Рішення № 59416395, 26.07.2016, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" липня 2016 р.Справа № 924/437/16

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладюка Ю. В., розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Акріс агро", м. Київ

до 1) Славутської районної державної адміністрації Хмельницької області, м. Славута

до 2) товариства з обмеженою відповідальністю "Надія - Агро+", с. Хоровець, Славутський район, Хмельницька область

до 3) Іванівської сільської ради, с. Іванівка, Славутського району, Хмельницької області

про визнання незаконним розпорядження Славутської районної державної адміністрації; визнання недійсними договорів оренди землі.

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю "Лотівка Еліт", с. Лотівка, Шепетівський район

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю

від відповідача 1: ОСОБА_2 за довіреністю

від відповідача 2: не з'явився

від відповідача 3: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

з перервою в судовому засіданні

встановив:

Позивач, після уточнення позовних вимог просить суд:

1.Визнати незаконним розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р;

2.Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 1 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

3.Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 2 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

4.Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 3 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

5.Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 4 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

6. Визвати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 5 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Сяавутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

7.Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 6 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

8.Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 7 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

9.Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 8 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

10. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 9 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

11. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 10 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

12. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 11 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

13. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 12 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

14. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 13 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

15. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 14 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

16. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 15 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

17. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 16 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

18. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 17 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

19. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 18 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

20. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 19 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

21. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 20 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

22. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 21 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

23. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 22 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

24. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 23 від 05.02.2016 р. укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

25. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 24 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

26. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 25 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

27. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 26 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

28. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 27 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

29. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 28 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

30. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 29 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

31. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 30 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

32. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 31 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

33. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 32 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

34. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 33 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

35. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 34 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

36. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 35 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

37. Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 36 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

Обгрунтовуючи позов, позивач вказує, що спірним розпорядженням ТОВ „Надія Агро+ передано в оренду земельні ділянки невитребувані частки (паї) та земельні частки (паї), власники яких не виділили земельні частки (паї) в натурі (на місцевості) та не передали в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 93, 90 га, розташованих за межами населеного пункту на території Іванівської сільської ради. Голові ТОВ „Надія Агро рекомендовано укласти договір оренди землі.

На підставі даного розпорядження між ТОВ „Надія Агро+ укладено договір оренди.

Між ТОВ „Акріс Агро та ТОВ „Лотівка Еліт улкдено договір суборенди не витребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв) від 3 квітня 2015 р. за яким ТОВ „Лотівка Еліт передає, а ТОВ „Акріс Агро приймає в строкове платне користування земельні ділянки, загальною площею 91, 64 га, які складаються з 35 ділянок. В акті прийому - передачі земель в суборенду вказано список земельних ділянок. Даний списоу ідентичний списку земельних ділянок, які Славутська РДА спірним розпорядженням передала ТОВ „Надія Агро+ і на виконання якого укладені спірні договори.

Отже, Славутська РДА без будь яких правових підстав передала землі, якими користується ТОВ „Акріс Агро в користування ТОВ „Надія Агро+. За пунктом же 8 договору суборенди, після закінчення строку його дії суборендар має переважне право поновлення його на новий строк. У разі, коли суборендар продовжує користуватися землею після закінчення строку дії договору і за відсутності протягом одного місяця заперечення орендаря у поновленні договору такий договір вважається поновленим на той самий строк.

ТОВ „Акріс Агро продовжує користуватися землею, жодних листів про заперечення у поновленні строку договору від орендаря не отримував, тому договір є поновленим, належним користувачем землі є ТОВ „Акріс Агро.

Славутська РДА не наділена повноваженнями розпоряджатися землями, які передані в користування ТОВ „Надія Агро+ враховуючи таке. Якщо землі, які є обєктом спірного розпорядження належали б до земель, право розпорядження щодо яких належить Славутській РДА, то передача в оренду таких земель можлива виключно на конкурсних засадах шляхом проведення конкурсних торгів (ст. ст. 122, 124, 134 ЗК). Центральним органом з питань земельних ресурсів та його територіальними органами, що передають земельні ділянки державної власності у користування є Держгеокадастр і його територіальні органи.

Разом з тим, з спірного розпорядження вбачається, що воно видане в тому числі на підставі клопотання ТОВ „Надія Агро+, яке містить додаток список не витребуваних земельних часток (паїв). З списку видно, що деякі власники земельних ділянок отримали державні акти на право власності на землю. Державний же акт свідчить про сформованість земельної ділянки, яка належить власнику.

Отже, передані спірним розпорядженням земельні ділянки в оренду є сформованими приватною власністю громадян, право розпорядження ними належить власнику. Законом України „Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) встановлено, що нерозподілені (не витребувані) земельні ділянки за рішенням відповідних держадміністрацій можуть передаватися в оренду на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності.

На момент прийняття спірного розпорядження Славутській РДА було відомо про юридичний статус землі, яка передаються ТОВ „Надія Агро+, зокрема про наявність власників. Тому, передача землі за спірним розпорядженням проведення з порушенням вказаного законодавства.

Крім того, за позивачем 25.05.15 зареєстровано право суборенди в держреєстрі прав на нерухоме майно на земельну ділянку, належну ОСОБА_3 ОСОБА_1 право зареєстроване на підставі договору суборенди від 02.04.15, укладеного між ТОВ „Лотівка Еліт та ТОВ „Акріс Агро.

З огляду на протиправність спірного розпорядження, укладені на його основі договори також є незаконними.

В поясненнях від 26.07.16 позивач додатково обґрунтував позовні вимоги посиланням на п. 3.12 постанови Пленуму ВГС України від 26.12.11 № 18, де зазначено, що не вважається зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні первісних обставин та постанову Пленуму ВГС України № 6 від 23.03.12 де зазначено, що суд має встановити інші фактичні обставини, що мають суттєве значення для вирішення справи.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, наполягав на його задоволенні з урахуванням уточнення.

Представник Славутської РДА в судовому засіданні та вказаний відповідач в письмовому відзиві проти позову заперечують. Стверджують, що за законодавством України укладення договору оренди земельної ділянки з земель державної чи комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування.

Спірним розпорядженням надано в оренду ТОВ „Надія Агро+ земельні ділянки загальною площею 93, 30 га. Про це свідчать спірні договори оренди, які укладалися на кожен пай окремо. Зокрема укладено 36 договорів, відповідно до Порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю), яким передбачено - реєстрація договорів оренди проводиться виконкомом місцевої ради. Договір оренди реєструється у Книзі записів реєстрації договорів оренди паїв що ведеться за формою згідно з додатком.

Ст. 8 ЗУ „Про оренду землі передбачено, що строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди. У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди припиняється

Тому, Славутською РДА дотримано всіх вимог діючого законодавства про передачу не витребуваних часток (паїв) в оренду.

Також, поясненнями від 29.06.16 Славутською РДА вказано, що останньою не укладався договір оренди землі, площею 93, 90 га із ТОВ „Надія Агро+ на виконання спірного розпорядження.

Представники відповідачів - ТОВ „Надія Агро+, а також Іванівська сільська рада, незважаючи на належне повідомлення про судовий розгляд справи (про що свідчать додані у справу поштові повідомлення про отримання ними ухвал суду, направлених за вказаними у позові адресами з повідомленням про час і місце судового розгляду справи з підписом про отримання) своїх представників в судове засідання не направили, письмових відзивів на позов не додали.

Третя особа в письмових поясненнях вказує В силу ЗК формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як обєкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж і внесення інформації до дер земельного кадастру.

За ЗУ „Про державний земельний кадастр земельній ділянці, відомості про яку внесені до кадастру присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер є ідентифікатором землі в кадастрі.

Кадастровий номер вказується в рішеннях органів влади чи місцевого самоврядування про передачу землі в користування.

Стаття 30 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" усуває всі різні тлумачення стосовно земельної частки (паю) та вказує, що право оренди на нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки, надані в оренду органами державної влади, органами місцевого самоврядування в порядку, визначеному статтею 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", здійснюється без державної реєстрації права власності на такі земельні ділянки в Державному реєстрі прав.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на, нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно статті 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав на земельні ділянки використовує відомості Державного земельного кадастру шляхом безпосереднього доступу до нього.

Тобто вищевказані норми Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначають, що право оренди земельних ділянок, які є не витребуваними реєструються державними реєстраторами за наявності відомостей про цю земельну ділянку в державному земельному кадастрі.

Між товариством з обмеженою відповідальністю „Лотівка Едіт та товариством з обмеженою відповідальністю „Акріс Агро укладено 03.04.2015 року договір суборенди невитребуваних земельних часток паїв загальною площею 91,64 га на території Іванівської сільської ради.

Договір суборенди укладено згідно договору оренди від 3.10.2011 року та додаткової угоди від 17.02.2015 року.

В силу п. 8 договору після закінчення договору суборенди с суборендар має переважне право поновлення його на новий строк.

Враховуючи вищезазначене, третя особа просить позов задовольнити.

Матеріалами справи встановлено.

3 жовтня 2011 року між Славутською РДА (орендодавець) та ТОВ „Лотівка Еліт (орендар) укладено договір, яким встановлено, що орендодавець надає, а орендар приймає в короткострокове платне користування на умовах оренди земельні ділянки, зайняті під проектними дорогами в розпайованих масивах, не витребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду для веденя товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Іванівської сільської ради. В оренду передаються земельні ділянки, площею 131, 99 га. Земля передана по акту.

17 лютого 2015 року між Славутською РДА та ТОВ „Лотівка Еліт укладено додаткову угоду про поновлення договору оренди земель, не витребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили часту (пай) в натурі та не передали в оренду від 3 жовтня 2011 року., згідно якої орендар продовжує користуванися земельними ділянками, які знаходяться на території Іванівської сільської ради; сторони продовжують договір оренди земель від 03.10.11 із внесенням змін про: „В оренду передаються земельні ділянки загальною площею 91, 64 га.

23 лютого 2015 року між ОСОБА_3 (орендодавцем) та ТОВ „Лотівка Еліт (орендар) укладено договір оренди, яким орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Іванівської сільради, Славутського району. В оренду передається земельна ділянка площею 1, 5609 га.

Орендар має право передавати без погодження з орендодавцем земельну ділянку, що є предметом договору в суборенду (п. 31).

2 квітня 2015 року між ТОВ „Лотівка Еліт (орендар) та ТОВ „Акріс Агро (суборендар) укладено договір, яким визначено, що орендар надає, а суборендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва яка знаходиться на території Іванівської сільської ради Славутського району Хмельницької області, яка належить ОСОБА_3 орендарю (власнику землі) на підставі свідоцтва на право власності на земельну ділянку № 561306 від 10.02.15.

В суборенду передається земельна ділянка загальною площею 1, 5609 га.

Додатком до договору є акт прийому передачі землі, в силу якого орендар передав, а суборендар прийняв земельну ділянку площею 1, 5609 га на території Іванівської сільської ради Славутського району Хмельницької області

Додатком № 2 до договору є акт визначення меж земельної ділянки.

3 квітня 2015 року між ТОВ „Лотівка Еліт (орендар) та ТОВ „Акріс Агро (суборендар) укладено договір суборенди не витребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду, в силу якого орендар надає, а суборендар приймає в строкове платне користування на умовах оренди не витребувані земельні частки (паї) та земельні частки (паї), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Іванівської сільської ради Славутського району Хмельницької області, яка перебуває в користуванні ТОВ „Лотівка Еліт на умовах договору оренди № 53 від 03.10.11 та додаткової угоди до цього договору від 17.02.15.

В суборенду передається земельна ділянка загальною площею 91, 64 га., яка складається з 35 земельних часток (паїв).

Додатком № 1 до договору сторони склали акт прийому передачі земельних ділянок, відповідно якого орендар передав, а суборендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 91, 64 га, на території Іванівської сільської ради Славутського району Хмельницької області. Земельна ділянка складається з 35 земельних часток та вказано прізвища пайовиків, номера паїв та площі.

Згідно витягу з Держреєстру речових прав на нерухоме майно від 29.05.15 земельна ділянка площею 1. 5609 га перебуває в суборенді ТОВ „Акріс Агро

Відповідно клопотання голови ТОВ „Надія Агро+ до голови Славутської РДА, ТОВ „Надія Агро+ просить надати в оренду земельні ділянки загальною площею 95, 90 га із числа не витребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили земельну частку (пай) в натурі (на місцевості) та не передали в оренду, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться за межами населених пунктів на території Іванівської сільради.

До клопотання додано список не переоформлених паїв по Іванівській сільській раді станом на 1 грудня 2015 року (вказано прізвища померлих спадкодавців, серію і номер держактів, номера сертифікатів, номера земельних ділянок, розміри ділянок, всього 95. 90 га.).

В справі містяться такі ж клопотання та список з виправленими плошами землі з 95. 90 га на 93, 90 га.

1 лютого 2016 року Славутською РДА прийнято розпорядження № 48/2016 р, яким: надано в оренду строком на 7 років товариству з обмеженою відповідальністю „Надія - Агро+ земельні ділянки загальною площею 93, 90 га (землі сільськогосподарського призначення) не витребувані земельні частки (паї) та земельні частки (паї), власники яких не виділили земельну частку (пай) в натурі (на місцевості) та не передали в оренду, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться за межами населеного пункту на території Іванівської сільської ради; рекомендовано голові ТОВ „Надія Агро+ ОСОБА_4 в місячний строк від дати прийняття розпорядження укласти договір оренди земельних ділянок та забезпечити його реалізацію.

Додатком до розпорядження є розрахунок розміру орендної плати за користування земельними ділянками, де відмічено: кількість земельних часток 36 та площу - 93. 90 га.

Відповідно до довідки з Держреєстру речових прав на нерухоме майно № 60201757 від 30.05.16, земельна ділянка, площею 1, 5609 га, за адресою: Хмельницька область, Славутський район, с/рада. Іванівська знаходиться у приватній власності ОСОБА_3, зареєстрована на праві оренди за ТОВ „Лотівка Еліт та суборенди за ТОВ „Акріс Агро.

Крім того, у справу додано:

1.договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 1 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ ;

2.договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 2 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ ;

3.договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 3 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ ,

4.договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 4 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ ;

5. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 5 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

6. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 6 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

7. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 7 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

8. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 8 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

9. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 9 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+

10. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 10 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+

11. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 11 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

12. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 12 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

13. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 13 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+

14. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 14 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

15. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 15 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

16. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 16 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

17. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 17 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

18. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 18 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

19. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 19 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

20. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 20 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

21. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 21 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

22. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 22 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

23. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 23 від 05.02.2016 р. укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

24. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 24 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

25. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 25 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

26. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 26 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

27. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 27 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

28. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 28 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

29. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 29 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

30. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 30 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

31. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 31 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

32. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 32 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+

33. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 33 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

34. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 34 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

35. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 35 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+;

36. договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 36 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+.

За листом Славутської РДА від 25 липня 2016 року у РДА відсутні заяви ТОВ „Лотівка Еліт про надання згоди на передачу в суборенду земельних часток, які знаходяться за межами населеного пункту на території Іванівської сільської ради.

Заслухавши пояснення представників сторін, давши їм оцінку в сукупності, судом враховується наступне.

За спірним розпорядженням (1 лютого 2016 року) товариству з обмеженою відповідальністю „Надія - Агро+ надано в оренду строком на 7 років земельні ділянки загальною площею 93, 90 га (землі сільськогосподарського призначення) не витребувані земельні частки (паї) та земельні частки (паї), власники яких не виділили земельну частку (пай) в натурі (на місцевості) та не передали в оренду, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться за межами населеного пункту на території Іванівської сільської ради.

Як стверджує позивач, вказані у розпоряджені земельні частки (паї) на момент прийняття розпорядження вже перебували в користуванні позивача на праві суборенди. Таким чином, спірне розпорядження прийняте з порушенням діючого законодавства. Зокрема, позивач вказує, що як вбачається з договору оренди від 3 жовтня 2011 року не витребувані земельні частки (паї) та земельні частки (паї), власники яких не виділили земельну частку (пай) в натурі та не передали в оренду, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться за межами населеного пункту на території Іванівської сільської ради (131, 99 га), які включають і частину невитребуваних часток, що є предметом розгляду справи (93, 90 га) передані Славутською РДА в оренду ТОВ „Лотівка Еліт. Факт передачі землі підтверджується актом від 3 жовтня 2011 року. Згідно додаткової угоди від 17 лютого 2015 року сторони продовжили дію договору від 3 жовтня 2011 року до 31.12.15 зі змінною умовою - в оренду передається земельна далянка, площею 91, 64 грн., 35 земельних часток (паїв). Позивач же, використовує дані частки (паї) на підставі договору суборенди, за яким ТОВ „Лотівка Еліт, як орендар передала позивачу дані землі, як суборендарю. Вказаний договір продовжив дію (після грудня 2015 року), оскільки жодних звернень про припинення його дії не направлено.

Як вбачається з вказаних пояснень, користування частками (паями) ТОВ „Лотівка Еліт на умовах оренди (що в свою чергу надає право позивачу користуватися землею на правах суборенди) відбувається на підставі додаткової угоди від 17 лютого 2015 року.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, основний договір (який надає ТОВ „Лотівка Еліт право оренди на паї) укладено 3 жовтня 2011 року строком на 11 місяців. В пункті 1.1 договору вказано про короткострокове користування. Відповідно до п. 12.2. договору, дія його припиняється у разі закінчення строку на який його було укладено. Отже 3 вересня 2012 року договір припинився за закінченням строку на який він був укладений.

За таких обставин, умовою продовження дії даного договору мало б бути підписання додаткової угоди, чи додатку до закінчення дії основного договору. Додаткова ж угода від 17.02.15 року не може бути доказом наявності орендних відносин за договором від 03.10.11, оскільки підписана на продовження договору, який припинив свою дію. Тобто додаткова угода підписана до неіснуючого договору.

Як вбачається з доданих матеріалів за договором суборенди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв) власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передані в оренду, яким ТОВ „Лотівка Еліт передає в суборенду ТОВ „Акріс Агро не витребувані земельні частки (паї) та земельні частки (паї), власники яких не виділили земельну частку (пай) в натурі та не передали в оренду, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Іванівської сільської ради, площею 91, 64 га (35 земельних часток (паїв). Договір укладено сторонами 3 квітня 2015 року, тобто після закінчення дії договору від 3 жовтня 2011 року.

Відносини, що виникли між сторонами на підставі спірного розпорядження та договорів є специфічними, стосуються оренди невитребуваних часток (паїв), що регулюються нормами спеціального ЗУ „Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв).

Враховуючи, що норми вищенаведеного Закону (що регулюють відносини оренди паїв) не передбачають можливості суборенди паїв, суд керується нормами Цивільного кодексу України про найм (піднайм).

За ст. 774 ЦК України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму.

Таким чином, передача невитребуваних часток (паїв) ТОВ „Лотівка Еліт в суборенду позивачу можлива лише за згодою Славутської РДА, якщо інше (відсутність такої згоди) не передбачено договором або законом.

Аналіз договору оренди від 3 жовтня 2011 року дає підстави стверджувати, що останній не містить умов про можливість орендаря передавати обєкт оренди в суборенду без згоди орендодавця. Не надано такого права орендарю (як вказано вище) і спеціальним Законом, який регулює відносини користування паями „Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв).

Враховуючи вказане, відсутність у договорі оренди та в законі умов про можливість передачі обєкта оренди (невитребуваних паїв) в суборенду та те, що станом на час укладення договору суборенди від 3 квітня 2015 року дія договору оренди від 03.10.2011 року закінчилася, укладення договору суборенди від 3 квітня 2015 року суперечить умовам ст. 774 ЦК України.

За ст. 215 ЦК недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу є підставою недійсності правочину.

За ст. 203 ЦК України (ч. 1) зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Тому, враховуючи вищезазначені норми ЦК та встановлений судом факт порушення норм останнього при укладенні договору суборенди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв) власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду від 3 квітня 2015 року, даний договір, в силу ст. 83 ГПК України підлягає визнанню недійсним.

Так, за п. 1 ст. 83 ГПК України суд при прийнятті рішення має право визнати недійсним повністю чи у певній частині пов'язаний з предметом спору договір, який суперечить законодавству. За ст. 236 ЦК правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Недійсність же вищевказаного правочину свідчить про необгрунтованість доводів позивача про захист свого права користування ним паями, що є обєктом спірних розпорядження та договорів, оскільки таке користування здійснюється на підставі недійсного правочину. В свою чергу, передача паїв в оренду ТОВ „Надія Агро+ за спірним розпорядженням та договорами, у звязку з вищевиявленими обставинами не суперечить законодавству.

Проте, вказані обставини не стосуються земельної частки, площею 1, 56 га., переданої ТОВ „Надія Агро+ по спірному договору № 22, оскільки дана частка передана в суборенду позивачу за договором від 2 квітня 2015 року орендарем ТОВ „Лотівка Еліт, яка, в свою чергу є орендарем даної частки по договору від 23 лютого 2015 року, орендарем за яким є ОСОБА_3 ОСОБА_3 за довідкою з держреєстру речових прав від 30 травня 2016 року є власником вказаної землі. Вказане підтверджується також витягом з держреєстру речових прав від 29 травня 2015 року де наведено, що орендарем землі є ТОВ „Лотівка Еліт, суборендарем ТОВ „Акріс Агро.

В силу ж договору від 23 лютого 2015 року (що укладено на 5 років) орендар має право передавати земельну ділянку в суборенду без згоди орендодавця.

За таких обставин, користування позивачем землею, площею 1, 56 га. на підставі договору суборенди від 2 квітня 2015 року є обгрунтованим. Зокрема, законність підстав користування позивачем вказаною земельною ділянкою, станом на час прийняття спірного розпорядження та договору (спірного) № 22 (по якому дану земельну ділянку передано в оренду ТОВ „Надія Агро+ свідчить про протиправність спірного розпорядження в цій частині та незаконність укладення договору № 22.

Таким чином позов в цій частині обгрунтований.

Отже, позов підлягає задоволенню частково, з покладенням судових витрат на сторони, пропорційно кількості задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним договір суборенди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв) власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду від 3 квітня 2015 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "Лотівка Еліт" та товариством з обмеженою відповідальністю "Акріс - Агро"

Визнати недійсним розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 1 лютого 2016 року № 48/2016 - р, в частині передачі товариству з обмеженою відповідальністю "Надія - Агро+" в оренду земельної ділянки загальною площею 1. 5609 га., як невитребуваної земельної частки (паю), власник якої не виділив земельну частку (пай) в натурі (на місцевості) та не передав в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за межами населеного пункту на території Іванівської сільської ради.

Визнати недійсним договір оренди невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних часток (паїв), власники яких не виділили частку (пай) в натурі та не передали в оренду № 22 від 05.02.2016 укладений Славутською районною державною адміністрацією з товариством з обмеженою відповідальністю „Надія-Агро+ на виконання розпорядження Славутської районної державної адміністрації від 01.02.2016 року, № 48/2016-р.

В решті позову відмовити.

Стягнути з Славутської районної державної адміністрації Хмельницької області (Хмельницька область, м. Славута, вул. Соборності, 7) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Акріс - Агро" (код 39187824, м. Київ, вул. Євгена Коновальця, буд. 36 - Б, літ. А2) 2 067 грн. (дві тисячі шістдесят сім грн. 00 коп.) судового збору.

Повний текст складено 2 серпня 2016 року.

Суддя Ю.В. Гладюк

Віддрук. 6 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу

3 - відповідачу 1)

4 - відповідачу 2) (30082, Хмельницька область, Славутський район, с. Хоровець, вул. Перемоги, 1)

5 - відповідачу 3) (30074, с. Іванівка, Славутський район, Хмельницька область)

6 - третій особі - (30453, Хмельницька область, Шепетівський район, с. Лотівка, вул. О. Кошового, 1, кор. Б)