Рішення № 59581327, 10.08.2016, Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Справа №333/3316/16-ц

Провадження №2/333/2004/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 серпня 2016 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючої судді Варнавської Л.О.,

при секретарі Некрашевич Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до Запорізької міської ради про визнання права власності за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась з позовом до Запорізької міської ради про визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за набувальною давністю. Посилається на таке. Вона є власником цього будинку, але він був придбаний її покійним чоловіком ОСОБА_2 на підставі домашньої угоди, укладеної з ОСОБА_3 у простій письмовій формі 17.11.1970 року. Зареєстрована вона в цьому будинку з 24.03.1972 року. З моменту підписання домашньої угоди по теперішній час позивачка проживає та зареєстрована в цьому будинку, добросовісно, відкрито, безперервно користується цим будинком, проводить ремонт та обслуговування, сплачує всі платежі за користування будинком. Її чоловік ОСОБА_2 помер 20.08.2001 року. Весь час вона вважала, що чоловік оформив свої права на цей будинок, але при зверненні до нотаріуса та БТІ з'ясувала, що правовстановлюючий документ оформлений на ОСОБА_3 Для оформлення свого права власності на цей будинок змушена звернутися до суду із цим позовом.

В судове засідання позивач не з'явилась, її інтереси представляв за договором адвокат ОСОБА_4 позов підтримала, надала пояснення аналогічні викладеним.

Представника відповідача в судове засідання не з'явився, надав письмові заперечення проти позову, в яких зазначив, що Запорізька міська рада не є належним відповідачем по справі, оскільки відомий власник цього будинку це ОСОБА_3

Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, розглянувши матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували в зареєстрованому шлюбі з 15.03.1970 року.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Згідно договору купівлі-продажу від 06.08.1968 року власницею будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_3.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

Виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може виникнути з сукупності певних юридичних фактів: законності об'єкту володіння, добросовісності володіння, відкритості володіння, давності володіння та його безперервності (тобто строку володіння), які повинен довести позивач.

Право власності на стороні володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника. Володілець за давністю є незаконним володільцем, про що зазначено у ч.1 ст. 344 ЦК України (особа заволоділа чужим майном). Позов про право власності за давністю володіння не може пред'явити законний володілець, тобто особа, яка володіє майном по волі власника і завжди знає, хто є її власником. Тобто виключено набуття права власності на майно, яке належить володільцю в силу певного титулу -оренди, найму, зберігання, оперативного управління, застави, тощо. Такий володілець завжди знає похідний та обмежений характер свого права на майно.

Позивач в справі знала, що вона не є власницею будинку за адресою: АДРЕСА_1, знала, що згідно договору купівлі-продажу власницею є ОСОБА_3, тому підстав вважати позивачку добросовісною володілецею лише на підставі того, що вона проживала та зареєстрована за цією адресою не має. Виходячи із змісту позову, позивачка вважала, що власником будинку є її чоловік ОСОБА_2, отже, в данному випадку перехід права власності від ОСОБА_2 до позивачку міг би відбутися в порядку спадкування, а не підставі ст.. 344 ЦК України.

Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги необґрунтовані, тому задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 208, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Запорізької міської ради про визнання права власності за набувальною давністю - залишити без задоволення.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуюча Л.О. Варнавська