Рішення № 5980404, 10.07.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.07.09 р. Справа № 14/220

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Спецстройофіс”,

ЄДРПОУ 36103317, м.Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрдонпоставка”,

ЄДРПОУ 34583450, м.Донецьк

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача

ОСОБА_2, код НОМЕР_1, м.Донецьк

про визнання права

Суддя Левшина Г.В.

Представники:

від позивача: Беломєстнов А.Ю.-по дов.

від відповідача: не зявився

від третьої особи: не зявився

В засіданні суду брали участь:

СУТЬ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Спецстройофіс”, м.Донецьк, позивач, звернувся до господарського суду з позовом до відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю „Укрдонпоставка”, м.Донецьк, про визнання права власності на нежитлові приміщення (літ.А-1, Б, В-1, Г, Д, Е, №1-6, І, Ж), розташовані за адресою: м.Донецьк, вул.Югославська, 3.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на придбання спірного майна на прилюдних торгах з реалізації арештованого нерухомого майна, які відбулися 22.05.2009р.

Відповідач в судове засідання не з`явився, відзив на позовну заяву не надав. Про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений (списки відправлень поштової кореспонденції від 19.06.2009р., 02.07.2009р.).

Згідно із ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Ухвалою від 30.06.2009р. до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору був залучений ОСОБА_2, м.Донецьк.

Третя особа пояснень по суті спору не надала, в судове засідання не зявилась.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, господарський суд встановив:

Згідно з протоколом №059124-1 від 22.05.2009р. Донецькою філією Приватного підприємства „Ніва-В.-Ш.” були проведені прилюдні торги по реалізації арештованого нерухомого майна, яке належить Державному підприємству „Шахта ім.М.Горького”.

Виходячи зі змісту вказаного протоколу на продаж були виставлені нежитлові будівлі та споруди (літ.А-1, Б, В.-1, Г, Д, Е, №1-6, І, Ж), що знаходяться у м.Донецьку по вул.Югославській, 3, початковою вартістю 48222,60 грн. без ПДВ.

Згідно протоколу №059124-1 від 22.05.2009р. переможцем торгів визначено Товариство з обмеженою відповідальністю „Спецстройофіс”, м.Донецьк.

Відповідно до ст.61 Закону України “Про виконавче провадження” реалізація арештованого майна, здійснюється спеціалізованими організаціями, які залучаються на тендерній (конкурсній) основі, на підставі договорів між Державною виконавчою службою та спеціалізованими організаціями шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах.

При цьому, умови і порядок проведення прилюдних торгів з продажу квартир, будинків, підприємств як цілісного майнового комплексу, інших приміщень, земельних ділянок, що є нерухомими майном, на які звернено стягнення відповідно до чинного законодавства, а також розрахунків за придбане майно визначається Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999р. №68/5 (далі по тексту “Положення”).

Відповідно до п.4.14 Положення під час прилюдних торгів ведеться протокол, до якого заносяться такі дані: номер лота; назва лота; стартова та продажна ціна майна; сума сплаченого гарантійного внеску; пропозиції покупців; відомості про покупця, який запропонував у ході торгів найвищу ціну (переможець торгів). У разі потреби до протоколу можуть бути внесені й інші відомості. Протокол підписується ліцитатором і переможцем торгів і затверджується керівником спеціалізованої організації.

Згідно п.5.1 Положення на підставі копії затвердженого протоколу переможець прилюдних торгів протягом семи банківських днів з дня затвердження протоколу, не враховуючи дня проведення прилюдних торгів, здійснює розрахунки за придбане на прилюдних торгах майно в такому порядку: покупець перераховує на депозитний рахунок органу державної виконавчої служби зазначену в затвердженому протоколі прилюдних торгів суму грошових коштів, яка дорівнює різниці між продажною ціною придбаного ним лота і сумою гарантійного внеску за цим лотом, сплаченого на поточний рахунок організатора прилюдних торгів; сума гарантійного внеску, зарахованого на рахунок організатора аукціону, визнається частиною оплати покупцем придбаного ним на прилюдних торгах майна і залишається спеціалізованій організації в рахунок оплати наданих нею послуг з реалізації цього майна.

Гарантійний внесок, унесений покупцем до початку прилюдних торгів, зараховується покупцю до купівельної ціни, іншим учасникам ця сума повертається протягом трьох робочих днів після закінчення прилюдних торгів. Гарантійний внесок також підлягає поверненню, якщо торги не відбулися (п.5.2 Положення).

Як встановлено судом, згідно платіжного доручення №3 від 27.05.2009р. позивачем на депозитний рахунок органу державної виконавчої служби було перераховано грошові кошти в сумі 155177,74 грн.

Одночасно, виходячи зі змісту протоколу від 22.05.2009р. позивачем також було сплачено гарантійний внесок в сумі 4822,26 грн.

За таких обставин, з урахуванням викладеного, за висновками суду, позивачем були виконані свої зобовязання з оплати вартості придбаного на прилюдних торгах нерухомого майна.

За приписом п.6.1 Положення після повного розрахунку покупців за придбане майно, на підставі протоколу про проведення прилюдних торгів та копії документів, що підтверджують розрахунок за придбане майно, державний виконавець складає акт про проведені прилюдні торги і подає його на затвердження начальнику відповідного органу державної виконавчої служби. В акті зазначаються: ким, коли і де проводилися прилюдні торги; коротка характеристика реалізованого майна; прізвище, ім'я та по батькові (назва юридичної особи), адреса кожного покупця; сума, внесена переможцем торгів за придбане майно; прізвище, ім'я та по батькові (назва юридичної особи) боржника, його адреса; дані про правовстановлювальні документи, що підтверджували право власності боржника на майно: назва правовстановлювального документа, ким виданий, посвідчений (для нотаріусів указувати прізвище, ім'я та по батькові, назви державної нотаріальної контори, нотаріального округу), дата видачі, посвідчення, N за реєстром, орган реєстрації, дата та номер реєстрації.

Як встановлено судом, 01.06.2009р. державним виконавцем підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Донецькій області складено акт про проведені прилюдні торги.

За висновками суду, вказаний акт містить у собі всі реквізити, зазначені у п.6.1 Положення, та затверджений начальником підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Донецькій області.

Відповідно до п.6.4 Положення на підставі акту про проведені прилюдні торги нотаріус видає покупцеві свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів.

Згідно п.4 додатку №1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), видані нотаріусами є правовстановлювальними документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За таких обставин, з урахуванням викладеного, за висновками суду, внаслідок проведення 22.05.2009р. прилюдних торгів, складання акту про проведені прилюдні торги та повної сплати вартості придбаного майна, позивач набув право власності на нежитлові приміщення (літ.А-1, Б, В-1, Г, Д, Е, №1-6, І, Ж), розташовані за адресою: м.Донецьк, вул.Югославська, 3.

Як встановлено судом, 05.06.2009р. між відповідачем та ОСОБА_2 був підписаний попередній договір №05/06/01, за умовами якого відповідач зобовязався продати ОСОБА_2 обєкт нерухомості - нежитлові приміщення (літ.А-1, Б, В-1, Г, Д, Е, №1-6, І, Ж), розташовані за адресою: м.Донецьк, вул.Югославська, 3.

Листом №09/06/12 від 06.06.2009р. відповідачем повідомлено позивача про укладання вказаного вище попереднього договору та необхідність підготовки спірних приміщень для майбутніх володільцев.

Відповідно до ст.635 Цивільного кодексу України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

За таких обставин, за висновками суду, внаслідок підписання попереднього договору №05/06/01 від 05.06.2009р., який передбачає набуття третьою особою права власності на спірне майно, відповідачем не визнається право власності позивача на нежитлові приміщення (літ.А-1, Б, В-1, Г, Д, Е, №1-6, І, Ж), розташовані за адресою: м.Донецьк, вул.Югославська, 3.

Проте, як встановлено вище, позивач набув право власності на спірне майно за результатами прилюдних торгів, які відбулися 22.05.2009р.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно із ст.1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

За змістом ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або невизнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, враховуючи набуття позивачем права власності на спірне майно внаслідок проведення 22.05.2009р. прилюдних торгів, виходячи з того, що вказане право позивача не визнається відповідачем, позовні вимоги про визнання права власності на нежитлові приміщення (літ.А-1, Б, В-1, Г, Д, Е, №1-6, І, Ж), розташовані за адресою: м.Донецьк, вул.Югославська, 3, підлягають задоволенню.

Враховуючи, що, за висновками суду, спір по справі виник внаслідок неправильних дій відповідача, судові витрати підлягають віднесенню на останнього в повній сумі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Спецстройофіс”, м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрдонпоставка”, м.Донецьк задовольнити повністю.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Спецстройофіс”, м.Донецьк на нежитлові приміщення (літ.А-1, Б, В-1, Г, Д, Е, №1-6, І, Ж), розташовані за адресою: м.Донецьк, вул.Югославська, 3.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрдонпоставка”, м.Донецьк на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Спецстройофіс”, м.Донецьк витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. 00 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 312 грн. 50 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В судовому засіданні 10.07.2009р. оголошено повний текст рішення.

Суддя Левшина Г.В.