Рішення № 5974801, 12.03.2008, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Справа №2-1241-2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2008 року Слов'янський міськрайонный суд Донецької області в складі:

головуючого – судді Чернишова Ю.В.

при секретарі – Дрозд Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов’янська цивільну справу за позовом приватного підприємства «Лонжерон» до ОСОБА_1, Слов’янської міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення,

В С Т А Н О В И В:

До Слов'янського міськрайонного суду звернулось ПП «Лонжерон» з позовом до ОСОБА_1 та Слов”янської міської ради, за участі третьої особи ВАТ «Слов’янський керамічний комбінат» про визнання за позивачем права власності на незакінчене будівництвом нежитлове приміщення учбової бази, розташоване по вул. Володарського, 15 в м. Слов’янську.

Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що на підставі рішення Слов’янської міської ради їх підприємству передано в оренду земельну ділянку розташовану по вул. Володарського, 15 в м. Слов’янську, на якій раніше знаходилось приміщення дитячого садку, для будівництва учбової бази. Було також надано дозвіл на реконструкцію будівлі відповідно до затвердженого проекту. Підприємство здійснює будівництво учбової бази. Однак до них звернулась ОСОБА_1 з вимогами про те, що вона має право на Ѕ частку зазначеного приміщення, оскільки спочатку ця земельна ділянка була виділена їй для будівництва, а вже потім ПП «Лонжерон», тому вважає, що має право на 50% збудованих приміщень. Однак враховуючи, що в дійсності саме ПП «Лонжерон» отримало земельну ділянку у власність, воно ж здійснює будівництво приміщення, вважає, що набуло право власності на незакінчене будівництвом нежитлове приміщення учбової бази.

ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилась, звернулась з заявою про слухання справи у її відсутність і судом прийнято рішення про слухання справи у її відсутність.

Відповідач - Слов’янська міська рада позов визнала , просили слухати справу у їх відсутність.

Третя особа ВАТ «Слов”янській керамічний комбінат» повідомлено належним чином, в суд не з’явились.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази, суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Згідно ст.328 ЦК України- право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В суді з вірогідністю встановлено, що рішенням виконавчого комітету Слов’янської міської ради №419/7 від 09.07.2003року та відповідно до договору оренди, Слов’янською міською радою було передано ПП «Лонжерон» в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 0,06080 га/ кадастровий номер 1414100000:01:010:0087/ для розташування учбової бази по вул. Володарського із земель Слов’янської міської ради /а.с.6, 15-18/

Зі змісту ст. 24 Закону України « Про планування і забудову територій» вбачається, що фізичні і юридичні особи, які мають намір здійснити будівництво об’єктів містобудування на земельних ділянках, що належать їм на праві власності чи користування, зобов’язані отримати від виконавчих органів відповідних рад , дозвіл на будівництво об’єкта містобудування і почати виконання будівельних робіт після надання дозволу інспекції архітектурно-будівельного контролю.

В суді встановлено, що позивачем відповідно до архітектурно-планувального завдання, розроблено проект реконструкції будинку дитячого садку під учбову базу автошколи по вул. Володарського, 15 в м. Слов”янську, який пройшов державну експертизу. /а.с.7-12/

На підставі робочого проекту реконструкції будівлі, виконавчий комітет Слов’янської міської ради своїм рішенням №371/4 від 30.06.2005року надав дозвіл ПП «Лонжерон» провести реконструкцію нежитлового будинку, на існуючих фундаментах, під розміщення учбової бази автошколи на земельній ділянці по вул. Володарського, 15 в м. Слов’янську згідно наданій робочій документації. 01.09.2005року позивачем також було отримано від інспекції державного будівельного контролю м. Слов’янська, дозвіл на виконання будівельних робіт з реконструкції нежитлового будинку, під розміщення учбової бази автошколи на земельній ділянці по вул. Володарського, 15 в м. Слов’янську ./ а.с.13-14/

Вищевикладені обставини свідчать про те, що саме ПП «Лонжерон» отримав від власника земель Слов’янської міської ради, в оренду земельну ділянку по вул. Володарського, 15 та відповідно до діючого законодавства здійснює реконструкцію нежитлової будівлі за цією адресою.

Відповідачем не надано доказів, які б спростовували ці докази позивача.

Окрім того в суді встановлено, що позивач здійснює будівництво за зазначеною адресою відповідно до затвердженого проекту, що підтверджується актом перевірки інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 23.09.2008року та висновком судово-технічної експертизи, відповідно до якої готовність будівлі складає 70%./ а.с.34-38/

Відповідно до ч. 4 ст. 331 ЦК України, за заявою заінтересованої особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є незначною.

Висновок технічної експертизи свідчить про те . що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту є незначною, оскільки складає лише 30% від всього обсягу робіт.

На підставі викладеного, керуючись ст.328, 331ч.4, 392 ЦК України ст.10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги приватного підприємства «Лонжерон» задовольнити.

Визнати за ПП «Лонжерон», ідентифікаційний код 23337742, право власності на незакінчене будівництвом нерухоме майно- нежитлову будівлю учбової бази , розташовану по вул. Володарського, 15 в м. Слов’янську Донецької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Слов'янського міськрайонного суду

Донецької області ОСОБА_3