несе відповідальність перед іпотекодержателем за виконання основного зобов'язання, але в разі його порушення боржником він відповідає за задоволення вимоги іпотекодержателя в межах вартості предмета іпотеки. Керуючись ст. 526-530, 1054, ЗУ " Про іпотеку ", В И Р І Ш И В : Позов задовільнити. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIIOGI0000001856 від 28.11.2007 року, в розмірі 188712.52 грн. - звернути стягнення на будинок загальною площею 57.80 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: смт. Літин, вул.Калініна, буд. 26, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № VIIOGI0000001856 від 28.11.2007р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ОСОБА_6 ПРИВАТБАНК(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідачів договору купівлі-иродажу будь-яким: способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ ПРИВАТБАНКвсіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: смт. Літин, вул. Калініна, буд. 26 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказанного будинку.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ПАТ КБ "Приватбанк" 1887,13грн. судового збору

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати до Вінницького апеляційного суду через райсуд протягом 10 днів після проголошення рішення

Суддя : Білик Н. В.