Рішення № 597115, 20.04.2007, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.04.07 р. Справа № 12/116пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача – Фінченко А.А.

від відповідача – не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Приватного підприємства «Базис ЛТ» с.Мелекіно

до Мелекінської сільської Ради с.Мелекіно

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ

Приватне підприємство «Базис ЛТ» с.Мелекіно звернулося до господарського суду з позовною заявою до Мелекінської сільської Ради с.Мелекіно про визнання права власності на нерухоме майно – літні будинки ( визначені під літерами О-1, загальною площею 126,2 кв.м. та П-1, загальною площею 92,9 кв.м., які розташовані за адресою: вул. Набережная, буд. 19, с.Мелекіно, Першотравневого району.)

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається, що ним без належного дозволу на земельній ділянці було побудовано спірні об"єкти нерухомості, ст. 376 ЦК України

Відповідач просив справ розглянути без його участі. Клопотання судом задоволено.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

15.04.2005 р. між позивачем та Першотравневою районною державною адміністрацією Донецької області було підписано договір оренди, згідно якого позивач отримав в оренду земельну ділянку яка знаходиться на території Мелекінської сільської Ради Першотравневого району Донецької області.

Земельна ділянка має площу 0,3122 га. На земельній ділянці знаходиться база відпочинку «Терра Соларіс». Строк договору – 49 років.

Вказаний договір оренди землі зареєстровано у Першотравневому районному відділі Донецької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 19.05.2005 року за № 0400516600015.

Згідно пояснень представника позивача, під час експлуатації земельної ділянки, позивач самовільно збудував два будинка, що підтверджується технічними паспортами.

Позивач просить суд визнати за ним права власності, посилаючись, на ту обставину, що відповідач не визнає цього права.

Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. ( частина 5 ст.376 ЦК України)

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна із сторін повинна довести суду ті обставини справи, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

На час розгляду справи у суді, в матеріалах справи відсутні документи, які підтверджують, що самочинно збудоване нерухоме майно порушує права інших осіб.

Позивач володіє та користується вказаним майном.

Згідно ст. 49 Закону України «Про власність» володіння майном вважається правомірним, доки судом не буде встановлене інше.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст.376 ЦК України, ст.49 Закону України «Про власність» та керуючись ст.ст. 33,43,49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати за Приватним підприємством «Базис ЛТ» ( с. Мелекіно, вул. Набережная,19 ЄДРПОУ 32321006) право власності на нерухоме майно – літні будинки , визначені під літерами О-1, загальною площею 126,2 кв.м. та П-1, загальною площею 92,9 кв.м., які розташовані за адресою: вул. Набережная, буд. 19, с.Мелекіно, Першотравневого району, як самочинне збудоване.

Суддя Склярук О.І.