Постанова № 59776756, 11.08.2016, Дніпропетровський апеляційний господарський суд

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.08.2016р. Справа №912/962/16

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: судді Науменко І.М.- доповідача

суддів: Вечірка І.О., Кузнецова В.О.,

при секретарі судового засідання: Петровська А.В.,

Представники сторін:

від позивача: Макєєв Д.В., представник, довіреність №23/02 від 23.02.16;

від відповідача: ОСОБА_2, представник, довіреність №1 від 30.09.15;

Представники третіх осіб в судове засідання не з'явились, про час та місце судового засідання належним чином повідомлені.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційні скарги ОСОБА_3, Фермерського господарства "Гаївка Агро" та ОСОБА_5 на рішення господарського суду Кіровоградської області від 12.05.2016р. у справі №912/962/16

за позовом Фермерського господарства "Гаївка Агро"

до відповідача Фермерського господарства Крикуненка Станіслава Андрійовича

треті особи без самостійних вимог на стороні позивача:

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області

ОСОБА_5

ОСОБА_3

про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 12.05.2016р. у справі №912/962/16 (суддя Болгар Н.В.) в позові відмовлено повністю.

Обґрунтовуючи зазначене рішення, місцевий господарський суд виходив з відсутності доказів самовільного зайняття відповідачем земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1, а також, земельних ділянок, переданих в оренду третім особам.

Не погодившись з зазначеним рішенням, ОСОБА_3 звернулась до Дніпропетровського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить дане рішення скасувати, як неправомірне, та прийняти у справі нове рішення про задоволення позову. Мотивуючи апеляційну скаргу, ОСОБА_3 наполягає на тому, що земельні ділянки (паї) загальною площею 24 га, розташовані на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району за кадастровими номерами НОМЕР_2, НОМЕР_3, що належать ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (земельну ділянку) НОМЕР_4 від 19.10.2015р. та НОМЕР_5 від 19.10.2015р., на сьогодні перебувають в оренді у ФГ «Гаївка Агро» (позивач). Відтак, правові підстави для використання зазначених земельних ділянок відповідачем у справі (ФГ Крикуненка Станіслава Андрійовича) - відсутні.

Також не погодившись з рішенням господарського суду Кіровоградської області від 12.05.2016р. у справі №912/962/16, до Дніпропетровського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою звернувся ОСОБА_5, в якій просить дане рішення скасувати, як неправомірне, та прийняти у справі нове рішення про задоволення позову. Мотивуючи апеляційну скаргу, ОСОБА_5 наполягає на тому, що земельні ділянки (паї) загальною площею 22 га, розташовані на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району за кадастровими номерами НОМЕР_6, НОМЕР_7 та НОМЕР_8, що належать ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (земельну ділянку) НОМЕР_9 від 19.10.2015р., НОМЕР_10 від 19.10.2015р. та договорів купівлі-продажу, на сьогодні перебувають в оренді у ФГ «Гаївка Агро» (позивач). Відтак, правові підстави для використання зазначених земельних ділянок відповідачем у справі (ФГ Крикуненка Станіслава Андрійовича) - відсутні.

В свою чергу, не погодившись з рішенням господарського суду Кіровоградської області від 12.05.2016р. у справі №912/962/16, до Дніпропетровського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою звернулось Фермерське господарство «Гаївка Агро», яке за результатами апеляційного перегляду просить дане рішення скасувати, як неправомірне, та прийняти у справі нове рішення про задоволення позову. Мотивуючи апеляційну скаргу, Фермерське господарство «Гаївка Агро» зазначає, що між ФГ «Гаївка Агро» та ОСОБА_5 23.10.2015р. було укладено наступні договори оренди:

-договір оренди земельної ділянки с кадастровим НОМЕР_11 площею 4 га;

-договір оренди земельної ділянки с кадастровим НОМЕР_6 площею 6 га;

-договір оренди земельної ділянки с кадастровим НОМЕР_12 площею 2 га.

В свою чергу, 23.10.2015р. між ФГ «Гаївка Агро» та ОСОБА_3 було укладено наступні договори оренди :

-договір оренди земельної ділянки с кадастровим НОМЕР_2 площею 6 га;

-договір оренди земельної ділянки с кадастровим НОМЕР_13 площею 18 га.

Отже, як стверджують апелянти, ФГ «Гаївка Агро» має законне право користуватися зазначеними вище земельними ділянками на правах оренди. Водночас, реалізації даного права перешкоджає ФГ Крикуненка Станіслава Андрійовича, яке неправомірно займає дані земельні ділянки для здійснення своєї сільськогосподарської діяльності з листопада 2013 року та звільняти їх на користь ФГ «Гаївка Агро» - відмовляється, що і стало приводом для звернення до господарського суду за захистом порушеного права шляхом усунення перешкод у користуванні цими земельними ділянками.

В свою чергу, у відзиві на апеляційну скаргу відповідач - ФГ Крикуненка Станіслава Андрійовича вважає оскаржуване рішення правомірним та стверджує, що користується земельною ділянкою із кадастровим номером НОМЕР_14 площею 46,10 га на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району на законних підставах, а саме, на правах орендатора (договір оренди від 10.10.2008р. зі змінами, дата реєстрації продовження права оренди на 20 років - 15.10.2013р.). Зазначені факти встановлені постановою Кіровоградського окружного адміністративного суду від 04.11.2014р. у справі №П/811/972/14 та згідно з вимогами ст.35 ГПК України додаткового доказування не потребують.

Окрім того, наполягає на тому, що той факт, що вищезгадана земельна ділянка із кадастровим номером НОМЕР_14 площею 46,10 га та спірні земельні ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_5 під кадастровими номерами НОМЕР_11 площею 4 га, НОМЕР_6 площею 6 га, НОМЕР_12 площею 2 га, НОМЕР_2 площею 6 га та НОМЕР_13 площею 18 га (які в свою чергу орендуються позивачем (ФГ «Гаївка Агро») є однією і тією ж самою земельною ділянкою - належними доказами у справі не доведений.

Докази формування земельних ділянок із кадастровими номерами НОМЕР_11 площею 4 га, НОМЕР_6 площею 6 га, НОМЕР_12 площею 2 га, НОМЕР_2 площею 6 га та НОМЕР_13 площею 18 га загальною площею 36 га шляхом поділу земельної ділянки із кадастровим номером НОМЕР_14 площею 46,10 га - в матеріалах справи відсутні. Зокрема, суду не представлено доказів вчинення дій, передбачених ст.136 Порядку щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру про земельну ділянку в разі її поділу чи об'єднання з іншою земельною ділянкою на підставі заяви про державну реєстрацію земельної ділянки, яка утворилася в результаті такого поділу чи об'єднання.

Більш того, загальна площа земельних ділянок під кадастровими номерами НОМЕР_11, НОМЕР_6, НОМЕР_12, НОМЕР_2 та НОМЕР_13 становить 36 га, тобто є меншою, ніж площа земельної ділянки під кадастровим НОМЕР_14, що дорівнює 46,10 га.

З огляду на оскарження апелянтами одного і того ж процесуального документу, а саме, рішення господарського суду Кіровоградської області від 12.05.2016р., апеляційні скарги ОСОБА_3, ОСОБА_5 та Фермерського господарства "Гаївка Агро" об'єднані в одне апеляційне провадження.

Відповідно до ст.101 ГПК України, в процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу. Додаткові докази приймаються судом, якщо заявник обґрунтував неможливість їх подання суду першої інстанції з причин, що не залежали від нього.

Апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Отже, вивчивши матеріали справи, дослідивши доводи апеляційних скарг, відзиву на них, заслухавши присутніх у судовому засіданні учасників судового процесу, колегією суддів встановлено наступне:

Фермерське господарство «Гаївка Агро» звернулось до господарського суду з позовною заявою, в якій просило: 1.Усунути перешкоди у користуванні земельними ділянками, зобов'язавши Фермерське господарство Крикуненка Станіслава Андрійовича (відповідач) звільнити самовільно зайняті земельні ділянки із кадастровими номерами НОМЕР_11 площею 4 га; НОМЕР_16 площею 6 га; НОМЕР_8 площею 2 га; НОМЕР_15 площею 6 га та НОМЕР_3 площею 18 га, що знаходяться на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області та надані Фермерському господарству «Гаївка-Агро» в оренду.

За доводами позивача, 23.10.2015р. ним укладені договори оренди земельних ділянок із кадастровими номерами НОМЕР_16, НОМЕР_7, НОМЕР_8 з ОСОБА_5, а також, договори оренди земельних ділянок із кадастровими номерами НОМЕР_2, НОМЕР_3 з ОСОБА_3.

Однак, з листопада 2013р. по теперішній час Фермерське господарство Крикуненка Станіслава Андрійовича (відповідач) безпідставно, незаконно та самовільно займає вищезгадані земельні ділянки, що, в свою чергу, і стало приводом для звернення позивача до господарського суду з вимогою про усунення порушень його прав на землю.

В якості доказу протиправних дій відповідача шляхом самовільного зайняття земельної ділянки суду позивачем було представлено наступні докази:

- договори оренди між ФГ «Гаївка Агро» та ОСОБА_5 від 23.10.2015р. на земельні ділянки із кадастровим НОМЕР_11 площею 4 га; НОМЕР_6 площею 6 га; НОМЕР_12 площею 2 га;

- договори оренди між ФГ «Гаївка Агро» та ОСОБА_3 від 23.10.2015р. на земельні ділянки із кадастровим НОМЕР_2 площею 6 га; НОМЕР_13 площею 18 га;

- лист управління Держгеокадастру у Кіровоградському районі Кіровоградської області від 11.03.2016р. №27-28-99.2-1545/15-16, надісланий позивачеві у відповідь на його заяву від 09.03.2016р., в якому повідомляється наступне: «Відповідно до земельно-кадастрових даних Управління та проекту роздержавлення і приватизації земель, земельна ділянка загальною площею 46,1012 га кадастровий номер НОМЕР_17 рахувалась на VIII полі землями резервного фонду на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, і на теперішній час на місці земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_14 сформовані земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_18, НОМЕР_16, НОМЕР_15, НОМЕР_3 та НОМЕР_8".

За результатами розгляду даної позовної заяви господарським судом першої інстанції було прийнято оскаржуване рішення від 12.05.2016р. у справі №912/962/16 про відмову в позові, саме яке є предметом апеляційного перегляду на його відповідність вимогам чинного законодавства України.

Вирішуючи питання щодо правовірності викладених в оскаржуваному судовому рішенні висновків господарського суду Кіровоградської області, колегія суддів апеляційної інстанції виходила з наступного:

Так, відповідно до вимог ст.ст.33, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Належність і допустимість доказів Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.79-1 Земельного кодексу України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав; формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру; формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель державної чи комунальної власності у випадках, передбачених законом

За ч.6 ст.79-1 Земельного кодексу України, формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.

За ч.1, ч.6 ст.16 Закону України "Про Державний земельний кадастр", земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер; кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки; зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера; інформація про скасовані кадастрові номери земельних ділянок зберігається у Державному земельному кадастрі постійно.

В свою чергу, п.п.1 п.114 Порядку передбачено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі поділу чи об'єднання земельних ділянок - на підставі заяви про державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті такого поділу чи об'єднання.

В той же час, як вбачається з матеріалів справи №912/962/16, визначені наведеними вище правовими нормами докази формування земельних ділянок загальною площею 36 га, переданих позивачу в оренду третіми особами шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_17 - відсутні.

Зокрема, позивачем суду не надано доказів вчинення Державним кадастровим реєстратором дій, передбачених ст.136 Порядку щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру про земельну ділянку в разі її поділу чи об'єднання з іншою земельною ділянкою на підставі заяви про державну реєстрацію земельної ділянки, яка утворилася в результаті такого поділу чи об'єднання; відсутні докази скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_17 внаслідок її поділу на земельні ділянки з іншими кадастровими номерами, як-то, з кадастровими номерами НОМЕР_18, НОМЕР_16, НОМЕР_15, НОМЕР_3 та НОМЕР_8. Немає в матеріалах справи й передбачених п.57 Порядку доказів закриття Поземельної книг у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки НОМЕР_17.

В свою чергу, наданий позивачем в якості доказу лист управління Держгеокадастру у Кіровоградському районі Кіровоградської області від 11.03.2016р. №27-28-99.2-1545/15-16 до передбачених Порядком правовстановлюючих документів - не належить, а відтак, цілком правомірно визначений місцевим господарським судом виключно як інформативний та в якості належного доказу формування земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_18, НОМЕР_16, НОМЕР_15, НОМЕР_3, НОМЕР_8 шляхом поділу земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_17 - не прийнятий.

Окрім того, наполягаючи на наявності правових підстав для скасування рішення господарського суду від 12.05.2016р. у даній справі, апелянти зазначають, що судом першої інстанції не було надано належної правової оцінки тому факту, що п'ятирічний строк укладеного 10.10.2008р. між Кіровоградською районною державною адміністрацією та ФГ Крикуненка С.А. договору оренди земельної ділянки із кадастровим номером НОМЕР_14 площею 46,1012 га, що розташована на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, закінчився, доповнення до даного договору державну реєстрацію не пройшли. Відтак, користування відповідачем зазначеною вище земельною ділянкою із кадастровим номером НОМЕР_14 площею 46,1012 га є неправомірним.

Разом з цим, під час апеляційного провадження у справі колегією суддів встановлено, що дійсно відповідач використовує земельну ділянку із кадастровим номером НОМЕР_14 на правах орендаря та сплачує за неї орендну плату.

Правові ж підстави користування орендарем (відповідачем) зазначеною земельною ділянкою та причини, за яких не була здійснена державна реєстрація доповнень до договору оренди від 10.10.2008р. між Кіровоградською районною державною адміністрацією та ФГ Крикуненка С.А., досліджувались іншими судами в адміністративному провадженні.

Згідно з ч.2 ст.35 ГПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Преюдиційно встановлені факти не підлягають доказуванню, адже їх істину вже встановлено у рішенні чи вироку, і немає необхідності встановлювати їх знову, тобто, піддавати сумніву істинність і стабільність судового акту, який вступив в законну силу.

Європейський суд з прав людини в рішенні у справі "Совтрансавто-Холдинг" проти України", з посиланням на справу "Брумареску проти Румунії" (параграф 61), зазначив, що одним з основних елементів Верховенства права є принцип правової певності, який серед іншого передбачає, що у будь-якому спорі рішення суду, яке вступило в законну силу, не може бути поставлено під сумнів.

Отже, постановою Кіровоградського окружного адміністративного суду 17.12.2013р. у справі №811/3504/13-а за позовом ФГ Крикуненка С.А. до державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Кіровоградського районного управління юстиції Кіровоградської області Реп'яха В.В. про визнання протиправними дій, скасування рішення та зобов'язання вчинити певні дії, залишеною без змін Дніпропетровським апеляційним адміністративним судом, визнано протиправним та скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Кіровоградського районного управління юстиції Кіровоградської області Реп'яха В.В. про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 28.10.2014р. №7276267, зобов'язано державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Кіровоградського районного управління юстиції Кіровоградської області Реп'яха В.В. розглянути заяву ФГ Крикуненка С.А. від 15.10.2013р. щодо державної реєстрації іншого речового права - права оренди земельних ділянок №3405543 у відповідності до вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Постанова набрала законної сили 25.08.2015р.

Постановою Кіровоградського окружного адміністративного суду від 19.01.2016р. у справі №П/811/3506/15 за позовом ФГ Крикуненка С.А. до державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Кіровоградського районного управління юстиції Кіровоградської області Реп'яха В.В., за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору Кіровоградської районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, залишеною без змін постановою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 16.03.2016р., визнане протиправним та скасовано рішення державного реєстратора про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 14.12.2015р. №27045841, зобов'язано таку особу вчинити дії щодо державної реєстрації іншого речового права - права оренди ФГ "Крикуненка С.А. на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_14, яка розташована на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 46,1012 га, в тому числі 461011,73 кв.м, на підставі договору оренди землі від 10.10.2008р. та договору про зміні та доповнення до договору оренди землі, зареєстрованого 03.11.2008р. за №040837200300, загальною площею 46,10 га на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області від 28.11.2012р., на 20 років на підставі заяви, поданої 15.10.2013р., реєстраційний №3405543; встановлено обов'язок державного реєстратора подати суду звіт про виконання постанови суду упродовж 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Господарським судом Кіровоградської області під час провадження у даній справі також було досліджено, що в межах розгляду адміністративних справ №811/3504/13-а, П/811/3506/15 суди дійшли висновку, що державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Кіровоградського районного управління юстиції Кіровоградської області Реп'яхом В.В. при прийнятті оскаржуваних рішень не дотримано Конституції і законів України, оскільки розпорядженням голови Кіровоградської районної державної адміністрації від 15.10.2007р. №626-р ФГ Крикуненка С.А. передано в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 46,10 га терміном на 5 років для ведення фермерського господарства із земель запасу, що перебувають у державній власності на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області; на виконання розпорядження від 15.10.2007р. №626-р, 10.10.2008р. між Кіровоградською районною державною адміністрацією (орендодавцем) та ФК ФГ Крикуненка С.А. (орендарем) укладено договір оренди землі, зареєстрований у Кіровоградському районному відділі КРФ ДП УДЗК при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 03.11.2008р. за №040837200300;

розпорядженням голови Кіровоградської райдержадміністрації від 23.11.2012р. №1135-р внесено зміни до названого договору в частині збільшення терміну дії договору оренди землі строком на 20 років, починаючи з дати його державної реєстрації, а також в частині встановлення орендної плати у розмірі 4 процентів від нормативної грошової оцінки землі на рік;

на виконання вказаного розпорядження, 28.11.2012р. між Кіровоградською райдержадміністрацією та ФГ Крикуненка С.А. укладено договір про зміни та доповнення до договору оренди від 10.10.2008р., зареєстрованого 03.11.2008р. за №040837200300, який з відповідними додатками був поданий на реєстрацію до відповідача, що підтверджується карткою прийому заяви № 6838295;

рішенням №727627 від 28.10.2013р. відмовлено у задоволенні заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права оренди), прийнятої 15.10.2013р. за реєстраційним №3405543 з огляду на відсутність державної реєстрації права власності;

державний реєстратор, приймаючи оскаржуване рішення виходив з того, що він не має можливості зареєструвати похідне право - право оренди на землю, оскільки в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня державна реєстрація права власності на земельну ділянку;

в той же час, як вбачається з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-3500273252013 від 25.06.2013р., земельна ділянка із кадастровим номером НОМЕР_14 зареєстрована Кіровоградським районним відділом КРФ ДП "Центр ДКЗ" при Держкомземі України 03.11.2008р., форма власності - "Державна власність".

Отже, станом на день звернення ФГ Крикуненка С.А. із заявою про проведення реєстраційних дій щодо реєстрації права оренди, право власності на земельну ділянку (державна власність) вже було зареєстроване згідно з вимогами нормативно-правових актів, які діяли станом на 03.11.2008р., а відтак повторної реєстрації не потребує, оскільки не виникли обставини з якими закон пов'язує настання факту державної реєстрації первісного права.

Натомість, розпорядження голови Кіровоградської районної державної адміністрації від 23.11.2012р. року №1135-р, в розумінні норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», є правовою підставою для внесення відповідної інформації до державного реєстру прав.

Також, як вірно встановлено місцевим господарським судом під час провадження у даній справі, постановою Кіровоградського окружного адміністративного суду від 04.11.2014р. у справі №П/811/972/14, залишеною без змін ухвалою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 15.10.2015р., задоволено позов ФГ Крикуненка С.А. до державного кадастрового реєстратора управління Держземагенства у Кіровоградському районі Кіровоградської області Гордієнка І.М. про зобов'язання державного кадастрового реєстратора управління Держземагенства у Кіровоградському районі Кіровоградської області Гордієнка І.М. поновити у Державному земельному кадастрі відомості про земельну ділянку площею 46,10 га кадастровий номер НОМЕР_14, розташованої на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області та відновити Поземельну книгу на земельну ділянку.

Зазначеним вище судовим рішенням, зокрема, встановлено, що за повідомленням державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" (адміністратор кадастру), у кадастрі відсутні відомості про земельну ділянку, якою користується ФГ Крикуненка С.А., оскільки одним із державних кадастрових реєстраторів управління Держземагенства у Кіровоградському районі Кіровоградської області у 2013 році за відсутності жодних правових підстав видалено з Державного земельного кадастру відомості про земельну ділянку, яка перебувала в оренді у ФГ Крикуненка С.А. Більш того, за зазначених обставин Кіровоградським окружним адміністративним судом у справі №П/811/972/14 було винесено окрему ухвалу від 04.11.2014р.; відомості про порушення закону, яке містить ознаки злочину, передбачено ст.364 КК України, допущене одним із державних кадастрових реєстраторів управління Держземагенства у Кіровоградському районі Кіровоградської області впродовж 2013 року, доведені до відома прокурора Кіровоградської області.

Також, в постанові адміністративного суду у справі №П/811/972/14 зазначено, що відповідно до приписів п.114 Порядку, державна реєстрація земельної ділянки скасовується державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, лише у випадку поділу чи об'єднання земельних ділянок та коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника, тоді як скасування державної реєстрації земельної ділянки відбулось за відсутності таких підстав, а тому, такі дії є протиправними.

Зважаючи на наведені вище обставини, аналіз норм права та судової практики, колегія суддів вважає обґрунтованим викладений в оскаржуваному рішенні від 12.05.2016р. висновок господарського суду Кіровоградської області з приводу того, що за правилами ч.12 ст.15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", датою і часом державної реєстрації прав та їх обтяжень вважається дата і час реєстрації відповідної заяви, тобто, датою і часом реєстрації права оренди ФГ "Крикуненка С.А. продовженого строком на 20 років на земельну ділянку із кадастровим номером НОМЕР_17 слід вважати 15.10.2013р.

Також, на думку апеляційної інстанції, господарським судом Кіровоградської області цілком правомірно не прийнято до уваги надані у відповідних письмових поясненнях доводи державного кадастрового реєстратора з приводу того, що земельна ділянка із кадастровим номером НОМЕР_14 та утворені на даний час земельні ділянки із кадастровими номерами НОМЕР_18, НОМЕР_16, НОМЕР_15, НОМЕР_3, НОМЕР_8 є однією і тією ж земельною ділянкою, яка знаходиться в VIII полі та відноситься до земель резервного фонду на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району, оскільки зазначені вище твердження належними доказами у справі не підтверджені.

Зокрема, як вже зазначалось вище, відсутні докази вчинення дій, передбачених ст.136 Порядку щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру про земельну ділянку в разі її поділу чи об'єднання з іншою земельною ділянкою на підставі заяви про державну реєстрацію земельної ділянки, яка утворилася в результаті такого поділу чи об'єднання.

За наведених вище обставин, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції з приводу того, що право користування відповідачем земельною ділянкою із кадастровим номером НОМЕР_14 площею 46,10 га, що розташована на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, належним чином доведене. Відтак, правові підстави для задоволення позову шляхом усунення перешкод у користуванні Фермерським господарством "Гаївка Агро" земельними ділянками із кадастровими НОМЕР_18, НОМЕР_16, НОМЕР_8, НОМЕР_15 та НОМЕР_3, що розташовані на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, у місцевого господарського суду були відсутні.

З огляду на зазначене, доводи апеляційних скарг колегія суддів вважає безпідставними, не підтвердженими належними доказами у справі та такими, що викладених в оскаржуваному судовому рішенні правових висновків - не спростовують. Натомість, оскаржуване рішення господарського суду першої інстанції від 12.05.2016р. у справі №912/962/16 прийняте у відповідності з вимогами чинного законодавства України, за умов надання повної та всебічної оцінки наявним у справі матеріалам, з огляду на що передбачених ст.104 ГПК України підстав для його зміни чи/або скасування апеляційним господарським судом не виявлено.

Враховуючи результат вирішення спору, витрати на апеляційне оскарження покладаються на скаржників відповідно до вимог ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.49,103-105 ГПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ

Апеляційні скарги ОСОБА_3, Фермерського господарства "Гаївка Агро" та ОСОБА_5 - залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Кіровоградської області від 12.05.2016р. у справі №912/962/16 - залишити без змін.

Постанова може бути оскаржена до Вищого господарського суду України протягом двадцяти днів.

Повний текст постанови виготовлений та підписаний 16.08.2016р.

Головуючий суддя І.М. Науменко

Суддя І.О. Вечірко

Суддя В.О. Кузнецов