Рішення № 59645767, 05.08.2016, Краматорський міський суд Донецької області

Справа № 234/10491/16-ц

Провадження № 2/234/4421/16

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2016 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області в складі: головуючого судді Склярова В.В., за участі секретаря Білоусової М.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

До суду звернулася з позовом позивач до відповідача про визнання договору дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача і відповідача - ОСОБА_3 Після його смерті відкрилась спадщина на квартиру АДРЕСА_1. Сторони звернулися до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини в встановлений законом строк і отримали свідоцтво про право на спадщину за законом по ? частки квартири. Відповідач мав своє житло а позивач мешкав з батьком в квартирі і іншого житла не мав. Вони домовились з ОСОБА_2, що позивач купить у нього його частку в спадковому майні. 12.02.2016р. ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 50000грн. за його частку в квартирі АДРЕСА_1, про що відповідач написав розписку і зобов'язався переоформити свою частку на нього до 01.06.2016р. Однак зараз ОСОБА_2 отримавши гроші ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, що змушує його звернутися до суду. Просить визнати за ним право власності на ? частку спірної квартири. Згідно заяви ОСОБА_2 позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився. Про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, повісткою. За таких обстави суд вважає за можливе розглянути справу без його участі на підставі наявних матеріалів і доказів, ухваливши заочне рішення.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Як вбачається з відомості з державного реєстру речових прав на нерухомому майно квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Згідно з копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.04.2016 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 після смерті батька належить по ? частці квартири АДРЕСА_1.

Як вбачається розписки, яку треба вважати договором купівлі-продажу від 12.02.2016р. ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 50000грн. за ? частку належної йому квартири АДРЕСА_1 і зобов'язався оформити уходу до 01.06.2016р.

Згідно ч.1 ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона/продавець/ передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Виконання даного договору підтверджується отриманням відповідачем оплати по розписці у розмірі 50000грн. Укладення договору у простій письмовій формі за відсутності наміру нотаріального посвідчення при усвідомленні значення такого договору та його правових наслідків, свідчить ухилення відповідача від нотаріального посвідчення такого договору. На підставі викладено та враховуючи, що сторони обумовили всі істотні умови договору, суд приходить до висновку про необхідність визнання договору дійсним.

Відповідно до ч.1 ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ч.1 ст.47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягнули згоди з усіх істотних умов.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем 12.02.2016р. був укладений договір купівлі-продажу ? частки квартири АДРЕСА_1 м. Краматорську. Даний договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений. Однак, сторони фактично виконали всі умови договору.

При таких обставинах, суд вважає договір купівлі-продажу дійсним і вважає за можливе визнати за позивачем по договору купівлі-продажу право власності на придбане ним майно.

Керуючись ст.ст.41, 47 Конституції України, ст.ст.220, 328, 334, 655, 657, 658 ЦК України, ст.ст.10, 60, 88, 223 - 226 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 12.02.2016 року, згідно якого ОСОБА_1 придбав у власність, а ОСОБА_2 продав належну йому ? частку квартири АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину квартири АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного судового рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через суд м. Краматорська протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

Рішення ухвалене і видрукуване в нарадчій кімнаті в одному екземплярі.

Суддя: