Рішення № 59846764, 16.08.2016, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" серпня 2016 р.Справа № 916/90/16

За позовом: Церковного Управління (ОСОБА_1) ОСОБА_2 Євангелічно Лютеранської Церкви України

До відповідача: ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранської релігійної громади с.Петродолинське Овідіопольського району Одеської області

Про виселення та вселення

Суддя Рога Н.В.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - довіреність №233 від 27.08.2015р.

Від відповідача: ОСОБА_6- довіреність №5 від 11.02.2016р., ОСОБА_7- довіреність №20 від 02.11.2015р., ОСОБА_8- голова Ради громади

В засіданні брали участь:

Від позивача: ОСОБА_4, ОСОБА_5 - довіреність №233 від 27.08.2015р.

Від відповідача: ОСОБА_6- довіреність №5 від 11.02.2016р., ОСОБА_7- довіреність №20 від 02.11.2015р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Церковне Управління (ОСОБА_1) ОСОБА_2 Євангелічно Лютеранської Церкви України, звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранської релігійної громади с.Петродолинське Овідіопольського району Одеської області про виселення відповідача з будівлі Євангелічної лютеранської церкви з адміністративним корпусом молодіжного центру з біблейською школою , господарчими будівлями та спорудами, що розташована за адресою: Одеська обл.., Овідіопольський р-н, с.Петродолинське, вул..Соснова, 7, та про вселення Церковного Управління (ОСОБА_1) ОСОБА_2 Євангелічно Лютеранської Церкви України у будівлю Євангелічної лютеранської церкви з адміністративним корпусом молодіжного центру з біблейською школою , господарчими будівлями та спорудами, що складаються з: будівлі Євангелічно Лютеранської церкви „А, „А1, „а, загальною площею 257,4 кв.м; адміністративного корпусу молодіжного центру „Б-2, „Б, загальною площею 255,5 кв.м; альтанки „В , загальною площею 40,3 кв.м; вбиральні „Г, загальною площею 2,9 кв.м; альтанки „Д, загальною площею 32,0 кв.м, споруд №№1-3, що розташовані за адресою: Одеська обл.., Овідіопольський р-н, с.Петродолинське, вул.Соснова, 7.

Представники позивача позовну заяву підтримують, наполягають на задоволенні позову.

Відповідач проти позову заперечує з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву.

11 серпня 2016р. до суду надійшло клопотання відповідача у справі про призначення колегіального розгляду справи №916/90/16. Зазначене клопотання судом залишено без задоволення, адже, відповідно до ст. 4-6 ГПК України будь-яку справу , що відноситься до підсудності місцевого господарського суду, може бути розглянуто колегіально у складі трьох суддів, залежно від категорії та складності справи. У клопотанні про призначення колегіального розгляду справи №916/90/16 ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранською релігійною громадою с.Петродолинське Овідіопольського району Одеської області не наведено підстав, які б свідчили про складність даної справи або про віднесення її до тієї категорії справ, що потребують колегіального розгляду.

Розглянув матеріали справи та заслухав пояснення представників сторін, суд встановив:

Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.05.2012р. та ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав №34391648 від 06.06.2012р., ОСОБА_2 Євангелічно Лютеранська Церква України є власником Євангелічної лютеранської церкви з адміністративним корпусом молодіжного центру з біблейською школою, господарчими будівлями та спорудами, що складаються з: будівлі Євангелічно Лютеранської церкви „А, „А1, „а, загальною площею 257,4 кв.м; адміністративного корпусу молодіжного центру „Б-2, „Б, загальною площею 255,5 кв.м; альтанки „В, загальною площею 40,3 кв.м; вбиральні „Г, загальною площею 2,9 кв.м; альтанки „Д, загальною площею 32,0 кв.м, споруд №№1-3, що розташовані за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.Петродолинське, вул.Соснова, 7.

01 листопада 2013р. між Церковне Управління (ОСОБА_1) ОСОБА_2 Євангелічно Лютеранської Церкви України (Позичкодавець) та ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранською релігійною громадою с.Петродолинське Овідіопольського району Одеської області (Користувач) був укладений Договір позички нежитлового приміщення, згідно п.1.1 якого Позичкодавець передає, а Користувач приймає у строкове безоплатне користування будівлю Євангелічно Лютеранської церкви „А, „А1, „а, загальною площею 257,4 кв.м; адміністративний корпус молодіжного центру „Б-2, „Б, загальною площею 255,5 кв.м; альтанку „В , загальною площею 40,3 кв.м; вбиральню „Г, загальною площею 2,9 кв.м; альтанку „Д, загальною площею 32,0 кв.м, споруди №№1-3, що розташовані за адресою: Одеська обл.., Овідіопольський р-н, с.Петродолинське, вул.Соснова, 7. Майно передано у користування з метою задоволення релігійних потреб членів та парафіян Користувача (проведення богослужінь, семінарів, недільної школи, біблейських занять тощо), а також інших потреб, визначених ОСОБА_9 Користувача.

Відповідно до п.1.4 Договору строк позички за цим Договором становить два роки.

Згідно п.2.1 Договору Позичкодавець протягом тижня з дня набрання чинності цим Договором передає, а Користувач приймає у користування майно, що оформлюється Актом прийому-передачі майна, який підписується сторонами. З моменту підписання зазначеного Акту починається обчислення строку позички за цим Договором. 01 листопада 2013р. сторони за Договором підписали Акт прийому-передачі майна, відповідно до якого Позичкодавець передає, а Користувач приймає у безоплатне строкове користування майно відповідно до укладеного Договору позички від 01.11.2013р.

За умовами п.2.2 Договору Користувач протягом останнього тижня до закінчення строку дії зазначеного Договору повертає, а Позичкодавець приймає майно, що оформлюється Актом прийому-передачі майна, який підписується сторонами. З цього моменту строк дії Договору позички нерухомого майна припиняє свою дію.

Відповідно до п.4.3 Договору строк дії цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п.2.1 цього Договору та закінчується 01.11.2015р.

Позивач у справі зазначає, що 07 жовтня 2015р. він надіслав Користувачу - ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранській релігійній громаді с. Петродолинське Овідіопольського району Одеської області заяву про припинення Договору позички нежитлового приміщення від 01.11.2013р., якою було повідомлено Користувача про закінчення строку дії Договору 01.11.2013р., відмову від подальшого продовження користування будівлею та необхідність повернення обєкту позички Позичкодавцю за актом прийому-передачі відповідно до п.2.2.,п.4.3 Договору. Зазначену заяву було отримано Користувачем 10.10.2015р., що підтверджується поштовим повідомленням про вручення. 26 листопада 2015р. позивач знов звернувся до відповідача зі зверненням , у якому ще раз нагадав про закінчення строку дії Договору позички нежитлового приміщення від 01.11.2013р. 01.11.2015р. , свою відмову від продовження дії цього Договору та необхідність повернення обєкта позички за актом прийому-передачі. Зазначене звернення отримане відповідачем 02.12.2015р., що підтверджується поштовим повідомленням про вручення.

За таких обставин, позивач вважає, що неповернення відповідачем обєкту позички порушує права та охоронювані законом інтереси Церковного Управління (ОСОБА_1) ОСОБА_2 Євангелічно Лютеранської Церкви України, у звязку з чим звернувся до суду за захистом та просить суд про виселення відповідача з будівлі Євангелічної лютеранської церкви з адміністративним корпусом молодіжного центру з біблейською школою, господарчими будівлями та спорудами, що розташована за адресою: Одеська обл.., Овідіопольський р-н, с.Петродолинське, вул..Соснова, 7, та про вселення Церковного Управління (ОСОБА_1) ОСОБА_2 Євангелічно Лютеранської Церкви України у будівлю Євангелічної лютеранської церкви з адміністративним корпусом молодіжного центру з біблейською школою , господарчими будівлями та спорудами, що складаються з: будівлі Євангелічно Лютеранської церкви „А, „А1, „а, загальною площею 257,4 кв.м; адміністративного корпусу молодіжного центру „Б-2, „Б, загальною площею 255,5 кв.м; альтанки „В , загальною площею 40,3 кв.м; вбиральні „Г, загальною площею 2,9 кв.м; альтанки „Д, загальною площею 32,0 кв.м, споруд №№1-3, що розташовані за адресою: Одеська обл.., Овідіопольський р-н, с.Петродолинське, вул..Соснова, 7.

В обгрунтування позову позивач зазначає, що відповідно до ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ж ст.319 цього Кодексу власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника можу бути обмежена чи припинена або власника може бути зобовязано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Позивач також зазначає, що за приписами ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Крім того, позивач зазначив, що відповідно до ч.2 ст.833 Цивільного кодексу України користувач зобовязаний повернути річ після закінчення строку договору в такому самому стані, в якому вона була на момент її передання. У випадку неповернення речі після закінчення строку користування нею, позичкодавець має право вимагати її примусового повернення, а також відшкодування завданих збитків (ст.836 Цивільного кодексу України).

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що позовна заява підписана особою, яка не мала на це повноважень, адже, довіреність від 27.08.2015р. на ім`я ОСОБА_5 підписана ОСОБА_1 ОСОБА_10, який, на його думку, не має повноважень одноособово вирішувати питання щодо розпорядження майном Церкви, зокрема , щодо виселення з приміщень церкви. Адже, відповідно до п.4.14 статуту приймати рішення про використання , придбання та відчуження власності Церковного Управління, земельних ділянок та нерухомості має право Церковне керівництво (або синодальний комітет). При цьому, відповідно до п.1.1. ОСОБА_9 Церковного Управління (ОСОБА_1) ОСОБА_2 Євангелічно Лютеранської Церкви України ОСОБА_1 є центром релігійного обєднання , який репрезентує всю Церкву України та обєднує повязані між собою місцеві громади НЄЛЦУ. Згідно п.4.3 ОСОБА_9 є вищою апеляційною інстанцією в НЄЛЦУ для вирішення внутрішніх та між громадських конфліктів. За таких обставин, відповідач вважає, що зазначений конфлікт , що виник між сторонами у справі стосовно користування общіним молитовним будинком (кірхи) в цілому, що розташований в с.Петродолинське по вул.Сосновій, 7, має бути вирішений Синодом.

Відповідач також зазначає, що згідно Свідоцтва про право власності на общіний молитовний будинок (кірхи), виданого 23.07.2002р. виконкомом Петродолинської сільської ради на підставі рішення Петродолинської сільської ради №11 від 26.06.2002р., общіний молитовний будинок (кірхи) в цілому, розташований в с.Петродолинське по вул..Сосновій, 7, дійсно належить ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранській церкві України на праві колективної власності.

З моменту будівництва та введення в експлуатацію будівля кірхи знаходилась у володінні та користуванні релігійною громадою ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранської церкви України в с.Петродолинське Овідіопольського району Одеської області .

01 червня 2007р. між ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранською церквою України (Власник) та релігійною громадою ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранської церкви України в с.Петродолинське Овідіопольського району Одеської області (Користувач) був укладений Договір на передачу нерухомості, що належить ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранській церкві України на праві колективної власності, релігійній громаді ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранської церкви України в с.Петродолинське Овідіопольського району Одеської області у довгострокове користування на умовах безоплатної оренди, згідно п.1.1. якого Власник передає, а Користувач приймає в довгострокове користування на умовах безоплатної оренди камяну будівлю общіного молитовного будинку (кірхи), загальною площею 154, 4 кв.м, що розташована в с.Петродолинське по вул..Сосновій, 7 ( з прилеглою земельною ділянкою, що призначена для обслуговування будівлі кірхи , площею 0,10 га, що виділена за рішенням Петродолинської сільської ради №43 від 08.08.1997р. з земель Ради для будівництва та обслуговування будівлі кірхи).

Відповідно до п.5.1 Договору цей Договір набирає законної сили безпосередньо з моменту його підписання обома сторонами і діє протягом 3- х років (36 календарних місяців) або до моменту дострокового його розірвання за вимогою однієї з сторін згідно п.3.2, п.4. При цьому, відповідно до п.5.2 договору цей Договір автоматично продовжується після закінчення трирічного строку його дії на наступний строк, якщо жодна із сторін не попередила іншу сторону за 30 календарних днів до закінчення строку дії договору про припинення дії договірних правовідносин між Власником та Користувачем. За таких обставин, на підставі п.5.2 Договору від 01.06.2007р., відповідач вважає, що даний Договір є чинним до цього часу, адже жодна із сторін за цим Договором протягом встановленого строку не повідомляла іншу сторону про припинення дії договірних правовідносин.

При цьому, відповідач зазначає, що після отримання у користування будівлі кірхи ніколи не залишав цієї будівлі та не повертав її Власнику, що підтверджується наявністю лише Акту прийому-передачі нерухомості від 01.06.2007р. та відсутністю Акту про повернення цієї нерухомості з користування. Крім того, згідно Декларації про готовність обєкта до експлуатації від 10.01.2012р. будівництво адміністративного корпусу молодіжного центру з біблейською школою (літ.Б, „Б-2), реконструкція общинного молитовного будинку (кірхи) (літ. „А, „А(1), „а) та господарських будівель (альтанка літ.В, вбиральня літ.Г, альтанка літ.Д) за адресою : с.Петродолинське, вул.Соснова, 7, Овідіопольського району , Одеської області, було здійснено у період з 06.12.2011р. по 21.12.2011р., і у цей період відповідач не припиняв користування обєктом позички.

При підписанні Договору позички нежитлового приміщення від 01.11.2013р. та Акту приймання передачі майна від 01.11.2013р. фактично майно не передавалося, так як весь час знаходилося у володінні та користуванні відповідача.

Крім того, відповідач зазначає, що відповідно до п.4.7 Договору від 01.11.2013р. зазначений Договір може бути достроково розірваний за домовленістю сторін або в односторонньому порядку на підставі рішення Позичкодавця за умови повідомлення про це Користувача за один місяць до припинення дії Договору. Рішення колегіального органу ОСОБА_2 чи синодального комітету про розірвання Договору позички від 01.11.2013р. відсутнє.

Відповідач також зазначив, що за його інформацією, будівлі Євангелічної лютеранської церкви з адміністративним корпусом молодіжного центру з біблейською школою, господарчими будівлями та спорудами, що розташована за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.Петродолинське, вул.Соснова, 7, крім нього, використовують Громадська німецька Національно-культурна організація „Культурний центр „Петерсталь (на підставі Договору на передачу нерухомості , що належить НЄЛЦУ по праву колективної власності, Громадській німецькій Національно-культурній організації „Культурний центр „Петерсталь у довгострокове користування на умовах безоплатної оренди, акту приймання-передачі церковної нерухомості у безоплатне користування від 01.05.2003р.) та пастор общини с.Петродолинське г-н ОСОБА_7 ( на підставі проекту договору про служіння від 01.11.2013р.), які здійснюють оплату комунальних послуг.

Відповідач також вважає, що Договір позички від 01.11.2013р. від імені релігійної громади ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранської церкви України в с.Петродолинське Овідіопольського району Одеської області підписала колишня голова Ради громади ОСОБА_11, до повноважень якої не входило самостійне прийняття рішення щодо підписання будь-яких угод та договорів.

Розглянув матеріали справи, суд доходить до такого висновку:

Відповідно до ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. За приписами ст..16 цього Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів , зокрема, може бути відновлення становища, яке існувало до порушення.

Частина 1 ст. 321 Цивільного кодексу України визначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Наведене узгоджується з положеннями ст. 41 Конституції України, яка є Основним Законом України.

Рішенням господарського суду Одеської області від 13.06.2016р. у справі №916/477/16, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 19.07.2016р., за позовом релігійної громади ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранської церкви України в с.Петродолинське Овідіопольського району Одеської області до Петродолинської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, Комунального підприємства „Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації, Церковного Управління (ОСОБА_1) ОСОБА_2 Євангелічно Лютеранської Церкви України про визнання незаконним та скасування рішення виконкому Петродолинської сільської ради Овідіопольського району Одеської області від 30.03.2012р. №10 „Про оформлення права приватної власності ОСОБА_2 Євангелічно Лютеранської Церкви України на нерухоме майно; про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.05.2012р., виданого виконкомом Петродолинської сільської ради Овідіопольського району Одеської області ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранській церкві України; скасування державної реєстрації права власності на Євангелічну лютеранську церкву з адміністративним корпусом молодіжного центру з біблейською школою, господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Петродолинське, вул. Соснова, 7, за ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранською церквою України, здійсненої КП „Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації 06.06.2012 р., у задоволенні позову відмовлено повністю. При цьому, судом встановлено, що згідно протоколу загальних зборів релігійної громади ОСОБА_2 Євангелічно-лютеранської церкви с. Петродолинське від 24.05.1997 р. на вказаних зборах було розглянуто питання щодо здійснення Церквою будівництва будинку для проведення богослужінь. Після завершення будівельних робіт будівля церкви (кірха) загальною площею 154,4 кв.м. була введена в експлуатацію, про що свідчить акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта від 30.01.2001 р., який було затверджено розпорядженням Овідіопольської районної державної адміністрації № 245 від 19.04.2002р. 20 червня 2002 р. виконкомом Петродолинської сільської ради Овідіопольського району Одеської області було прийнято рішення № 11 „Про видачу свідоцтва про право власності ОСОБА_2 Євангелічно-лютеранської церкви України щодо общинного молитовного будинку (кірхи), розташованої в с.Петродолинське, вул. Соснова, 7. На підставі вказаного рішення виконкомом Петродолинської сільської ради Овідіопольського району Одеської області було видано 23.07.2002 р. ОСОБА_2 Євангелічно-лютеранській церкві України свідоцтво про право власності на общинний молитовний будинок (кірху) загальною площею 154,4 кв.м, розташований в с.Петродолинське, по вул. Сосновій, 7, що належить релігійній громаді ОСОБА_2 Євангелічно-лютеранської церкви України. Згідно вказаного свідоцтва про право власності, що було зареєстровано КП „Овідіопольське РБТІ 24.07.2002 р. за № 1, вказаний будинок належав ОСОБА_2 Євангелічно-лютеранській церкві України на праві колективної власності. В подальшому було здійснено реконструкцію общинного молитовного будинку (кірхи) та господарських будівель і побудовано адміністративний корпус молодіжного центру з біблейською школою. Так, 10.01.2012 р. Інспекцією ДАБК в Одеській області було зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації обєкта: „Будівництво адміністративного корпусу молодіжного центру з біблейською школою (літ. „Б, Б-2), реконструкція общинного молитовного будинку (кірхи) (літ. „А, А (1), а) та господарських будівель (альтанка літ. „В, вбиральня літ. „Г, альтанка літ. „Д) за адресою: с. Петродолинське, вул. Соснова, 7, Овідіопольського району, Одеської області. 30 березня 2012р. Виконавчий комітет Петродолинської сільської ради за результатами розгляду заяви президента ОСОБА_2 Євангелічно-лютеранської церкви України ОСОБА_7 прийняв рішення № 9 про оформлення за відповідачем права приватної власності на Євангелічно лютеранську церкву з адміністративним корпусом молодіжного центру з біблейською школою, господарчими будівлями та спорудами. На підставі вказаного рішення виконкому № 9 від 30.03.2012 р. Петродолинською сільською радою Овідіопольського району Одеської області 11.05.2012 р. було видано ОСОБА_2 Євангелічно-лютеранській церкві України свідоцтво про право власності на нерухоме майно - Євангелічну лютеранську церкву з адміністративним корпусом молодіжного центру з біблейською школою, господарчими будівлями та спорудами: А, А1, а - Євангелічна лютеранська церква - загальною площею 257,4 кв.м, Б-2, Б - адміністративний корпус молодіжного центру з біблейською школою - 255,5 кв.м, В - альтанка - 40,3 кв.м, Г - убиральня - 2,9 кв.м, Д - альтанка - 32,0 кв.м, № 1-3 - споруди, розташованої за адресою: с. Петродолинське, вул. Соснова, 7. 06 червня 2012 р. КП „Овідіопольське РБТІ було зареєстровано право власності ОСОБА_2 Євангелічно-лютеранської церкви України на Євангелічну лютеранську церкву з адміністративним корпусом молодіжного центру з біблейською школою, господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: с. Петродолинське, вул. Соснова, 7, про що свідчить витяг про державну реєстрацію прав за № 34391648 від 06.06.2013 р.

Отже, судом встановлено, що станом на даний час ОСОБА_2 Євангелічно Лютеранська Церква України є власником Євангелічної лютеранської церкви з адміністративним корпусом молодіжного центру з біблейською школою , господарчими будівлями та спорудами, що складаються з: будівлі Євангелічно Лютеранської церкви „А, „А1, „а, загальною площею 257,4 кв.м; адміністративного корпусу молодіжного центру „Б-2, „Б, загальною площею 255,5 кв.м; альтанки „В , загальною площею 40,3 кв.м; вбиральні „Г, загальною площею 2,9 кв.м; альтанки „Д, загальною площею 32,0 кв.м, споруд №№1-3, що розташовані за адресою: Одеська обл.., Овідіопольський р-н, с.Петродолинське, вул..Соснова, 7.

Крім того, при розгляді справи №916/477/16 судом встановлено, що наявність договірних відносин між релігійною громадою ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранської церкви України в с.Петродолинське Овідіопольського району Одеської області та власником спірних будівель - Церковним Управлінням (ОСОБА_1) ОСОБА_2 Євангелічно-лютеранської Церкви України свідчить про те, що позивачем визнавався факт наявності права власності на спірне майно у Церкви, у протилежному випадку це б виключало необхідність вступу релігійної громади у договірні відносини з приводу користування вказаними приміщеннями церкви. Вказане свідчить про те, що релігійна громада ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранської церкви України в с.Петродолинське Овідіопольського району Одеської області як на момент виникнення у 2002 році общинного молитовного будинку (кірхи) загальною площею 154,4 кв.м, так і на момент будівництва Євангелічної лютеранської церкви з адміністративним корпусом молодіжного центру з біблейською школою, господарчими будівлями та спорудами, що розташовані в с. Петродолинське, по вул. Сосновій, 7, не мав будь-яких прав ані стосовного спірного майна, ані стосовно земельної ділянки, на якій воно розташоване.

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Частиною 2 цієї статті встановлено, що зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобовязання є укладання господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення , зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Згідно ст.627 Цивільного кодексу України , відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Як вбачається з матеріалів справи, 01 листопада 2013р. між Церковне Управління (ОСОБА_1) ОСОБА_2 Євангелічно Лютеранської Церкви України (Позичкодавець) та ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранською релігійною громадою с.Петродолинське Овідіопольського району Одеської області (Користувач) був укладений Договір позички не житлового приміщення, згідно п.1.1 якого Позичкодавець передає, а Користувач приймає у строкове безоплатне користування будівлю Євангелічно Лютеранської церкви „А, „А1, „а, загальною площею 257,4 кв.м; адміністративний корпус молодіжного центру „Б-2, „Б, загальною площею 255,5 кв.м; альтанку „В , загальною площею 40,3 кв.м; вбиральню „Г, загальною площею 2,9 кв.м; альтанку „Д, загальною площею 32,0 кв.м, споруди №№1-3, що розташовані за адресою: Одеська обл.., Овідіопольський р-н, с.Петродолинське, вул..Соснова, 7. Майно передано у користування з метою задоволення релігійних потреб членів та парафіян Користувача (проведення богослужінь, семінарів, недільної школи, біблейських занять тощо), а також інших потреб, визначених ОСОБА_9 Користувача.

Зазначений Договір у судовому порядку недійсним не визнаний, сторонами не оспорений.

Відповідно до п.1.4 Договору строк позички за цим Договором становить два роки. Сторони також домовилися, що строк дії цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п.2.1 цього Договору та закінчується 01.11.2015р. ( п.4.3 Договору).

Згідно п.2.1 Договору Позичкодавець протягом тижня з дня набрання чинності цим Договором передає, а Користувач приймає у користування майно, що оформлюється Актом прийому-передачі майна, який підписується сторонами. З моменту підписання зазначеного Акту починається обчислення строку позички за цим Договором. За матеріалами справи, 01 листопада 2013р. сторони за Договором підписали Акт прийому-передачі майна, відповідно до якого Позичкодавець передає, а Користувач приймає у безоплатне строкове користування майно відповідно до укладеного Договору позички від 01.11.2013р.

За таких обставин, з аналізу зазначених умов Договору вбачається , що сторони домовилися про строк дії Договору та встановили, що він закінчується 01.11.2015р. При цьому, сторони не передбачили можливості автоматичного продовження строку дії Договору .

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення .Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

За умовами п.2.2 Договору Користувач протягом останнього тижня до закінчення строку дії зазначеного Договору повертає, а Позичкодавець приймає майно , що оформлюється Актом прийому-передачі майна, який підписується сторонами .

За матеріалами справи, Користувач - ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранська релігійна громада с.Петродолинське Овідіопольського району Одеської області, незважаючи на отримання від Позичкодавця заяви про припинення Договору та відмову у його продовженні, не виконав свого зобовязання щодо повернення обєкту позички у встановлений у Договорі строк.

Відповідно до ч.2 ст.833 Цивільного кодексу України користувач зобовязаний повернути річ після закінчення строку договору в такому самому стані, в якому вона була на момент її передання. У випадку неповернення речі після закінчення строку користування нею, позичкодавець має право вимагати її примусового повернення, а також відшкодування завданих збитків ( ст.836 Цивільного кодексу України).

За таких обставин, на думку суду , правомірною та такою , що підлягає задоволенню є вимога позивача щодо виселення ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранської релігійної громади с.Петродолинське Овідіопольського району Одеської області з будівлі Євангелічної лютеранської церкви з адміністративним корпусом молодіжного центру з біблейською школою , господарчими будівлями та спорудами, що розташована за адресою: Одеська обл.., Овідіопольський р-н, с.Петродолинське, вул..Соснова, 7.

Задоволенню також підлягає вимога позивача щодо вселення його у зазначений вище обєкт нерухомості, адже, відповідно до ч.4 ст.55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Отже, особа, законний інтерес або право якої порушено , може скористатися способом захисту, який прямо передбачений нормою матеріального права або може скористатися можливістю вибору між декількома способами захисту, якщо це не заборонено законом. Способи захисту цивільного права або інтересу зазначені у с..16 Цивільного кодексу України , при цьому, згідно зазначеної статті суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом , що встановлений договором або законом. Отже, спосіб захисту має бути таким, що відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим порушенням. У розумінні ст..13 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод „ефективний засіб правового захисту повинен забезпечити поновлення порушеного права і одержання особою бажаного результату.

Посилання відповідача у справі на те, що позовна заява підписана особою, яка не мала на це повноважень, адже, довіреність від 27.08.2015р. на імя ОСОБА_5 підписана ОСОБА_1ОСОБА_10, який , на його думку, не має повноважень одноособово вирішувати питання щодо розпорядження майном Церкви, зокрема, щодо виселення з приміщень церкви, судом сприймається критично, адже, відповідно до п.3.7 ОСОБА_9 Церковного Управління (ОСОБА_1) ОСОБА_2 Євангелічно Лютеранської Церкви України ОСОБА_1 церкви здійснює поточне керівництво та репрезентує Церковне керівництво з усіх правових питань і стосунків га усіх рівнях та з усіма юридичними та фізичними особами. Згідно п.4.8 ОСОБА_9 ОСОБА_1 має повноваження представляти НЄЛЦУ у церковних та державних, зовнішніх та внутрішніх стосунках. Відповідно до ОСОБА_11 є ЄДРПОУ станом на дату видачі довіреності від 27.08.2015р. ОСОБА_1 є ОСОБА_10.

Посилання відповідача на користування спірним обєктом нерухомості на підставі Договору на передачу нерухомості, що належить ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранській церкві України на праві колективної власності, релігійній громаді ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранської церкви України в с.Петродолинське Овідіопольського району Одеської області у довгострокове користування на умовах безоплатної оренди від 01.06.2007р. , на думку суду, також не заслуговує на увагу, адже, відповідно до п.1.1 цього Договору у користування передавався зовсім інший обєкт нерухомості - камяна будівля общіного молитовного будинку (кірхи), загальною площею 154, 4 кв.м, що розташована в с.Петродолинське по вул..Сосновій, 7 ( з прилеглою земельною ділянкою, що призначена для обслуговування будівлі кірхи , площею 0,10 га, що виділена за рішенням Петродолинської сільської ради №43 від 08.08.1997р. з земель Ради для будівництва та обслуговування будівлі кірхи).

При цьому, як вбачається з матеріалів справи та встановлено рішенням господарського суду Одеської області від 13.06.2016р. у справі №916/477/16 , залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 19.07.2016р., у період з 06.12.2011р. по 21.12.2011р. було здійснено будівництво адміністративного корпусу молодіжного центру з біблейською школою (літ.Б, „Б-2) , реконструкція общинного молитовного будинку (кірхи) (літ . „А, „А(1), „а) та господарських будівель (альтанка літ.В, вбиральня літ.Г, альтанка літ.Д) за адресою : с.Петродолинське, вул.Соснова, 7, Овідіопольського району , Одеської області, в результаті чого було створено зовсім новий обєкт нерухомості, який було надано відповідачу у користування за Договором позички від 01.11.2013р. та передано згідно Акту прийому - передачі майна від 01.11.2013р. Петродолинською сільською радою Овідіопольського району Одеської області 11.05.2012 р. було видано ОСОБА_2 Євангелічно-лютеранській церкві України Свідоцтво про право власності на нерухоме майно - Євангелічну лютеранську церкву з адміністративним корпусом молодіжного центру з біблейською школою, господарчими будівлями та спорудами: А, А1, а - Євангелічна лютеранська церква - загальною площею 257,4 кв.м, Б-2, Б - адміністративний корпус молодіжного центру з біблейською школою - 255,5 кв.м, В - альтанка - 40,3 кв.м, Г - убиральня - 2,9 кв.м, Д - альтанка - 32,0 кв.м, № 1-3 - споруди, розташованої за адресою: с. Петродолинське, вул. Соснова, 7.

Отже, обєкт оренди за Договором від 01.06.2007р. перестав існувати взагалі, що призвело до укладання нового договору Договору позички від 01.11.2013р.

Крім того, слід звернути увагу на наявність у Договорі позички від 01.11.2013р. п.5.3 , згідно якого після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні договори, протоколи про наміри та будь-які інші усні або письмові домовленості сторін з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу.

Стосовно посилання відповідача на знаходження у спірних приміщеннях інших осіб - Громадської німецької Національно-культурної організації „Культурний центр „Петерсталь ( на підставі Договору на передачу нерухомості , що належить НЄЛЦУ по праву колективної власності, Громадській німецькій Національно-культурній організації „Культурний центр „Петерсталь у довгострокове користування на умовах безоплатної оренди , акту приймання-передачі церковної нерухомості у безоплатне користування від 01.05.2003р.) та пастора общини с.Петродолинське г-н ОСОБА_7 ( на підставі проекту договору про служіння від 01.11.2013р.), слід зазначити, що предметом розгляду даного спору є виселення саме ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранської релігійної громади с.Петродолинське Овідіопольського району Одеської області з будівлі Євангелічної лютеранської церкви з адміністративним корпусом молодіжного центру з біблейською школою, господарчими будівлями та спорудами, що розташована за адресою: Одеська обл.., Овідіопольський р-н, с.Петродолинське, вул..Соснова, 7, та вселення позивача у зазначені приміщення. Вимоги до інших осіб, які можливо знаходяться у цих приміщеннях, у даному спорі не розглядаються і можуть бути предметом окремого спору. При цьому, знаходження інших осіб у спірних приміщеннях жодним чином не перешкоджає виселенню відповідача з цих приміщень.

Посилання відповідача на те, що Договір позички від 01.11.2013р. від імені релігійної громади ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранської церкви України в с. Петродолинське Овідіопольського району Одеської області підписала колишня голова Ради громади ОСОБА_11, до повноважень якої не входило самостійне прийняття рішення щодо підписання будь-яких угод та договорів, матеріалами справи не підтверджено.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачем до матеріалів справи не надано належних та допустимих доказів наявності правових підстав користування будівлею Євангелічної лютеранської церкви з адміністративним корпусом молодіжного центру з біблейською школою, господарчими будівлями та спорудами, що розташована за адресою: Одеська обл.., Овідіопольський р-н, с.Петродолинське, вул.Соснова, 7.

За таких обставин, позовна заява Церковного Управління (ОСОБА_1) ОСОБА_2 Євангелічно Лютеранської Церкви України є обґрунтованою, підтверджена матеріалами справи, у звязку з чим підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача згідно ст.ст.44, 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Церковного Управління (ОСОБА_1) ОСОБА_2 Євангелічно Лютеранської Церкви України задовольнити повністю.

2. Виселити ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранську релігійну громаду с.Петродолинське Овідіопольського району Одеської області (Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.Петродолинське, вул..Соснова, 7, код ЄДРПОУ 13926390) з будівлі Євангелічної лютеранської церкви з адміністративним корпусом молодіжного центру з біблейською школою, господарчими будівлями та спорудами, що розташована за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.Петродолинське, вул..Соснова, 7.

3. Вселити Церковне Управління (ОСОБА_1) ОСОБА_2 Євангелічно Лютеранської Церкви України ( м.Одеса, вул. Новосельського, 68, код ЄДРПОУ 20955066) у будівлю Євангелічної лютеранської церкви з адміністративним корпусом молодіжного центру з біблейською школою , господарчими будівлями та спорудами, що складаються з: будівлі Євангелічно Лютеранської церкви „А, „А1, „а, загальною площею 257,4 кв.м; адміністративного корпусу молодіжного центру „Б-2, „Б, загальною площею 255,5 кв.м; альтанки „В , загальною площею 40,3 кв.м; вбиральні „Г, загальною площею 2,9 кв.м; альтанки „Д, загальною площею 32,0 кв.м, споруд №№1-3, що розташовані за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.Петродолинське, вул.Соснова, 7.

4. Стягнути з ОСОБА_2 Євангелічно-Лютеранської релігійної громади с.Петродолинське Овідіопольського району Одеської області (Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.Петродолинське, вул.Соснова, 7, код ЄДРПОУ 13926390) на користь Церковного Управління (ОСОБА_1) ОСОБА_2 Євангелічно Лютеранської Церкви України ( м.Одеса, вул. Новосельського, 68, код ЄДРПОУ 20955066) витрати по сплаті судового збору у сумі 2 756 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 22 серпня 2016 р.

Суддя Н.В. Рога