Ухвала суду № 59679297, 10.08.2016, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

61022, м.Харків, пр. Науки, 5

У Х В А Л А

10.08.2016 Справа № 905/1118/16

Господарський суд Донецької області у складі колегії суддів: головуючий суддя Бойко І.А., судді Гринько С.Ю., судді Матюхін В.І. при помічнику судді Буховець С.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовною заявою: Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк», м. Київ

до відповідача: Публічного акціонерного товариства «Техсервіс», Донецька область, смт. Велика Новосілка

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Волот», м. Київ

про: звернення стягнення на нерухоме майно шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження

За участю представників сторін:

від позивача: не з’явився;

від відповідача: не з’явився;

від третьої особи: не з’явився.

Через канцелярію господарського суду Донецької області надійшла справа №905/1118/16 з Київського НДІСЕ із листом №9408-16 від 13.06.2016р. про залишення ухвали без виконання, у зв’язку з значним поточним навантаженням, тому провести експертизу у визначені законодавством строки не можливе. У зв’язку з тим, що майно відповідача знаходиться у Донецькій області, смт. Велика Новосілка та з метою виконання експертизи ухвали суду від 30.05.2016р. пропонує призначити виконання експертизи за зоною обслуговування суб’єктам судово-експортної діяльності, визначених у ст. 7 Закону України «Про судову експертизу», зокрема Донецькому НДІСЕ, яке найбільш наближено до смт. Велика Новосілка до об’єкта дослідження.

Згідно до протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 01.08.2016р. з розгляду цієї справи утворено колегіальний склад суду: головуючий суддя Бойко І.А., суддя Гринько С.Ю., суддя Матюхін В.І.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 01.08.2016р. поновлено провадження по справі №905/1118/16 та призначено на 10.08.2016р.

10.08.2016р. господарський суд розглядає справу.

Представник позивача в судове засідання не з’явився. Через канцелярію суду надав клопотання від 08.08.2016р. про відкладення розгляду справи. Також, через канцелярію суду надав заперечення №211-юд від 05.07.2016р. на відзив на позовну заяву.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з’явились.

Клопотання позивача до уваги судом не приймається так, як всі питання експертові були визначені в ухвалі від 30.05.2016р.

Відповідно до ухвали господарського суду Донецької області від 30.05.2016р. питання, які поставлені були експертові залишаються без змін, а саме:

Визначити ринкову вартість нерухомого майна, що належить Публічному акціонерному товариству «Техсервіс» та передано в іпотеку, а саме: будівлі та споруди, що мають реєстраційний номер у реєстрі прав власності на нерухоме майно 28554954, загальною площею 12318,2кв.м., що знаходяться за адресою: Донецька обл., Великоновосілківський район, смт. Велика Новосілка, вул. Горького, буд. 51 та складаються з:

№ по

порядку

Літера № за планом земельної ділянки

Назва будівель та споруд

Загальна площа

(квадратних метрів)

1

А

Будинок ЦРМ (інв.№1)

1476,9

2

Б

Будинок ЦРМ (інв.№2)

2461,6

3

В

Склад ПММ (інв.№3)

18,8

4

А``````

Газогенераторна Г-16 (інв.№4)

135,5

5

Е

Ковально-зварювальний цех (інв.№5)

131,2

6

І

Проїзди та площадки (інв.№6)

-----

7

ІІ

Площадка для зупинки трактора (інв.№7)

-----

8

А```

Будинок СТОА (інв.№120)

2849,0

9

Б``

Будинок мийки (інв.№121)

327,6

10

В`

Склад ПММ (інв.№122)

250,3

11

І``

Площадки проїзди (інв.№123)

-----

12

Г

Брудовідстійник (інв.№124)

213,5

13

N 1

Огорожа СТОА (інв.№126)

-----

14

A`````

Будинок парокотельної (інв.№113)

249,0

15

H

Будинок мазутонасосної (інв.№116)

34,6

16

I`

Внутрішньо площадкові під’їзди (інв.№118)

-----

17

A````

Будинок ЛМРД (інв.№213)

999,4

18

A`

Будинок контори (інв.№249)

778,5

19

N 2

Огорожа контори (інв.№250)

-----

20

Б``

Трансформаторна підстанція (інв.№252)

28,4

21

В``

Трансформаторна підстанція (інв.№253)

28,4

22

K

Комплект підстанцій (інв.№б/н)

28,4

23

A``

Будинок автогаража (інв.№292)

718,2

24

Б`

Будинок автогаража (інв.№293)

643,8

25

Д

Очисні споруди (інв.№295)

239,4

26

П

Площадка для зупинки (інв.№296)

-----

27

N 3

Огорожа території (інв.№297)

-----

28

A``````

Технічний обмінний пункт (інв.№239)

705,7

29

И

Свердловина з насосом (інв.№251)

-----

30

П``

Площадка для зберігання (інв.№241)

-----

Розглянувши матеріали справи, додатково надані документи, господарським судом ВСТАНОВЛЕНО.

20.08.2009р. між ПАТ «Універсал Банк» (надалі – позивач, Банк) та ТОВ «Волот» був укладений кредитний договір №250/09, згідно умов якого банк зобов’язався надавати позичальнику, а позичальник зобов’язався прийняти, належним чином використати і повернути банку кредит у формі кредитної лінії в рамках ліміту, встановленого в базовій валюті за цим договором у розмірі 2780200,00 доларів США (в еквіваленті 21819009,60 грн. за курсом НБУ на день укладання цього договору) зі сплатою процентної ставки у розмірі 13% річних за кредитом в доларах США, 5% річних за кредитом в гривні, а за користування кредитними коштами понад встановлений цим договором строк у розмірі 22% річних за кредитом в доларах США, 14% річних за кредитом в гривні з кінцевою датою повернення кредиту – 31.05.2010р.

До цього кредитного договору між сторонами були також укладені договори, згідно яких внесено зміни до деяких його умов.

З метою забезпечення виконання зобов’язань ТОВ «Волот» за цим кредитним договором, 13.05.2010р. між позивачем (Іпотекодержатель, Банк) та ПАТ «Техсервіс» (Іпотекодавець, Відповідач) був укладений Договір іпотеки.

Відповідно до п.1.1. Договору, іпотекодавець передає банку в іпотеку нерухоме майно – будівлі та споруди, що мають реєстраційний номер у реєстрі прав власності на нерухоме майно 28554954, загальною площею 12318,2 квадратних метрів, що знаходяться за адресою: Донецька обл., Великоновосілківський район, смт. Велика Новосілка, вул. Горького, буд. 51 та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі наказу Донецького регіонального відділення Фонду державного майна України від 23.09.1994р. №3490, Наказу Донецького регіонального відділення Фонду державного майна України від 25.12.1996р. №5596, Наказу регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області від 24.06.2004р. №805 та переліку нерухомого майна, переданого до статутного Фонду Відкритого акціонерного товариства «Техсервіс» від 25.06.2004р. №810, що є додатком до Наказу регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області від 24.06.2004р. №805, Наказу регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області від 30.10.2009р. №01779. Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, воно складається з:

№ по

порядку

Літера № за планом земельної ділянки

Назва будівель та споруд

Загальна площа

(квадратних метрів)

1

А

Будинок ЦРМ (інв.№1)

1476,9

2

Б

Будинок ЦРМ (інв.№2)

2461,6

3

В

Склад ПММ (інв.№3)

18,8

4

А``````

Газогенераторна Г-16 (інв.№4)

135,5

5

Е

Ковально-зварювальний цех (інв.№5)

131,2

6

І

Проїзди та площадки (інв.№6)

-----

7

ІІ

Площадка для зупинки трактора (інв.№7)

-----

8

А```

Будинок СТОА (інв.№120)

2849,0

9

Б``

Будинок мийки (інв.№121)

327,6

10

В`

Склад ПММ (інв.№122)

250,3

11

І``

Площадки проїзди (інв.№123)

-----

12

Г

Брудовідстійник (інв.№124)

213,5

13

N 1

Огорожа СТОА (інв.№126)

-----

14

A`````

Будинок парокотельної (інв.№113)

249,0

15

H

Будинок мазутонасосної (інв.№116)

34,6

16

I`

Внутрішньо площадкові під’їзди (інв.№118)

-----

17

A````

Будинок ЛМРД (інв.№213)

999,4

18

A`

Будинок контори (інв.№249)

778,5

19

N 2

Огорожа контори (інв.№250)

-----

20

Б``

Трансформаторна підстанція (інв.№252)

28,4

21

В``

Трансформаторна підстанція (інв.№253)

28,4

22

K

Комплект підстанцій (інв.№б/н)

28,4

23

A``

Будинок автогаража (інв.№292)

718,2

24

Б`

Будинок автогаража (інв.№293)

643,8

25

Д

Очисні споруди (інв.№295)

239,4

26

П

Площадка для зупинки (інв.№296)

-----

27

N 3

Огорожа території (інв.№297)

-----

28

A``````

Технічний обмінний пункт (інв.№239)

705,7

29

И

Свердловина з насосом (інв.№251)

-----

30

П``

Площадка для зберігання (інв.№241)

-----

Згідно умов цього договору іпотекою забезпечується в повному обсязі виконання усіх зобов’язань боржника – ТОВ «Волот» за основним договором, тобто кредитним договором №250/09.

Заставна вартість предмету іпотеки, згідно звіту незалежного суб’єкта оціночної діяльності, становить 1030801,99 доларів США, що в еквіваленті складає 8170033,49 грн. за курсом НБУ на день укладання цього договору (п.1.2. Договору).

Предметом даного позову є звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 13.05.2010р., що належить відповідачу, шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження для задоволення грошових вимог позивача – ПАТ «Універсал Банк» за кредитним договором №250/09 від 20.08.2009р.

Відповідно до ч.1. ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Таким чином, враховуючи, що нерухоме майно, яке є предметом іпотеки і є власністю відповідача, з урахуванням приписів ч.1. ст. 7 Закону України «Про іпотеку» та договору іпотеки від 13.05.2010р., забезпечує зобов’язання Позичальника (ТОВ «Волот») за кредитним договором №250/09 від 20.08.2009р. перед банком.

В ст. 39 Закону України «Про іпотеку» зазначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, в тому числі, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Частиною 1 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України (надалі – ГПК України) визначено, що для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Згідно з Узагальненнями судової практики розгляду цивільних справ, які виникають з кредитних правовідносин (2009 – 2010 рр.) Верховного Суду України від 07.10.2010р., якщо між сторонами виникає спір щодо оцінки майна - предмета іпотеки, то в залежності від того, яка сторона її оспорює, вона зобов'язана довести інший його розмір, зокрема клопотання про призначення та проведення відповідної судової експертизи.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про судову експертизу», судова експертиза – це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об’єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у проваджені, зокрема, суду.

Враховуючи, що при розгляді справи №905/1118/16 виникло питання щодо визначення ринкової вартості нерухомого майна, яке належить ПАТ «Техсервіс» та передано в іпотеку, при тому, цей факт безпосередньо впливає на вирішення спору по суті, розв’язання яких потребує спеціальних знань, суд дійшов висновку про необхідність призначення у справі судової оціночної експертизи.

Пунктом 2 ч.1. ст. 79 ГПК України, господарському суду надане право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

Зважаючи на вищенаведене, а також необхідність направлення матеріалів справи експертній установі з метою їх дослідження та використання у проведенні експертизи, господарський суд дійшов висновку, що провадження по справі №905/1118/16, відповідно до п.1. ч.2. ст. 79 ГПК України, підлягає зупиненню.

Керуючись ст.ст. 41, 79, 86 ГПК України, господарський суд, –

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі №905/1118/16 за позовом Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк», м. Київ до Публічного акціонерного товариства «Техсервіс», Донецька область, смт. Велика Новосілка за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Волот», м. Київ про звернення стягнення на нерухоме майно шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

2. Призначити по справі №905/1118/16 судову оціночну експертизу. Проведення експертизи доручити Донецькому науково – дослідному інституту судових експертиз (84112, м. Слов’янськ, вул. Рози Люксембург, 67).

3. Надіслати матеріали справи експертній установі.

4. Поставити перед експертом такі питання:

Визначити ринкову вартість нерухомого майна, що належить Публічному акціонерному товариству «Техсервіс» та передано в іпотеку, а саме: будівлі та споруди, що мають реєстраційний номер у реєстрі прав власності на нерухоме майно 28554954, загальною площею 12318,2кв.м., що знаходяться за адресою: Донецька обл., Великоновосілківський район, смт. Велика Новосілка, вул. Горького, буд. 51 та складаються з:

№ по

порядку

Літера № за планом земельної ділянки

Назва будівель та споруд

Загальна площа

(квадратних метрів)

1

А

Будинок ЦРМ (інв.№1)

1476,9

2

Б

Будинок ЦРМ (інв.№2)

2461,6

3

В

Склад ПММ (інв.№3)

18,8

4

А``````

Газогенераторна Г-16 (інв.№4)

135,5

5

Е

Ковально-зварювальний цех (інв.№5)

131,2

6

І

Проїзди та площадки (інв.№6)

-----

7

ІІ

Площадка для зупинки трактора (інв.№7)

-----

8

А```

Будинок СТОА (інв.№120)

2849,0

9

Б``

Будинок мийки (інв.№121)

327,6

10

В`

Склад ПММ (інв.№122)

250,3

11

І``

Площадки проїзди (інв.№123)

-----

12

Г

Брудовідстійник (інв.№124)

213,5

13

N 1

Огорожа СТОА (інв.№126)

-----

14

A`````

Будинок парокотельної (інв.№113)

249,0

15

H

Будинок мазутонасосної (інв.№116)

34,6

16

I`

Внутрішньо площадкові під’їзди (інв.№118)

-----

17

A````

Будинок ЛМРД (інв.№213)

999,4

18

A`

Будинок контори (інв.№249)

778,5

19

N 2

Огорожа контори (інв.№250)

-----

20

Б``

Трансформаторна підстанція (інв.№252)

28,4

21

В``

Трансформаторна підстанція (інв.№253)

28,4

22

K

Комплект підстанцій (інв.№б/н)

28,4

23

A``

Будинок автогаража (інв.№292)

718,2

24

Б`

Будинок автогаража (інв.№293)

643,8

25

Д

Очисні споруди (інв.№295)

239,4

26

П

Площадка для зупинки (інв.№296)

-----

27

N 3

Огорожа території (інв.№297)

-----

28

A``````

Технічний обмінний пункт (інв.№239)

705,7

29

И

Свердловина з насосом (інв.№251)

-----

30

П``

Площадка для зберігання (інв.№241)

-----

6. Рахунки на оплату за проведення судової оціночної експертизи направити відповідачу ПАТ «Техсервіс», Донецька область, смт. Велика Новосілка.

7. Зобов’язати сторін по справі надати експерту усі необхідні для проведення експертизи документи та матеріали, забезпечити доступ експерта до об’єкту дослідження.

8. Попередити експерта, що буде здійснювати експертизу, про кримінальну відповідальністю, встановлену ст. 384 Кримінального кодексу України (надалі – КК України) за дачу завідомо неправдивого висновку.

9. Після складання експертного висновку направити його копії сторонам та господарському суду Донецької області.

Головуючий суддя І.А. Бойко

Суддя С.Ю. Гринько

Суддя В.І. Матюхін

Вик. помічник судді Буховець С.А.

т.050-144-78-99