Рішення № 59527996, 14.06.2016, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 344/14270/14-ц

Провадження № 2/344/914/16

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

14 червня 2016 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

в складі: головуючої судді: Домбровської Г.В.

при секретаріc/з: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки і примусове виселення з квартири,-

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» (надалі «Позивач») звернулося до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області з позовом до ОСОБА_2 (надалі «Відповідач »), в якому з урахуванням уточнених позовних вимог, просило в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 (і/н2027207835), зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» за кредитним договором №42 pv7-06 від 08.02.2006 року у загальній сумі в еквіваленті до національної валюти 4779359,94 грн., із яких за основною сумою (тілом) кредиту 27600,00 дол. США, за відсотками 38573,34 дол. США, по пені - 3 072 001,38 грн, звернути стягнення на предмет іпотеки: двохкімнатну квартиру №2 загальною площею 55,8 кв.м. (житловою площею 35,6 кв.м.), що розташована по вул. Міхновського 12 у м. Івано-Франківську, що належить іпотекодавцю на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 10.08.2004 року приватним нотаріусом Івано-Франківського ОСОБА_3 за реєстровим 259-Д та зареєстрованого в Івано-Франківському ОБТІ 10.08.2004 р. Способом реалізації предмету іпотеки визначити реалізацію шляхом проведення прилюдних торгів із початковою ціною, встановленому на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Примусово виселити мешканців ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, який проживає у ІНФОРМАЦІЯ_3.

Представником Позивача подано заяву про розгляд справи без її участі, в якій вона просила задовольнити позовні вимоги та не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Позовні вимоги мотивовані тим, що у звязку з неналежним виконанням ОСОБА_2 зобовязань за кредитним договором №42 pv7-06 від 08.02.2006 року у банку виникло право вимоги щодо повернення позичальником в повному обсязі заборгованості по кредиту на нарахованих відсотків, а відтак, станом на час розгляду справи у ОСОБА_2 існує заборгованість в загальному розмірі 4 779 359,94 грн., яка складається з: 27600 дол. США заборгованість за основною сумою кредиту, 38 573,34 дол. США заборгованість за відсотками, 3072001,38 грн. - пеня.

Вищевказану суму заборгованості Позивач просить погасити шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: двохкімнатну квартиру №2 загальною площею 55,8 кв.м. (житловою площею) 35,6 кв.м.), що розташована по вул. Міхновського 12 у м. Івано-Франківську, що належить іпотекодавцю на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 10.08.2004 року приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстрованим №259-Д та зареєстрованого в Івано-Франківському ОБТІ 10.08.2004 року.

Відповідач в судове засідання повторно не зявився, про причини неявки суду не сповістив, про дату та час судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи поштовими конвертами з повідомленням про вручення поштового відправлення, які направлялися на адресу зареєстрованого у встановленому порядку місця проживання Відповідача та повернулися на адресу суду з відміткою поштового органу «за закінченням терміну зберігання».

Частиною 4 статті 169 ЦПК України визначено, що у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Відповідно до частини 1 статті 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Відтак, виходячи зі змісту частини 4 статті 169 та частини1 статті 224 ЦПК України, а також того, що Відповідач про причини неявки суд не повідомив, заяв про розгляд справи за його відсутності до суду не подав, зважаючи на заяву Позивача, в якій він не заперечував проти винесення заочного рішення, з огляду на подання Позивачем достатньо матеріалів, які свідчать про взаємовідносини сторін, Суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

Відповідно до частини 2 статті 197 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши викладені в позовній заяві пояснення Позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, ОСОБА_4 встановлено наступне.

Відповідно до частини 1 статті 1054 Цивільного кодексу України (надалі «ЦК України») за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

08 лютого 2006 року між сторонами укладено кредитний договір №42 pv7-06, на підставі якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти в сумі 27600 дол. США в тимчасове користування на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності з оплатою за процентними ставками, встановленим Договором. У зв»язку із порушенням Відповідачем взятих на себе зобов»язань щодо строків повернення кредитних коштів, банком звернуто до суду заяву про стягнення заборгованості в наказному порядку і 15.06.2009 року Івано-Франківським міським судом видано судовий наказ та стягнуто із Позичальника заборгованість, що в еквіваленті до національної валюти становить 320326, 34 грн. З метою примусового виконання вказаного судового наказу, 13.01.2010 року відкрито виконавче провадження № 16907721 та 22.01.2010 року винесено постанову про арешт майна ОСОБА_2 та оголошення заборони на його відчуження.

Як підтверджується матеріалами справи, Банк в повному обсязі виконав взяті на себе за Кредитним договором №42 pv7-06 від 08.02.2006 року зобовязання, надавши позичальнику ОСОБА_5 кредит в сумі 27600,00 доларів США.

Доказів, які б спростовували вищевказану обставину, відповідачами суду не надано, і в матеріалах справи такі докази відсутні.

В той же час, як випливає зі змісту позовної заяви, незважаючи на взяті на себе за кредитним договором зобов'язання, ОСОБА_2 належно їх не виконував, у зв'язку із чим в нього виникла заборгованість в загальному розмірі в еквіваленті до національної валюти 4779359,94 грн., із яких за основною сумою (тілом) кредиту 27600,00 дол. США (614221,44 грн.), за відсотками 34230,92 дол. США (761788,58 грн.), по пені - 3403349,92 (що підтверджується наявними в матеріалах справи розрахунками суми заборгованості (а.с. 54-66).

Доказів, які б спростовували проведений Позивачем розрахунок заборгованості ОСОБА_2 за Кредитним договором №42 pv7-06 від 08.02.2006 року Відповідачем ОСОБА_4 не надано.

Відповідно до частини 1 статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Загальні умови виконання зобовязань визначено статтею 526 ЦК України.

Так, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту (частина 1 статті 527 ЦК України).

Згідно з частиною 1 статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 1 статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до статті 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення (частина 1, 2 статті 612 ЦК України).

Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до частини 1статті 548 ЦК Українивиконання зобов'язання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. Види забезпечення виконання зобов'язання визначені ч. 1ст. 546 ЦК Україниі такими є неустойка, порука, гарантія, застава, притримання, завдаток.

В забезпечення виконання зобов»язань, що випливають з умов Кредитного договору №42 pv7-06 від 08.02.2006 року між сторонами укладено Договір іпотеки, посвідчений 08.02.2006 року приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі №49-Д, згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно, а саме: двохкімнатну квартиру №2 загальною площею 55,8 кв.м. (житловою площею 35,6 кв.м.), що розташована по вул. Міхновського 12 у м. Івано-Франківську, що належить іпотекодавцю на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 10.08.2004 року приватним нотаріусом Івано-Франківського ОСОБА_3 за реєстровим 259-Д та зареєстрованого в Івано-Франківському ОБТІ 10.08.2004 р.

Враховуючи вищезазначене, відповідно до статей3,4 ЦПК Українитастатті 20 ЦК УкраїниПозивач обрав способом судового захисту свого права звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру, яка належить іпотекодавцю.

Відповідно до частини 1статті 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником зобовязання забезпеченого іпотекою, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета іпотеки він має право задовольнити в повному обсязі свої вимоги з урахуванням сплати відсотків, неустойки, збитків та іншого. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 589 ЦК України встановлено, що у разі невиконання зобовязання забезпеченого заставою, заставодержатель (іпотекодержатель) набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки). За рахунок предмета застави, іпотеки він має право задовольнити в повному обсязі свої вимоги з урахуванням сплати відсотків, неустойки, збитків та іншого.

Матеріалами справи підтверджується, що Відповідач свої зобовязання за кредитним договором не виконував належним чином, тому у Позивача виникло право на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до статті 590 ЦК України звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з пунктом 30 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» вимога про дострокове виконання кредитного договору навіть у разі належного його виконання, а якщо вимогу не буде задоволено право звернення стягнення на предмет застави/іпотеки може бути заявлено заставодержателем лише в чітко визначених законом або договором випадках, наприклад при передачі заставодавцем/іпотекодавцем предмета застави/іпотеки іншій особі без згоди заставодержателя, якщо одержання такої згоди було необхідним (частина друга статті 586, пункт 2 частини другої статті 592ЦК); порушення обов'язків, установлених іпотечним договором (частина перша статті 12Закону України «Про іпотеку»); порушення споживачем умов договору про надання споживчого кредиту (частина десята статті 11Закону України «Про захист прав споживачів»).

Відповідно до пункту 41 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» при вирішенні спору про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має дати оцінку співмірності суми заборгованості за кредитом та вартості іпотечного майна, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

Оскільки вказане положення закону є оціночним, то суд має належним чином його мотивувати, співставити обставини зі змістом цього поняття, визначитись, чи не суперечить його застосування загальному змісту та призначенню права, яким урегульовано конкретні відносини (зокрема про право на першочергове задоволення вимог за рахунок предмета застави), та врахувати загальні засади цивільного законодавства справедливість, добросовісність та розумність (пункт 6 частини першоїстатті 3 ЦК).

В той же час, як підтверджується наданими Позивачем розрахунками суми заборгованості ОСОБА_2 за Кредитним договором №42 pv7-06 від 08.02.2006 року (а.с. 88-94), станом на день здійснення розрахунку загальна сума заборгованості Відповідача становить: 27600,00 дол. США- тіло кредиту, 38 573,34 дол. США- відсотки, 3061, 299 25 грн. - пеня.

В той же час, 07 червня 2014 року набув чинності Закон України №1304-VII від 03 червня 2014 року «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Статтею 1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» визначено, що протягом дії цього Закону:

1) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобовязань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є обєктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;

загальна площа такого нерухомого житлового майна (обєкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку;

2) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) інше майно (майнові права), яке відповідно до законодавства або кредитного договору підлягає стягненню з позичальника, зазначеного у підпункті 1 цього пункту, при недостатності коштів, одержаних стягувачем від реалізації (переоцінки) предмета застави (іпотеки);

3) кредитна установа не може уступити (продати, передати) заборгованість або борг, визначений у підпункті 1 цього пункту, на користь (у власність) іншої особи.

Суд вбачає, що даний закон не розповсюджує свою дію на правовідносини, які склались між сторонами спору.

Зокрема, у квартирі, яка є предметом іпотеки, зареєстрований та проживає Відповідач.

За кредитним договором кредит отриманий в іноземній валюті. Площа предмета іпокеки не перевищує визначену ЗУ Про нотаріат норму. В той же час, згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.47), ОСОБА_4 встановлено, що у власності ОСОБА_2 перебуває чотирьохкімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 118348026101).

Згідно зі статтею 4 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм.

Верховний Суд України на засіданні Судової палати у цивільних справах 27 травня 2015 року ухвалив постанову у справі № 6-57цс15 предметом якої був спір про стягнення заборгованості за договором про надання споживчого кредиту і звернення стягнення на предмет іпотеки та надав правовий висновок, який є обовязковим для застосування.

Суд зробив правовий висновок про те, що згідно з пунктом 1 Закону України від 3 червня 2014 року № 1304-VII «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» (далі Закон № 1304-VII) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Враховуючи наведене, Суд приходить до висновку про те, що дія Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» не поширюється на спірні правовідносини, оскільки судом встановлено, що у власності Відповідача є інше нерухоме житлове майно.

Спосіб реалізації предмета застави, іпотеки встановлений статтею 591 ЦК України та статтею 39 Закону України «Про іпотеку».

Пунктом 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30 березня 2012 року №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» закріплено, що резолютивна частини рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215ЦПК України. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Відповідно до положень статей 16, 20 ЦК України передбачено право особи захистити своє порушене право шляхом звернення до суду. При цьому право на захист особа здійснює на свій розсуд. В даному випадку позивач просить про захист його порушене право шляхом стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки.

Таким чином, проаналізувавши доводи Позивача, вимоги чинного законодавства України, дослідивши матеріали справи та подані докази, Суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги про стягнення з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк» Фінанси та кредит» заборгованості за Кредитним договором №42 pv7-06 від 08 лютого 2006 року в сумі в еквіваленті до національної валюти 4779359,94 грн. із яких за основною сумою (тілом) кредиту 27600,00 дол. США, за відсотками 38573,34 дол. США, по пені - 3 072 001,38 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: двохкімнатну квартиру №2 загальною площею 55,8 кв.м. (житловою площею 35,6 кв.м.), що розташована по вул. Міхновського 12 у м. Івано-Франківську, що належить іпотекодавцю на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 10.08.2004 року приватним нотаріусом Івано-Франківського ОСОБА_3 за реєстровим №259-Д та зареєстрованого в Івано-Франківському ОБТІ 10.08.2004 р.; способом реалізації предмету іпотеки визначити реалізацію шляхом проведення прилюдних торгів із початковою ціною, встановленому на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Примусово виселити мешканців ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, який проживає у ІНФОРМАЦІЯ_3. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Стосовно позовних вимог про виселення Відповідача з квартири, Суд звертає увагу на наступне.

Що стосується позовної вимоги про примусове виселення Відповідача з квартири, то пунктом 43 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого ОСОБА_4 України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» визначено, що згідно з ч.4 ст.9, статті109 Житлового кодексу України,статей 39-40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення.

При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Верховний Суд України на засіданні Судової палати у цивільних справах 2 вересня 2015 року ухвалив постанову у справі № 6-1049цс15, предметом якої був спір про виселення.

Суд зробив правовий висновок про те, щоза змістом частини другої статті 40 Закону України «Про іпотеку» та частини третьої статті 109 ЖК УРСР після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до частини другої статті 109 ЖК УРСР громадянам, яких виселяють із жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинне бути зазначене в рішенні суду.

Аналіз зазначених правових норм дає підстави для висновку про те, що під час ухвалення судового рішення про виселення мешканців на підставі частини другої статті 39 Закону України «Про іпотеку» застосовуються як положення статті 40 цього Закону, так і норма статті 109 ЖК УРСР.

Як вставноелно ОСОБА_4 з матеріалів справи, даний кредит не спрямовувався на придбання іпотечного житла, а тому у спірних правовідносинах виселення можливе лише за умови надання Відповідачу іншого жилого приміщення.

При цьому, як встановлено ОСОБА_4, у власності Відповідача, окрім переданої в іпотеку квартири, перебуває чотирьохкімнатна квартира за адресою АДРЕСА_2.

Враховуючи вищевикладене, позовна вимога про примусове виселення ОСОБА_2 з квартири підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, відповідно до ст. 47 Конституції України, ст.ст. 321 ч.1, 383 ч.1, 526, 527 ч. 1, 530, 546 ч. 1, 548 ч. 1, 589, 590, 591, 610, 611, 612, 1050 ч. 2, 1054 ч. 2, 16, 20 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 33, 38, 39 ч. 2, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 1, 4 ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», п. п. 42, 43 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30 березня 2012 року №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», ст.ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88 ч. 1 ЦПК України, керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

1. Позов публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки і примусове виселення з квартири, задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_2 (номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, адреса за місцем реєстрації: АДРЕСА_3) на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» (04050, м. Київ, вул. Артема,60, код ЄДРПОУ 09807856) заборгованість за Кредитним договором №42 pv7-06 від 08.02.2006 року у загальній сумі в еквіваленті до національної валюти 4779359,94 грн.: із яких за основною сумою (тілом) кредиту - 27600 дол. США, за відсотками 38573,34 дол. США, по пені 3 072 001,38 грн.

3. Звернути стягнення на предмет іпотеки: двохкімнатну квартиру №2 загальною площею 55,8 кв.м. (житловою площею 35,6 кв.м.), що розташована по вул. Міхновського 12 у м. Івано-Франківську, що належить іпотекодавцю на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 10.08.2004 року приватним нотаріусом Івано-Франківського ОСОБА_3 за реєстровим 259-Д та зареєстрованого в Івано-Франківському ОБТІ 10.08.2004 р.

4.Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки визначивши реалізацію шляхом проведення прилюдних торгів із початковою ціною, встановленому на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

5.Примусово виселити мешканців ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, і/н НОМЕР_1, який проживає у квартирі №2 загальною площею 55,8 кв.м. (житловою площею 35,6 кв.м.), що розташована по вул. Міхновського, буд. 12 у м. Івано-Франківську, що належить іпотекодавцю на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 10.08.2004 року приватним нотаріусом Івано-Франківського ОСОБА_3 за реєстровим 259-Д та зареєстрованого в Івано-Франківському ОБТІ 10.08.2004 р.

6. Стягнути з ОСОБА_2 витрати зі сплати судового збору в сумі 243,60 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Івано-Франківським міським судом за письмовою заявою Відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Домбровська Г.В.